《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)

(GF—2023—0201)

建設(shè)工程施工合同

（示范文本）

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部從一

制定

國家工商行政管理總局

說明

為了指導(dǎo)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的簽約行為，維護合同當(dāng)事

人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國

建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》以及相關(guān)法律法規(guī)，住房

城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局對《建設(shè)工程施工合同（示范

文本）》（GF-2024-0201）進(jìn)行了修訂，制定了《建設(shè)工程施工合同

（示范文本）》（GF-2024-0201）（以下簡稱《示范文本》）。為了便于

合同當(dāng)事人運用《示范文本》，現(xiàn)就有關(guān)問題說明如下：

一、《示范文本》的組成

《示范文本》由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三

部分組成。

（一）合同協(xié)議書

《示范文本》合同協(xié)議書共計13條，主要包括：工程概況、合

同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價和合同價格形式、項目經(jīng)理、合同

文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當(dāng)

事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。

（二）通用合同條款

通用合同條款是合同當(dāng)事人依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中

華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程建設(shè)的實施及相

關(guān)事項，對合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。

通用合同條款共計20條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、

承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、平安文明施工與環(huán)境愛護、工期和進(jìn)

度、材料與設(shè)備、試驗與檢驗、變更、價格調(diào)整、合同價格、計量

與支付、驗收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任與保修、違約、不

行抗力、保險、索賠和爭議解決。前述條款支配既考慮了現(xiàn)行法律

法規(guī)對工程建設(shè)的有關(guān)要求，也考慮了建設(shè)工程施工管理的特殊須

要。

（三）專用合同條款

專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細(xì)化、完善、補

充、修改或另行約定的條款。合同當(dāng)事人可以依據(jù)不同建設(shè)工程的

特點及具體狀況，通過雙方的談判、協(xié)商對相應(yīng)的專用合同條款進(jìn)

行修改補充。在運用專用合同條款時，應(yīng)留意以下事項：

1.專用合同條款的編號應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條款的編號一樣；

2.合同當(dāng)事人可以通過對專用合同條款的修改，滿意具體建設(shè)

工程的特殊要求，避開干脆修改通用合同條款；

3.在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對相應(yīng)

的通用合同條款進(jìn)行細(xì)化、完善、補充、修改或另行約定；如無細(xì)

化、完善、補充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃

二、《示范文本》的性質(zhì)和適用范圍

《示范文本》為非強制性運用文本?！妒痉段谋尽愤m用于房屋建

筑工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工

程的施工承發(fā)包活動，合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體狀況，依據(jù)

《示范文本》訂立合同，并依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和合同約定擔(dān)當(dāng)相應(yīng)

的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。

目錄

第一部分合同協(xié)議書................................1

一、工程概況......................................1

二、合同工期......................................1

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)......................................2

四、簽約合同價與合同價格形式......................2

五、項目經(jīng)理......................................2

六、合同文件構(gòu)成..................................2

七、承諾..........................................3

八、詞語含義......................................3

九、簽訂時間......................................4

十、簽訂地點......................................4

H、補充協(xié)議....................................4

十二、合同生效....................................4

十三、合同份數(shù)....................................4

其次部分通用合同條款...............................6

1.一般約定.......................................6

1.1詞語定義與說明..............................6

1.2語言文字...................................11

1.3法律........................................11

1.4標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范.................................12

1.5合同文件的優(yōu)先依次.........................12

1.6圖紙和承包人文件............................13

1.7聯(lián)絡(luò).......................................14

1.8嚴(yán)禁賄賂...................................15

1.9化石、文物.................................15

1.10交通運輸..................................16

1.11學(xué)問產(chǎn)權(quán)...................................18

1.12保密......................................18

1.13工程量清單錯誤的修正.......................19

2.發(fā)包人........................................19

2.1許可或批準(zhǔn)..................................19

2.2發(fā)包人代表.................................20

2.3發(fā)包人人員.................................20

2.4施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的供應(yīng).........20

2.5資金來源證明及支付擔(dān)保.....................22

2.6支付合同價款...............................22

2.7組織竣工驗收...............................22

2.8現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議...........................22

3.承包人........................................23

3.1承包人的一般義務(wù)...........................23

3.2項目經(jīng)理...................................24

3.3承包人人員.................................26

3.4承包人現(xiàn)場查勘.............................27

3.5分包.......................................27

3.6工程照管與成品、半成品愛護.................29

3.7履約擔(dān)保...................................29

3.8聯(lián)合體.....................................30

4.監(jiān)理人........................................30

4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定...........................30

