2024年度物業(yè)安全保衛(wèi)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)安全保衛(wèi)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的關系第二條保衛(wèi)任務及范圍2.1乙方應承擔的保衛(wèi)任務2.2保衛(wèi)工作的范圍和內容2.3保衛(wèi)工作的時間和地點第三條保衛(wèi)工作標準和要求3.1乙方的保衛(wèi)工作應達到的標準3.2乙方應遵守的相關法律法規(guī)3.3乙方應具備的資格和能力第四條保衛(wèi)人員配置和管理4.1乙方向甲方提供的保衛(wèi)人員數(shù)量和資質4.2乙方的培訓和管理制度4.3保衛(wèi)人員的職責和權利第五條保衛(wèi)設施和器材5.1乙方應提供的保衛(wèi)設施和器材5.2設施和器材的維護和管理5.3設施和器材的使用和保管第六條應急預案和處置6.1乙方應制定的應急預案6.2應急情況的處置程序和措施6.3應急情況的演練和培訓第七條保衛(wèi)費用7.1乙方向甲方收取的保衛(wèi)費用7.2費用支付的時間和方式7.3費用使用的監(jiān)督和審計第八條合同的履行和監(jiān)督8.1甲乙雙方的履行責任8.2合同的監(jiān)督和檢查8.3合同的變更和解除第九條違約責任9.1乙方未按照合同約定履行保衛(wèi)工作的責任9.2甲方未按照合同約定支付費用的責任9.3其他違約行為的責任第十條爭議解決10.1合同履行中發(fā)生的爭議解決方式10.2爭議解決的地點和機構10.3爭議解決的成本和費用第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條其他條款12.1甲乙雙方的其他約定12.2合同的附件和補充協(xié)議12.3合同的修訂和更新第十三條保密條款13.1甲乙雙方的保密義務13.2保密信息的范圍和內容13.3保密信息的泄露后果第十四條法律適用和爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2爭議解決的方式和地點14.3適用法律和爭議解決條款的變更第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××物業(yè)管理有限公司，地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××保安服務有限公司，地址為：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3甲方與乙方之間的關系甲方為物業(yè)服務提供方，乙方為甲方提供物業(yè)安全保衛(wèi)服務。第二條保衛(wèi)任務及范圍2.1乙方應承擔的保衛(wèi)任務乙方應負責甲方的物業(yè)安全保衛(wèi)工作，包括但不限于：物業(yè)設施的安全檢查、人員出入管理、突發(fā)事件應急處置等。2.2保衛(wèi)工作的范圍和內容乙方應根據(jù)甲方物業(yè)的具體情況，制定詳細的保衛(wèi)工作計劃，并按照計劃開展保衛(wèi)工作。保衛(wèi)工作范圍包括：物業(yè)小區(qū)內的公共區(qū)域、辦公區(qū)域、住宅區(qū)域等。2.3保衛(wèi)工作的時間和地點乙方應根據(jù)甲方物業(yè)的實際情況，確定保衛(wèi)工作的具體時間和地點。在甲方物業(yè)發(fā)生突發(fā)事件時，乙方應立即組織人員前往現(xiàn)場進行處置。第三條保衛(wèi)工作標準和要求3.1乙方的保衛(wèi)工作應達到的標準乙方應按照國家和行業(yè)的相關法律法規(guī)、標準和要求，開展物業(yè)安全保衛(wèi)工作。同時，乙方應根據(jù)甲方物業(yè)的特點，制定適合的保衛(wèi)工作標準。3.2乙方應遵守的相關法律法規(guī)乙方在進行物業(yè)安全保衛(wèi)工作時，應嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國治安管理處罰法》等法律法規(guī)。3.3乙方應具備的資格和能力第四條保衛(wèi)人員配置和管理4.1乙方向甲方提供的保衛(wèi)人員數(shù)量和資質4.2乙方的培訓和管理制度乙方應定期對保安人員進行業(yè)務培訓和職業(yè)道德教育，提高保安人員的安全意識和業(yè)務水平。同時，乙方應建立健全保安人員的管理制度，確保保安隊伍的穩(wěn)定。4.3保衛(wèi)人員的職責和權利保衛(wèi)人員應負責維護甲方物業(yè)的安全秩序，保護甲方物業(yè)的財產和人員安全。保衛(wèi)人員有權對違反甲方物業(yè)規(guī)定的行為進行制止和處理。第五條保衛(wèi)設施和器材5.1乙方應提供的保衛(wèi)設施和器材乙方應根據(jù)甲方物業(yè)的實際情況，提供相應的保衛(wèi)設施和器材，包括但不限于：監(jiān)控設備、防衛(wèi)器材、通訊設備等。5.2設施和器材的維護和管理乙方應負責保衛(wèi)設施和器材的維護和管理，確保設施和器材的正常運行。