2024年度建筑工程合同：建筑公司與開發(fā)商之間的合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程合同：建筑公司與開發(fā)商之間的合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：甲方（建筑公司）名稱及資質(zhì)1.2：乙方（開發(fā)商）名稱及資質(zhì)1.3：雙方代表的授權(quán)證明第二條：工程概述2.1：工程名稱2.2：工程地點(diǎn)2.3：工程規(guī)模2.4：工程預(yù)算第三條：工程進(jìn)度與交付3.1：工程開工日期3.2：工程竣工日期3.3：工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收程序第四條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2：材料及設(shè)備要求4.3：施工工藝及技術(shù)要求第五條：合同價(jià)格與支付5.1：合同總價(jià)5.2：付款方式及進(jìn)度5.3：價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六條：變更及調(diào)整6.1：工程變更程序6.2：工程變更費(fèi)用承擔(dān)6.3：工程進(jìn)度及交付時(shí)間的調(diào)整第七條：違約責(zé)任7.1：甲方違約責(zé)任7.2：乙方違約責(zé)任7.3：違約賠償方式第八條：爭議解決8.1：爭議解決方式8.2：仲裁機(jī)構(gòu)8.3：訴訟地點(diǎn)及管轄權(quán)第九條：保險(xiǎn)及安全9.1：工程保險(xiǎn)9.2：施工安全管理9.3：安全事故處理第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容10.2：保密期限10.3：違約保密條款的賠償?shù)谑粭l：合同的生效、變更與終止11.1：合同生效條件11.2：合同變更程序11.3：合同終止條件第十二條：法律適用及解釋12.1：合同適用的法律法規(guī)12.2：合同解釋權(quán)歸屬第十三條：其他條款13.1：合同附件13.2：補(bǔ)充協(xié)議13.3：合同修訂歷史記錄第十四條：簽署14.1：甲方代表簽字14.2：乙方代表簽字14.3：合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：甲方（建筑公司）名稱及資質(zhì)甲方全稱：建筑有限公司資質(zhì)證書編號(hào)：資質(zhì)等級：特級1.2：乙方（開發(fā)商）名稱及資質(zhì)乙方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司資質(zhì)證書編號(hào)：資質(zhì)等級：一級1.3：雙方代表的授權(quán)證明雙方代表均已獲得合法授權(quán)，授權(quán)書作為本合同附件一，具有同等法律效力。第二條：工程概述2.1：工程名稱工程名稱：市中心商業(yè)廣場建設(shè)項(xiàng)目2.2：工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3：工程規(guī)模工程總面積：平方米建筑層數(shù)：層（含地下室）2.4：工程預(yù)算工程預(yù)算總價(jià)：人民幣萬元第三條：工程進(jìn)度與交付3.1：工程開工日期工程開工日期：年月日3.2：工程竣工日期工程竣工日期：年月日3.3：工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收程序甲方應(yīng)按月向乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告，乙方有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。工程完成后，甲方應(yīng)組織乙方及有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。第四條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2：材料及設(shè)備要求甲方應(yīng)按照合同約定的材料及設(shè)備要求進(jìn)行采購，并提供相關(guān)合格證明。4.3：施工工藝及技術(shù)要求甲方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第五條：合同價(jià)格與支付5.1：合同總價(jià)合同總價(jià)：人民幣萬元5.2：付款方式及進(jìn)度付款方式：進(jìn)度付款和竣工結(jié)算付款進(jìn)度：按照工程進(jìn)度分階段支付。5.3：價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第六條：變更及調(diào)整6.1：工程變更程序變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。6.2：工程變更費(fèi)用承擔(dān)變更費(fèi)用：根據(jù)變更協(xié)議確定的費(fèi)用承擔(dān)方式。6.3：工程進(jìn)度及交付時(shí)間的調(diào)整如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。具體違約金計(jì)算方式見附件二。第八條：違約責(zé)任8.1：甲方違約責(zé)任甲方如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式見附件二。8.2：乙方違約責(zé)任乙方如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式見附件二。8.3：違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、工期延誤等。第九條：爭議解決9.1：爭議解決方式1）調(diào)解；2）仲裁；3）訴訟。9.2：仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。9.3：訴訟地點(diǎn)及管轄權(quán)如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為市區(qū)人民法院，甲方所在地為合同履行地。第十條：保險(xiǎn)及安全10.1：工程保險(xiǎn)甲方應(yīng)按合同約定購買建筑工程一切險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給乙方。10.2：施工安全管理甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。10.3：安全事故處理如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)立即報(bào)告乙方，并按照有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1：合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2：合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。11.3：合同終止條件合同終止條件如下：1）工程竣工并驗(yàn)收合格；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律規(guī)定的事由導(dǎo)致合同終止。第十二條：法律適用及解釋12.1：合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律。