二手住宅交易意向書20243篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅交易意向書2024本合同目錄一覽1.二手住宅交易概述1.1住宅基本信息1.1.1住宅地址1.1.2住宅面積1.1.3住宅戶型1.1.4住宅樓層1.1.5建筑年代1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3交易方式及價(jià)格1.3.1交易方式1.3.2住宅價(jià)格1.3.3支付方式1.3.4支付時(shí)間2.住宅查驗(yàn)與評(píng)估2.1查驗(yàn)內(nèi)容2.2查驗(yàn)時(shí)間2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)2.4評(píng)估結(jié)果3.合同的履行與變更3.1合同履行時(shí)間3.2合同履行地點(diǎn)3.3合同變更條件3.4合同變更程序4.權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買方權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.附件8.1住宅權(quán)屬證明8.2交易雙方身份證明8.3住宅查驗(yàn)報(bào)告8.4評(píng)估報(bào)告9.其他約定10.合同的修訂與補(bǔ)充11.合同的簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同雙方蓋章14.附件說明第一部分：合同如下：1.二手住宅交易概述1.1住宅基本信息1.1.1住宅地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元層1.1.2住宅面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3住宅戶型：室廳衛(wèi)1.1.4住宅樓層：總樓層層，該住宅位于層1.1.5建筑年代：該住宅建于年1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X代理人：X代理人身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X1.2.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X代理人：X代理人身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X1.3交易方式及價(jià)格1.3.1交易方式：本次交易采用買賣方式1.3.2住宅價(jià)格：住宅成交總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）1.3.3支付方式：買方分期支付房價(jià)，具體支付方式見附件1.3.4支付時(shí)間：買方應(yīng)按照附件約定的時(shí)間支付房價(jià)2.住宅查驗(yàn)與評(píng)估2.1查驗(yàn)內(nèi)容：包括住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等方面2.2查驗(yàn)時(shí)間：雙方約定在年月日進(jìn)行查驗(yàn)2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：雙方共同選定房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估2.4評(píng)估結(jié)果：評(píng)估結(jié)果為住宅的市場價(jià)值為萬元整3.合同的履行與變更3.1合同履行時(shí)間：雙方約定在年月日之前完成交易的履行3.2合同履行地點(diǎn)：住宅所在地3.3合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議3.4合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)注明變更內(nèi)容、日期，并由雙方簽字蓋章4.權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證住宅權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛賣方應(yīng)保證住宅的設(shè)施、設(shè)備正常使用賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照約定支付房價(jià)買方應(yīng)承擔(dān)住宅過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用買方應(yīng)遵守住宅的使用規(guī)定，維護(hù)住宅的完好5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任賣方未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金賣方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.2買方違約責(zé)任買方未按約定支付房價(jià)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金買方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁6.4法律途徑：如仲裁不成，可向住宅所在地的人民法院提起訴訟7.合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同終止條件雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止7.3合同解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議8.附件8.1住宅權(quán)屬證明：附件提供住宅的房產(chǎn)證復(fù)印件8.2交易雙方身份證明：附件提供雙方的有效身份證復(fù)印件8.3住宅查驗(yàn)報(bào)告：附件提供住宅查驗(yàn)的報(bào)告8.4評(píng)估報(bào)告：附件提供房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告9.其他約定雙方約定，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面修訂協(xié)議11.合同的簽署日期本合同于年月日在地簽署12.合同簽署地點(diǎn)本合同于地簽署13.合同雙方蓋章（此處附上合同雙方的蓋章）14.附件說明附件是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照附件的約定履行合同義務(wù)8.交易過程中的稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)包括：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。8.2買方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)：8.2.1契稅：按照住宅成交總價(jià)的1%3%計(jì)算，具體稅率由買方根據(jù)自身情況咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。8.2.2個(gè)人所得稅：按照住宅成交總價(jià)的1%計(jì)算，由買方支付。8.2.3土地增值稅：按照住宅成交總價(jià)的30%計(jì)算，由買方支付。8.2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按照住宅成交總價(jià)的0.5%計(jì)算，由買方支付。8.3賣方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)：8.3.1本次交易中，賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。8.3.2賣方應(yīng)保證住宅權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.