4.2監(jiān)理人員...................................30

4.3監(jiān)理人的指示...............................31

4.4商定或確定.................................32

5.工程質(zhì)量......................................32

5.1質(zhì)量要求...................................32

5.2質(zhì)量保證措施...............................33

5.3隱藏工程檢查...............................34

5.4不合格工程的處理...........................35

5.5質(zhì)量爭議檢測...............................36

6.平安文明施工與環(huán)境愛護........................36

6.1平安文明施工...............................36

6.2職業(yè)健康...................................40

6.3環(huán)境愛護...................................41

7.工期和進(jìn)度....................................42

7.1施工組織設(shè)計...............................42

7.2施工進(jìn)度支配...............................43

7.3開工.......................................44

7.4測量放線...................................44

7.5工期延誤...................................45

7.6不利物質(zhì)條件...............................46

7.7異樣惡劣的氣候條件.........................47

7.8暫停施工...................................47

7.9提前竣工...................................49

8.材料與設(shè)備....................................50

8.1發(fā)包人供應(yīng)材料與工程設(shè)備...................50

8.2承包人選購.....................材料與工程設(shè)備50

8.3材料與工程設(shè)備的接收與拒收.................51

8.4材料與工程設(shè)備的保管與運用.................52

8.5禁止運用不合格的材料和工程設(shè)備.............52

8.6樣品.......................................53

8.7材料與工程設(shè)備的替代.......................54

8.8施工設(shè)備和臨時設(shè)施.........................55

8.9材料與設(shè)備專用要求.........................56

9.試驗與檢驗....................................56

9.1試驗設(shè)備與試驗人員.........................56

9.2取樣.......................................57

9.3材料、工程設(shè)備和工程的試驗和檢驗...........57

9.4現(xiàn)場工藝試驗...............................58

10.變更.........................................58

10.1變更的范圍................................58

10.2變更權(quán)....................................58

10.3變更程序..................................59

10.4變更估價..................................59

10.5承包人的合理化建議........................60

10.6變更引起的工期調(diào)整........................61

10.7暫估價....................................61

10.8暫列金額..................................63

10.9計日工....................................64

11.價格調(diào)整.....................................64

11.1市場價格波動引起的調(diào)整....................64

11.2法律變更引起的調(diào)整........................68

12.合同價格、計量與支付.........................68

12.1合同價格形式..............................68

12.2預(yù)付款....................................69

12.3計量......................................70

12.4工程進(jìn)度款支付............................72

12.5支付賬戶..................................76

13.驗收和工程試車...............................76

13.1分部分項工程驗收..........................76

13.2竣工驗收..................................76

13.3工程試車..................................79

13.4提前交付單位工程的驗收....................81

13.5施工期運行...............................81

13.6竣工退場.................................82

14.竣工結(jié)算.....................................83

14.1竣工結(jié)算申請..............................83

14.2竣工結(jié)算審核..............................83

14.3甩項竣工協(xié)議..............................84

14.4最終結(jié)清..................................84

15.缺陷責(zé)任與保修...............................86

15.1工程保修的原則............................86

15.2缺陷責(zé)任期................................86

15.3質(zhì)量保證金................................87

15.4保修......................................89

16.違約.........................................91

16.1發(fā)包人違約................................91

16.2承包人違約................................93

16.3第三人造成的違約..........................95

17.不行抗力.....................................95

17.1不行抗力的確認(rèn)............................95

17.2不行抗力的通知............................96

17.3不行抗力后果的擔(dān)當(dāng).......................96

17.4因不行抗力解除合同.......................97

18.保險.........................................98

18.1工程保險..................................98

18.2工傷保險..................................98

18.3其他保險..................................99

18.4持續(xù)保險..................................99

18.5保險憑證..................................99

18.6未按約定投保的補救........................99

18.7通知義務(wù).................................100

19.索賠........................................100

19.1承包人的索賠.............................100

19.2對承包人索賠的處理.......................101

19.3發(fā)包人的索賠.............................100

19.4對發(fā)包人索賠的處理.......................102

19.5提出索賠的期限...........................102

20.爭議解決....................................103

20.1和解.....................................103

20.2調(diào)解.....................................103

20.3爭議評審.................................103

20.4仲裁或訴訟...............................104

20.5爭議解決條款效力.........................104

第三部分專用合同條款..............................104

1.一般約定.....................................104

2.發(fā)包人.......................................108

3.承包人.......................................109

4.監(jiān)理人.......................................112

5.工程質(zhì)量.....................................113

6.平安文明施工與環(huán)境愛護.......................114

7.工期和進(jìn)度...................................114

8.材料與設(shè)備...................................116

9.試驗與檢驗...................................117

10.變更........................................118

11.價格調(diào)整....................................119

12.合同價格、計量與支付........................120

13.驗收和工程試車..............................123

14.竣工結(jié)算....................................124

15.缺陷責(zé)任期與保修............................125

16.違約........................................126

17.不行抗力....................................128

18.保險........................................129

20.爭議解決.....................................129

附件.............................................131

第一部分合同協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：__________________________________________

承包人（全稱）：__________________________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及

有關(guān)法律規(guī)定，遵循同等、自愿、公允和誠懇信用的原則，雙方就

工程施工及有關(guān)事項協(xié)商一樣，共同達(dá)成

如下協(xié)議：

一\工程概況

1.工程名稱：O

2.工程地點：o

3.工程立項批準(zhǔn)文號：o

4.資金來源：o

5.工程內(nèi)容：o

群體工程應(yīng)附《承包人承攬工程項目一覽表》（附件1）。

6.工程承包范圍：

二、合同工期

支配開工日期：年月0O

支配竣工日期：年月0O

工期總?cè)諝v天數(shù)：天。工期總?cè)諝v天數(shù)與依據(jù)前述支

配開竣工日期計算的工期天數(shù)不一樣的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

四'簽約合同價與合同價格形式

1.簽約合同價為：

人民幣（大寫）（￥元）；

其中：

（1）平安文明施工費：

人民幣（大寫）（￥元）；

（2）材料和工程設(shè)備暫估價金額：

人民幣（大寫）（￥元）；

（3）專業(yè)工程暫估價金額：

人民幣（大寫）（￥元）；

（4）暫列金額：

人民幣（大寫）（￥元）。

2.合同價格形式：o

五、項目經(jīng)理

承包人項目經(jīng)理：O

六'合同文件構(gòu)成

本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件:

(1)中標(biāo)通知書(假如有)；

(2)投標(biāo)函及其附錄(假如有);

(3)專用合同條款及其附件；

(4)通用合同條款；

(5)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

(6)圖紙；

(7)已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書；

(8)其他合同文件。

在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同

文件組成部分。

上述各項合同文件包括合同當(dāng)事人就該項合同文件所作出的補

充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合

同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。

七、承諾

1.發(fā)包人承諾依據(jù)法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資

金并依據(jù)合同約定的期限和方式支付合同價款。

2.承包人承諾依據(jù)法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保

工程質(zhì)量和平安，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修

期內(nèi)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的工程修理責(zé)任。

3.發(fā)包人和承包人通過招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾

不再就同一工程另行簽訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。

八、詞語含義

本協(xié)議書中詞語含義與其次部分通用合同條款中賜予的含義相

同。

九、簽訂時間

本合同于年—月一日簽訂。

十'簽訂地點

本合同在簽訂。

H、補充協(xié)議

合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合

同的組成部分。

十二、合同生效

本合同自生效O

十三、合同份數(shù)