同時，乙方應定期檢查設施和器材，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。5.3設施和器材的使用和保管保衛(wèi)人員應按照相關規(guī)定，正確使用和保管保衛(wèi)設施和器材。未經甲方許可，不得將設施和器材私自帶出甲方物業(yè)。第六條應急預案和處置6.1乙方應制定的應急預案乙方應根據(jù)甲方物業(yè)的特點，制定適合的應急預案，包括但不限于：突發(fā)事件應急處置預案、火災應急預案、自然災害應急預案等。6.2應急情況的處置程序和措施乙方應明確應急情況的處置程序和措施，確保在發(fā)生應急情況時，能夠迅速、有效地進行處置。6.3應急情況的演練和培訓乙方應定期組織應急演練和培訓，提高保安人員的應急處理能力。同時，乙方應定期向甲方報告應急演練和培訓情況。第八條合同的履行和監(jiān)督8.1甲乙雙方的履行責任甲方應按照合同約定，按時支付乙方保衛(wèi)費用。乙方應按照合同約定，提供合格的保衛(wèi)人員，確保甲方物業(yè)的安全。8.2合同的監(jiān)督和檢查甲方有權對乙方提供的保衛(wèi)工作進行監(jiān)督和檢查，以確保乙方按照合同約定履行保衛(wèi)任務。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督和檢查。8.3合同的變更和解除合同的變更和解除應遵循《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定。甲乙雙方如需變更或解除合同，應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。第九條違約責任9.1乙方未按照合同約定履行保衛(wèi)工作的責任乙方未按照合同約定履行保衛(wèi)工作，甲方有權要求乙方立即整改，并有權要求乙方支付違約金。9.2甲方未按照合同約定支付費用的責任甲方未按照合同約定支付費用，乙方有權要求甲方立即支付，并有權要求甲方支付遲延支付的費用。9.3其他違約行為的責任甲乙雙方如存在其他違約行為，應按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定承擔違約責任。第十條爭議解決10.1合同履行中發(fā)生的爭議解決方式合同履行中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點和機構爭議解決的地點為合同簽訂地，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決的成本和費用爭議解決的成本和費用由敗訴方承擔。如果雙方均有責任，按照各自責任比例分擔。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.3合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違約，對方有權解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第十二條其他條款12.1甲乙雙方的其他約定甲乙雙方在其他事項上如有約定，應以書面形式附加在本合同后，作為本合同的附件。12.2合同的附件和補充協(xié)議本合同的附件和補充協(xié)議，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同的修訂和更新本合同如有修訂或更新，甲乙雙方應簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條保密條款13.1甲乙雙方的保密義務甲乙雙方在合同履行過程中，應對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。13.2保密信息的范圍和內容保密信息包括甲方物業(yè)的相關資料、乙方保衛(wèi)工作的相關資料等。具體保密信息范圍和內容由雙方另行約定。13.3保密信息的泄露后果如甲乙雙方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第十四條法律適用和爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2爭議解決的方式和地點爭議解決方式為：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3適用法律和爭議解決條款的變更如甲乙雙方在合同履行過程中，發(fā)生法律法規(guī)變化，影響本合同的適用，甲乙雙方應協(xié)商一致，變更相應的條款。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念第三方介入指的是在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，可能涉及到其他利益相關方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、鑒定方、保險公司等。