2024年二手房產(chǎn)交易協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)交易協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3交易價(jià)格與支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間2.房產(chǎn)過(guò)戶2.1過(guò)戶流程2.2過(guò)戶費(fèi)用2.3過(guò)戶時(shí)間3.房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付手續(xù)4.房產(chǎn)質(zhì)量與維修4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效時(shí)間7.2合同變更7.3合同解除8.合同的附加條款8.1房產(chǎn)用途限制8.2房產(chǎn)保險(xiǎn)8.3房產(chǎn)租賃情況9.合同的簽署與保存9.1簽署方式9.2簽署時(shí)間9.3合同保存10.合同的適用法律11.合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件12.其他約定13.合同的翻譯14.合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房產(chǎn)類型：住宅1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)：該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息：賣方名稱：X法定代表人：X地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系方式：X1.2.2買方信息：買方名稱：X法定代表人：X地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系方式：X1.3交易價(jià)格與支付方式1.3.1交易價(jià)格：房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸拾萬(wàn)元整）1.3.2支付方式：買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款支付給賣方1.3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)將房款支付給賣方第二條房產(chǎn)過(guò)戶2.1過(guò)戶流程：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的流程進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶，包括辦理房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)。具體流程如下：（1）賣方提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料；（2）買方提供身份證等相關(guān)材料；（3）雙方共同前往房產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）房產(chǎn)交易所審核并通過(guò)過(guò)戶申請(qǐng)；（5）雙方領(lǐng)取新房產(chǎn)證。2.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.3過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。（1）房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件齊全；（2）房產(chǎn)質(zhì)量符合本合同約定；（3）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已完成。3.3交付手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于水電煤等公共設(shè)施的交接、物業(yè)管理的辦理等。第四條房產(chǎn)質(zhì)量與維修4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證所售房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2維修責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付后一定期限內(nèi)的維修責(zé)任，具體期限和范圍按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，但買方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金。5.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易所或者相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同解除：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條合同的附加條款8.1房產(chǎn)用途限制：買方應(yīng)按照房產(chǎn)證載明的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。如買方需改變用途，應(yīng)提前向相關(guān)部門申請(qǐng)審批，并取得賣方書面同意。8.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后三十日內(nèi)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方備案。8.3房產(chǎn)租賃情況：如房產(chǎn)在交付時(shí)已出租，買方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同，并承擔(dān)房產(chǎn)租賃期間的一切費(fèi)用。第九條合同的簽署與保存9.1簽署方式：本合同采用書面形式，一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。9.2簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。9.3合同保存：雙方應(yīng)妥善保存本合同及其附件，如發(fā)生糾紛，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第十條合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于核對(duì)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明的復(fù)印件，用于核實(shí)雙方的身份信息。11.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的翻譯本合同一式兩份，分別以中文和英文書寫，兩種文本具有同等法律效力。如發(fā)生解釋分歧，以中文文本為準(zhǔn)。第十四條合同的修訂歷史（1）年月日，雙方簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》一份，對(duì)合同第六條進(jìn)行修訂；（2）年月日，雙方簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》一份，對(duì)合同第八條進(jìn)行修訂；（3）年月日，雙方簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》一份，對(duì)合同第十條進(jìn)行修訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)、涂改等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋賣方和買方印章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”字樣。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，買方應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件的一致性。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)、涂改等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋賣方和買方印章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”字樣。附件說(shuō)明：身份證明復(fù)印件用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保交易雙方的合法性。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。附件四：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限等條款，并加蓋貸款銀行印章。附件說(shuō)明：貸款合同用于記錄買方通過(guò)貸款方式支付房款的詳細(xì)信息。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單應(yīng)包含過(guò)戶所需的所有文件和材料，清單應(yīng)由相關(guān)部門出具。附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單用于指導(dǎo)和記錄過(guò)戶過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定等。2.買方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、未按約定用途使用房產(chǎn)等。3.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲辦理過(guò)戶手續(xù)、未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：賣方延遲交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：買方延遲支付房款，應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此產(chǎn)生的利息損失。3.雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：雙方延遲辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任比例支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次交易的房產(chǎn)。在本合同中的應(yīng)用：二手房產(chǎn)的交易雙方應(yīng)確保房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)的法律證明文件，由相關(guān)部門頒發(fā)。在本合同中的應(yīng)用：房產(chǎn)證用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所