房地產交易合同2024年度范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產交易合同2024年度范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3交易房屋信息第二條合同標的2.1房屋基本信息2.2土地使用權信息2.3房屋權屬證明第三條合同價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3費用承擔第四條合同履行4.1交付房屋4.2辦理過戶手續(xù)4.3履行期間第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2管轄法院第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件第九條附加條款9.1房屋維修責任9.2物業(yè)管理9.3戶口遷移第十條合同的份數(shù)10.1合同副本份數(shù)10.2各方的保存份數(shù)第十一條合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序第十二條合同的解釋12.1合同條款解釋12.2解釋的生效時間第十三條合同的附錄13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2相關權屬證明文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容14.2約定的生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系方式：1.3交易房屋信息1.3.1房屋所有權證號：1.3.2房屋坐落：1.3.3房屋面積：1.3.4房屋規(guī)劃用途：1.3.5土地使用權證號：第二條合同標的2.1房屋基本信息2.1.1房屋結構：2.1.2房屋裝修情況：2.1.3房屋附屬設施：2.2土地使用權信息2.2.1土地使用權取得方式：2.2.2土地使用權剩余期限：2.3房屋權屬證明2.3.1房屋所有權證：2.3.2土地使用權證：2.3.3其他權屬證明：第三條合同價格3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交總價：3.1.2幣種：3.1.3支付方式：3.2付款方式及時間3.2.1首付款：3.2.2貸款金額：3.2.3貸款利率：3.2.4貸款期限：3.2.5付款時間：3.3費用承擔3.3.1交易過程中產生的稅費：3.3.2房屋維修基金：3.3.3物業(yè)管理費：3.3.4其他費用：第四條合同履行4.1交付房屋4.1.1交付時間：4.1.2交付地點：4.2辦理過戶手續(xù)4.2.1過戶時間：4.2.2過戶地點：4.3履行期間4.3.1合同履行期限：4.3.2履行的具體要求：第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.1.1變更事由：5.1.2變更程序：5.2解除條件5.2.1解除事由：5.2.2解除程序：5.3變更和解除的程序5.3.1書面協(xié)議：5.3.2協(xié)議生效條件：第六條違約責任6.1出賣人違約6.1.1違約行為：6.1.2違約責任：6.2買受人違約6.2.1違約行為：6.2.2違約責任：6.3違約賠償方式6.3.1賠償方式：6.3.2賠償計算方式：第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決：7.1.2調解解決：7.1.3仲裁解決：7.1.4訴訟解決：7.2管轄法院7.2.1管轄法院：7.2.2訴訟時效：第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.1.1合同的簽署：8.1.2審查無異議：8.1.3相關政府部門批準：8.2終止條件8.2.1合同終止事由：8.2.2終止通知：8.2.3終止后的處理：8.3解除條件8.3.1解除事由：8.3.2解除通知：8.3.3解除后的處理：第九條附加條款9.1房屋維修責任9.1.1維修責任：9.1.2維修費用：9.1.3維修請求：9.2物業(yè)管理9.2.1物業(yè)管理公司：9.2.2物業(yè)管理費用：9.2.3物業(yè)管理要求：9.3戶口遷移9.3.1遷移責任：9.3.2遷移時間：9.3.3遷移所需文件：第十條合同的份數(shù)10.1合同副本份數(shù)10.1.1甲方保存份數(shù)：10.1.2乙方保存份數(shù)：10.1.3政府部門留存份數(shù)：10.2各方的保存份數(shù)10.2.1甲方保存份：10.2.2乙方保存份：10.2.3見證人保存份：第十一條合同的修訂11.1修訂條件11.1.1修訂事由：11.1.2修訂程序：11.1.3修訂生效條件：第十二條合同的解釋12.1合同條款解釋12.1.1解釋主體：12.1.2解釋生效時間：12.1.3解釋的約束力：第十三條合同的附錄13.1房屋現(xiàn)狀照片13.1.1照片內容：13.1.2照片數(shù)量：13.1.3照片提交時間：13.2相關權屬證明文件13.2.1文件名稱：13.2.2文件數(shù)量：13.2.3文件提交時間：第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容14.1.1約定內容：14.1.2約定生效條件：14.1.3約定變更程序：14.2約定的生效時間14.2.1生效時間：14.2.2生效條件：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過程的其他個人或實體，包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責任第三方在合同履行過程中，應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其職責，確保交易過程的順利進行。