2024二手房購房合同補(bǔ)充協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房購房合同補(bǔ)充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)證1.4二手房1.5補(bǔ)充協(xié)議2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5支付時間及方式4.交付及過戶時間4.1交付時間4.2過戶時間5.房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.物業(yè)及公共維修基金6.1物業(yè)費(fèi)用6.2公共維修基金7.戶口遷出及物業(yè)交割7.1戶口遷出7.2物業(yè)交割8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.其他約定10.1裝修限制10.2居住用途限制10.3出租事宜11.合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.雙方陳述與保證12.1甲方陳述與保證12.2乙方陳述與保證13.附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2購房貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的法定所有權(quán)人，依法擁有并出售該房屋。1.2乙方（買方）：指購買該房屋的法定所有人，依法接受并購買該房屋。1.3房產(chǎn)證：指由相關(guān)房產(chǎn)部門頒發(fā)的，證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的合法文件。1.4二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣交易的房屋。1.5補(bǔ)充協(xié)議：指本合同以外的，對雙方有約束力的補(bǔ)充條款。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋戶型：指房屋的房間布局，包括房間數(shù)量、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.4房屋所有權(quán)：指甲方對該房屋的完全所有權(quán)，沒有債權(quán)債務(wù)糾紛。第三條購房價格及支付方式3.1購房總價：指乙方購買該房屋所需支付的總金額，包括房款、稅費(fèi)等。3.2定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的，作為購買該房屋的誠意金。3.3首付款：指乙方在購房總價中一次性支付的款項，作為購買該房屋的一部分。3.4貸款金額：指乙方通過銀行貸款方式支付給甲方的購房款項。3.5支付時間及方式：指乙方按照本合同約定，向甲方支付購房款項的時間和方式。第四條交付及過戶時間4.1交付時間：指甲方將房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明交付給乙方的具體時間。4.2過戶時間：指雙方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的具體時間。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任：甲方在房屋交付后，對房屋的正常使用及設(shè)施負(fù)責(zé)保障。5.2乙方責(zé)任：乙方在房屋交付后，對房屋的正常使用及設(shè)施負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：指雙方在房屋維修保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條物業(yè)及公共維修基金6.1物業(yè)費(fèi)用：指乙方在居住期間，按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用。6.2公共維修基金：指為維護(hù)公共部位及設(shè)施而設(shè)立的基金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以申請相關(guān)房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行調(diào)解。9.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1裝修限制：乙方在裝修房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。10.2居住用途限制：乙方購買該房屋后，應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得用于非法用途。10.3出租事宜：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將房屋出租給第三方。第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。11.3合同解除：合同履行期間，發(fā)生本合同約定的解除條件，雙方可以解除合同。第十二條雙方陳述與保證12.1甲方陳述與保證：甲方為本合同約定的房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。12.2乙方陳述與保證：乙方為本合同約定的購買房屋的合法所有人，有權(quán)購買該房屋。第十三條附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的，證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的合法文件。13.2購房貸款合同：乙方與銀行簽訂的，用于支付購房款項的貸款合同。13.3其他相關(guān)文件：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的，與本合同相關(guān)的其他文件。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：該證明是甲方向乙方提供的，用以證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的合法文件。該文件應(yīng)由相關(guān)房產(chǎn)部門頒發(fā)，并包含房屋的具體信息，如房屋位置、面積、戶型等。2.購房貸款合同：該合同是乙方與銀行簽訂的，用以支付購房款項的貸款合同。該合同應(yīng)詳細(xì)記錄貸款金額、還款方式、還款期限等信息。3.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋交易過程中的稅費(fèi)支付證明、房屋驗收報告、物業(yè)費(fèi)用繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：如甲方未能按照合同約定時間交付房屋，或未能提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明等，均視為甲方違約。甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未能在合同約定的交付時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲入住產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。2.乙方違約：如乙方未能按照合同約定時間支付購房款項，或未能提供合法的貸款合同等，均視為乙方違約。乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因延遲付款產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由相關(guān)房產(chǎn)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對該房屋擁有所有權(quán)的合法文件。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣交易的房屋。3.購房總價：指乙方購買該房屋所需支付的總金額，包括房款、稅費(fèi)等。4.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的，作為購買該房屋的誠意金。5.首付款：指乙方在購房總價中一次性支付的款項，作為購買該房屋的一部分。6.