2024年商鋪租賃標準協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃標準協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度4.3租金調(diào)整的周期5.租賃物的使用及維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任6.合同的變更及解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責任7.1租賃雙方的違約責任7.2違約金的計算方式8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效9.合同的生效、終止及失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同失效后的處理方式10.其他條款10.1租賃雙方的權利與義務10.2租賃物的保險10.3租賃雙方的個人信息保護11.合同的附件11.1租賃物照片11.2租賃物相關權屬證明12.合同的修訂歷史12.1修訂日期12.2修訂內(nèi)容13.簽字頁13.1租賃雙方簽字13.2見證人簽字14.附件14.1商鋪租賃合同標準模板B版.docx14.2租賃物清單.xlsx14.3租賃雙方身份證明.pdf第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的商鋪，商鋪的具體地址為。商鋪的結(jié)構(gòu)為層，總面積為平方米。1.2租賃面積的確定租賃面積為商鋪內(nèi)實際可使用的面積，具體面積由租賃雙方共同測量并確認，測量結(jié)果以附件形式附在本合同后。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金標準租金標準為每平方米每月元，租金按月支付。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息由租賃雙方協(xié)商確定。3.3租金支付時間租金的支付時間為每月的X日前，逾期支付的租金按照逾期天數(shù)加收滯納金。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件為租賃期限內(nèi)，遇有國家政策調(diào)整或者市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度不得超過20%。4.3租金調(diào)整的周期租金調(diào)整的周期為一年一次。第五條租賃物的使用及維護5.1租賃物的使用范圍租賃物僅限于從事行業(yè)的經(jīng)營活動，不得用于其他用途。5.2租賃物的維護責任租賃物的日常維護由租賃方負責，大修、翻新等費用由所有權方承擔。第六條合同的變更及解除6.1合同變更的條件合同變更的條件為租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除的條件為租賃期限內(nèi)，一方違反合同規(guī)定，嚴重影響到另一方權益，經(jīng)協(xié)商無果后，受害方有權解除合同。第八條違約責任7.1租賃雙方的違約責任租賃雙方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2違約金的計算方式違約金的計算方式為：違約方應支付給對方合同總金額的10%作為違約金。第九條爭議解決8.1爭議解決的方式租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效租賃雙方在發(fā)生爭議后，應在3個月內(nèi)提出解決爭議的請求，否則視為放棄追究對方責任的權利。第十條合同的生效、終止及失效9.1合同的生效條件本合同自租賃雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止的條件為租賃期限屆滿，雙方不再續(xù)約。9.3合同失效后的處理方式合同失效后，租賃雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結(jié)清各項費用。第十一條其他條款10.1租賃雙方的權利與義務租賃雙方應按照合同約定履行各自的義務，享有相應的權利。10.2租賃物的保險租賃雙方應自行購買保險，保障租賃物的安全。10.3租賃雙方的個人信息保護租賃雙方應對對方的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十二條合同的附件11.1租賃物照片本合同附件中包含租賃物的照片，作為對租賃物描述的補充。11.2租賃物相關權屬證明本合同附件中包含租賃物的權屬證明，證明租賃物的所有權歸所有權方所有。第十三條合同的修訂歷史12.1修訂日期本合同自2024年1月1日起實施。12.2修訂內(nèi)容本合同的修訂內(nèi)容為：2025年1月1日，雙方協(xié)商一致，對租金調(diào)整條款進行了修訂。第十四條簽字頁13.1租賃雙方簽字租賃雙方代表在此頁面簽字，以證明雙方同意本合同的約定。13.2見證人簽字見證人確認見證本合同的簽署，并在簽字頁簽字。第十五條附件14.1商鋪租賃合同標準模板B版.docx本附件為商鋪租賃合同標準模板B版，供租賃雙方查閱、打印。14.2租賃物清單.xlsx本附件為租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。14.3租賃雙方身份證明.pdf本附件為租賃雙方的身份證明，證明雙方的身份真實有效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細要求：照片應清晰顯示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)以及周邊環(huán)境，數(shù)量不少于5張，以證明租賃物的實際狀況。附件二：租賃物相關權屬證明詳細要求：權屬證明應包括房產(chǎn)證、土地使用權證等法律文件，證明租賃物的所有權歸所有權方所有。附件三：租賃物清單詳細要求：清單應詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，以便雙方明確租賃物的內(nèi)容。附件四：商鋪租賃合同標準模板B版詳細要求：合同模板應包含本合同的所有條款，供租賃雙方查閱、打印。附件五：租賃雙方身份證明詳細要求：身份證明應包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等文件，證明租賃雙方的身份真實有效。說明二：違約行為及責任認定1.租賃雙方的違約行為租賃方未按時支付租金；所有權方未按約定提供租賃物；租賃方使用租賃物從事違法活動；租賃方未按照合同約定維護租賃物；所有權方未按照合同約定提供維修服務。2.違約的責任認定標準違約責任認定標準如下：逾期支付租金的，每逾期一天，應支付合同總金額的0.1%作為滯納金；未按約定提供租賃物的，應支付違約金，違約金為合同總金額的10%；使用租賃物從事違法活動的，租賃方應承擔相應的法律責任，并向所有權方支付違約金，違約金為合同總金額的20%；未按照合同約定維護租賃物的，租賃方應承擔維修費用，并支付違約金，違約金為維修費用的20%；所有權方未按照合同約定提供維修服務的，應支付違約金，違約金為維修費用的20%。示例說明：若租賃方逾期支付租金，假設合同總金額為100萬元，則逾期一天的滯納金為1000元。說明三：法律名詞及解釋1.租賃物：指本合同約定的位于市區(qū)街道的商鋪。2.租金：指租賃方按照合同約定向所有權方支付的費用，用于使用租賃物。3.租賃期限：指租賃方使用租賃物的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.違約金：