2024年住宅地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期4.費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.雙方義務(wù)5.1賣(mài)方義務(wù)5.2買(mǎi)方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律訴訟8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2變更條件8.3終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同的完整性與獨(dú)立性11.3合同的份數(shù)與保管12.附件12.1附件列表13.簽署頁(yè)13.1賣(mài)方簽署13.2買(mǎi)方簽署14.附錄14.1附錄列表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.2解釋?zhuān)?）本合同所用詞語(yǔ)，除非文中另有定義，否則應(yīng)具有通常含義，包括但不限于：（2）"工作日"指周一至周五，不包括法定節(jié)假日和公休日；（3）"服務(wù)期限"指本合同約定的賣(mài)方提供服務(wù)的起始日期至結(jié)束日期；（4）"違約"指違反本合同的任何條款或承諾的行為；（5）"爭(zhēng)議"指本合同執(zhí)行中發(fā)生的任何糾紛或索賠。2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍賣(mài)方同意按照本合同的約定，為買(mǎi)方提供住宅地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)，包括但不限于：（1）對(duì)物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察；（2）收集與物業(yè)相關(guān)的市場(chǎng)信息；（3）進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)分析；（4）編制物業(yè)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。2.2服務(wù)內(nèi)容（1）提供專(zhuān)業(yè)的住宅地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；（2）提供關(guān)于物業(yè)的市場(chǎng)趨勢(shì)分析；（3）提供關(guān)于物業(yè)價(jià)值增長(zhǎng)的建議；（4）在評(píng)估報(bào)告中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，提供解決方案及改進(jìn)建議。3.服務(wù)期限3.1起始日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，服務(wù)期限開(kāi)始計(jì)算。3.2結(jié)束日期賣(mài)方應(yīng)在（填寫(xiě)結(jié)束日期）前完成本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)，并提交評(píng)估報(bào)告。4.費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用金額買(mǎi)方應(yīng)支付賣(mài)方人民幣（填寫(xiě)金額）作為住宅地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)的費(fèi)用。4.2支付方式買(mǎi)方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議生效后（填寫(xiě)支付時(shí)間）內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。5.雙方義務(wù)5.1賣(mài)方義務(wù)（1）按照本合同的約定提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（2）在服務(wù)期限內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告的編制；（3）確保評(píng)估報(bào)告的質(zhì)量和準(zhǔn)確性；（4）對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的買(mǎi)方信息保密。5.2買(mǎi)方義務(wù)（1）向賣(mài)方提供與物業(yè)相關(guān)的必要信息和資料；（2）配合賣(mài)方進(jìn)行實(shí)地考察和數(shù)據(jù)收集；（3）按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（4）對(duì)賣(mài)方的評(píng)估報(bào)告給予合理的評(píng)價(jià)和尊重。6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約如賣(mài)方未按照本合同約定提供服務(wù)或違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）賠償買(mǎi)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付買(mǎi)方因此支付的額外費(fèi)用；（3）根據(jù)情況，支付買(mǎi)方合同總價(jià)款的違約金。6.2買(mǎi)方違約如買(mǎi)方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）賠償賣(mài)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付賣(mài)方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；（3）根據(jù)情況，支付賣(mài)方合同總價(jià)款的違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向（填寫(xiě)調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向（填寫(xiě)管轄法院）提起訴訟，以法律手段解決爭(zhēng)議。8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并以書(shū)面形式附加在合同正本上。8.2變更條件任何一方均可書(shū)面提出對(duì)本合同的變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書(shū)面修改本合同，并作為合同的一部分。8.3終止條件本合同在下列情況下可以終止：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）賣(mài)方完成本合同約定的服務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同簽訂過(guò)程中及合同有效期內(nèi)，雙方泄露的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自本合同簽署之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院雙方同意，本合同爭(zhēng)議由（填寫(xiě)管轄法院）管轄。11.其他條款11.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.2合同的完整性與獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于住宅地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。11.3合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同文本的保管責(zé)任由各方自行承擔(dān)。12.附件12.1附件列表（附件內(nèi)容列表，例如：市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、物業(yè)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等）13.簽署頁(yè)13.1賣(mài)方簽署（賣(mài)方簽署頁(yè)，包括賣(mài)方代表簽名、日期等）13.2買(mǎi)方簽署（買(mǎi)方簽署頁(yè)，包括買(mǎi)方代表簽名、日期等）14.附錄14.1附錄列表（附錄內(nèi)容列表，例如：物業(yè)所有權(quán)證明、物業(yè)租賃合同等）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明描述：證明買(mǎi)方對(duì)物業(yè)擁有所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：文件必須合法有效，信息清晰可辨，無(wú)任何涂改痕跡。2.物業(yè)租賃合同描述：如買(mǎi)方并非物業(yè)的所有者，需提供租賃合同作為居住權(quán)的證明。要求：合同須經(jīng)出租人簽字或蓋章，并注明租賃期限、租金等信息。3.市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告描述：對(duì)周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查分析的報(bào)告，包括價(jià)格走勢(shì)、供需情況等。要求：報(bào)告須基于最新數(shù)據(jù)編寫(xiě)，分析準(zhǔn)確，結(jié)論合理。4.物業(yè)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)描述：明確評(píng)估住宅地產(chǎn)價(jià)值所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)和方法。要求：標(biāo)準(zhǔn)須符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，易于理解和操作。5.物業(yè)現(xiàn)狀照片描述：反映物業(yè)當(dāng)前狀況的照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。要求：照片須清晰、完整，能夠真實(shí)反映物業(yè)實(shí)際狀況。6.賣(mài)方資質(zhì)證明描述：賣(mài)方提供的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證明文件，證明其具備進(jìn)行評(píng)估的資格。要求：文件須由相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或政府部門(mén)頒發(fā)，信息準(zhǔn)確無(wú)誤。7.買(mǎi)方提供的其他文件描述：買(mǎi)方根據(jù)賣(mài)方要求提供的其他相關(guān)文件。要求：文件須真實(shí)、完整、有效，符合賣(mài)方要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)方違約金，違約金為本合同總金額的__%。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，則按照本合同約定支付違約金。2.賣(mài)方提供的評(píng)估報(bào)告質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)重新提供符合質(zhì)量要求的評(píng)估報(bào)告，并支付買(mǎi)方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：若賣(mài)方提供的評(píng)估報(bào)告存在明顯錯(cuò)誤，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付賣(mài)方違約金，違約金為本合同總金額的__%。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，則按照本合同約定支付違約金。4.買(mǎi)方提供虛假信息或隱瞞重要信息責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)賠償賣(mài)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付賣(mài)方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方在提供信息時(shí)存在虛假或隱瞞重要信息的行為，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方未能協(xié)商一致解決爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：雙方同意提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。示例說(shuō)明：若雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能達(dá)成一致意見(jiàn)，則按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：在本合同中，不可抗力事件可以作為合同終止或變更的條件之一。2.違約金定義：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。應(yīng)用：在本合同中，違約金用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。3.調(diào)解定義：通過(guò)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議雙方進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解。