土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)補(bǔ)充協(xié)議

土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________住所地：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（受讓方）：________________住所地：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________一、土地使用權(quán)范圍及面積1.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍為：________________（具體位置、面積等詳細(xì)信息）。1.2土地使用權(quán)面積為：________________平方米。二、土地使用權(quán)使用期限2.1根據(jù)原合同約定，土地使用權(quán)的使用期限為：________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2雙方同意，在土地使用權(quán)使用期限屆滿前，乙方有權(quán)按照原合同約定的條件續(xù)期，具體事宜雙方另行協(xié)商。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，原合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為：________________元整（大寫：________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照原合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。四、土地使用權(quán)過(guò)戶及登記4.1雙方應(yīng)自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起，共同向土地管理部門辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，確保乙方取得土地使用權(quán)證書(shū)。五、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)土地的使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照原合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，合法使用土地。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（原合同）3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證4.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.土地使用權(quán)登記證書(shū)6.雙方法定代表人的身份證明文件7.授權(quán)代表的授權(quán)委托書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照原合同約定保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地。2.乙方未按照原合同約定的用途使用土地，擅自改變土地用途。3.甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國(guó)家授予的土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行利用、收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：土地使用權(quán)人將其對(duì)土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.土地使用權(quán)過(guò)戶：土地使用權(quán)因轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承等原因發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，需辦理的土地使用權(quán)主體變更手續(xù)。4.土地使用權(quán)登記：土地使用權(quán)人將其對(duì)土地的使用權(quán)向土地管理部門申請(qǐng)登記，取得土地使用權(quán)證書(shū)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方無(wú)法保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。解決辦法：雙方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議前，甲方應(yīng)進(jìn)行全面審查，確保土地使用權(quán)無(wú)瑕疵。如有瑕疵，應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)商解決。2.問(wèn)題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照原合同約定的用途使用土地。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.問(wèn)題：甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，確保乙方取得土地使用權(quán)證書(shū)。4.問(wèn)題：乙方未按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如有違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方（甲方）與受讓方（乙方）已簽署《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。2.雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、使