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同交易過程，應經過甲方和乙方的書面同意。甲方和乙方應在合同中明確第三方介入的時間、方式和職責。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢服務等。第三條第三方義務和責任3.1第三方義務第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務，確保交易過程的公開、公平、公正。3.2第三方責任第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中所稱第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，對甲方和乙方承擔的賠償責任上限。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質、信譽、服務內容等因素，由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責任限額的調整第三方責任限額在合同履行過程中如需調整，甲方和乙方應協(xié)商一致，并書面確認。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方的關系第三方在履行合同過程中，應獨立承擔責任，與甲方、乙方之間不存在任何法律關系。5.2第三方與金融機構、評估機構等的關系第三方與金融機構、評估機構等其他參與方之間的關系，由各方根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范自行界定。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方終止條件第三方介入本合同交易過程的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同無效等。6.2第三方終止程序第三方在終止介入時，應向甲方和乙方書面通知，并辦理相關手續(xù)。第七條第三方介入后的合同修訂7.1合同修訂本合同在第三方介入后，如需修訂，甲方和乙方應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，進行協(xié)商。7.2修訂生效條件修訂后的合同生效條件應符合本合同第七條關于合同生效的規(guī)定。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲方和乙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2管轄法院爭議解決的管轄法院應為本合同第七條關于管轄法院的規(guī)定。第九條第三方介入后的合同解釋9.1合同解釋主體本合同在第三方介入后的解釋主體應為本合同的各方當事人。9.2解釋生效時間合同解釋的生效時間應為本合同第七條關于合同解釋的規(guī)定。第十條附則10.1本附加條款與本合同具有同等效力。10.2本附加條款的修訂、解除和終止，應遵循本合同第七條和第八條的規(guī)定。第十一條合同的份數(shù)和保存11.1合同副本份數(shù)本合同及其附加條款的副本份數(shù)應按照本合同第十條關于合同份數(shù)的規(guī)定執(zhí)行。11.2各方的保存份數(shù)各方應按照本合同第十條關于各方的保存份數(shù)的規(guī)定，保存本合同及其附加條款的副本。第十二條合同的修訂和解除本合同及其附加條款的修訂和解除，應遵循本合同第七條和第八條的規(guī)定。第十三條第三方介入的額外條款和說明本合同在第三方介入后，甲方和乙方可根據(jù)實際情況，增加額外的條款和說明，以確保交易的順利進行。第十四條第三方介入的生效時間本附加條款的生效時間應為本合同的生效時間。本附加條款與本合同具有同等效力，一經簽署，各方均應嚴格遵守。如有爭議，按照本合同第七條和第八條的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：相關權屬證明文件附件五：評估報告附件六：貸款合同附件七：物業(yè)管理合同附件八：中介服務合同附件九：其他相關文件附件一：房屋所有權證1.附件名稱：房屋所有權證2.附件要求：原件掃描或復印件3.附件說明：證明房屋所有權歸甲方所有，作為交易的基礎附件二：土地使用權證1.附件名稱：土地使用權證2.附件要求：原件掃描或復印件3.附件說明：證明甲方對交易房屋所占土地的使用權，作為交易的基礎附件三：房屋現(xiàn)狀照片1.附件名稱：房屋現(xiàn)狀照片2.附件要求：清晰、彩色、近期拍攝附件四：相關權屬證明文件1.附件名稱：相關權屬證明文件2.附件要求：原件掃描或復印件3.附件說明：包括房屋租賃合同、抵押貸款合同等，證明房屋權屬的清晰性附件五：評估報告1.附件名稱：評估報告2.附件要求：原件或復印件附件六：貸款合同1.附件名稱：貸款合同2.附件要求：原件或復印件3.附件說明：如交易涉及貸款，需提供貸款合同作為還款的依據(jù)附件七：物業(yè)管理合同1.附件名稱：物業(yè)管理合同2.附件要求：原件或復印件3.附件說明：明確物業(yè)管理的條款和費用，作為交易雙方了解物業(yè)管理的依據(jù)附件八：中介服務合同1.附件名稱：中介服務合同2.附件要求：原件或復印件3.附件說明：明確中介服務的條款和費用，作為交易雙方了解中介服務的依據(jù)附件九：其他相關文件1.附件名稱：其他相關文件2.附件要求：根據(jù)實際情況提供3.附件說明：包括交易過程中產生的其他文件，如稅費計算明細、過戶手續(xù)清單等說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋2.甲方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)3.甲方未按照合同約定履行維修責任4.乙方未按照合同約定支付房款5.乙方未按照合同約定履行貸款義務6.第三方未按照合同約定提供服務違約責任認定標準：1.甲方違約甲方未按照合同約定交付房屋