2024年度飯店租賃及轉(zhuǎn)租合同：包含店內(nèi)設(shè)備使用及轉(zhuǎn)讓權(quán)益3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度飯店租賃及轉(zhuǎn)租合同：包含店內(nèi)設(shè)備使用及轉(zhuǎn)讓權(quán)益本合同目錄一覽1.租賃及轉(zhuǎn)租條款1.1租賃期限1.2轉(zhuǎn)租條款2.飯店設(shè)施與條件2.1飯店設(shè)施清單2.2飯店條件與標(biāo)準(zhǔn)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式4.店內(nèi)設(shè)備使用權(quán)益4.1設(shè)備使用范圍4.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)5.轉(zhuǎn)讓權(quán)益5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的適用法律11.1法律適用11.2法律解釋12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的完整性與互斥性13.合同的附件13.1附件清單14.簽字頁14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃及轉(zhuǎn)租條款1.1租賃期限本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2轉(zhuǎn)租條款乙方如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租行為需遵守本合同各項(xiàng)條款，如有違反，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條飯店設(shè)施與條件2.1飯店設(shè)施清單飯店設(shè)施包括：客房、餐廳、會(huì)議室、健身房、游泳池等。具體設(shè)施清單詳見附件一。2.2飯店條件與標(biāo)準(zhǔn)第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣萬元整，按月支付。3.2租金支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條店內(nèi)設(shè)備使用權(quán)益4.1設(shè)備使用范圍乙方有權(quán)使用甲方提供的店內(nèi)設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。4.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)備正常使用。如設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。第五條轉(zhuǎn)讓權(quán)益5.1轉(zhuǎn)讓條件乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，需征得甲方同意，并按照甲方提出的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。5.2轉(zhuǎn)讓程序乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓事宜通知相關(guān)部門。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（一）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（二）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的；（三）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條違約責(zé)任7.1違約行為違約行為包括但不限于：（一）乙方未按約定支付租金的；（二）乙方未按約定使用飯店設(shè)施的；（三）乙方未按約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租的；（四）乙方違反合同其他條款的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（一）支付違約金；（二）賠償因此給對方造成的損失；（三）承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為市，雙方同意將爭議提交至市人民法院解決。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除條件如下：（一）租賃期滿，雙方同意解除合同的；（二）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，對方有權(quán)解除合同；（三）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的適用法律11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同未盡事宜，參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。12.2合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。本合同的簽訂，甲乙雙方放棄與本合同內(nèi)容相抵觸的所有其他書面或口頭協(xié)議。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單詳見附件二。第十四條簽字頁14.1甲方簽字甲方（蓋章）：14.2乙方簽字乙方（蓋章）：14.3見證人簽字見證人（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（一）協(xié)助甲乙方進(jìn)行租賃及轉(zhuǎn)租的中介機(jī)構(gòu)；（二）為甲乙方提供財(cái)務(wù)、貸款支持的金融機(jī)構(gòu)；（三）對甲乙方進(jìn)行審計(jì)、評估的第三方機(jī)構(gòu)；（四）本合同履行過程中涉及的其他第三方。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行合作前，書面通知對方，并征得對方的同意。涉及重大事項(xiàng)的，需雙方共同協(xié)商確定。2.2第三方責(zé)任第三方介入本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙方不承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的任何責(zé)任。第三條第三方義務(wù)及權(quán)益3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，并協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。3.2第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，由第三方自行享有。甲乙方不干涉第三方的權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方的約定確定。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得要求超過約定限額的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并在相關(guān)協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于合同履行過程中的合作關(guān)系。