房屋交付及過戶9.1賣方應(yīng)在本合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，將住宅交付給買方。9.2買方應(yīng)在本合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，完成住宅過戶手續(xù)。9.3過戶完成后，住宅的所有權(quán)歸買方所有。10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2雙方同意，本合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)對方備案。11.不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。12.合同的解除12.1雙方同意，提前解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)對方備案。12.2解除協(xié)議應(yīng)注明解除原因、解除時(shí)間，并由雙方簽字蓋章。13.違約金13.1雙方約定，違約金為本合同成交總價(jià)的5%。13.2一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。14.合同的終止14.1.1雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止。14.1.2雙方協(xié)商一致，提前解除本合同。14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自然終止。15.爭議解決15.1雙方在簽訂本合同時(shí)，確認(rèn)本合同的簽訂地為合同爭議的管轄法院所在地。15.2雙方在簽訂本合同時(shí)，確認(rèn)本合同的簽訂時(shí)間為合同爭議的訴訟時(shí)效起始時(shí)間。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，協(xié)助完成合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的程序選擇第三方。第三方介入前，甲乙方應(yīng)簽訂書面同意書，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：住宅查驗(yàn)、評(píng)估、稅費(fèi)計(jì)算、過戶手續(xù)等。3.第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于：查驗(yàn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。3.2支付方式甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。支付給第三方的費(fèi)用，甲乙方不再向?qū)Ψ街Ц丁?.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因過失導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在合同中的職責(zé)重要程度、合同金額等因素確定，并在書面同意書中明確。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示履行其職責(zé)。5.2第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。6.第三方違約處理6.1第三方未按約定時(shí)間或方式履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方履行或賠償損失。6.2第三方因過失導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方責(zé)任限額。7.第三方退出機(jī)制7.1第三方如因特殊原因無法繼續(xù)履行其職責(zé)的，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代的第三方。7.2第三方退出后，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)因其退出給甲乙方造成的損失。8.第三方信息的披露8.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。8.2第三方應(yīng)如實(shí)提供其相關(guān)信息，不得有虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。9.第三方與合同的變更和解除9.1第三方介入本合同后，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.2第三方變更或解除合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。10.第三方與爭議解決10.1雙方因第三方原因產(chǎn)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟。11.第三方與合同的履行和監(jiān)督11.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。11.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。12.第三方與合同的轉(zhuǎn)讓12.1第三方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2甲乙方不得將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅權(quán)屬證明附件內(nèi)容：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證須為原件，復(fù)印件需清晰可辨，如有房產(chǎn)共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人的同意出售證明。2.交易雙方身份證明附件內(nèi)容：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證須為有效期內(nèi)原件，復(fù)印件需清晰可辨，如為代理人，需提供授權(quán)委托書。3.住宅查驗(yàn)報(bào)告附件內(nèi)容：查驗(yàn)機(jī)構(gòu)出具的住宅查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄住宅的各項(xiàng)狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、滲漏、裂縫等，并由查驗(yàn)機(jī)構(gòu)蓋章。4.評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的住宅評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含住宅的市場價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。5.稅費(fèi)計(jì)算書附件內(nèi)容：稅務(wù)機(jī)關(guān)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具的稅費(fèi)計(jì)算書詳細(xì)要求：計(jì)算書應(yīng)明確列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和金額，并由出具機(jī)構(gòu)蓋章。6.過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)附件內(nèi)容：過戶機(jī)構(gòu)出具的過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄過戶手續(xù)費(fèi)的金額和支付時(shí)間，并由過戶機(jī)構(gòu)蓋章。7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：如付款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄、書面協(xié)議等詳細(xì)要求：文件應(yīng)真實(shí)反映合同履行過程中的交易和溝通情況，并由相關(guān)方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間交付住宅責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因延遲交付導(dǎo)致的直接損失。