2024年度二手房產(chǎn)購(gòu)房合同解除協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)購(gòu)房合同解除協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）第二條合同解除原因2.1甲方因個(gè)人原因需解除合同2.2乙方因個(gè)人原因需解除合同第三條解除合同的時(shí)間3.1雙方同意在本合同簽訂后15日內(nèi)解除合同第四條解除合同的程序4.1甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件4.2乙方應(yīng)向甲方支付合同解除費(fèi)用第五條解除合同的費(fèi)用5.1甲方應(yīng)支付乙方合同解除費(fèi)用人民幣X元整5.2乙方支付合同解除費(fèi)用后，甲方應(yīng)將已收取的購(gòu)房款無(wú)息退還乙方第六條解除合同后的房產(chǎn)處理6.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下6.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)合同解除事宜保密，不得向第三方透露第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.2本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)第十條其他約定10.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十二條合同的簽署日期本合同于2024年月日簽訂第十三條附加條款13.1甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求13.2乙方應(yīng)保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效第十四條簽字蓋章14.1甲方（賣(mài)方）：_________________________14.2乙方（買(mǎi)方）：_________________________第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）甲方姓名：________________甲方聯(lián)系方式：________________甲方身份證號(hào)碼：________________甲方為本次交易的房產(chǎn)所有權(quán)人，具有房產(chǎn)的完全處置權(quán)。1.2乙方（買(mǎi)方）乙方姓名：________________乙方聯(lián)系方式：________________乙方身份證號(hào)碼：________________乙方為具備完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織。第二條合同解除原因2.1甲方因個(gè)人原因需解除合同甲方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，包括但不限于：甲方喪失房產(chǎn)所有權(quán)、甲方移民、甲方意外身故等。2.2乙方因個(gè)人原因需解除合同乙方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，包括但不限于：乙方喪失購(gòu)買(mǎi)能力、乙方突發(fā)重大疾病、乙方意外身故等。第三條解除合同的時(shí)間3.1雙方同意在本合同簽訂后15日內(nèi)解除合同自雙方達(dá)成解除合同的共識(shí)起，應(yīng)在15日內(nèi)完成合同解除的相關(guān)手續(xù)。第四條解除合同的程序4.1甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等相關(guān)證明文件。4.2乙方應(yīng)向甲方支付合同解除費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付合同解除費(fèi)用人民幣X元整，作為甲方因解除合同而產(chǎn)生的損失補(bǔ)償。第五條解除合同的費(fèi)用5.1甲方應(yīng)支付乙方合同解除費(fèi)用人民幣X元整甲方因個(gè)人原因需解除合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付合同解除費(fèi)用人民幣X元整。5.2乙方支付合同解除費(fèi)用后，甲方應(yīng)將已收取的購(gòu)房款無(wú)息退還乙方乙方支付合同解除費(fèi)用后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將已收取的購(gòu)房款無(wú)息退還乙方。第六條解除合同后的房產(chǎn)處理6.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下自合同解除之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)合同解除事宜保密，不得向第三方透露雙方同意對(duì)合同解除事宜保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露合同解除的任何信息。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)在合同解除過(guò)程中積極溝通，爭(zhēng)取通過(guò)友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議或糾紛。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。若雙方在合同解除過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同在雙方簽字或蓋章之日起正式生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。任何對(duì)合同內(nèi)容的變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并且以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十條其他約定10.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。若本合同中未涉及的事宜，雙方可通過(guò)另行協(xié)商的方式進(jìn)行補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十一條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的簽署日期本合同于2024年月日簽訂。第十三條附加條款13.1甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。甲方確保所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法行為。13.2乙方應(yīng)保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效。乙方應(yīng)確保向甲方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，如有虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十四條簽字蓋章14.1甲方（賣(mài)方）：_________________________14.2乙方（買(mǎi)方）：_________________________雙方在合同下方簽字或蓋章，以證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和同意。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)益第三方在合同交易過(guò)程中所享有的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用收取、信息保密等，均應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。