第三方不取代甲乙方的地位，也不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方的劃分說明如下：（一）第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，不承擔(dān)甲乙方的主觀意愿和決策；（二）甲乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)，第三方對本合同的履行不直接向甲乙方負(fù)責(zé)。第六條第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正根據(jù)本合同第三方介入的情況，甲乙方需對合同相關(guān)條款進(jìn)行修正，以明確第三方的權(quán)益和責(zé)任。6.2合同修正內(nèi)容合同修正內(nèi)容包括但不限于：（一）明確第三方的權(quán)益和責(zé)任；（二）明確第三方介入的程序和條件；（三）明確第三方與甲乙方的關(guān)系和劃分。第七條第三方介入的合同補(bǔ)充7.1第三方介入的合同補(bǔ)充甲乙方根據(jù)本合同第三方介入的情況，需對合同進(jìn)行補(bǔ)充，以明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。7.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容包括但不限于：（一）第三方義務(wù)的履行；（二）第三方責(zé)任的限制；（三）第三方權(quán)益的保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：飯店設(shè)施清單詳細(xì)列出飯店的所有設(shè)施，包括但不限于客房、餐廳、會(huì)議室、健身房、游泳池等，以及各設(shè)施的型號、數(shù)量和狀況。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件三：店內(nèi)設(shè)備使用及轉(zhuǎn)讓協(xié)議明確店內(nèi)設(shè)備的使用范圍、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任以及設(shè)備轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的義務(wù)、權(quán)益以及責(zé)任限額，并記錄第三方與甲乙方的關(guān)系和劃分。附件五：合同修正協(xié)議根據(jù)第三方介入的情況，對合同相關(guān)條款進(jìn)行修正，以明確第三方的權(quán)益和責(zé)任。附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議對合同進(jìn)行補(bǔ)充，以明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按約定支付租金；2.乙方未按約定使用飯店設(shè)施；3.乙方未按約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租；4.乙方違反合同其他條款；5.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助；6.第三方未按約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償；2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等；3.費(fèi)用承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；4.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并按照合同約定的金額進(jìn)行損失賠償。若乙方違約行為導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方可以要求乙方進(jìn)行相應(yīng)的賠償。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024年度飯店租賃及轉(zhuǎn)租合同：包含店內(nèi)設(shè)備使用及轉(zhuǎn)讓權(quán)益1本合同目錄一覽1.租賃及轉(zhuǎn)租條款1.1租賃期限1.2轉(zhuǎn)租條款2.店內(nèi)設(shè)備使用權(quán)益2.1設(shè)備清單2.2使用規(guī)定2.3設(shè)備維護(hù)與維修3.轉(zhuǎn)讓權(quán)益3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.合同的生效與終止5.1生效條件5.2終止條件5.3合同終止后的權(quán)益處理6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決9.其他條款9.1合同的修改與補(bǔ)充9.2通知與送達(dá)9.3保密條款10.合同的附件10.1附件一：租賃及轉(zhuǎn)租店內(nèi)設(shè)備清單10.2附件二：轉(zhuǎn)讓權(quán)益的相關(guān)證明文件11.簽字蓋章頁11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3見證人簽字12.附錄12.1附錄一：租賃店內(nèi)設(shè)施圖片及描述12.2附錄二：轉(zhuǎn)租權(quán)益的相關(guān)規(guī)定13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.租賃及轉(zhuǎn)租條款1.1租賃期限本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。甲方同意在此租賃期限內(nèi)，將飯店內(nèi)的相關(guān)設(shè)施和經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方。1.2轉(zhuǎn)租條款乙方經(jīng)甲方同意，可以在租賃期限內(nèi)將飯店內(nèi)的相關(guān)設(shè)施和經(jīng)營權(quán)再次轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)確保第三方的經(jīng)營活動(dòng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。2.店內(nèi)設(shè)備使用權(quán)益2.1設(shè)備清單（此處附上設(shè)備清單，詳細(xì)列明店內(nèi)設(shè)備名稱、數(shù)量、型號等）2.2使用規(guī)定乙方應(yīng)按規(guī)定的用途合理使用店內(nèi)設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。設(shè)備如有損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3設(shè)備維護(hù)與維修甲方負(fù)責(zé)店內(nèi)設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)備問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。3.