本合同一式一份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)一份，

承包人執(zhí)份。

發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）

法定代表人或其托付代理人：法定代表人或其托付代理人：

（簽字）（簽字）

組織機構(gòu)代碼：組織機構(gòu)代碼：--------------

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

法定代表人：法定代表人：-----------------

托付代理人：托付代理人：-----------------

電話：電話：---------------------

傳真：傳真：---------------------

電子信箱：電子信箱：-------------------

開戶銀行：開戶銀行：-------------------

賬號：賬號：---------------------

其次部分通用合同條款

1.一般約定

1.1詞語定義與說明

合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語具有

本款所賜予的含義：

1.1.1合同

1.1.1.1合同：是指依據(jù)法律規(guī)定和合同當(dāng)事人約定具有約束力

的文件，構(gòu)成合同的文件包括合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書（假如有）、

投標(biāo)函及其附錄（假如有）、專用合同條款及其附件、通用合同條

款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書以及其他

合同文件。

1.1.1.2合同協(xié)議書：是指構(gòu)成合同的由發(fā)包人和承包人共同簽

署的稱為“合同協(xié)議書”的書面文件。

1.1.1.3中標(biāo)通知書：是指構(gòu)成合同的由發(fā)包人通知承包人中標(biāo)

的書面文件。

1.1.1.4投標(biāo)函：是指構(gòu)成合同的由承包人填寫并簽署的用于投

標(biāo)的稱為“投標(biāo)函''的文件。

1.1.1.5投標(biāo)函附錄：是指構(gòu)成合同的附在投標(biāo)函后的稱為“投標(biāo)

函附錄”的文件。

1.1.1.6技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：是指構(gòu)成合同的施工應(yīng)當(dāng)遵守的或指

導(dǎo)施工的國家、行業(yè)或地方的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及合同約定的技

術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

1.1.1.7圖紙：是指構(gòu)成合同的圖紙，包括由發(fā)包人依據(jù)合同約

定供應(yīng)或經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的設(shè)計文件、施工圖、俯視圖及模型等，以

及在合同履行過程中形成的圖紙文件。圖紙應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律規(guī)定審查

合格。

1.1.1.8已標(biāo)價工程量清單：是指構(gòu)成合同的由承包人依據(jù)規(guī)定

的格式和要求填寫并標(biāo)明價格的工程量清單，包括說明和表格。

1.1.1.9預(yù)算書：是指構(gòu)成合同的由承包人依據(jù)發(fā)包人規(guī)定的格

式和要求編制的工程預(yù)算文件。

1.1.1.10其他合同文件：是指經(jīng)合同當(dāng)事人約定的與工程施工有

關(guān)的具有合同約束力的文件或書面協(xié)議。合同當(dāng)事人可以在專用合

同條款中進(jìn)行約定。

1.1.2合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方

1.1.2.1合同當(dāng)事人：是指發(fā)包人和（或）承包人。

1.1.2.2發(fā)包人：是指與承包人簽訂合同協(xié)議書的當(dāng)事人及取得

該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.1.2.3承包人：是指與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書的，具有相應(yīng)工

程施工承包資質(zhì)的當(dāng)事人及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1.1.2.4監(jiān)理人：是指在專用合同條款中指明的，受發(fā)包人托付

依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行工程監(jiān)督管理的法人或其他組織。

1.1.2.5設(shè)計人：是指在專用合同條款中指明的，受發(fā)包人托付

負(fù)責(zé)工程設(shè)計并具備相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)的法人或其他組織。

1.1.2.6分包人：是指依據(jù)法律規(guī)定和合同約定，分包部分工程

或工作，并與承包人簽訂分包合同的具有相應(yīng)資質(zhì)的法人。

1.1.2.7發(fā)包人代表：是指由發(fā)包人任命并派駐施工現(xiàn)場在發(fā)包

人授權(quán)范圍內(nèi)行使發(fā)包人權(quán)利的人。

1.1.2.8項目經(jīng)理：是指由承包人任命并派駐施工現(xiàn)場，在承包

人授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)合同履行，且依據(jù)法律規(guī)定具有相應(yīng)資格的項目

負(fù)責(zé)人。

1.1.2.9總監(jiān)理工程師：是指由監(jiān)理人任命并派駐施工現(xiàn)場進(jìn)行

工程監(jiān)理的總負(fù)責(zé)人。

1.1.3工程和設(shè)備

1.1.3.1工程：是指與合同協(xié)議書中工程承包范圍對應(yīng)的永久工

程和（或）臨時工程。

1.1.3.2永久工程：是指按合同約定建立并移交給發(fā)包人的工程,

包括工程設(shè)備。

1.1.3.3臨時工程：是指為完成合同約定的永久工程所修建的各

類臨時性工程，不包括施工設(shè)備。

1.1.3.4單位工程：是指在合同協(xié)議書中指明的，具備獨立施工

條件并能形成獨立運用功能的永久工程。

1.1.3.5工程設(shè)備：是指構(gòu)成永久工程的機電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)

備、儀器及其他類似的設(shè)備和裝置。

1.1.3.6施工設(shè)備：是指為完成合同約定的各項工作所需的設(shè)備、

器具和其他物品，但不包括工程設(shè)備、臨時工程和材料。

1.1.3.7施工現(xiàn)場：是指用于工程施工的場所，以及在專用合同

條款中指明作為施工場所組成部分的其他場所，包括永久占地和臨

時占地。

1.1.3.8臨時設(shè)施：是指為完成合同約定的各項工作所服務(wù)的臨

時性生產(chǎn)和生活設(shè)施。

1.1.3.9永久占地：是指專用合同條款中指明為實施工程需永久

占用的土地。

1.1.3.10臨時占地：是指專用合同條款中指明為實施工程須要臨

時占用的土地。

1.1.4日期和期限

1.1.4.1開工日期：包括支配開工日期和實際開工日期。支配開

工日期是指合同協(xié)議書約定的開工日期；實際開工日期是指監(jiān)理人

依據(jù)第732項（開工通知）約定發(fā)出的符合法律規(guī)定的開工通知中

載明的開工日期。

1.1.4.2竣工日期：包括支配竣工日期和實際竣工日期。支配竣

工日期是指合同協(xié)議書約定的竣工日期；實際竣工日期依據(jù)第13.2.3

項（竣工日期）的約定確定。

1.1.4.3工期：是指在合同協(xié)議書約定的承包人完成工程所需的

期限，包括依據(jù)合同約定所作的期限變更。

1.1.4.4缺陷責(zé)任期：是指承包人依據(jù)合同約定擔(dān)當(dāng)缺陷修復(fù)義

務(wù)，且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金（已繳納履約保證金的除外）的期限,

自工程實際竣工日期起計算。

1.1.4.5保修期：是指承包人依據(jù)合同約定對工程擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任

