2024年共用樓宇消防安全管理規(guī)范協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共用樓宇消防安全管理規(guī)范協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.消防安全管理規(guī)范1.1適用范圍1.2消防安全責任1.3消防安全管理制度2.消防安全組織2.1消防安全管理機構設置2.2消防安全管理人員職責2.3消防安全培訓與演練3.消防安全設施設備3.1設施設備配置要求3.2設施設備維護保養(yǎng)3.3設施設備檢查與維修4.消防安全檢查與評估4.1定期消防安全檢查4.2消防安全評估與改進4.3消防安全隱患整改5.消防安全宣傳教育5.1消防安全宣傳教育內容5.2宣傳教育方式與頻率5.3消防安全宣傳材料制作與發(fā)布6.火災應急預案與處置6.1火災應急預案制定6.2火災應急演練6.3火災事故處置與報告7.消防安全保密與信息共享7.1消防安全信息保密7.2消防安全信息共享機制7.3消防安全信息更新與維護8.消防安全責任與考核8.1消防安全責任劃分8.2消防安全考核標準8.3消防安全獎懲制度9.消防安全合作與協(xié)調9.1消防安全合作機制9.2消防安全協(xié)調與溝通9.3消防安全事件協(xié)作處理10.消防安全風險管理與控制10.1消防安全風險識別與評估10.2消防安全風險控制措施10.3消防安全風險監(jiān)測與預警11.消防安全技術支持與服務11.1消防安全技術支持內容11.2消防安全技術服務要求11.3消防安全技術咨詢與培訓12.消防安全費用與資金保障12.1消防安全費用預算與審批12.2消防安全資金投入與保障12.3消防安全費用使用與管理13.消防安全違約責任與賠償13.1消防安全違約行為界定13.2消防安全違約責任承擔13.3消防安全賠償標準與計算14.合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件與后果第一部分：合同如下：第一條消防安全管理規(guī)范1.1適用范圍本規(guī)范適用于2024年共用樓宇消防安全管理，包括但不限于樓宇內的辦公區(qū)域、公共區(qū)域、疏散通道、消防設施設備等。1.2消防安全責任1.3消防安全管理制度（1）定期檢查消防設施設備，確保其處于良好狀態(tài)；（2）定期進行消防安全培訓和演練，提高員工的消防安全意識和應急反應能力；（3）制定火災應急預案，明確火災應急處理程序和責任人；（4）對火災隱患及時整改，確保消防安全。第二條消防安全組織2.1消防安全管理機構設置甲方應設立消防安全管理組織機構，明確消防安全管理人員的職責，負責樓宇消防安全管理工作。2.2消防安全管理人員職責（1）組織消防安全培訓和演練；（2）定期檢查消防設施設備，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；（3）監(jiān)督消防通道暢通，確保疏散通道無阻礙；（4）處理火災事故，及時報告火災情況。2.3消防安全培訓與演練甲方應定期組織消防安全培訓和演練，提高員工的消防安全意識和應急反應能力。培訓和演練內容包括但不限于：火災預防、火災報警、疏散逃生、滅火器使用等。第三條消防安全設施設備3.1設施設備配置要求甲方應按國家有關規(guī)定配置消防設施設備，包括滅火器、消防栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)等，并確保其完好有效。3.2設施設備維護保養(yǎng)甲方應定期對消防設施設備進行維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。維護保養(yǎng)內容包括但不限于：檢查消防設施設備是否完好、清潔，更換損壞的部件，補充消耗的材料等。3.3設施設備檢查與維修甲方應定期進行消防設施設備檢查與維修，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。檢查與維修內容包括但不限于：檢查消防設施設備的工作狀態(tài)，清潔和維護設備，更換損壞的部件，補充消耗的材料等。第四條消防安全檢查與評估4.1定期消防安全檢查甲方應定期進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。檢查內容包括但不限于：檢查消防設施設備的完好性，疏散通道的暢通情況，火災應急預案的制定和執(zhí)行情況等。4.2消防安全評估與改進甲方應定期進行消防安全評估，根據(jù)評估結果改進消防安全管理措施。評估內容包括但不限于：評估消防設施設備的性能，疏散通道的合理性，火災應急預案的適用性等。4.3消防安全隱患整改甲方應及時整改發(fā)現(xiàn)的消防安全隱患，確保消防安全。對于不能立即整改的隱患，應制定整改計劃并落實。第五條消防安全宣傳教育5.1消防安全宣傳教育內容甲方應定期開展消防安全宣傳教育活動，內容包括但不限于：火災預防知識、火災報警和疏散逃生技巧、滅火器使用方法等。5.2宣傳教育方式與頻率甲方可根據(jù)實際情況選擇多種宣傳教育方式，如舉辦消防安全講座、培訓、演練等，每年至少進行一次全面的消防安全宣傳教育活動。5.3消防安全宣傳材料制作與發(fā)布甲方應制作并及時更新消防安全宣傳材料，如海報、宣傳冊等，并在樓宇內的顯眼位置進行發(fā)布，以提高員工的消防安全意識。第六條火災應急預案與處置6.1火災應急預案制定甲方應制定詳細的火災應急預案，明確火災應急處理程序、責任人和應急措施。6.2火災應急演練甲方應定期組織火災應急演練，檢驗火災應急預案的實際效果，提高員工的應急反應能力。6.3火災事故處置與報告發(fā)生火災事故時，甲方應立即啟動火災應急預案，組織人員疏散、撲救火災，并及時向相關部門報告火災情況。第八條消防安全責任與考核8.1消防安全責任劃分甲方應明確各相關人員的消防安全責任，包括樓宇管理者、使用者和員工等。各相關人員應按照職責分工，履行消防安全管理職責。