第二部分：第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1第三方介入程序當(dāng)合同交易過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和信譽(yù)。第三方介入前，甲乙方應(yīng)就第三方職責(zé)、費(fèi)用等問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2第三方責(zé)任限額甲乙方明確第三方責(zé)任限額，包括但不限于第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失、違約責(zé)任等。若第三方責(zé)任限額不符合甲乙方利益，甲乙方有權(quán)拒絕第三方介入。2.3第三方收費(fèi)及支付方式甲乙方應(yīng)與第三方明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，并在合同中予以約定。第三方收費(fèi)應(yīng)合理，不得高于市場(chǎng)平均水平。2.4第三方信息保密第三方應(yīng)對(duì)在合同交易過(guò)程中獲取的甲乙方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密，不得向任何第三方泄露。若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.5第三方違約處理若第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方不能履行或拒絕履行合同約定，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在合同交易過(guò)程中應(yīng)服從甲乙方的管理和監(jiān)督，嚴(yán)格按照甲乙方要求履行合同義務(wù)。3.2第三方與中介方的關(guān)系若合同交易過(guò)程中涉及中介方，第三方應(yīng)與中介方保持良好溝通，協(xié)同中介方完成合同交易。3.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等其他合同交易相關(guān)方應(yīng)積極配合，確保合同交易順利進(jìn)行。第四部分：第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分原則第三方在合同交易過(guò)程中的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，確保各方權(quán)益得到保障。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失，由第三方承擔(dān)。若第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。4.3第三方與中介方的責(zé)任劃分第三方與中介方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)中介方在合同交易過(guò)程中的實(shí)際作用和過(guò)錯(cuò)程度確定。4.4第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等的責(zé)任劃分第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等其他合同交易相關(guān)方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各方在交易過(guò)程中的實(shí)際作用和過(guò)錯(cuò)程度確定。第五部分：第三方介入的合同修訂5.1合同修正在本合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方定義、責(zé)任、權(quán)益、介入程序、責(zé)任限額、收費(fèi)及支付方式、信息保密、違約處理等內(nèi)容。5.2附件修正在本合同附件中增加第三方相關(guān)信息，包括第三方名稱(chēng)、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。5.3合同簽署日期修正本合同修正版于2024年月日簽署。第六部分：簽字蓋章6.1甲方（賣(mài)方）：_________________________6.2乙方（買(mǎi)方）：_________________________6.3第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等）：_________________________各方在合同修正版下方簽字或蓋章，以證明各方對(duì)合同修正內(nèi)容的確認(rèn)和同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：甲方身份證復(fù)印件附件四：乙方身份證復(fù)印件附件五：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：評(píng)估報(bào)告附件八：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)附件九：貸款申請(qǐng)表附件十：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：甲方身份證復(fù)印件本附件提供甲方的身份證復(fù)印件，以證明甲方的身份信息。附件四：乙方身份證復(fù)印件本附件提供乙方的身份證復(fù)印件，以證明乙方的身份信息。附件五：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件本附件提供第三方的資質(zhì)證明復(fù)印件，以證明第三方的合法身份和資質(zhì)。附件六：中介服務(wù)協(xié)議本附件為中介方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：評(píng)估報(bào)告本附件為房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，用于明確房產(chǎn)的價(jià)值。附件八：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)本附件為甲乙方提交的過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)，用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件九：貸款申請(qǐng)表本附件為乙方提交的貸款申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。附件十：其他相關(guān)文件本附件包括其他與合同交易相關(guān)的文件，如付款憑證、收款憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)房產(chǎn)甲方未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付乙方違約金。違約行為二：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付甲方違約金。違約行為三：第三方未按約定履行義務(wù)第三方在合同履行過(guò)程中未按約定履行義務(wù)，視為第三方違約。第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，并支付甲乙方違約金。違約行為四：甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，并支付乙方違約金。違約行為五：乙方提供的個(gè)人信息不實(shí)乙方提供的個(gè)人信息不實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，并支付甲方違約金。違約行為六：雙方未履行信息保密義務(wù)雙方未履行合同約定的信息保密義務(wù)，泄露對(duì)方個(gè)人信息或房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。違約行為七：其他違反合同約定的行為其他違反合同約定的行為，包括但不限于違反合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、服務(wù)等方面的要求，均視為違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響程度確定。