違約行為：提供虛假住宅信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失、支付違約金等。2.買方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間支付房價(jià)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因延遲支付導(dǎo)致的直接損失。違約行為：未履行或拖延履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，包括但不限于賠償賣方損失、支付違約金等。3.第三方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間或方式履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的直接損失，不超過第三方責(zé)任限額。違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。全文完。二手住宅交易意向書20241本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易時(shí)間4.1簽約時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3交房時(shí)間5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)金額6.房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任承擔(dān)方6.2維修范圍7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效和終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移12.3家具家電歸屬13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3房屋現(xiàn)狀照片14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X2.住宅信息2.1住宅地址：X2.2住宅面積：X平方米2.3住宅現(xiàn)狀：X3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：X元3.2付款方式：3.2.1買方支付定金：X元3.2.2買方支付首付款：X元3.2.3貸款金額：X元3.2.4貸款銀行：X3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：X3.3.2首付款支付時(shí)間：X3.3.3貸款辦理時(shí)間：X4.交易時(shí)間4.1簽約時(shí)間：X4.2過戶時(shí)間：X4.3交房時(shí)間：X5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方：X5.2稅費(fèi)金額：X元6.房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任承擔(dān)方：X6.2維修范圍：X7.違約責(zé)任7.1賣方違約：7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金：X元。7.1.2賣方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2買方違約：7.2.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金：X元。7.2.2買方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。9.合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。9.2解除條件：合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中涉及到的雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。11.合同的生效和終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止。12.其他約定12.1物業(yè)管理：住宅物業(yè)管理事項(xiàng)按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.2戶口遷移：買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理戶口遷移手續(xù)。12.3家具家電歸屬：家具家電歸屬按照雙方約定執(zhí)行。13.附件13.1房屋所有權(quán)證：見附件一。13.2買賣雙方身份證明：見附件二。13.3房屋現(xiàn)狀照片：見附件三。14.簽署信息14.1簽署日期：年月日。14.2簽署地點(diǎn)：X。14.3簽署人簽字：（賣方簽字）（買方簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司、交易中心等參與本次交易過程的非合同主體。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。2.第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方進(jìn)行房屋交易，提供房源信息，協(xié)助雙方完成看房、議價(jià)、簽訂合同等環(huán)節(jié)。2.3貸款銀行介入：貸款銀行負(fù)責(zé)為買方提供購房貸款服務(wù)，包括貸款申請、審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)。2.4物業(yè)公司介入：物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理住宅小區(qū)，提供物業(yè)服務(wù)。2.5交易中心介入：交易中心負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易合規(guī)合法。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額根據(jù)第三方過錯(cuò)程度及合同約定確定。3.2第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過程中，如無過錯(cuò)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限制：第三方對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易，提供相關(guān)服務(wù)，但不代表甲方行使權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方協(xié)助乙方進(jìn)行房屋購買，提供相關(guān)服務(wù)，但不代表乙方行使權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲乙方為獨(dú)立關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的代理、合伙或雇傭關(guān)系。5.