的期限，從工程竣工驗收合格之日起計算。

1.1.4.6基準(zhǔn)日期：招標(biāo)發(fā)包的工程以投標(biāo)截止日前28天的日期

為基準(zhǔn)日期，干脆發(fā)包的工程以合同簽訂日前28天的日期為基準(zhǔn)日

期。

1.1.4.7天：除特殊指明外，均指日歷天。合同中按天計算時間

的，起先當(dāng)天不計入，從次日起先計算，期限最終一天的截止時間

為當(dāng)天24:00時。

1.1.5合同價格和費用

1.1.5.1簽約合同價：是指發(fā)包人和承包人在合同協(xié)議書中確定

的總金額，包括平安文明施工費、暫估價及暫列金額等。

1.1.5.2合同價格：是指發(fā)包人用于支付承包人依據(jù)合同約定完

成承包范圍內(nèi)全部工作的金額，包括合同履行過程中按合同約定發(fā)

生的價格變更。

1.1.5.3費用：是指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的全部必需

的開支，包括管理費和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M用，但不包括利潤。

1.1.5.4暫估價：是指發(fā)包人在工程量清單或預(yù)算書中供應(yīng)的用

于支付必定發(fā)生但短暫不能確定價格的材料、工程設(shè)備的單價、專

業(yè)工程以及服務(wù)工作的金額。

1.1.5.5暫列金額：是指發(fā)包人在工程量清單或預(yù)算書中暫定并

包括在合同價格中的一筆款項，用于工程合同簽訂時尚未確定或者

不行預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的選購，施工中可能發(fā)生

的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的合同價格調(diào)整以及發(fā)生的

索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費用。

1.156計日工：是指合同履行過程中，承包人完成發(fā)包人提出

的零星工作或須要采納計日工計價的變更工作時，按合同中約定的

單價計價的一種方式。

1.1.5.7質(zhì)量保證金：是指依據(jù)第15.3款（質(zhì)量保證金）約定承

包人用于保證其在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修補義務(wù)的擔(dān)保。

1.1.5.8總價項目：是指在現(xiàn)行國家、行業(yè)以及地方的計量規(guī)則

中無工程量計算規(guī)則，在已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中以總價或以

費率形式計算的項目。

1.1.6其他

1.1.6.1書面形式：是指合同文件、信函、電報、傳真等可以有

形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.2語言文字

合同以中國的漢語簡體文字編寫、說明和說明。合同當(dāng)事人在

專用合同條款中約定運用兩種以上語言時，漢語為優(yōu)先說明和說明

合同的語言。

1.3法律

合同所稱法律是指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章,

以及工程所在地的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)

章等。

合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中約定合同適用的其他規(guī)范性

文件。

1.4標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范

1.4.1適用于工程的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、工程所在地的地方性

標(biāo)準(zhǔn)，以及相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)程等，合同當(dāng)事人有特殊要求的，應(yīng)在

專用合同條款中約定。

1.4.2發(fā)包人要求運用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，發(fā)包人負(fù)責(zé)供應(yīng)原文

版本和中文譯本，并在專用合同條款中約定供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的名稱、

份數(shù)和時間。

1.4.3發(fā)包人對工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求高于或嚴(yán)于現(xiàn)行國

家、行業(yè)或地方標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在專用合同條款中予以明確。除專用

合同條款另有約定外，應(yīng)視為承包人在簽訂合同前已充分預(yù)見前述

技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求的困難程度，簽約合同價中已包含由此產(chǎn)生的

費用。

1.5合同文件的優(yōu)先依次

組成合同的各項文件應(yīng)相互說明，互為說明。除專用合同條款

另有約定外，說明合同文件的優(yōu)先依次如下：

(1)合同協(xié)議書；

(2)中標(biāo)通知書(假如有)；

(3)投標(biāo)函及其附錄(假如有)；

(4)專用合同條款及其附件；

(5)通用合同條款；

(6)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

(7)圖紙；

(8)已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書；

(9)其他合同文件。

上述各項合同文件包括合同當(dāng)事人就該項合同文件所作出的補

充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。

在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同

文件組成部分，并依據(jù)其性質(zhì)確定優(yōu)先說明依次。

1.6圖紙和承包人文件

1.6.1圖紙的供應(yīng)和交底

發(fā)包人應(yīng)依據(jù)專用合同條款約定的期限、數(shù)量和內(nèi)容向承包人

免費供應(yīng)圖紙，并組織承包人、監(jiān)理人和設(shè)計人進(jìn)行圖紙會審和設(shè)

計交底。發(fā)包人至遲不得晚于第732項〔開工通知)載明的開工日

期前14天向承包人供應(yīng)圖紙。

因發(fā)包人未按合同約定供應(yīng)圖紙導(dǎo)致承包人費用增加和(或)

工期延誤的，依據(jù)第7.5.1項〔因發(fā)包人緣由導(dǎo)致工期延誤)約定辦

理。

1.6.2圖紙的錯誤

承包人在收到發(fā)包人供應(yīng)的圖紙后，發(fā)覺圖紙存在差錯、遺漏

或缺陷的，應(yīng)剛好通知監(jiān)理人。監(jiān)理人接到該通知后，應(yīng)附具相關(guān)