12.2：合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條：其他條款13.1：合同附件本合同附件包括：附件一、附件二、附件三等。13.2：補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3：合同修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存。第十四條：簽署14.1：甲方代表簽字甲方代表：X職位：X簽字日期：年月日14.2：乙方代表簽字乙方代表：X職位：X簽字日期：年月日本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1：第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他各方，包括但不限于分包商、供應(yīng)商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。1.2：第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行各自職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度。1.3：第三方權(quán)益第三方享有合同約定的權(quán)益，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第二條：第三方介入程序2.1：第三方選擇與委托甲方應(yīng)按照合同約定選擇合適的第三方，并將其委托給乙方進(jìn)行合作。2.2：第三方資質(zhì)審核乙方應(yīng)對第三方資質(zhì)進(jìn)行審核，確保其具備相應(yīng)的能力和資格。2.3：第三方合同簽訂甲方與第三方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1：第三方責(zé)任限定第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。3.2：第三方賠償限額第三方向乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為合同金額的%，具體計(jì)算方式見附件四。第四條：第三方違約處理4.1：第三方違約如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2：第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償，具體賠償方式見附件五。第五條：第三方變更5.1：第三方變更程序如甲方需更換第三方，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。5.2：第三方變更責(zé)任新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方未履行完畢的合同義務(wù)。第六條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1：第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度。6.2：第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。第七條：第三方介入后的合同變更7.1：合同變更程序第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2：合同變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1：爭議解決方式1）調(diào)解；2）仲裁；3）訴訟。8.2：仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。8.3：訴訟地點(diǎn)及管轄權(quán)如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為市區(qū)人民法院，甲方所在地為合同履行地。第九條：第三方介入后的保險(xiǎn)及安全9.1：第三方保險(xiǎn)第三方應(yīng)按合同約定購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給乙方。9.2：第三方安全管理第三方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。9.3：第三方安全事故處理如發(fā)生安全事故，第三方應(yīng)立即報(bào)告乙方，并按照有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第十條：第三方介入后的其他條款10.1：附件本合同附件包括：附件一、附件二、附件三、附件四、附件五等。10.2：補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3：合同修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存。第十一條：第三方簽署11.1：第三方代表簽字第三方代表：X職位：X簽字日期：年月日本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：施工方案及技術(shù)要求附件三：材料及設(shè)備要求清單附件四：第三方賠償限額計(jì)算公式附件五：違約金計(jì)算公式附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙本附件包含工程的整體設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。圖紙應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方審核確認(rèn)。附件二：施工方案及技術(shù)要求本附件包含施工方案、施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)要求等詳細(xì)內(nèi)容。施工方案應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方審核確認(rèn)。附件三：材料及設(shè)備要求清單本附件詳細(xì)列明工程所需的所有材料和設(shè)備的要求，包括品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方審核確認(rèn)。附件四：第三方賠償限額計(jì)算公式本附件提供第三方賠償限額的計(jì)算公式。賠償限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例見附件四。附件五：違約金計(jì)算公式本附件提供違約金的計(jì)算公式。違約金根據(jù)違約行為的具體情況確定，具體計(jì)算方式見附件五。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款；2）乙方未按約定時(shí)間完成工程；3）第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或產(chǎn)品；4）甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、材料或設(shè)備不符合合同要求；5）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題；6）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量問題；7）甲方未按約定支付第三方費(fèi)用；8）乙方未按約定支付甲方費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失賠償責(zé)任；2）違約方應(yīng)支付違約金，具體金額根