第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，確保合同的順利實施。15.2第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供咨詢服務；（2）監(jiān)管方對乙方提供的保衛(wèi)工作進行監(jiān)督和檢查，確保合同履行；（3）鑒定方對乙方提供的保衛(wèi)設施和器材進行檢測，確保其正常運行；（4）保險公司對乙方在履行合同過程中可能發(fā)生的意外事故提供保險保障。15.3第三方介入的責任界定第三方介入并不免除甲乙雙方履行合同的責任。甲乙雙方應承擔的合同義務，包括但不限于支付費用、提供服務、保障安全等，仍應按照本合同的約定執(zhí)行。15.4第三方介入的權利和義務第三方介入的權利和義務應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三方介入的權利包括但不限于：（1）對甲乙雙方履行合同的情況進行監(jiān)督和檢查；（2）要求甲乙雙方提供必要的合同履行資料；（3）在合同履行過程中提出建議和意見。第三方介入的義務包括但不限于：（1）按照約定協(xié)助甲乙雙方履行合同；（2）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息；（3）不得利用介入合同的過程謀取不正當利益。15.5第三方介入的責任限額第三方介入的責任限額應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。責任限額包括但不限于：（1）第三方的賠償責任限額；（2）第三方對甲乙雙方的責任限制；（3）第三方在合同履行過程中的權利和義務。15.6第三方介入的合同補充協(xié)議甲乙雙方與第三方就第三方介入的事宜，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。補充協(xié)議應詳細約定第三方的權利、義務和責任限額。15.7第三方介入的爭議解決如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。15.8第三方介入的生效、終止和解除第三方介入的生效、終止和解除應遵循本合同的相關規(guī)定。甲乙雙方與第三方如需變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。15.9第三方介入的保密義務甲乙雙方與第三方應遵守保密義務，對彼此的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。違反保密義務的，應承擔相應的賠償責任。15.10第三方介入的法律適用和爭議解決第三方介入的法律適用和爭議解決方式應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。如甲乙雙方與第三方在第三方介入的合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)安全保衛(wèi)工作計劃詳細描述乙方應如何安排保衛(wèi)人員的工作時間、地點、職責等內容。附件二：應急預案詳細描述乙方在突發(fā)情況下的應急處理程序和措施。附件三：保衛(wèi)設施和器材清單詳細列出乙方應提供的保衛(wèi)設施和器材的種類、數(shù)量、規(guī)格等。附件四：保安人員培訓記錄記錄保安人員的培訓時間、內容、考核結果等信息。附件五：保密協(xié)議詳細描述甲乙雙方和第三方之間的保密義務和保密信息的內容。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細描述第三方介入的權利、義務和責任限額等。附件七：保險合同詳細描述保險公司的保險范圍、保險金額、保險費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定履行保衛(wèi)工作。示例：乙方未按照工作計劃提供足夠的保衛(wèi)人員，導致甲方物業(yè)發(fā)生安全事故。2.甲方未按照合同約定支付費用。示例：甲方未在約定的時間內支付乙方的保衛(wèi)費用，導致乙方無法正常開展保衛(wèi)工作。3.乙方未按照合同約定提供合格的保衛(wèi)人員。示例：乙方提供的保安人員未取得相應的職業(yè)資格證書，無法勝任保衛(wèi)工作。4.乙方未按照合同約定提供保衛(wèi)設施和器材。示例：乙方提供的監(jiān)控設備損壞，無法正常使用，導致甲方物業(yè)的安全受到威脅。5.甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務。示例：甲乙雙方泄露對方的商業(yè)秘密，導致經濟損失。6.第三方未按照約定協(xié)助甲乙雙方履行合同。示例：中介方未按照約定提供咨詢服務，導致合同履行出現(xiàn)問題。1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方的經濟損失、違約金等。