看法并馬上報送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人報送的通知后的合

理時間內(nèi)作出確定。合理時間是指發(fā)包人在收到監(jiān)理人的報送通知

后，盡其努力且不懈怠地完成圖紙修改補充所需的時間。

1.6.3圖紙的修改和補充

圖紙須要修改和補充的，應(yīng)經(jīng)圖紙原設(shè)計人及審批部門同意，

并由監(jiān)理人在工程或工程相應(yīng)部位施工前將修改后的圖紙或補充圖

紙?zhí)峤唤o承包人，承包人應(yīng)按修改或補充后的圖紙施工。

1.6.4承包人文件

承包人應(yīng)依據(jù)專用合同條款的約定供應(yīng)應(yīng)當(dāng)由其編制的與工程

施工有關(guān)的文件，并依據(jù)專用合同條款約定的期限、數(shù)量和形式提

交監(jiān)理人，并由監(jiān)理人報送發(fā)包人。

除專用合同條款另有約定外，監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人文件后7

天內(nèi)審查完畢，監(jiān)理人對承包人文件有異議的，承包人應(yīng)予以修改,

并重新報送監(jiān)理人。監(jiān)理人的審查并不減輕或免除承包人依據(jù)合同

約定應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任。

1.6.5圖紙和承包人文件的保管

除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場另外保存一

套完整的圖紙和承包人文件，供發(fā)包人、監(jiān)理人及有關(guān)人員進(jìn)行工

程檢查時運用。

1.7聯(lián)絡(luò)

1.7.1與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、指令、要

求、懇求、同意、看法、確定和確定等，均應(yīng)采納書面形式，并應(yīng)

在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)接收人和送達(dá)地點。

1.7.2發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用合同條款中約定各自的送達(dá)接

收人和送達(dá)地點。任何一方合同當(dāng)事人指定的接收人或送達(dá)地點發(fā)

生變動的，應(yīng)提前3天以書面形式通知對方。

1.7.3發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)剛好簽收另一方送達(dá)至送達(dá)地點和

指定接收人的來往信函。拒不簽收的，由此增加的費用和（或）延

誤的工期由拒絕接收一方擔(dān)當(dāng)。

1.8嚴(yán)禁賄賂

合同當(dāng)事人不得以賄賂或變相賄賂的方式，謀取非法利益或損

害對方權(quán)益。因一方合同當(dāng)事人的賄賂造成對方損失的，應(yīng)賠償損

失，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。

承包人不得與監(jiān)理人或發(fā)包人聘請的第三方串通損害發(fā)包人利

益。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得為監(jiān)理人供應(yīng)合同約定以外

的通訊設(shè)備、交通工具及其他任何形式的利益，不得向監(jiān)理人支付

酬勞。

1.9化石、文物

在施工現(xiàn)場發(fā)掘的全部文物、古跡以及具有地質(zhì)探討或考古價

值的其他遺跡、化石、錢幣或物品屬于國家全部。一旦發(fā)覺上述文

物，承包人應(yīng)實行合理有效的愛護措施，防止任何人員移動或損壞

上述物品，并馬上報告有關(guān)政府行政管理部門，同時通知監(jiān)理人。

發(fā)包人、監(jiān)理人和承包人應(yīng)按有關(guān)政府行政管理部門要求實行

妥當(dāng)?shù)膼圩o措施，由此增加的費用和（或）延誤的工期由發(fā)包人擔(dān)

當(dāng)。

承包人發(fā)覺文物后不剛好報告或隱瞞不報，致使文物丟失或損

壞的，應(yīng)賠償損失，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。

1.10交通運輸

出入現(xiàn)場的權(quán)利

除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)依據(jù)施工須要，負(fù)責(zé)取

得出入施工現(xiàn)場所需的批準(zhǔn)手續(xù)和全部權(quán)利，以及取得因施工所需

修建道路、橋梁以及其他基礎(chǔ)設(shè)施的權(quán)利，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)手續(xù)費用和

建設(shè)費用。承包人應(yīng)幫助發(fā)包人辦理修建場內(nèi)外道路、橋梁以及其

他基礎(chǔ)設(shè)施的手續(xù)。

承包人應(yīng)在訂立合同前查勘施工現(xiàn)場，并依據(jù)工程規(guī)模及技術(shù)

參數(shù)合理預(yù)見工程施工所需的進(jìn)出施工現(xiàn)場的方式、手段、路徑等。

因承包人未合理預(yù)見所增加的費用和（或）延誤的工期由承包人擔(dān)

當(dāng)。

場外交通

發(fā)包人應(yīng)供應(yīng)場外交通設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和具體條件，承包人應(yīng)

遵守有關(guān)交通法規(guī)，嚴(yán)格依據(jù)道路和橋梁的限制荷載行駛，執(zhí)行有

關(guān)道路限速、限行、禁止超載的規(guī)定，并協(xié)作交通管理部門的監(jiān)督

和檢查。場外交通設(shè)施無法滿意工程施工須要的，由發(fā)包人負(fù)責(zé)完

善并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費用。

1.10.3場內(nèi)交通

發(fā)包人應(yīng)供應(yīng)場內(nèi)交通設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和具體條件，并應(yīng)依據(jù)

專用合同條款的約定向承包人免費供應(yīng)滿意工程施工所需的場內(nèi)道

路和交通設(shè)施。因承包人緣由造成上述道路或交通設(shè)施損壞的，承

包人負(fù)責(zé)修復(fù)并擔(dān)當(dāng)由此增加的費用。

除發(fā)包人依據(jù)合同約定供應(yīng)的場內(nèi)道路和交通設(shè)施外，承包人

負(fù)責(zé)修建、修理、養(yǎng)護和管理施工所需的其他場內(nèi)臨時道路和交通

設(shè)施。發(fā)包人和監(jiān)理人可以為實現(xiàn)合同目的運用承包人修建的場內(nèi)

臨時道路和交通設(shè)施。

場外交通和場內(nèi)交通的邊界由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約

定。

超大件和超重件的運輸

由承包人負(fù)責(zé)運輸?shù)某蠹虺丶?，?yīng)由承包人負(fù)責(zé)向交通

管理部門辦理申請手續(xù)，發(fā)包人賜予幫助。運輸超大件或超重件所

需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關(guān)費用，由承包人擔(dān)當(dāng),

但專用合同條款另有約定除外。

道路和橋梁的損壞責(zé)任

因承包人運輸造成施工場地內(nèi)外公共道路和橋梁損壞的，由承

包人擔(dān)當(dāng)修復(fù)損壞的全部費用和可能引起的賠償。

水路和航空運輸

本款前述各項的內(nèi)容適用于水路運輸和航空運輸，其中“道路”

一詞的涵義包括河道、航線、船閘、機場、碼頭、堤防以及水路或

航空運輸中其他相像結(jié)構(gòu)物；“車輛”一詞的涵義包括船舶和飛機等。

1.11學(xué)問產(chǎn)權(quán)

