2024年商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)益保障三方合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)益保障三方合同版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)租方）1.2乙方（承租方）1.3丙方（房東）第二條：商鋪轉(zhuǎn)租范圍與條件2.1商鋪位置及面積2.2轉(zhuǎn)租期限2.3轉(zhuǎn)租起始日期與結(jié)束日期第三條：租金及費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式與時(shí)間3.3乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用第四條：商鋪使用與管理4.1乙方使用商鋪的范圍與條件4.2乙方對(duì)商鋪的管理責(zé)任4.3丙方對(duì)商鋪的監(jiān)督責(zé)任第五條：維修與保養(yǎng)5.1乙方對(duì)商鋪的維修與保養(yǎng)責(zé)任5.2丙方對(duì)商鋪的維修與保養(yǎng)責(zé)任第六條：合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改條件與程序9.3合同的解除條件與程序第十條：保密條款10.1各方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)10.2保密信息的范圍與期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件對(duì)合同的影響第十二條：通知與送達(dá)12.1各方之間的通知方式12.2通知的送達(dá)時(shí)間與地點(diǎn)第十三條：法律適用與解釋13.1合同適用的法律13.2合同的解釋權(quán)限第十四條：其他條款14.1合同的附錄與附件14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的解除協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)租方）：指的是____________，根據(jù)本合同約定將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。1.2乙方（承租方）：指的是____________，根據(jù)本合同約定承租甲方轉(zhuǎn)租的商鋪。1.3丙方（房東）：指的是____________，商鋪的產(chǎn)權(quán)所有人，同意將商鋪出租給甲方，并由甲方轉(zhuǎn)租給乙方。第二條：商鋪轉(zhuǎn)租范圍與條件2.1商鋪位置及面積：位于____________，商鋪實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米。2.2轉(zhuǎn)租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.3轉(zhuǎn)租起始日期與結(jié)束日期：轉(zhuǎn)租起始日期為_(kāi)___年__月__日，結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。第三條：租金及費(fèi)用3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2租金支付方式與時(shí)間：乙方每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用：除租金外，乙方還需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用按照丙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條：商鋪使用與管理4.1乙方使用商鋪的范圍與條件：乙方只能在合同約定的范圍內(nèi)使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及丙方的物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方對(duì)商鋪的管理責(zé)任：乙方應(yīng)確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序，對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理。4.3丙方對(duì)商鋪的監(jiān)督責(zé)任：丙方有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用商鋪。第五條：維修與保養(yǎng)5.1乙方對(duì)商鋪的維修與保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修與保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。5.2丙方對(duì)商鋪的維修與保養(yǎng)責(zé)任：丙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的大修、翻修等大型維修工程，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件與程序：合同終止需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并在合同終止前完成相關(guān)手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。7.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此造成的損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，即____________市____________區(qū)人民法院。第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改條件與程序：合同的修改需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.3合同的解除條件與程序：合同解除需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并在合同解除前完成相關(guān)手續(xù)。第十條：保密條款10.1各方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)：各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括合同條款、商業(yè)秘密等，保密期限自合同生效之日起至合同解除或終止之日起____個(gè)月內(nèi)。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件對(duì)合同的影響：遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，各方可協(xié)商調(diào)整合同的履行期限、內(nèi)容或解除合同。第十二條：通知與送達(dá)12.1各方之間的通知方式：各方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。12.2通知的送達(dá)時(shí)間與地點(diǎn)：通知送達(dá)時(shí)間為工作日____小時(shí)內(nèi)，送達(dá)地點(diǎn)為各方指定的聯(lián)系地址。第十三條：法律適用與解釋13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同的解釋權(quán)限：本合同的解釋權(quán)歸各方共同所有。第十四條：其他條款14.1合同的附錄與附件：本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，各方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解除協(xié)議：如合同解除，各方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除事項(xiàng)及后續(xù)處理事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的布局、尺寸、出入口位置等信息，以便乙方了解商鋪的具體情況。附件二：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U合同是甲方與丙方簽訂的原始合同，乙方承租商鋪時(shí)應(yīng)簽署該合同的副本，并注明“轉(zhuǎn)租”字樣。附件三：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：轉(zhuǎn)租協(xié)議是甲方與乙方簽訂的，明確了乙方作為轉(zhuǎn)租方對(duì)商鋪的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。附件四：租金支付證明詳細(xì)說(shuō)明：租金支付證明是乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：商鋪使用與管理規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明：商鋪使用與管理規(guī)定是丙方制定的，乙方應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定，包括商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：維修與保養(yǎng)記錄詳細(xì)說(shuō)明：維修與保養(yǎng)記錄是記錄商鋪維修與保養(yǎng)情況的文件，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件七：不可抗力證明文件詳細(xì)說(shuō)明：不可抗力證明文件是遭遇不可抗力事件一方提供的，用于證明不可抗力事件發(fā)生的官方文件，如自然災(zāi)害預(yù)警通知、社會(huì)事件新聞報(bào)道等。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：合同解除協(xié)議是雙方在合同解除時(shí)簽訂的協(xié)議，明確了合同解除的原因、日期及后續(xù)處理事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用、管理和維護(hù)商鋪。3.甲方未按約定提供商鋪。4.甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)責(zé)任。5.丙方未按約定提供商鋪使用權(quán)。6.丙方未按約定履行監(jiān)督責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。3.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。如果甲方未按約定提供商鋪，丙方可以要求甲方履行合同義務(wù)，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.商鋪：指合同中約定的用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物或空間。2.轉(zhuǎn)租：指甲方作為商鋪的承租方，將商鋪的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)給乙方的行為。3.租金：指乙方按照合