2024年二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號1.5房屋性質(zhì)2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號碼2.3買方聯(lián)系方式2.4買方購買目的3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號碼3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方權(quán)利聲明4.房屋交易價格4.1成交價格4.2付款方式4.3付款時間4.4稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費(fèi)用6.房屋維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修責(zé)任方6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬10.4寵物處理11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片12.簽署日期12.1買方簽署日期12.2賣方簽署日期13.合同正本份數(shù)13.1買方保留份數(shù)13.2賣方保留份數(shù)13.3第三方保留份數(shù)14.簽名頁14.1買方簽名14.2賣方簽名14.3見證人簽名（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市區(qū)街道號房屋，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)測繪報告為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋層數(shù)為層，具體結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號以開頭，具體號碼以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。1.5房屋性質(zhì)：本房屋性質(zhì)為住宅，符合國家相關(guān)住宅標(biāo)準(zhǔn)。第二條買方信息2.1買方姓名：買方的姓名應(yīng)與身份證上的姓名一致。2.2買方身份證號碼：買方的身份證號碼應(yīng)與身份證上的號碼一致。2.3買方聯(lián)系方式：買方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，包括手機(jī)號碼、電子郵件等。2.4買方購買目的：買方購買該房屋的目的應(yīng)合法，包括但不限于自住、投資等。第三條賣方信息3.1賣方姓名：賣方的姓名應(yīng)與身份證上的姓名一致。3.2賣方身份證號碼：賣方的身份證號碼應(yīng)與身份證上的號碼一致。3.3賣方聯(lián)系方式：賣方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，包括手機(jī)號碼、電子郵件等。3.4賣方權(quán)利聲明：賣方應(yīng)保證對所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第四條房屋交易價格4.1成交價格：雙方約定的房屋成交價格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。4.2付款方式：買方支付房款的方式可以采取一次性付款或者分期付款等方式。4.3付款時間：買方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，在約定的時間內(nèi)將房款支付給賣方。4.4稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合國家相關(guān)住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。5.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限：賣方應(yīng)對房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計算，為期年。6.2維修責(zé)任方：賣方應(yīng)在保修期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：賣方應(yīng)承擔(dān)因維修房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1買方違約：買方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。7.2賣方違約：賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的10%。7.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決：如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請。8.4法律途徑：如雙方選擇向人民法院提起訴訟，應(yīng)按照合同約定的管轄法院進(jìn)行。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更部分為本合同的組成部分。9.3合同終止：合同終止的情形包括房屋過戶登記完成、買方支付完畢房款、賣方交付完畢房屋等。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于繳納物業(yè)費(fèi)、遵守物業(yè)管理?xiàng)l例等。10.2戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.3家具家電歸屬：家具家電的歸屬應(yīng)在本合同附件中列明，未列明的家具家電歸賣方所有。10.4寵物處理：如房屋內(nèi)存在寵物，雙方應(yīng)在本合同中約定寵物的處理方式。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。11.3房屋現(xiàn)狀照片：本合同附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片。第十二條簽署日期12.1買方簽署日期：買方應(yīng)在本合同簽訂后在合同上簽署日期。12.2賣方簽署日期：賣方應(yīng)在本合同簽訂后在合同上簽署日期。第十三條合同正本份數(shù)13.1買方保留份數(shù)：買方應(yīng)保留本合同正本肆份。13.2賣方保留份數(shù)：賣方應(yīng)保留本合同正本肆份。13.3第三方保留份數(shù)：如有第三方，第三方應(yīng)保留本合同正本肆份。第十四條簽名頁14.1買方簽名：買方應(yīng)在簽名頁上簽署姓名。14.2賣方簽名：賣方應(yīng)在簽名頁上簽署姓名。14.3見證人簽名（如有）：如有見證人，見證人應(yīng)在簽名頁上簽署姓名。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。復(fù)印件上應(yīng)加蓋原件影印章。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。復(fù)印件上應(yīng)加蓋原件影印章。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部情況。照片數(shù)量應(yīng)滿足雙方約定的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未能按照合同約定時間支付房款。2.賣方未能按照合同約定時間交付房屋。3.賣方未能保證房屋權(quán)利無瑕疵。4.買方未能按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)。5.雙方未能按照合同約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約金為本合同成交價格的5%。2.賣方違約金為本合同成交價格的10%。3.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的實(shí)際損失。示例說明：如買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，則賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。如賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為本合同成交價格的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國公民身份證明文件。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.物業(yè)管理：指對小區(qū)內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的活動。6.戶口遷移：指將個人戶口從原所在地遷移到新所在地的行為。7.仲裁：指通過仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行審理和裁決的方式。8.訴訟：指通過人民法院對合同爭議進(jìn)行審理和