1.11.1除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人供應(yīng)應(yīng)承包人的圖

紙、發(fā)包人為實施工程自行編制或托付編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)

包人要求的或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)屬于發(fā)包人，承包人可

以為實現(xiàn)合同目的而復(fù)制、運用此類文件，但不能用于與合同無關(guān)

的其他事項。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得為了合同以外的目

的而復(fù)制、運用上述文件或?qū)⒅?yīng)應(yīng)任何第三方。

1.11.2除專用合同條款另有約定外，承包人為實施工程所編制

的文件，除署名權(quán)以外的著作權(quán)屬于發(fā)包人，承包人可因?qū)嵤┕こ?/p>

的運行、調(diào)試、修理、改造等目的而復(fù)制、運用此類文件，但不能

用于與合同無關(guān)的其他事項。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得為

了合同以外的目的而復(fù)制、運用上述文件或?qū)⒅?yīng)應(yīng)任何第三方。

1.11.3合同當(dāng)事人保證在履行合同過程中不侵?jǐn)_對方及第三方

的學(xué)問產(chǎn)權(quán)。承包人在運用材料、施工設(shè)備、工程設(shè)備或采納施工

工藝時，因侵?jǐn)_他人的專利權(quán)或其他學(xué)問產(chǎn)權(quán)所引起的責(zé)任，由承

包人擔(dān)當(dāng)；因發(fā)包人供應(yīng)的材料、施工設(shè)備、工程設(shè)備或施工工藝

導(dǎo)致侵權(quán)的，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

1.11.4除專用合同條款另有約定外，承包人在合同簽訂前和簽

訂時已確定采納的專利、專有技術(shù)、技術(shù)隱私的運用費已包含在簽

約合同價中。

1.12保密

除法律規(guī)定或合同另有約定外，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得

將發(fā)包人供應(yīng)的圖紙、文件以及聲明須要保密的資料信息等商業(yè)隱

私泄露給第三方。

除法律規(guī)定或合同另有約定外，未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人不得

將承包人供應(yīng)的技術(shù)隱私及聲明須要保密的資料信息等商業(yè)隱私泄

露給第三方。

1.13工程量清單錯誤的修正

除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人供應(yīng)的工程量清單，應(yīng)被

認(rèn)為是精確的和完整的。出現(xiàn)下列情形之一時，發(fā)包人應(yīng)予以修正,

并相應(yīng)調(diào)整合同價格：

(1)工程量清單存在缺項、漏項的；

(2)工程量清單偏差超出專用合同條款約定的工程量偏差范圍

的；

(3)未依據(jù)國家現(xiàn)行計量規(guī)范強制性規(guī)定計量的。

2.發(fā)包人

2.1許可或批準(zhǔn)

發(fā)包人應(yīng)遵遵守法律律，并辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批

準(zhǔn)或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可

證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道

路交通、臨時占用土地等許可和批準(zhǔn)。發(fā)包人應(yīng)幫助承包人辦理法

律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。

因發(fā)包人緣由未能剛好辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案，由發(fā)

包人擔(dān)當(dāng)由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理

的利潤。

2.2發(fā)包人代表

發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款中明確其派駐施工現(xiàn)場的發(fā)包人代表

的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍等事項。發(fā)包人代表在發(fā)包人

的授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)處理合同履行過程中與發(fā)包人有關(guān)的具體事宜。

發(fā)包人代表在授權(quán)范圍內(nèi)的行為由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。發(fā)包人更

換發(fā)包人代表的，應(yīng)提前7天書面通知承包人。

發(fā)包人代表不能依據(jù)合同約定履行其職責(zé)及義務(wù)，并導(dǎo)致合同

無法接著正常履行的，承包人可以要求發(fā)包人撤換發(fā)包人代表。

不屬于法定必需監(jiān)理的工程，監(jiān)理人的職權(quán)可以由發(fā)包人代表

或發(fā)包人指定的其他人員行使。

2.3發(fā)包人人員

發(fā)包人應(yīng)要求在施工現(xiàn)場的發(fā)包人人員遵遵守法律律及有關(guān)平

安、質(zhì)量、環(huán)境愛護、文明施工等規(guī)定，并保障承包人免于承受因

發(fā)包人人員未遵守上述要求給承包人造成的損失和責(zé)任。

發(fā)包人人員包括發(fā)包人代表及其他由發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場的人

員。

2.4施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的供應(yīng)

2.4.1供應(yīng)施工現(xiàn)場

除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)最遲于開工日期7天前向

承包人移交施工現(xiàn)場。

2.4.2供應(yīng)施工條件

除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)供應(yīng)施工所須要的

條件，包括：

(1)將施工用水、電力、通訊線路等施工所必需的條件接至施

工現(xiàn)場內(nèi)；

(2)保證向承包人供應(yīng)正常施工所須要的進(jìn)入施工現(xiàn)場的交通

條件；

(3)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場四周地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、

古樹名木的愛護工作，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費用；

(4)依據(jù)專用合同條款約定應(yīng)供應(yīng)的其他設(shè)施和條件。

2.4.3供應(yīng)基礎(chǔ)資料

發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在移交施工現(xiàn)場前向承包人供應(yīng)施工現(xiàn)場及工程施

工所必需的毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣

播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，地質(zhì)勘察資料，相

鄰建筑物、構(gòu)筑物和地下工程等有關(guān)基礎(chǔ)資料，并對所供應(yīng)資料的

真實性、精確性和完整性負(fù)責(zé)。

依據(jù)法律規(guī)定確需在開工后方能供應(yīng)的基礎(chǔ)資料，發(fā)包人應(yīng)盡

其努力剛好地在相應(yīng)工程施工前的合理期限內(nèi)供應(yīng)，合理期限應(yīng)以

不影響承包人的正常施工為限。

2.4.4逾期供應(yīng)的責(zé)任

因發(fā)包人緣由未能按合同約定剛好向承包人供應(yīng)施工現(xiàn)場、施

工條件、基礎(chǔ)資料的，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)由此增加的費用和（或）延誤

的工期。

2.5資金來源證明及支付擔(dān)保

除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在收到承包人要求供應(yīng)