違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶(hù)房產(chǎn)若甲方未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，并支付乙方違約金。示例二：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如貸款利息、中介費(fèi)等，并支付甲方違約金。示例三：第三方未按約定履行義務(wù)若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，如乙方因評(píng)估延遲而產(chǎn)生的貸款利息損失，并支付甲方違約金。全文完。2024年度二手房產(chǎn)購(gòu)房合同解除協(xié)議1本合同目錄一覽1.解除協(xié)議的定義及適用范圍2.解除協(xié)議的條件2.1雙方同意解除原購(gòu)房合同的，可簽訂本協(xié)議。2.2雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行本協(xié)議的約定。3.解除協(xié)議的效力3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本協(xié)議生效后，原購(gòu)房合同隨即解除，雙方不再享有原購(gòu)房合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。4.解除協(xié)議的履行4.1雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后___個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)解除手續(xù)。4.2雙方應(yīng)互相配合，確保本協(xié)議的履行。5.解除協(xié)議后的處理5.1解除協(xié)議生效后，已支付的購(gòu)房款應(yīng)按雙方約定退回。5.2雙方互不承擔(dān)原購(gòu)房合同解除后的損失賠償責(zé)任。6.保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。7.爭(zhēng)議解決7.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.法律適用8.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.解除協(xié)議的簽訂日期本協(xié)議于____年____月____日簽訂。第一部分：合同如下：第一條解除協(xié)議的定義及適用范圍第二條解除協(xié)議的條件2.1雙方同意解除原購(gòu)房合同的，可簽訂本協(xié)議。2.2雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行本協(xié)議的約定。第三條解除協(xié)議的效力3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本協(xié)議生效后，原購(gòu)房合同隨即解除，雙方不再享有原購(gòu)房合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第四條解除協(xié)議的履行4.1雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后___個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)解除手續(xù)。4.2雙方應(yīng)互相配合，確保本協(xié)議的履行。第五條解除協(xié)議后的處理5.1解除協(xié)議生效后，已支付的購(gòu)房款應(yīng)按雙方約定退回。5.2雙方互不承擔(dān)原購(gòu)房合同解除后的損失賠償責(zé)任。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條法律適用8.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條解除協(xié)議的簽訂日期本協(xié)議于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十一條第三方介入11.2第三方介入本協(xié)議的履行，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并遵守本協(xié)議的約定。第十二條第三方責(zé)任12.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何損失和費(fèi)用。12.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十三條第三方義務(wù)13.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供必要的服務(wù)和支持，確保本協(xié)議的順利履行。13.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第十四條第三方責(zé)任限額14.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或第三方提供的服務(wù)協(xié)議確定。14.2若本協(xié)議未對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行約定，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第十五條第三方與甲乙方的關(guān)系15.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，是基于本協(xié)議約定提供的服務(wù)和協(xié)助，不代表任何一方對(duì)另一方的控制或從屬關(guān)系。15.2第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵循獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧的原則。15.3第三方如因履行本協(xié)議導(dǎo)致甲乙雙方之間的糾紛，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決，但不由甲乙雙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十六條第三方介入的變更16.1如第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生變更，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓、名稱(chēng)變更等，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。16.2第三方變更后，本協(xié)議對(duì)變更后的第三方繼續(xù)有效，除非甲乙雙方書(shū)面表示不同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：原購(gòu)房合同附件二：解除協(xié)議的申請(qǐng)附件三：解除協(xié)議的批準(zhǔn)文件附件四：已支付購(gòu)房款的支付憑證附件五：房產(chǎn)證復(fù)印件附件六：雙方的身份證明復(fù)印件附件七：中介服務(wù)合同附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：擔(dān)保協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：原購(gòu)房合同詳細(xì)要求：原購(gòu)房合同應(yīng)包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件二：解除協(xié)議的申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：解除協(xié)議的申請(qǐng)應(yīng)包括申請(qǐng)解除協(xié)議的理由、雙方同意解除協(xié)議的聲明等內(nèi)容。