第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款：中介方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3貸款銀行額外條款：貸款銀行應(yīng)按照約定時(shí)間審批貸款申請，如延遲導(dǎo)致甲乙方損失，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4物業(yè)公司額外條款：物業(yè)公司應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，如服務(wù)不到位導(dǎo)致甲乙方損失，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.5交易中心額外條款：交易中心應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，如延遲導(dǎo)致甲乙方損失，交易中心應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入的爭議：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2第三方介入的調(diào)解：如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向所在地居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。6.3第三方介入的仲裁：如調(diào)解不成，甲乙方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。6.4第三方介入的法律訴訟：如仲裁不成，甲乙方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更和解除7.1第三方介入的變更：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.2第三方介入的解除：如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方協(xié)商一致可以解除合同。8.第三方介入后的保密條款8.1第三方保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中涉及到的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。8.2第三方保密期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。9.第三方介入后的合同生效和終止9.1第三方介入的生效：本合同自甲乙方與第三方簽字或者蓋章之日起生效。9.2第三方介入的終止：合同履行完畢或者甲乙方協(xié)商一致終止。10.第三方介入的其他約定10.1第三方物業(yè)管理：物業(yè)公司應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.2第三方戶口遷移：買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理戶口遷移手續(xù)。10.3第三方家具家電歸屬：家具家電歸屬按照甲乙方約定執(zhí)行。11.第三方介入的附件11.1第三方提供的文件：見附件四。11.2第三方簽字：見附件五。12.第三方介入的簽署第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：第三方提供的文件附件五：第三方簽字1.房屋所有權(quán)證附件要求：須為原件掃描件或清晰復(fù)印件。須包含房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、房屋面積等詳細(xì)信息。須由房屋所有權(quán)人授權(quán)出售的證明。2.買賣雙方身份證明附件要求：須為有效身份證件的原件掃描件或清晰復(fù)印件。須清晰顯示身份證上的姓名、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。3.房屋現(xiàn)狀照片附件要求：須為實(shí)地拍攝的照片，不得經(jīng)過任何加工處理。須包含房屋的內(nèi)外部情況，如墻面、地面、家具、家電等。須在合同簽訂時(shí)提供，以證明房屋的現(xiàn)狀。4.第三方提供的文件附件要求：須為第三方出具的正式文件，如評(píng)估報(bào)告、貸款批準(zhǔn)函等。須包含第三方機(jī)構(gòu)的公章和負(fù)責(zé)人簽字。須在合同簽訂時(shí)提供，以證明第三方服務(wù)的有效性。5.第三方簽字附件要求：須為第三方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表的親筆簽字。須在合同簽訂時(shí)提供，以證明雙方已達(dá)成一致意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照約定時(shí)間交付房屋，需支付違約金。提供虛假信息，導(dǎo)致買方損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。未能履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致買方損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果賣方未能在約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為賣方違約。賣方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)的1%乘以延遲交房的天數(shù)。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，需支付違約金。提供虛假信息，導(dǎo)致賣方損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。未能履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致賣方損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果買方未能在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，視為買方違約。買方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)的1%乘以延遲付款的天數(shù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙方損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不實(shí)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙方損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。貸款銀行未能按照約定時(shí)間審批貸款申請，導(dǎo)致甲乙方損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。物業(yè)公司未能提供約定的物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。交易中心未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙方損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果貸款銀行未能在約定的時(shí)間內(nèi)審批貸款申請，導(dǎo)致買方無法按時(shí)支付款項(xiàng)，視為貸款銀行違約。貸款銀行應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此產(chǎn)生的損失。全文完。二手住宅交易意向書20242本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方/乙方指的是本合同所述的二手住宅的出售/購買方。第二條二手住宅信息2.1住宅基本情況2.1.1住宅地址2.1.2住宅面積2.1.3住宅戶型2.1.4住宅建筑年代2.1.5住宅所有權(quán)性質(zhì)2.1.6住宅當(dāng)前使用狀況2.2住宅產(chǎn)權(quán)及使用情況2.2.1產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2.2甲方須保證所述住宅的產(chǎn)權(quán)及使用情況真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何隱瞞。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1雙方確認(rèn)的二手住宅交易價(jià)格為人民幣【】。