2.違約方應按照合同約定承擔相應的法律責任。3.違約方應承擔因違約導致的其他相關費用。4.違約方應承擔因違約導致的第三方索賠責任。全文完。2024年度物業(yè)安全保衛(wèi)合同1本合同目錄一覽第一條物業(yè)安全保衛(wèi)目標1.1物業(yè)范圍1.2安全保衛(wèi)目標第二條物業(yè)安全保衛(wèi)職責2.1物業(yè)公司職責2.2業(yè)主職責2.3員工職責第三條安全保衛(wèi)制度3.1安全管理制度3.2應急預案3.3安全培訓制度第四條安全防范設施4.1設施設備4.2維護保養(yǎng)4.3技術支持第五條保衛(wèi)人員配備5.1人員數(shù)量5.2崗位設置5.3培訓與考核第六條保衛(wèi)工作內容6.1門禁管理6.2巡邏檢查6.3事件處理第七條信息安全保障7.1信息管理制度7.2信息保密措施7.3信息應急處理第八條消防安全管理8.1消防安全制度8.2消防設施設備8.3消防演練與培訓第九條交通安全管理9.1交通管理制度9.2交通設施設備9.3交通安全教育第十條突發(fā)事件應對10.1突發(fā)事件分類10.2應對措施10.3后期處理第十一條保衛(wèi)費用11.1費用構成11.2費用支付方式11.3費用調整機制第十二條合同期限12.1合同起始日期12.2合同終止日期12.3續(xù)約條款第十三條違約責任13.1違約行為13.2違約責任13.3違約賠償?shù)谑臈l爭議解決14.1爭議解決方式14.2仲裁機構14.3法律適用第一部分：合同如下：第一條物業(yè)安全保衛(wèi)目標1.1物業(yè)范圍本合同所指物業(yè)范圍包括但不限于：住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、公共設施及配套設施等。1.2安全保衛(wèi)目標1.2.1確保物業(yè)內人員生命財產安全，防止各類安全事故的發(fā)生。1.2.2建立和完善物業(yè)安全保衛(wèi)制度，提高安全防范能力。1.2.3維護物業(yè)正常秩序，營造和諧、安全、舒適的居住和工作環(huán)境。第二條物業(yè)安全保衛(wèi)職責2.1物業(yè)公司職責2.1.1制定并落實物業(yè)安全保衛(wèi)制度，建立健全安全防范體系。2.1.2負責物業(yè)范圍內的安全防范設施設備的配置、維護、保養(yǎng)工作。2.1.3對物業(yè)公司員工進行安全保衛(wèi)培訓，提高員工的安全意識和應急處理能力。2.1.4組織安全巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，并定期向業(yè)主報告安全情況。2.1.5配合政府相關部門開展安全管理工作。2.2業(yè)主職責2.2.1遵守物業(yè)安全保衛(wèi)制度，配合物業(yè)公司的管理工作。2.2.2妥善保管自己的門禁卡、鑰匙等身份識別物品，不得轉借他人。2.2.3不得在物業(yè)內從事違法活動，不得危害他人人身及財產安全。2.3員工職責2.3.1遵守物業(yè)安全保衛(wèi)制度，積極參加安全培訓。2.3.2履行崗位安全職責，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告。2.3.3配合物業(yè)公司開展安全管理工作，為維護物業(yè)安全提供協(xié)助。第三條安全保衛(wèi)制度3.1安全管理制度3.1.1門禁管理制度3.1.2巡邏檢查制度3.1.3突發(fā)事件應急預案3.1.4消防安全管理制度3.1.5交通安全管理制度3.2應急預案物業(yè)公司應制定應急預案，明確突發(fā)事件分類、應對措施、責任人和處置流程等。3.3安全培訓制度物業(yè)公司應定期組織安全培訓，提高員工的安全意識和應急處理能力。第四條安全防范設施4.1設施設備物業(yè)公司應根據(jù)物業(yè)特點和需求，配置必要的安全防范設施設備，包括：4.1.1門禁系統(tǒng)4.1.2監(jiān)控系統(tǒng)4.1.3報警系統(tǒng)4.1.4消防設施4.1.5交通設施4.2維護保養(yǎng)物業(yè)公司應定期對安全設施設備進行維護保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。4.3技術支持物業(yè)公司應具備專業(yè)技術支持，為安全設施設備提供技術保障。第五條保衛(wèi)人員配備5.1人員數(shù)量物業(yè)公司應根據(jù)物業(yè)規(guī)模和需求，配備足夠數(shù)量的保衛(wèi)人員。5.2崗位設置保衛(wèi)人員應設置在不同關鍵崗位，包括：5.2.1大門崗5.2.2巡邏崗5.2.3監(jiān)控崗5.2.4消防崗5.2.5交通崗5.3培訓與考核物業(yè)公司應定期對保衛(wèi)人員進行培訓和考核，提高保衛(wèi)人員的安全意識和業(yè)務水平。第八條信息安全保障8.1信息管理制度物業(yè)公司應制定信息安全管理制度，明確信息保密、信息使用、信息銷毀等要求。