附件三：解除協(xié)議的批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：解除協(xié)議的批準(zhǔn)文件應(yīng)包括相關(guān)部門(mén)對(duì)解除協(xié)議的批準(zhǔn)文件或其他合法的解除憑證。附件四：已支付購(gòu)房款的支付憑證詳細(xì)要求：已支付購(gòu)房款的支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠反映出房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。附件六：雙方的身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：雙方的身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠反映出身份證的正本內(nèi)容。附件七：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)包括中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件八：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等內(nèi)容。附件九：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)包括擔(dān)保的范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等條款。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括對(duì)原協(xié)議的補(bǔ)充或修改內(nèi)容，應(yīng)具體明確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未能按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款或退回已支付購(gòu)房款。2.甲乙雙方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲乙雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.第三方泄露甲乙雙方提供的保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照雙方約定或法律規(guī)定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、中介費(fèi)等。示例說(shuō)明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并要求甲方承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。如甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失利息，乙方可要求甲方支付相應(yīng)的利息損失。全文完。2024年度二手房產(chǎn)購(gòu)房合同解除協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1.合同各方1.2.二手房產(chǎn)1.3.購(gòu)房合同1.4.解除協(xié)議2.合同主體2.1.甲方（賣(mài)方）2.2.乙方（買(mǎi)方）3.解除協(xié)議的條件3.1.解除協(xié)議的請(qǐng)求3.2.解除協(xié)議的期限3.3.解除協(xié)議的程序4.解除協(xié)議的效力4.1.解除協(xié)議的法律后果4.2.解除協(xié)議的財(cái)務(wù)后果4.3.解除協(xié)議的合同義務(wù)5.解除協(xié)議的例外情況5.1.不可抗力5.2.法律變化5.3.合同變更6.通知與協(xié)調(diào)6.1.通知程序6.2.協(xié)調(diào)與溝通7.違約責(zé)任7.1.甲方違約7.2.乙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1.協(xié)商解決8.2.調(diào)解解決8.3.仲裁解決8.4.法律訴訟9.合同的生效、變更與終止9.1.合同的生效條件9.2.合同的變更程序9.3.合同的終止條件10.保密條款10.1.保密信息的定義10.2.保密義務(wù)10.3.保密期限11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1.法律適用11.2.爭(zhēng)議解決12.合同的附件12.1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2.附件二：購(gòu)房合同復(fù)印件12.3.附件三：解除協(xié)議申請(qǐng)表格13.其他條款13.1.甲方聲明13.2.乙方聲明13.3.共同聲明14.簽字頁(yè)14.1.甲方簽字14.2.乙方簽字14.3.見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1.合同各方1.2.二手房產(chǎn)本合同所指的二手房產(chǎn)是指位于【具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)碼為【房產(chǎn)證號(hào)碼】，建筑面積為【建筑面積】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，所有權(quán)人為甲方。1.3.購(gòu)房合同購(gòu)房合同是指甲乙雙方于【簽訂日期】簽訂的，編號(hào)為【合同編號(hào)】的《二手房產(chǎn)購(gòu)房合同》。1.4.解除協(xié)議解除協(xié)議是指甲乙雙方在符合本合同約定的條件下，經(jīng)協(xié)商一致，解除原購(gòu)房合同的行為。2.合同主體2.1.甲方（賣(mài)方）甲方是房產(chǎn)的合法所有者，擁有該房產(chǎn)的完全處置權(quán)。甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。2.2.乙方（買(mǎi)方）乙方是購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的合法主體，具備購(gòu)房資格。乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。3.解除協(xié)議的條件3.1.解除協(xié)議的請(qǐng)求甲乙雙方任何一方或雙方均可向?qū)Ψ教岢鼋獬?gòu)房合同的書(shū)面請(qǐng)求。3.2.解除協(xié)議的期限甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，向?qū)Ψ教岢鼋獬?gòu)房合同的書(shū)面請(qǐng)求。3.3.解除協(xié)議的程序（1）甲乙雙方書(shū)面提出解除協(xié)議的請(qǐng)求；（2）甲乙雙方協(xié)商確定解除協(xié)議的具體事項(xiàng)；（3）甲乙雙方簽訂解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.解除協(xié)議的效力4.1.解除協(xié)議的法律后果本合同的解除不影響甲乙雙方因原購(gòu)房合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。4.2.解除協(xié)議的財(cái)務(wù)后果甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)因解除協(xié)議產(chǎn)生的財(cái)務(wù)后果。4.3.解除協(xié)議的合同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原購(gòu)房合同中約定的合同義務(wù)，直至本合同解除協(xié)議生效。5.解除協(xié)議的例外情況5.1.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行原購(gòu)房合同的，甲乙雙方可以解除購(gòu)房合同。5.2.法律變化因法律變化導(dǎo)致原購(gòu)房合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除購(gòu)房合同。