2024年商鋪租賃協(xié)議條款參考樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.商鋪維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的范圍6.2承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的范圍7.保險7.1承租方必須購買的保險類型7.2保險費用支付責(zé)任8.商鋪使用限制8.1承租方的經(jīng)營范圍8.2禁止使用的活動9.違約條款9.1出租方違約行為及后果9.2承租方違約行為及后果10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟11.其他條款11.1合同的變更和解除11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的生效和終止12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付記錄13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置：商鋪位于市區(qū)街道號，具體位置見附件商鋪平面圖。1.2商鋪面積：商鋪的實際使用面積為平方米，具體面積以附件商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.3商鋪用途：承租方不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止或者限制的經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍應(yīng)在合同附件中明確。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租方如需續(xù)約，應(yīng)提前個工作日向出租方提出書面續(xù)約申請。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在收到承租方續(xù)約申請之日起個工作日內(nèi)書面答復(fù)承租方。3.租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元，租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付給出租方。3.3租金支付日期：承租方應(yīng)在每月日前將租金支付給出租方。4.押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣元作為租賃押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或其他違約情況，出租方應(yīng)在個工作日內(nèi)將租賃押金退還給承租方。4.3押金退還方式：租賃押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租方。5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合承租方的經(jīng)營需求。（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的建筑及設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，但承租方使用的設(shè)施設(shè)備除外。（3）出租方應(yīng)在租賃期間保持商鋪的安全和消防設(shè)施的正常運行。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（2）承租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。（3）承租方應(yīng)在租賃期間遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。6.商鋪維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的范圍出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）和外墻。6.2承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的范圍承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)商鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備，包括照明、空調(diào)、給排水系統(tǒng)等。8.保險8.1承租方必須購買的保險類型承租方必須購買火災(zāi)險和責(zé)任險，并將出租方作為第一受益人。8.2保險費用支付責(zé)任承租方應(yīng)承擔(dān)保險費用的支付責(zé)任，并確保保險在租賃期間持續(xù)有效。9.商鋪使用限制9.1承租方的經(jīng)營范圍承租方只能將商鋪用于合同附件中約定的經(jīng)營范圍，不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動。9.2禁止使用的活動承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動、危險品儲存和加工、產(chǎn)生噪音和污染的活動。10.違約條款10.1出租方違約行為及后果出租方如未按合同約定提供商鋪或遲延交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的10%。10.2承租方違約行為及后果承租方如未按合同約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的20%。11.爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1合同的變更和解除任何一方不得單方面變更或解除本合同，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿或提前解除之日起終止。13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）簽字：____________日期：________________13.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）簽字：____________日期：________________14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的位置、面積、內(nèi)部布局等信息，確保承租方對商鋪的空間結(jié)構(gòu)有清晰的了解。2.租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租方開具，注明押金金額、收款日期和收款人等信息，以確保承租方的押金支付得到有效憑證。3.租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：租金支付記錄應(yīng)由承租方保留，以證明租金的支付情況和支付時間，如有爭議，可作為證據(jù)使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果出租方未能在合同約定的日期交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法按時開始經(jīng)營，出租方應(yīng)按照違約金條款向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果承租方未能按時支付租金，出租方有權(quán)按照違約金條款向承租方追討違約金，并且有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租方將某種物品交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。在本合同中的應(yīng)用：租賃合同是本合同的基礎(chǔ)，規(guī)定了出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)。2.租金：租金是指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。在本合同中的應(yīng)用：租金是承租方根據(jù)合同約定支付給出租方的費用，作為使用商鋪的對價。3.違約金：違約金是指一方違約時按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。在本合同中的應(yīng)用：違約金是違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金，作為違約的后果。4.保險：保險是指保險公司根據(jù)保險合同的約定，對被保險人的保險標(biāo)的承擔(dān)保險責(zé)任的商業(yè)行為。在本合同中的應(yīng)用：承租方必須購買保險，以保障商鋪在租賃期間的安全和