8.2信息保密措施8.2.1物業(yè)公司應對業(yè)主個人信息、公司商業(yè)秘密等敏感信息采取保密措施。8.2.2禁止未經授權的個人信息查詢、使用和泄露。8.2.3對信息系統(tǒng)進行安全防護，防止網絡攻擊、病毒入侵等安全事件。8.3信息應急處理8.3.1物業(yè)公司應制定信息應急處理預案，明確信息安全事件的應對措施和處置流程。8.3.2發(fā)生信息安全事件時，應及時采取措施予以應對和處理，并向相關方報告。第九條消防安全管理9.1消防安全制度物業(yè)公司應制定消防安全制度，明確消防安全職責、火災預防、火災應急預案等。9.2消防設施設備9.2.1物業(yè)公司應確保消防設施設備完好有效，包括消防栓、滅火器、火災報警器等。9.2.2定期對消防設施設備進行維護保養(yǎng)，并進行檢查。9.2.3設置明顯的消防標識，提醒人員注意消防安全。9.3消防演練與培訓9.3.1物業(yè)公司應定期組織消防演練，提高員工和業(yè)主的火災應急處置能力。9.3.2對員工進行消防培訓，使其掌握消防設施的使用方法和火災逃生技巧。第十條交通安全管理10.1交通管理制度物業(yè)公司應制定交通安全管理制度，明確交通組織、交通安全宣傳、交通違規(guī)處理等。10.2交通設施設備10.2.1物業(yè)公司應配置必要的安全交通設施設備，包括交通標志、交通信號燈、減速帶等。10.2.2定期對交通設施設備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。10.3交通安全教育10.3.1物業(yè)公司應對業(yè)主和員工進行交通安全教育，提高交通安全意識。10.3.2定期組織交通安全宣傳活動，加強交通安全管理。第十一條保衛(wèi)費用11.1費用構成保衛(wèi)費用包括但不限于：人員工資、設施設備維護保養(yǎng)費用、培訓費用、保險費用等。11.2費用支付方式物業(yè)公司應按照合同約定，向業(yè)主支付保衛(wèi)費用。11.3費用調整機制物業(yè)公司應根據(jù)實際情況，合理調整保衛(wèi)費用。第十二條合同期限12.1合同起始日期本合同自雙方簽訂之日起生效。12.2合同終止日期本合同有效期為一年，除非一方提前終止合同。12.3續(xù)約條款合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約。第十三條違約責任13.1違約行為包括但不限于：不履行合同義務、違反合同約定、故意拖延或拒絕支付費用等。13.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償具體違約賠償金額和方式，按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式雙方可協(xié)商解決爭議，也可選擇仲裁或訴訟方式解決。14.2仲裁機構如選擇仲裁方式解決爭議，雙方同意向仲裁委員會申請仲裁。14.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介機構、維修保養(yǎng)服務商、緊急救援機構、政府監(jiān)管機構等。第二條第三方介入情形2.1介入情形第三方介入情形包括但不限于：2.1.1甲乙方協(xié)商一致，同意第三方提供專業(yè)服務。2.1.2甲乙方無法達成一致，由第三方進行調解或仲裁。2.1.3因第三方服務導致合同執(zhí)行發(fā)生變更。第三條第三方責任限制3.1第三方責任第三方對甲乙方承擔有限責任，除非第三方故意或重大過失，否則不對甲乙方造成的一切損失承擔責任。3.2責任限額甲乙雙方同意，第三方的責任限額為人民幣萬元。第四條第三方權益保障4.1第三方權益甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的知識產權、商業(yè)秘密等。4.2第三方權益維護甲乙雙方應在合同中明確第三方的權益保障措施，確保第三方的權益得到有效維護。第五條第三方選擇與解除5.1第三方選擇甲乙雙方應在合同中明確選擇第三方的標準和程序。5.2第三方解除甲乙雙方應在合同中明確解除第三方服務的條件和程序。第六條第三方服務費用6.1費用支付甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。6.2費用結算甲乙雙方應在合同中明確第三方服務費用的結算方式和時間。第七條第三方服務質量保障7.1服務質量第三方應按照合同約定，提供符合質量標準的服務。7.2質量監(jiān)督甲乙雙方應監(jiān)督第三方服務質量，確保第三方服務符合合同要求。第八條第三方違約處理8.1違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應承擔違約責任。8.2違約責任第三方違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第九條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作9.1溝通協(xié)作9.2信息共享甲乙雙方與第三方應共享與合同履行相關的信息，確保合同順利實施。