轉(zhuǎn)讓權(quán)益3.1轉(zhuǎn)讓條件（1）提前30天書面通知甲方；（2）第三方需符合甲方對租賃者的資質(zhì)要求；（3）第三方需書面承諾承擔(dān)本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.2轉(zhuǎn)讓程序（1）乙方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)送甲方審批；（2）甲方審批同意后，乙方與第三方共同簽署《租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書》；（3）乙方將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益給第三方時(shí)，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額在本合同附件一中列明。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣【】。4.2支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后【】日內(nèi)支付下一個(gè)支付周期的租金。4.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）支票支付。5.合同的生效與終止5.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2終止條件本合同租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租或甲方同意提前終止合同的，本合同終止。5.3合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，乙方應(yīng)將店內(nèi)設(shè)備及經(jīng)營權(quán)歸還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)設(shè)備損壞、丟失等責(zé)任。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金。6.違約責(zé)任6.1違約行為（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用店內(nèi)設(shè)備；（3）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益；（4）其他違反本合同約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的20%。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：其他條款及附件（略）8.法律適用及爭議解決8.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2通知與送達(dá)任何一方就本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。9.3保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.合同的附件10.1附件一：租賃及轉(zhuǎn)租店內(nèi)設(shè)備清單10.2附件二：轉(zhuǎn)讓權(quán)益的相關(guān)證明文件11.簽字蓋章頁11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3見證人簽字12.附錄12.1附錄一：租賃店內(nèi)設(shè)施圖片及描述12.2附錄二：轉(zhuǎn)租權(quán)益的相關(guān)規(guī)定13.合同簽訂日期2024年1月1日14.合同編號NO.2024001第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下租賃及轉(zhuǎn)租活動(dòng)的各方，包括但不限于中介方、融資方、審計(jì)方、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方范圍（1）為甲方和乙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）為租賃及轉(zhuǎn)租活動(dòng)提供融資支持的金融機(jī)構(gòu)；（3）對租賃店內(nèi)設(shè)備進(jìn)行審計(jì)、檢測、評估的機(jī)構(gòu)；（4）提供店內(nèi)設(shè)備維修、保養(yǎng)服務(wù)的供應(yīng)商；（5）其他參與租賃及轉(zhuǎn)租活動(dòng)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自職責(zé)，確保租賃及轉(zhuǎn)租活動(dòng)的順利進(jìn)行。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其在租賃及轉(zhuǎn)租活動(dòng)中的行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在相關(guān)協(xié)議中予以明確。17.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方責(zé)任限額。變更后的限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中予以更新。18.第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督18.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決租賃及轉(zhuǎn)租活動(dòng)中的問題。18.2第三方監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方終止介入第三方因完成其在租賃及轉(zhuǎn)租活動(dòng)中的職責(zé)而終止介入的，應(yīng)向甲乙雙方提交終止報(bào)告。19.2第三方未履行完畢職責(zé)的處理第三方未履行完畢職責(zé)的，應(yīng)繼續(xù)履行直至職責(zé)完成。如因第三方原因?qū)е聼o法履行完畢的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的額外條款與說明20.1額外條款甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以簽訂額外條款，對本合同項(xiàng)下第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充。20.2說明本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的適用范圍21.1適用范圍本合同第三方介入的條款適用于所有第三方介入的情況，包括但不限于中介方、融資方、審計(jì)方、維修服務(wù)提供商等。21.2例外情況（1）甲乙雙方之間的直接溝通與協(xié)商；（2）甲乙雙方與第三方之間的單獨(dú)協(xié)議。22.第三方介入的生效與終止22.1生效條件本合同第三方介入的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2終止條件本合同租賃期限屆滿，或者甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止的，本合同第三方介入的條款終止。23.附錄23.1附錄一：第三方介入的具體情況說明23.2附錄二：第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)24.簽字蓋章頁24.1甲方簽字24.2乙方簽字24.3第三方簽字25.合同簽訂日期2024年1月1日26.合同編號NO.2024001第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃及轉(zhuǎn)租店內(nèi)設(shè)備清單詳細(xì)列出店內(nèi)所有設(shè)備名稱、數(shù)量、型號、新舊程度、存放位置等信息。