8.2消防安全考核標準甲方應制定消防安全考核標準，對消防安全管理工作進行評估?？己藘热莅ǖ幌抻冢合腊踩芾碇贫葓?zhí)行情況、消防設施設備維護保養(yǎng)情況、消防安全培訓和演練情況等。8.3消防安全獎懲制度甲方應建立消防安全獎懲制度，對在消防安全管理工作中表現(xiàn)優(yōu)秀的個人或單位給予獎勵，對未履行職責或造成火災事故的責任人進行處罰。第九條消防安全合作與協(xié)調9.1消防安全合作機制甲方應建立消防安全合作機制，與相關部門、單位和社會力量共同開展消防安全管理工作。9.2消防安全協(xié)調與溝通甲方應定期與相關部門、單位和社會力量進行消防安全協(xié)調和溝通，共同解決消防安全管理中的問題。9.3消防安全事件協(xié)作處理發(fā)生消防安全事件時，甲方應與相關部門、單位和社會力量密切合作，共同處理事件，確保消防安全。第十條消防安全風險管理與控制10.1消防安全風險識別與評估甲方應定期進行消防安全風險識別與評估，確定樓宇消防安全存在的風險，并制定相應的風險控制措施。10.2消防安全風險控制措施甲方應根據(jù)消防安全風險評估結果，采取相應的風險控制措施，包括風險預防、風險減輕和風險轉移等。10.3消防安全風險監(jiān)測與預警甲方應建立消防安全風險監(jiān)測與預警機制，及時發(fā)現(xiàn)消防安全風險，并采取相應的預警措施。第十一條消防安全技術支持與服務11.1消防安全技術支持內容甲方應提供消防安全技術支持，包括消防安全咨詢、技術培訓、設備維護等。11.2消防安全技術服務要求甲方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，提供消防安全技術服務，并確保服務質量。11.3消防安全技術咨詢與培訓甲方應提供消防安全技術咨詢與培訓服務，解答甲方在消防安全管理過程中的疑問，提高甲方的消防安全管理水平。第十二條消防安全費用與資金保障12.1消防安全費用預算與審批甲方應根據(jù)消防安全管理需要，制定消防安全費用預算，并提交甲方審批。12.2消防安全資金投入與保障甲方應保證消防安全資金的投入與保障，確保消防安全管理工作的順利進行。12.3消防安全費用使用與管理甲方應對消防安全費用進行合理使用與管理，確保資金的有效利用，并定期進行審計。第十三條消防安全違約責任與賠償13.1消防安全違約行為界定甲方應明確消防安全違約行為的界定，對違反消防安全管理規(guī)范的行為進行認定。13.2消防安全違約責任承擔甲方應根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔相應的違約責任，包括但不限于整改費用、賠償損失等。13.3消防安全賠償標準與計算甲方應制定消防安全賠償標準與計算方法，對于因消防安全管理不善造成的損失進行賠償。第十四條合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。14.2合同變更程序任何一方提出合同變更要求，應書面向另一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。14.3合同解除條件與后果合同解除應符合雙方事先約定的解除條件，解除合同后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于賠償、財產(chǎn)歸還等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《消防安全管理制度》詳細要求和說明：該附件應包括消防安全管理制度的具體內容，如消防安全職責、消防安全檢查與評估、消防安全宣傳教育等制度的詳細規(guī)定。附件二：《消防安全組織結構圖》詳細要求和說明：該附件應清晰地展示甲方消防安全管理組織的結構，包括各級消防安全管理人員的職責和分工。附件三：《消防設施設備配置清單》詳細要求和說明：該附件應詳細列出樓宇內所有消防設施設備的類型、數(shù)量、型號、安裝位置和使用狀態(tài)等信息。附件四：《消防安全檢查與評估記錄》詳細要求和說明：該附件應記錄甲方定期進行的消防安全檢查與評估的結果，包括檢查時間、檢查人員、發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施等。附件五：《消防安全培訓與演練計劃》詳細要求和說明：該附件應包括甲方制定的消防安全培訓與演練的計劃，包括培訓時間、培訓內容、演練科目等。附件六：《火災應急預案》詳細要求和說明：該附件應包括火災應急預案的具體內容，如應急處理程序、責任人、應急措施等。附件七：《消防安全費用預算報告》詳細要求和說明：該附件應包括消防安全費用預算的具體內容，如預算金額、支出項目、資金使用計劃等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.未按照消防安全管理制度進行定期檢查和維護消防設施設備。2.未按照消防安全組織結構圖設定的人員職責和分工進行工作。3.未按照消防設施設備配置清單提供完整的消防設施設備。4.未按照消防安全檢查與評估記錄的要求進行定期檢查與評估。5.未按照消防安全培訓與演練計劃進行定期培訓與演練。6.未按照火災應急預案的要求進行火災應急處理。7.未按照消防安全費用預算報告的要求進行資金投入與保障。責任認定標準：1.對于輕微違約行為，甲方應承擔相應的整改費用和損失賠償。2.對于嚴重違約行為，甲方除承擔整改費用和損失賠償外，還應支付違約金。3.對于導致火災事故的違約行為，甲方應承擔全部事故賠償責任。示例說明：如果甲方未按照消防安全管理制度進行定期檢查和維護消防設施設備，導致消防設施設備損壞無法正常使用，甲方應承擔維修費用和可能的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.消防安全管理規(guī)范：指國家或地方消防法律法規(guī)、標準規(guī)范對消防安全管理的要求。2.消防安全組織：指負責消防安全管理工作的機構或組織，包括消防安全管理人員和相關部門。3.消防設施設備：指用于火災預防、滅火、疏散、報警等目的的設備和設施，如滅火器、