廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)續(xù)約合同

廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)續(xù)約合同合同編號(hào)：__________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《廣場(chǎng)物業(yè)管理合同》將于____年__月__日到期，為確保廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)的持續(xù)性和穩(wěn)定性，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)續(xù)約事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍及內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化；（3）物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)和管理；（4）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和改進(jìn)；（5）物業(yè)費(fèi)用的收繳和管理；（6）雙方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不斷提高物業(yè)管理服務(wù)水平，確保廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同期滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至新的物業(yè)管理合同簽訂。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照原《廣場(chǎng)物業(yè)管理合同》約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。3.3如有費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方提出變更、解除或終止本合同，均應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。4.3本合同期滿后，如雙方未簽訂新的物業(yè)管理合同，本合同自動(dòng)終止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《廣場(chǎng)物業(yè)管理合同》2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案3.甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.甲方提供的物業(yè)環(huán)境清潔、綠化和美化標(biāo)準(zhǔn)5.甲方提供的物業(yè)公共區(qū)域安全保衛(wèi)和管理規(guī)定6.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按約定協(xié)商變更、解除或終止合同，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按約定維護(hù)、保養(yǎng)和管理物業(yè)設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等管理活動(dòng)。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備：指廣場(chǎng)內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括電梯、空調(diào)、給排水、供電等。3.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方按時(shí)支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并依法追討欠款。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：合同變更、解除或終止協(xié)商不一致。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為廣場(chǎng)物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人。2.乙方為具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)。3.雙方簽訂《廣場(chǎng)物業(yè)管理合同》，約定物業(yè)管理