第十條第三方介入后的合同變更10.1變更情形第三方介入可能導致合同內容、履行方式、履行期限等發(fā)生變更。10.2變更程序甲乙雙方應按照合同約定或協(xié)商一致的方式，對合同進行變更。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方可協(xié)商解決爭議，也可選擇仲裁或訴訟方式解決。11.2仲裁機構如選擇仲裁方式解決爭議，甲乙雙方與第三方同意向仲裁委員會申請仲裁。11.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條第三方介入后的合同終止12.1終止情形合同終止情形包括但不限于：12.1.1合同履行完畢，雙方達成終止協(xié)議。12.1.2甲乙雙方或第三方單方面解除合同。12.1.3合同約定的終止條件滿足。12.2終止程序甲乙雙方與第三方應按照合同約定或協(xié)商一致的方式，辦理合同終止手續(xù)。第十三條第三方介入后的權利義務轉移13.1權利義務轉移合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務轉移應按照合同約定或協(xié)商一致的方式進行。13.2轉移程序甲乙雙方與第三方應辦理權利義務轉移手續(xù)，確保合同終止后的權益得到妥善處理。第十四條第三方介入后的合同檔案管理14.1檔案管理甲乙雙方與第三方應妥善保管合同及相關文件資料。14.2檔案移交合同終止后，甲乙雙方與第三方應按照約定方式進行檔案移交。第十五條第三方介入后的保密義務15.1保密義務甲乙雙方與第三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，應予以嚴格保密。15.2保密期限保密義務的期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后五年內有效。第十六條第三方介入后的法律適用和爭議解決第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)安全保衛(wèi)制度詳細說明附件二：安全防范設施配置清單附件三：保衛(wèi)人員職責說明附件四：突發(fā)事件應急預案附件五：消防安全管理制度附件六：交通安全管理制度附件七：信息安全管理制度附件八：合同履行過程中涉及的相關法律法規(guī)附件九：第三方服務供應商名單及資質證明附件十：合同終止后權利義務轉移的具體操作流程附件十一：合同檔案管理具體規(guī)定附件十二：保密協(xié)議附件十三：法律適用和爭議解決方式說明附件十四：違約行為及責任認定標準說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權利和義務。示例：甲方未按時支付物業(yè)服務費用，乙方可根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。2.第三方未按照合同約定提供服務或產品質量不符合約定。示例：第三方服務提供商未能按時完成維修任務，導致甲方損失，甲方有權要求第三方賠償損失。3.甲乙雙方或第三方違反合同中的保密條款。示例：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方可要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。4.合同履行過程中，第三方發(fā)生重大過失導致?lián)p失。示例：第三方服務提供商在提供服務過程中，因操作不當導致甲方設備損壞，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。5.合同終止后，甲乙雙方或第三方未按照約定辦理權利義務轉移手續(xù)。示例：合同終止后，甲方未按照約定將物業(yè)管理權轉移給乙方，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.未按照約定方式進行檔案移交。示例：合同終止后，甲方未按照約定將合同檔案移交給乙方，乙方有權要求甲方承擔違約責任。全文完。2024年度物業(yè)安全保衛(wèi)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所第二條合同范圍與職責2.1物業(yè)范圍2.2保衛(wèi)職責2.3安全保障措施第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條費用與支付4.1物業(yè)保衛(wèi)費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條服務標準與要求5.1保衛(wèi)人員配備5.2保衛(wèi)裝備標準5.3服務響應時間第六條監(jiān)督檢查6.1甲方監(jiān)督方式6.2乙方自檢方式6.3丙方評估方式第七條應急預案與處理7.1突發(fā)事件應急預案7.2事故處理程序