2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃標準協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃標準協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積確定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整機制4.2租金調(diào)整時間點5.押金及其他費用5.1押金金額5.2押金退還條件及方式5.3其他費用種類及標準6.tenant使用條款6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與養(yǎng)護7.1出租人維修責任7.2tenant維修責任8.保險8.1tenant保險要求8.2保險費用承擔9.合同終止9.1提前終止租賃的條件9.2違約金計算方式10.違約責任10.1出租人違約責任10.2tenant違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點及適用法律12.其他條款12.1合同的修改與補充12.2通知機制12.3合同的生效與解除13.附件13.1物業(yè)清單13.2租賃平面圖14.簽署信息14.1出租人信息14.2tenant信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體位置詳見附件中的租賃平面圖。1.1.2物業(yè)為一棟_______層的建筑物，總建筑面積為_______平方米，其中租賃面積為_______平方米。1.1.3物業(yè)目前處于_______狀態(tài)，出租人應保證在租賃開始日期前將物業(yè)交付給tenant使用。1.2租賃面積確定1.2.1租賃面積的具體界線和范圍由附件中的租賃平面圖確定，tenant應按圖示使用租賃面積。1.2.2tenant如需增加或減少租賃面積，應提前_______個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面修改協(xié)議。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.1.2tenant應于租賃開始日期當日搬入物業(yè)。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.2.2tenant應于租賃結(jié)束日期之前搬離物業(yè)，并將物業(yè)交還給出租人。3.租金及支付方式3.1租金標準3.1.1租金標準為每平方米每月_______元人民幣。3.1.2租金計算以租賃面積為準。3.2租金支付頻率3.2.1tenant應按月支付租金，每月的租金支付日期為租賃開始日期的次月第一天。3.3租金支付方式3.3.1tenant應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。3.3.2tenant應將租金支付憑證發(fā)送給出租人確認。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整機制4.1.1租金調(diào)整機制詳見附件中的租金調(diào)整方案。4.2租金調(diào)整時間點4.2.1租金調(diào)整時間點為每滿_______年的_______月_______日。5.押金及其他費用5.1押金金額5.1.1押金金額為人民幣_______元整。5.2押金退還條件及方式5.2.1出租人在租賃結(jié)束日期后_______日內(nèi)，對租賃物業(yè)進行查驗。如無損壞或違約情況，出租人應在查驗完畢后_______日內(nèi)退還押金至tenant指定的銀行賬戶。5.3其他費用種類及標準5.3.1除租金外，tenant還應支付水費、電費、物業(yè)管理費等費用，具體標準詳見附件中的費用明細表。8.保險8.1tenant保險要求8.1.1tenant應向保險公司購買足夠的保險，包括但不限于火災保險、公共責任保險等，保險金額應符合出租人的合理要求。8.1.2tenant應將保險單副本提交給出租人留存。8.2保險費用承擔8.2.1tenant應承擔保險費用的支付責任。9.合同終止9.1提前終止租賃的條件9.1.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，應提前_______個月書面通知對方。9.1.2提前終止租賃的條件和違約金計算方式詳見附件中的提前終止租賃協(xié)議。10.違約責任10.1出租人違約責任10.1.1如出租人未按約定交付物業(yè)，應支付tenant違約金，違約金計算方式詳見附件中的違約金計算公式。10.1.2如出租人未按約定提供物業(yè)服務，tenant有權(quán)要求出租人限期整改，并支付相應的違約金。10.2tenant違約責任10.2.1如tenant未按約定支付租金，應支付出租人違約金，違約金計算方式詳見附件中的違約金計算公式。10.2.2如tenant未按約定使用物業(yè)，或違反租賃條款的其他約定，出租人有權(quán)要求tenant限期整改，并支付相應的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點及適用法律11.2.1爭議解決地點為_______市。11.2.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的修改與補充12.1.1合同的修改與補充應由雙方書面簽訂，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字。12.1.2任何未在合同中明示的變更或補充均無效。12.2通知機制12.2.1雙方應以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。12.2.2通知應以快遞或掛號信的形式發(fā)送至對方指定的地址。12.3合同的生效與解除12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.2如發(fā)生法定或約定的事由，雙方可協(xié)商解除合同，并按約定處理后續(xù)事項。13.附件13.1物業(yè)清單13.1.1物業(yè)清單詳細列出了租賃物業(yè)的家具、設備及其他設施。13.2租賃平面圖13.2.1租賃平面圖明確了租賃面積的具體界線和范圍。14.簽署信息14.1出租人信息14.1.1名稱：_______14.1.2地址：_______14.1.3法定代表人：_______14.1.4授權(quán)代表：_______14.2tenant信息14.2.1名稱：_______14.2.2地址：_______14.2.3法定代表人：_______14.2.4授權(quán)代表：_______14.3簽署日期14.3.1本合同于_______年_______月_______日由雙方授權(quán)代表簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列出了租賃物業(yè)的家具、設備及其他設施，包括但不限于家具的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：租賃平面圖明確了租賃面積的具體界線和范圍，包括各個房間的尺寸、用途等信息。附件三：租金調(diào)整方案詳細說明了租金調(diào)整的機制和計算方式，包括調(diào)整的時間點、調(diào)整依據(jù)等。附件四：費用明細表列出了除租金外，tenant還應支付的水費、電費、物業(yè)管理費等費用的種類和標準。附件五：提前終止租賃協(xié)議詳細說明了提前終止租賃的條件和違約金計算方式。附件六：違約金計算公式提供了違約金計算的具體公式和依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.tenant未按約定支付租金。2.tenant未按約定使用物業(yè)，或違反租賃條款的其他約定。3.出租人未按約定交付物業(yè)。4.出租人未按約定提供物業(yè)服務。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：根據(jù)附件六中的違約金計算公式進行計算。2.提前終止租賃的違約金計算方式：根據(jù)附件五中的提前終止租賃協(xié)議進行計算。示例說明：1.若tenant未按約定支付租金，將根據(jù)附件六中的違約金計算公式計算違約金，并支付給出租人。2.若出租人未按約定交付物業(yè)，將根據(jù)附件五中的提前終止租賃協(xié)議計算違約金，并支付給tenant。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指合同中提供物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.tenant：指合同中承租物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指合同中約定的tenant可以使用物業(yè)的時間段。4.租金：指tenant按約定應支付給出租人的費用。5.押金：指tenant在租賃開始前支付給出租人的一筆費用，用于保證tenant履行租賃合同的義務。6.保險：指tenant應購買的保險，包括但不限于火災保險、公共責任保險等。7.違約金：指違約行為所產(chǎn)生的罰款，用于補償守約方因違約行為所造成的損失。1.出租人和