資金來源證明的書面通知后28天內(nèi)，向承包人供應(yīng)能夠依據(jù)合同約

定支付合同價款的相應(yīng)資金來源證明。

除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人要求承包人供應(yīng)履約擔(dān)保

的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人供應(yīng)支付擔(dān)保。支付擔(dān)保可以采納銀行保

函或擔(dān)保公司擔(dān)保等形式，具體由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約

定。

2.6支付合同價款

發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人剛好支付合同價款。

2.7組織竣工驗收

發(fā)包人應(yīng)按合同約定剛好組織竣工驗收。

2.8現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議

發(fā)包人應(yīng)與承包人、由發(fā)包人干脆發(fā)包的專業(yè)工程的承包人簽

訂施工現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。施工現(xiàn)場統(tǒng)一管

理協(xié)議作為專用合同條款的附件。

3.承包人

3.1承包人的一般義務(wù)

承包人在履行合同過程中應(yīng)遵遵守法律律和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)

范，并履行以下義務(wù)：

(1)辦理法律規(guī)定應(yīng)由承包人辦理的許可和批準(zhǔn)，并將辦理結(jié)

果書面報送發(fā)包人留存；

(2)按法律規(guī)定和合同約定完成工程，并在保修期內(nèi)擔(dān)當(dāng)保修

義務(wù)；

(3)按法律規(guī)定和合同約定實行施工平安和環(huán)境愛護措施，辦

理工傷保險，確保工程及人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的平安；

(4)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求，編制施工組織設(shè)

計和施工措施支配，并對全部施工作業(yè)和施工方法的完備性和平安

牢靠性負(fù)責(zé)；

(5)在進(jìn)行合同約定的各項工作時，不得侵害發(fā)包人與他人運

用公用道路、水源、市政管網(wǎng)等公共設(shè)施的權(quán)利，避開對鄰近的公

共設(shè)施產(chǎn)生干擾。承包人占用或運用他人的施工場地，影響他人作

業(yè)或生活的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任；

(6)依據(jù)第6.3款(環(huán)境愛護)約定負(fù)責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境

與生態(tài)的愛護工作；

(7)按第6.1款〔平安文明施工)約定實行施工平安措施，確保

工程及其人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的平安，防止因工程施工造成的

人身損害和財產(chǎn)損失；

(8)將發(fā)包人按合同約定支付的各項價款專用于合同工程，且

應(yīng)剛好支付其雇用人員工資，并剛好向分包人支付合同價款；

(9)依據(jù)法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料立

卷及歸檔，并按專用合同條款約定的竣工資料的套數(shù)、內(nèi)容、時間

等要求移交發(fā)包人；

(10)應(yīng)履行的其他義務(wù)。

3.2項目經(jīng)理

3.2.1項目經(jīng)理應(yīng)為合同當(dāng)事人所確認(rèn)的人選，并在專用合同條

款中明確項目經(jīng)理的姓名、職稱、注冊執(zhí)業(yè)證書編號、聯(lián)系方式及

授權(quán)范圍等事項，項目經(jīng)理經(jīng)承包人授權(quán)后代表承包人負(fù)責(zé)履行合

同。項目經(jīng)理應(yīng)是承包人正式聘用的員工，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交

項目經(jīng)理與承包人之間的勞動合同，以及承包人為項目經(jīng)理繳納社

會保險的有效證明。承包人不提交上述文件的，項目經(jīng)理無權(quán)履行

職責(zé)，發(fā)包人有權(quán)要求更換項目經(jīng)理，由此增加的費用和(或)延

誤的工期由承包人擔(dān)當(dāng)。

項目經(jīng)理應(yīng)常駐施工現(xiàn)場，且每月在施工現(xiàn)場時間不得少于專

用合同條款約定的天數(shù)。項目經(jīng)理不得同時擔(dān)當(dāng)其他項目的項目經(jīng)

理。項目經(jīng)理確需離開施工現(xiàn)場時，應(yīng)事先通知監(jiān)理人，并取得發(fā)

包人的書面同意。項目經(jīng)理的通知中應(yīng)當(dāng)載明臨時代行其職責(zé)的人

員的注冊執(zhí)業(yè)資格、管理閱歷等資料，該人員應(yīng)具備履行相應(yīng)職責(zé)

的實力。

承包人違反上述約定的，應(yīng)依據(jù)專用合同條款的約定，擔(dān)當(dāng)違

約責(zé)任。

3.2.2項目經(jīng)理按合同約定組織工程實施。在緊急狀況下為確保

施工平安和人員平安，在無法與發(fā)包人代表和總監(jiān)理工程師剛好取

得聯(lián)系時，項目經(jīng)理有權(quán)實行必要的措施保證與工程有關(guān)的人身、

財產(chǎn)和工程的平安，但應(yīng)在48小時內(nèi)向發(fā)包人代表和總監(jiān)理工程師

提交書面報告。

3.2.3承包人須要更換項目經(jīng)理的，應(yīng)提前14天書面通知發(fā)包人

和監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書面同意。通知中應(yīng)當(dāng)載明繼任項目經(jīng)理

的注冊執(zhí)業(yè)資格、管理閱歷等資料，繼任項目經(jīng)理接著履行第321

項約定的職責(zé)。未經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得擅自更換項目經(jīng)

理。承包人擅自更換項目經(jīng)理的，應(yīng)依據(jù)專用合同條款的約定擔(dān)當(dāng)

違約責(zé)任。

3.2.4發(fā)包人有權(quán)書面通知承包人更換其認(rèn)為不稱職的項目經(jīng)

理，通知中應(yīng)當(dāng)載明要求更換的理由。承包人應(yīng)在接到更換通知后

14天內(nèi)向發(fā)包人提出書面的改進(jìn)報告。發(fā)包人收到改進(jìn)報告后仍要

求更換的，承包人應(yīng)在接到其次次更換通知的28天內(nèi)進(jìn)行更換，并

將新任命的項目經(jīng)理的注冊執(zhí)業(yè)資格、管理閱歷等資料書面通知發(fā)

包人。繼任項目經(jīng)理接著履行第321項約定的職責(zé)。承包人無正值

理由拒絕更換項目經(jīng)理的，應(yīng)依據(jù)專用合同條款的約定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)

