2024年住宅租賃保證金合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租賃保證金合同范本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調整條款2.租賃保證金2.1保證金金額2.2保證金支付與退還2.3保證金扣除事項3.租賃期限3.1租賃開始與結束日期3.2續(xù)租條款3.3提前終止租賃4.房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責任與費用4.3房屋保險5.甲方（出租人）的權利與義務5.1交付房屋義務5.2維修與保養(yǎng)義務5.3遵守相關法律法規(guī)6.乙方（承租人）的權利與義務6.1支付租金義務6.2合理使用房屋義務6.3遵守租賃規(guī)定7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2第三方調解8.3法律途徑9.其他條款9.1房屋交付清單9.2家具家電清單9.3寵物相關條款9.4房屋轉租條款10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的通知程序11.附件11.1房屋照片11.2租賃合同備案證明11.3其他相關文件12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見證人簽字13.合同生效日期13.1合同簽字日期13.2合同生效條件14.補充條款14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋出租給乙方使用。1.2租金金額與支付方式乙方同意按照每月【租金金額】元的標準支付租金，每【支付周期】支付一次。租金支付方式為銀行轉賬，賬號信息：【賬號】。1.3租金調整條款租金調整機制如下：每滿【調整周期】年，租金將根據(jù)市場行情進行調整，調整幅度為上一年租金的【百分比】。第二條租賃保證金2.1保證金金額乙方在簽訂合同時一次性向甲方支付租賃保證金【保證金金額】元。2.2保證金支付與退還乙方支付的保證金，合同到期后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還剩余保證金。2.3保證金扣除事項乙方如有違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應的違約金。違約金計算方式為：違約金=【違約金計算公式】。第三條租賃期限3.1租賃開始與結束日期本合同自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。3.2續(xù)租條款如乙方需續(xù)租，應在本合同到期前【提前通知時間】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.3提前終止租賃乙方需提前終止租賃的，應提前【提前通知時間】書面通知甲方，并支付違約金【違約金金額】元。第四條房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及其設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2維修責任與費用房屋及設施的正常維護修理責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。4.3房屋保險甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。第五條甲方（出租人）的權利與義務5.1交付房屋義務甲方應在合同約定的時間內將房屋及鑰匙交付給乙方。5.2維修與保養(yǎng)義務甲方負責對房屋及附屬設施進行必要的維修與保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全與正常使用。5.3遵守相關法律法規(guī)甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。第六條乙方（承租人）的權利與義務6.1支付租金義務乙方應當按照合同約定及時足額支付租金。6.2合理使用房屋義務乙方應合理使用房屋及設施，并妥善保管，不得損壞或擅自改變。6.3遵守租賃規(guī)定乙方應遵守本合同及租賃管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理規(guī)定。第七條違約責任7.1甲方違約甲方未按約定交付房屋或未履行合同義務的，應支付乙方違約金【違約金金額】元。7.2乙方違約乙方未按約定支付租金或未履行合同義務的，應支付甲方違約金【違約金金額】元。7.3違約金計算方式違約金的計算方式為：違約金=【違約金計算公式】。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2第三方調解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1房屋交付清單附件中包含詳細的房屋交付清單，列明房屋及設施的具體狀況。9.2家具家電清單附件中包含詳細的家具家電清單，列明家具家電的名稱、數(shù)量和狀況。9.3寵物相關條款乙方如需攜帶寵物居住，應事先征得甲方同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。9.4房屋轉租條款乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉租給第三方。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的通知程序變更或解除合同的協(xié)議，應通過書面形式通知對方，并由雙方簽字確認。第十一條附件11.1房屋照片附件中包含房屋內外部的照片，作為合同的一部分。11.2租賃合同備案證明附件中包含租賃合同的備案證明，以證明合同的有效性。11.3其他相關文件附件中包含與合同相關的其他文件，如物業(yè)公司提供的入住證明等。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字甲方（出租人）在此合同上簽字或蓋章，以證明合同的效力。12.2乙方簽字乙方（承租人）在此合同上簽字或蓋章，以證明合同的效力。12.3見證人簽字如有多位見證人，他們在此合同上簽字，以證明合同的效力。第十三條合同生效日期13.1合同簽字日期本合同自雙方簽字之日起生效。13.2合同生效條件本合同自簽字蓋章之日起生效，并具備法律效力。第十四條補充條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件中應包含房屋的正立面、側立面、俯視圖、室內布局圖、主要房間照片等，以直觀地展示房屋的內外部狀況。照片應清晰、完整，不得有任何誤導性或虛假信息。附件二：租賃合同備案證明詳細要求：附件中應包含租賃合同的備案證明，由相關政府部門出具，以證明合同的法律效力。備案證明應包含合同的基本信息、備案日期、備案機關等。附件三：家具家電清單詳細要求：附件中應詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號、購買日期等，以便雙方確認家具家電的狀況。附件四：寵物相關條款詳細要求：如乙方需攜帶寵物居住，應在附件中詳細說明寵物的品種、數(shù)量、大小、是否接種疫苗等，以及寵物管理規(guī)定，如寵物不得擾民、不得進入禁止寵物進入的區(qū)域等。附件五：房屋轉租條款詳細要求：附件中應詳細說明乙方轉租的條件、程序、通知期限等，以及轉租所需的書面同意書。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未履行維修與保養(yǎng)義務。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未合理使用房屋及設施，導致?lián)p壞。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉租房屋。違約責任認定標準：1.甲方違約，應支付乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)。2.乙方違約，應支付甲方違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，則甲方構成違約。根據(jù)違約責任認定標準，甲方應支付乙方從合同生效之日起至實際交付房屋之日的租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者有權出租房屋的其他權利人。2.承租人：指租用房屋的人，與出租人簽訂租賃合同并支付租金的一方。3.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。4.租賃保證金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一