私宅房屋交易協(xié)議

私宅房屋交易協(xié)議合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋所有權(quán)證號：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣______元作為定金，剩余款項于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付。4.3買方未按期支付定金或剩余款項的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為交易價格的______%。五、房屋交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔(dān)。5.3房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，如有不符，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項。六、陳述與保證6.1賣方保證所述房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，無任何隱瞞或誤導(dǎo)。6.2買方保證其具備購買房屋的能力，并同意按照本協(xié)議約定支付交易價格。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證明4.定金收據(jù)5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.交易價格支付憑證7.違約金計算公式說明8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋過戶完成證明10.爭議解決所需的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按期支付定金或剩余款項，認(rèn)定為違約行為。2.賣方未按期完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，認(rèn)定為違約行為。3.房屋交付時，賣方未保證房屋符合約定條件，認(rèn)定為違約行為。4.買方提供的個人信息不真實，導(dǎo)致過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)，一方直接提起訴訟，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的所有人，愿意將其房屋出售給買方的一方。2.買方：愿意購買賣方房屋并支付交易價格的一方。3.定金：買方為確保履行合同義務(wù)，向賣方支付的一定金額。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.房屋過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付定金后，賣方拒絕履行合同，買方可要求退還定金并支付違約金。2.賣方未能按期交付房屋，買方可要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全、資料丟失等問題，應(yīng)及時與相關(guān)部門溝通，補(bǔ)齊手續(xù)，避免影響過戶進(jìn)度。4.買方提供的個人信息不真實，導(dǎo)致過戶手續(xù)，買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用，并支付違約金。5.雙方在履行過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法