任。

3.2.5項目經(jīng)理因特殊狀況授權(quán)其下屬人員履行其某項工作職

責(zé)的，該下屬人員應(yīng)具備履行相應(yīng)職責(zé)的實力，并應(yīng)提前7天將上述

人員的姓名和授權(quán)范圍書面通知監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書面同意。

3.3承包人人員

3.3.1除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)在接到開工通知后

7天內(nèi)，向監(jiān)理人提交承包人項目管理機構(gòu)及施工現(xiàn)場人員支配的報

告，其內(nèi)容應(yīng)包括合同管理、施工、技術(shù)、材料、質(zhì)量、平安、財

務(wù)等主要施工管理人員名單及其崗位、注冊執(zhí)業(yè)資格等，以及各工

種技術(shù)工人的支配狀況，并同時提交主要施工管理人員與承包人之

間的勞動關(guān)系證明和繳納社會保險的有效證明。

3.3.2承包人派駐到施工現(xiàn)場的主要施工管理人員應(yīng)相對穩(wěn)定。

施工過程中如有變動，承包人應(yīng)剛好向監(jiān)理人提交施工現(xiàn)場人員變

動狀況的報告。承包人更換主要施工管理人員時，應(yīng)提前7天書面通

知監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書面同意。通知中應(yīng)當(dāng)載明繼任人員的注

冊執(zhí)業(yè)資格、管理閱歷等資料。

特殊工種作業(yè)人員均應(yīng)持有相應(yīng)的資格證明，監(jiān)理人可以隨時

檢查。

3.3.3發(fā)包人對于承包人主要施工管理人員的資格或?qū)嵙τ挟?/p>

議的，承包人應(yīng)供應(yīng)資料證明被質(zhì)疑人員有實力完成其崗位工作或

不存在發(fā)包人所質(zhì)疑的情形。發(fā)包人要求撤換不能依據(jù)合同約定履

行職責(zé)及義務(wù)的主要施工管理人員的，承包人應(yīng)當(dāng)撤換。承包人無

正值理由拒絕撤換的，應(yīng)依據(jù)專用合同條款的約定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

3.3.4除專用合同條款另有約定外，承包人的主要施工管理人員

離開施工現(xiàn)場每月累計不超過5天的，應(yīng)報監(jiān)理人同意；離開施工現(xiàn)

場每月累計超過5天的，應(yīng)通知監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書面同意。主

要施工管理人員離開施工現(xiàn)場前應(yīng)指定一名有閱歷的人員臨時代行

其職責(zé)，該人員應(yīng)具備履行相應(yīng)職責(zé)的資格和實力，且應(yīng)征得監(jiān)理

人或發(fā)包人的同意。

3.3.5承包人擅自更換主要施工管理人員，或前述人員未經(jīng)監(jiān)理

人或發(fā)包人同意擅自離開施工現(xiàn)場的，應(yīng)依據(jù)專用合同條款約定擔(dān)

當(dāng)違約責(zé)任。

3.4承包人現(xiàn)場查勘

承包人應(yīng)對基于發(fā)包人依據(jù)第243項（供應(yīng)基礎(chǔ)資料）提交的

基礎(chǔ)資料所做出的說明和推斷負(fù)責(zé)，但因基礎(chǔ)資料存在錯誤、遺漏

導(dǎo)致承包人說明或推斷失實的，由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

承包人應(yīng)對施工現(xiàn)場和施工條件進(jìn)行查勘，并充分了解工程所

在地的氣象條件、交通條件、風(fēng)俗習(xí)慣以及其他與完成合同工作有

關(guān)的其他資料。因承包人未能充分查勘、了解前述狀況或未能充分

估計前述狀況所可能產(chǎn)生后果的，承包人擔(dān)當(dāng)由此增加的費用和

（或）延誤的工期。

3.5分包

3.5.1分包的一般約定

承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人，或?qū)⑵涑邪?/p>

全部工程肢解后以分包的名義轉(zhuǎn)包給第三人。承包人不得將工程主

體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作及專用合同條款中禁止分包的專業(yè)工程分包給

第三人，主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作的范圍由合同當(dāng)事人依據(jù)法律規(guī)定

在專用合同條款中予以明確。

承包人不得以勞務(wù)分包的名義轉(zhuǎn)包或違法分包工程。

3.5.2分包的確定

承包人應(yīng)按專用合同條款的約定進(jìn)行分包，確定分包人。已標(biāo)

價工程量清單或預(yù)算書中給定暫估價的專業(yè)工程，依據(jù)第10.7款(暫

估價)確定分包人。依據(jù)合同約定進(jìn)行分包的，承包人應(yīng)確保分包

人具有相應(yīng)的資質(zhì)和實力。工程分包不減輕或免除承包人的責(zé)任和

義務(wù)，承包人和分包人就分包工程向發(fā)包人擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。除合同

另有約定外，承包人應(yīng)在分包合同簽訂后7天內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理人

提交分包合同副本。

3.5.3分包管理

承包人應(yīng)向監(jiān)理人提交分包人的主要施工管理人員表，并對分

包人的施工人員進(jìn)行實名制管理，包括但不限于進(jìn)出場管理、登記

造冊以及各種證照的辦理。

3.5.4分包合同價款

(1)除本項第(2)目約定的狀況或?qū)Ｓ煤贤瑮l款另有約定外,

分包合同價款由承包人與分包人結(jié)算，未經(jīng)承包人同意，發(fā)包人不

得向分包人支付分包工程價款；

(2)生效法律文書要求發(fā)包人向分包人支付分包合同價款的，

發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)付承包人工程款中扣除該部分款項。

3.5.5分包合同權(quán)益的轉(zhuǎn)讓

分包人在分包合同項下的義務(wù)持續(xù)到缺陷責(zé)任期屆滿以后的，

發(fā)包人有權(quán)在缺陷責(zé)任期屆滿前，要求承包人將其在分包合同項下

的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人，承包人應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓。除轉(zhuǎn)讓合同另有約定外，

轉(zhuǎn)讓合同生效后，由分包人向發(fā)包人履行義務(wù)。

3.6工程照管與成品、半成品愛護

（