5.3.合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更原購(gòu)房合同，并在變更協(xié)議中約定解除原購(gòu)房合同。6.通知與協(xié)調(diào)6.1.通知程序甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式，將解除協(xié)議的相關(guān)事項(xiàng)通知對(duì)方。6.2.協(xié)調(diào)與溝通8.違約責(zé)任8.1.甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致解除協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房金額的【百分比】。8.2.乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致解除協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房金額的【百分比】。9.爭(zhēng)議解決9.1.協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決解除協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.2.調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3.仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)提交房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4.法律訴訟如仲裁不成，甲乙雙方可向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與終止10.1.合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2.合同的變更程序甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同。變更事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3.合同的終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢解除協(xié)議約定的義務(wù)后終止。11.保密條款11.1.保密信息的定義保密信息是指本合同及其附件中的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)狀況、交易價(jià)格等。11.2.保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.3.保密期限甲乙雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至解除協(xié)議的財(cái)務(wù)后果完全履行完畢后終止。12.合同的附件12.1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2.附件二：購(gòu)房合同復(fù)印件12.3.附件三：解除協(xié)議申請(qǐng)表格13.其他條款13.1.甲方聲明甲方聲明對(duì)本房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。13.2.乙方聲明乙方聲明具備購(gòu)房資格，并愿意按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。13.3.共同聲明甲乙雙方共同聲明，本合同的解除不影響雙方因原購(gòu)房合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。14.簽字頁(yè)14.1.甲方簽字14.2.乙方簽字14.3.見(jiàn)證人簽字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1.第三方定義第三方是指本合同之外，參與甲乙雙方交易過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。15.2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，為本合同的履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.第三方權(quán)利第三方在參與甲乙雙方交易過(guò)程中，有權(quán)獲得合同約定的合理報(bào)酬。16.第三方介入程序16.1.中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供房產(chǎn)信息、交易咨詢(xún)、協(xié)商談判等服務(wù)。16.2.評(píng)估方介入16.3.擔(dān)保方介入擔(dān)保方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供交易擔(dān)保，確保合同履行。16.4.監(jiān)管方介入監(jiān)管方負(fù)責(zé)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易公平、公正。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)其行為承擔(dān)的法律責(zé)任的上限。17.2.第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、合同約定等因素確定。17.3.第三方責(zé)任限額調(diào)整甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方違約處理18.1.第三方違約第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2.第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。如違約責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按實(shí)際損失予以賠償。19.第三方解除協(xié)議19.1.第三方解除協(xié)議條件如第三方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同，第三方有權(quán)解除協(xié)議。19.2.第三方解除協(xié)議程序第三方應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方解除協(xié)議的事由，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1.第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于本合同的約定，第三方應(yīng)忠實(shí)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。20.2.第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于本合同的約定，第三方應(yīng)忠實(shí)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。21.第三方介入的額外條款及說(shuō)明21.1.額外條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂額外條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2.說(shuō)明本合同中的第三方介入條款旨在明確第三方的責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)，確保交易過(guò)程的公平、公正。第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，為本合同的履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。22.第三方介入后的合同效力22.1.合