附件二：轉(zhuǎn)讓權(quán)益的相關(guān)證明文件包括乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益給第三方的協(xié)議、第三方資質(zhì)證明、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付證明等。附件三：第三方介入的具體情況說明詳細(xì)說明第三方的類型、介入的時(shí)間、職責(zé)、工作成果等信息。附件四：第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)包括第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法、限額金額、限額變更協(xié)議等。附件五：租賃店內(nèi)設(shè)施圖片及描述提供店內(nèi)設(shè)施的圖片及詳細(xì)描述，以輔助說明設(shè)備狀況和店內(nèi)環(huán)境。附件六：轉(zhuǎn)租權(quán)益的相關(guān)規(guī)定詳細(xì)列出轉(zhuǎn)租權(quán)益的相關(guān)規(guī)定，包括轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租程序、轉(zhuǎn)租費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定時(shí)間支付租金；（2）未按約定使用店內(nèi)設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞或丟失；（3）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益；（4）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失；（5）其他違反本合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）甲方未按約定提供店內(nèi)設(shè)備或服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（2）乙方未按約定支付租金或未按約定使用店內(nèi)設(shè)備，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（4）其他違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.示例說明示例一：甲方未按約定提供店內(nèi)設(shè)備或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方因此損失5萬元。甲方應(yīng)承擔(dān)5萬元的賠償責(zé)任。示例二：乙方未按約定支付租金，甲方因此遭受損失。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付租金的20%。示例三：第三方未按約定履行維修職責(zé)，導(dǎo)致乙方店內(nèi)設(shè)備損壞。第三方應(yīng)承擔(dān)設(shè)備維修費(fèi)用，賠償金額為1萬元。全文完。2024年度飯店租賃及轉(zhuǎn)租合同：包含店內(nèi)設(shè)備使用及轉(zhuǎn)讓權(quán)益2本合同目錄一覽第一條租賃及轉(zhuǎn)租概述1.1租賃期限1.2轉(zhuǎn)租條款1.3租賃物范圍第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條店內(nèi)設(shè)備使用及轉(zhuǎn)讓權(quán)益3.1設(shè)備使用范圍3.2設(shè)備轉(zhuǎn)讓條件3.3設(shè)備維修責(zé)任第四條合同的履行和變更4.1合同履行期限4.2合同變更程序4.3合同解除條件第五條違約責(zé)任5.1出租方違約5.2承租方違約5.3違約賠償金額第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄法院第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止條件第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄密責(zé)任第九條輔助條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議9.3合同修訂版本第十條合同的簽署和保管10.1簽署主體10.2簽署地點(diǎn)和時(shí)間10.3合同副本保管第十一條合同的解釋和適用法律11.1合同解釋權(quán)11.2適用法律11.3其他相關(guān)法規(guī)第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的繼承第十三條合同修訂13.1修訂條件13.2修訂程序13.3修訂后的合同生效第十四條合同解除及終止后事宜14.1合同解除條件14.2終止后權(quán)益處理14.3終止后債務(wù)清償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢旱谝粭l租賃及轉(zhuǎn)租概述1.1租賃期限本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2轉(zhuǎn)租條款承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)另行簽訂轉(zhuǎn)租合同，并報(bào)出租人備案。轉(zhuǎn)租期限不超過本合同租賃期限。1.3租賃物范圍租賃物為位于【地點(diǎn)】的飯店，包括但不限于房屋、土地、設(shè)備、設(shè)施等。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【金額】元/月。2.2租金支付時(shí)間租金每月底支付，支付下一個(gè)月的租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）合同期內(nèi)，如遇市場物價(jià)上漲，租金可相應(yīng)調(diào)整，但調(diào)整幅度不得高于市場物價(jià)上漲幅度。（2）合同期內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃物價(jià)值上升，租金可相應(yīng)調(diào)整。第三條店內(nèi)設(shè)備使用及轉(zhuǎn)讓權(quán)益3.1設(shè)備使用范圍承租人可以使用租賃物內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.2設(shè)備轉(zhuǎn)讓條件承租人如需轉(zhuǎn)讓設(shè)備，應(yīng)當(dāng)提前【時(shí)間】通知出租人，并經(jīng)出租人同意。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由承租人承擔(dān)。3.3設(shè)備維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)和修理，確保設(shè)備正常使用。第四條合同的履行和變更4.1合同履行期限雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行合同，履行期限為租賃期限。4.2合同變更程序合同變更應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。第五條違約責(zé)任5.1出租方違約出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。