3.1.2乙方支付定金人民幣【】元，作為購買意向的確認(rèn)。3.2支付方式3.2.1定金支付3.2.2首付款支付3.2.3貸款支付3.2.4尾款支付第四條交易時(shí)間及程序4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后的【】個(gè)工作日內(nèi)，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理交易過戶手續(xù)。4.2交易過戶手續(xù)完成后，乙方支付剩余房款。第五條房屋交付及物業(yè)交割5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交易完成后，將住宅鑰匙交付給乙方。5.2雙方應(yīng)共同參與物業(yè)交割，包括但不限于水、電、煤氣、通訊等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1甲方應(yīng)對所述住宅的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【】%。7.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【】%。第八條爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條其他約定11.1雙方對本合同的解釋及履行均應(yīng)遵循中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。第十二條甲方聲明12.1甲方保證其是所述住宅的合法所有權(quán)人，并有權(quán)進(jìn)行出售。第十三條乙方聲明13.1乙方確認(rèn)其已充分了解所述住宅的所有情況，并同意購買。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：14.2乙方聯(lián)系方式：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】性別：【年齡】身份證號(hào)碼：【身份證地址】聯(lián)系電話：【電子郵箱】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】性別：【年齡】身份證號(hào)碼：【身份證地址】聯(lián)系電話：【電子郵箱】1.3甲方/乙方指的是本合同所述的二手住宅的出售/購買方。第二條二手住宅信息2.1住宅基本情況2.1.1住宅地址：【住宅具體地址】2.1.2住宅面積：【住宅實(shí)際面積】平方米2.1.3住宅戶型：【住宅戶型】2.1.4住宅建筑年代：【住宅建筑年代】2.1.5住宅所有權(quán)性質(zhì)：【住宅所有權(quán)性質(zhì)】2.1.6住宅當(dāng)前使用狀況：【住宅當(dāng)前使用狀況】2.2住宅產(chǎn)權(quán)及使用情況2.2.1產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2.2甲方須保證所述住宅的產(chǎn)權(quán)及使用情況真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何隱瞞。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1雙方確認(rèn)的二手住宅交易價(jià)格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）。3.1.2乙方支付定金人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元），作為購買意向的確認(rèn)。定金支付后，乙方有權(quán)在【具體期限】內(nèi)無條件退回首付款，逾期則定金不予退還。3.2支付方式3.2.1定金支付：乙方在簽訂本合同后【具體期限】內(nèi)向甲方支付定金。3.2.2首付款支付：乙方在交易過戶手續(xù)完成后【具體期限】內(nèi)向甲方支付首付款人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）。3.2.3貸款支付：乙方應(yīng)自行向貸款機(jī)構(gòu)申請購房貸款，并將貸款金額及期限等事宜通知甲方。3.2.4尾款支付：交易過戶手續(xù)完成后，乙方支付剩余房款人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）。第四條交易時(shí)間及程序4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后的【具體期限】個(gè)工作日內(nèi)，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理交易過戶手續(xù)。4.2交易過戶手續(xù)完成后，乙方支付剩余房款。第五條房屋交付及物業(yè)交割5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交易完成后，將住宅鑰匙交付給乙方。5.2雙方應(yīng)共同參與物業(yè)交割，包括但不限于水、電、煤氣、通訊等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1甲方應(yīng)對所述住宅的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。6.2保修期限為【保修期限】年，自房屋交付之日起計(jì)算。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】%。7.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】%。7.3違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。第八條爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條其他約定11.1雙方對本合同的解釋及履行均應(yīng)遵循中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。第十二條甲方聲明12.1甲方保證其是所述住宅的合法所有權(quán)人，并有權(quán)進(jìn)行出售。12.2甲方保證所述住宅不存在任何權(quán)屬爭議，未曾發(fā)生重大事故，且未涉及任何法律訴訟。第十三條乙方聲明13.1乙方確認(rèn)其已充分了解所述住宅的所有情況，并同意購買。13.2乙方保證其具備購房能力，并能夠按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】電子郵箱：【甲方電子郵箱】14.2乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】電子郵箱：【乙方電子郵箱】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并對因其過錯(cuò)給甲方或乙方造成的一切損失承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在本合同另有約定的除外。3.2甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后【具體期限】內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入程序4.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行過程的程序如下：4.1.1甲方和乙方選擇第三方，并簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議。4.1.2第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.1.3甲方和乙方按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的【百分比】。5.2甲方和乙方同意，第三方在其責(zé)任限額內(nèi)對甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不影響本合同的履行。6.2甲方和乙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