7.3責任追究機制第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任第九條違約責任與賠償9.1違約行為9.2賠償標準9.3違約金計算第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3適用法律第十三條其他條款13.1甲方權利與義務13.2乙方權利與義務13.3丙方權利與義務第十四條合同的生效、修訂與終止14.1合同生效條件14.2合同修訂程序14.3合同終止條件14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××安保服務有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號。1.3丙方名稱：×××公安機關，住所：××省××市××區(qū)××路××號。第二條合同范圍與職責2.1物業(yè)范圍：本合同涉及的物業(yè)為甲方管理的×××小區(qū)，位于××省××市××區(qū)××路××號，占地面積××平方米，建筑總面積××平方米。2.2保衛(wèi)職責：乙方負責甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內的巡邏、守護、安全防范設施的維護、突發(fā)事件的應急處置等。2.3安全保障措施：乙方應根據(jù)甲方物業(yè)的實際情況，制定相應的安全保障措施，并按照丙方的要求進行落實。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日。3.2合同結束日期：2024年12月31日。第四條費用與支付4.1物業(yè)保衛(wèi)費用：甲方應支付乙方物業(yè)保衛(wèi)費用共計人民幣××萬元（大寫：玖拾玖萬元整），用于支付乙方的保衛(wèi)人員工資、保險、裝備等費用。4.2費用支付方式：甲方采用季度支付方式，每個季度支付一次，每次支付××萬元。4.3費用支付時間：每季度的第一個月內向乙方支付相應的物業(yè)保衛(wèi)費用。第五條服務標準與要求5.1保衛(wèi)人員配備：乙方應根據(jù)甲方物業(yè)的實際情況，配備足夠數(shù)量的保衛(wèi)人員，保證24小時不間斷巡邏。5.2保衛(wèi)裝備標準：乙方應根據(jù)丙方的要求，配備符合國家安全標準的保衛(wèi)裝備，并保證裝備的正常運行。5.3服務響應時間：乙方應在接到甲方或丙方通知后的××分鐘內到達現(xiàn)場，進行處置。第六條監(jiān)督檢查6.1甲方監(jiān)督方式：甲方通過定期檢查、不定期抽查等方式對乙方的工作進行監(jiān)督。6.2乙方自檢方式：乙方應定期進行自我檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。6.3丙方評估方式：丙方應定期對乙方的工作進行評估，并提出改進意見。第七條應急預案與處理7.1突發(fā)事件應急預案：乙方應根據(jù)甲方物業(yè)的實際情況，制定突發(fā)事件應急預案，并組織演練。7.2事故處理程序：乙方應在發(fā)生事故時，立即啟動應急預案，進行處置，并及時報告甲方和丙方。7.3責任追究機制：對于因乙方原因造成的事故，乙方應承擔相應的責任，并根據(jù)甲方和丙方的要求進行整改。第八條保密條款8.1保密內容：本合同簽訂過程中及合同有效期內，雙方因履行合同而知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。8.2保密期限：本合同簽訂后，雙方對對方的保密信息承擔保密義務，保密期限為合同終止后五年。8.3違約責任：任何一方違反本條保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條違約責任與賠償9.1違約行為：包括但不限于乙方未按合同約定提供服務、服務不符合約定的服務標準等。9.2賠償標準：違約方應按照甲方實際損失的金額進行賠償，賠償金額最高不超過合同總金額的30%。9.3違約金計算：如乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總金額×違約天數(shù)×3‰。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力后果：因不可抗力事件導致乙方無法履行或部分履行合同的，乙方不承擔責任。10.3不可抗力處理：雙方應立即協(xié)商，采取措施減輕損失，并根據(jù)情況部分或全部免除責任。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致并書面確認。11.2解除條件：合同履行期間，任何一方提前解除合同的，應提前三個月通知對方，并書面確認。11.3變更與解除的程序：變更或解除合同應按照雙方協(xié)商一致的原則進行，并簽訂書面協(xié)議。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。