5.2承租方違約承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。5.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)合同履行情況及損失情況確定，雙方另有約定的除外。第六條爭議解決6.1爭議解決方式合同爭議通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)。6.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起【時(shí)間】年內(nèi)有效。8.3違約泄密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第九條輔助條款9.1合同附件本合同附件包括：租賃物清單、租賃物驗(yàn)收報(bào)告、租賃物移交證書等。9.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中，就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。9.3合同修訂版本本合同的修訂版本，應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條合同的簽署和保管10.1簽署主體本合同由出租方和承租方簽署。10.2簽署地點(diǎn)和時(shí)間本合同于【地點(diǎn)】于【時(shí)間】簽署。10.3合同副本保管雙方各執(zhí)一份合同副本，其余副本由雙方協(xié)商確定。第十一條合同的解釋和適用法律11.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.3其他相關(guān)法規(guī)本合同的簽訂和履行，還應(yīng)遵守其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的繼承本合同在有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同對繼承人繼續(xù)有效。第十三條合同修訂13.1修訂條件本合同的修訂，應(yīng)當(dāng)符合合同法的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2修訂程序修訂后的合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3修訂后的合同生效修訂后的合同自簽字蓋章之日起生效。第十四條合同解除及終止后事宜14.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。14.2終止后權(quán)益處理合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物交還出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3終止后債務(wù)清償合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理債務(wù)清償事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個(gè)體或組織。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過程。2.2第三方資質(zhì)審核甲乙方應(yīng)確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能合法合規(guī)地履行相關(guān)職責(zé)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍第三方介入后的責(zé)任范圍包括但不限于：提供服務(wù)、保障服務(wù)質(zhì)量、承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任等。3.2第三方責(zé)任限額甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方未能履行介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)或?qū)е录滓曳綋p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表成為甲乙方的合作伙伴，仍為獨(dú)立合同方。4.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方對租賃物無所有權(quán)或使用權(quán)，僅提供服務(wù)。4.3第三方與租金支付的關(guān)系第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方協(xié)商確定，并從租金中支付。第五條第三方介入的變更和解除5.1變更程序如需變更第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。5.2解除程序如需解除第三方介入，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第六條第三方違約處理6.1違約情形第三方未能履行介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)或違反合同條款的，視為違約。6.2違約處理甲乙方有權(quán)依據(jù)介入?yún)f(xié)議和本合同條款，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益第三方享有介入?yún)f(xié)議和本合同賦予的權(quán)利，包括但不限于獲得支付、追究責(zé)任等。7.2保護(hù)措施甲乙方應(yīng)采取措施保護(hù)第三方的合法權(quán)益，包括但不限于提供必要的協(xié)助、提供安全保障等。第八條第三方信息披露8.1信息披露甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，包括但不限于租賃物狀況、合同條款等。8.2信息保護(hù)甲乙方應(yīng)保證第三方信息的保密性，不得泄露給無關(guān)方。第九條第三方稅收和費(fèi)用9.1稅收第三方應(yīng)依法繳納稅收，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)責(zé)任。9.2費(fèi)用第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方協(xié)商確定，并從租金中支付。第十條第三方保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任第三方應(yīng)依法購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)理賠第三方在履行介入?yún)f(xié)議過程中發(fā)生保險(xiǎn)事故的，由第三方依法申請理賠。第十一條第三方退出11.1退出條件第三方在合同履行過程中，如有合理原因需退出的，應(yīng)提前通知甲乙方。11.2退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的正常履行。第十二條第三方違約的賠償12.1賠償范圍第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2賠償計(jì)算賠償金額根據(jù)甲乙方的實(shí)際損失和第三方違約程度確定。第十三條第三方爭議解決13.1爭議解決方式第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可以選擇合適的爭議解決機(jī)構(gòu)