2024年住宅租賃續(xù)約合同標(biāo)準(zhǔn)文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租賃續(xù)約合同標(biāo)準(zhǔn)文本版B版本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)金額5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付周期第六條：維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第八條：使用規(guī)范8.1租賃物的合理使用8.2禁止行為第九條：提前解約9.1提前解約條件9.2提前解約通知期限9.3提前解約違約金第十條：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件及后果第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的【房屋面積】平方米住宅一套，包括【房屋內(nèi)設(shè)施清單】。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括租賃物及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施，但不含租賃物外的共有部分和共用設(shè)施。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【終止日期】。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元。3.2租金支付周期租金每【周期】支付一次。3.3租金支付方式租金通過【支付方式】支付，如銀行轉(zhuǎn)賬、等。第四條：押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【金額】元。4.2押金退還條件及方式出租人在租賃期滿后，扣除應(yīng)付款項(xiàng)，將剩余押金退還承租人。退還方式為【退還方式】。第五條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)金額物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月【金額】元。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付周期物業(yè)服務(wù)費(fèi)每【周期】支付一次。第六條：維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的基本維修，確保租賃物符合租賃用途。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)等基本保險(xiǎn)，保障租賃物不受火災(zāi)等意外損失。7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)不受損失。第八條：使用規(guī)范8.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得破壞設(shè)施。8.2禁止行為承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆危險(xiǎn)物品。第九條：提前解約9.1提前解約條件雙方提前解約需達(dá)成一致，并書面通知對(duì)方。9.2提前解約通知期限提前解約應(yīng)至少提前【通知期限】天通知對(duì)方。9.3提前解約違約金提前解約的一方需支付給對(duì)方【金額】元的違約金。第十條：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或服務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反使用規(guī)范，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人損失。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，則爭(zhēng)議提交至【仲裁委員會(huì)】；如選擇訴訟，則向【管轄法院】提起訴訟。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定雙方還可就本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3合同終止條件及后果合同終止后，承租人應(yīng)按照約定返還租賃物，雙方互不承擔(dān)對(duì)方使用租賃物期間的任何責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的所有設(shè)施和物品，包括家具、家電等。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)項(xiàng)目。附件三：押金退還確認(rèn)書確認(rèn)押金的退還條件和流程。附件四：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間和金額。附件五：維修服務(wù)記錄記錄維修服務(wù)的項(xiàng)目和時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或服務(wù)。2.承租人未按約定支付租金。3.承租人未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞。4.承租人提前解約。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人損失。2.承租人違約，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人損失。3.承租人提前解約，需支付違約金。示例說明：如果出租人未能按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)入住，出租人需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租房屋及附屬設(shè)施和配套設(shè)施。2.租金：指承租人按約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費(fèi)用。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理和服務(wù)租賃物收取的費(fèi)用。5.維修責(zé)任：指出租人和承租人對(duì)于租賃物損壞的修復(fù)責(zé)任。6.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的費(fèi)用。租賃物是指雙方約定的出租房屋及附屬設(shè)施和配套設(shè)施；租金是指承租人按約定支付給出租人的租賃費(fèi)用，如每月支付5000元；押金是指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費(fèi)用，如支付