2024二手房買賣合同公證操作流程簡述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房買賣合同公證操作流程簡述本合同目錄一覽第一條買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條房屋交易價格3.1房屋成交總價3.2付款方式及時間3.3定金金額及支付時間第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間第五條房屋權(quán)利及瑕疵聲明5.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制5.2出賣人保證房屋不存在任何質(zhì)量問題5.3買受人聲明已充分了解房屋現(xiàn)狀，自愿購買該房屋第六條雙方義務(wù)及責(zé)任6.1出賣人應(yīng)按照約定時間交付房屋，并保證房屋符合約定條件6.2買受人應(yīng)按照約定時間支付房款，并配合辦理過戶手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人未按照約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2買受人未按照約定時間支付房款或未配合辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議9.2合同的變更和解除不影響雙方已履行部分的效力第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項第十二條房屋交付及過戶所需材料12.1出賣人提供的材料12.2買受人提供的材料第十三條房屋交易稅費13.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋戶型：X室X廳2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：X第三條房屋交易價格3.1房屋成交總價：X元3.2付款方式及時間3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣X元作為定金。3.2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款：X元。3.3定金金額及支付時間3.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣X元作為定金。第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。4.2房屋過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋權(quán)利及瑕疵聲明5.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。5.2出賣人保證房屋不存在任何質(zhì)量問題。5.3買受人聲明已充分了解房屋現(xiàn)狀，自愿購買該房屋。第六條雙方義務(wù)及責(zé)任6.1出賣人應(yīng)按照約定時間交付房屋，并保證房屋符合約定條件。6.2買受人應(yīng)按照約定時間支付房款，并配合辦理過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人未按照約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人未按照約定時間支付房款或未配合辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3雙方因違反本合同約定而導(dǎo)致的違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額和賠償損失范圍，按照雙方約定和/或法律規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同的變更和解除不影響雙方已履行部分的效力。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項。第十二條房屋交付及過戶所需材料12.1出賣人提供的材料：12.1.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件12.1.2房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件12.1.3出賣人身份證原件及復(fù)印件12.1.4雙方約定的其他材料12.2買受人提供的材料：12.2.1買受人身份證原件及復(fù)印件12.2.2婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）12.2.3戶口本原件及復(fù)印件12.2.4雙方約定的其他材料第十三條房屋交易稅費13.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件附件三：出賣人身份證原件及復(fù)印件附件四：買受人身份證原件及復(fù)印件附件五：婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）附件六：戶口本原件及復(fù)印件附件七：雙方約定的其他材料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件：須為房產(chǎn)證上所示的完整證件，包括正本和副本，復(fù)印件需清晰可辨。2.房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件：須為土地使用權(quán)證上所示的完整證件，包括正本和副本，復(fù)印件需清晰可辨。3.出賣人身份證原件及復(fù)印件：須為身份證上所示的完整證件，包括正本和副本，復(fù)印件需清晰可辨。4.買受人身份證原件及復(fù)印件：須為身份證上所示的完整證件，包括正本和副本，復(fù)印件需清晰可辨。5.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）：如買受人已婚，需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件；如買受人未婚，需提供單身證明原件及復(fù)印件。6.戶口本原件及復(fù)印件：須為戶口本上所示的完整證件，包括正本和副本，復(fù)印件需清晰可辨。7.雙方約定的其他材料：根據(jù)雙方在合同中約定的其他材料，須按照約定的要求提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。2.買受人未能按照合同約定時間支付房款或未配合辦理過戶手續(xù)。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額和計算方式詳見合同第七條。2.損失賠償：違約方應(yīng)向守約方賠償因其違約而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。示例說明：如出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或解除合同并要求出賣人賠償因延遲交付而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家授權(quán)房屋所有權(quán)人持有，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.房屋土地使用權(quán)證：指國家授權(quán)房屋土地使用權(quán)人持有，證明房屋土地使用權(quán)人對其房