12.3適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1甲方權利與義務：甲方應按照合同約定支付費用，提供乙方所需的物業(yè)管理資料，并對乙方的工作進行監(jiān)督。13.2乙方權利與義務：乙方應按照合同約定提供服務，保障物業(yè)安全，對丙方負責，并接受甲方的監(jiān)督。13.3丙方權利與義務：丙方應對乙方的工作進行指導、檢查和評估，并提出改進意見，協(xié)助解決合同履行中的問題。第十四條合同的生效、修訂與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修訂程序：合同簽訂后，如需修訂，應經雙方協(xié)商一致并書面確認。14.3合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致提前解除合同的，合同終止。14.4合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照甲方的要求辦理相關移交手續(xù)，并清理結算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指非甲方、乙方、丙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入：本合同履行過程中，如涉及第三方權益，第三方可根據(jù)合同約定或依法介入本合同的履行。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同履行，應向甲方、乙方、丙方提出書面申請，并說明介入的事由和目的。2.2第三方介入條件：第三方介入需經甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對涉及第三方權益的部分進行監(jiān)督、檢查和評估。3.2第三方義務：第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行其應承擔的責任，并不得干涉甲方、乙方、丙方的正常工作。第四條第三方責任限額4.1第三方責任：第三方在本合同履行過程中造成甲方、乙方、丙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2責任限額：第三方賠償責任限額為第三方介入部分的合同金額的20%，但不超過合同總金額的10%。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方：第三方介入本合同履行，并不改變甲方對乙方、丙方的合同義務。5.2第三方與乙方：第三方介入本合同履行，并不改變乙方對甲方的合同義務。5.3第三方與丙方：第三方介入本合同履行，并不改變丙方對甲方的合同義務。第六條第三方介入后的合同修訂6.1合同修訂：如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲方、乙方、丙方應協(xié)商一致，并書面修訂合同。6.2修訂后的合同：修訂后的合同應經甲方、乙方、丙方簽字蓋章，具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決：如第三方介入導致合同爭議，甲方、乙方、丙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2適用法律：爭議解決適用中華人民共和國法律。第八條第三方介入后的權利義務轉移8.1權利義務轉移：如第三方介入導致合同權利義務轉移，甲方、乙方、丙方應簽訂書面協(xié)議，明確權利義務的轉移事項。8.2權利義務承接：第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，承接轉移的權利義務。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止：如第三方介入導致合同終止，甲方、乙方、丙方應按照合同約定或法律規(guī)定，辦理合同終止手續(xù)。9.2終止后的處理：合同終止后，第三方應按照甲方、乙方、丙方的要求，清理結算相關事項。第十條第三方介入后的違約責任10.1違約行為：第三方違反合同約定或法律規(guī)定，導致甲方、乙方、丙方損失的。10.2賠償責任：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過責任限額。第十一條第三方介入后的保密義務11.1保密內容：第三方在介入過程中知悉的甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密期限：第三方對甲方、乙方、丙方的保密信息承擔保密義務，保密期限為合同終止后五年。11.3違約責任：第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償甲方、乙方、丙方因此遭受的損失。第十二條第三方介入后的其他條款12.1甲方、乙方、丙方的權利與義務：甲方、乙方、丙方應按照合同約定履行各自的義務，并協(xié)助第三方完成介入事