2024年一手房產(chǎn)交易協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房產(chǎn)交易協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款3.4貸款金額3.5貸款利率3.6付款時間及方式4.房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間4.2過戶費用4.3交付時間4.4交付條件5.房產(chǎn)維修責(zé)任5.1保修期5.2維修責(zé)任范圍5.3維修費用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償金額7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1房產(chǎn)交易稅費9.2房產(chǎn)保險9.3入住手續(xù)9.4物業(yè)費支付9.5家具家電歸屬10.雙方簽字11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件11.4房產(chǎn)交易稅費清單12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1買方：（買方姓名），身份證號：（買方身份證號碼），住址：（買方住址）。1.2賣方：（賣方姓名），身份證號：（賣方身份證號碼），住址：（賣方住址）。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)具體地址），房屋編碼：（房產(chǎn)編碼）。2.2房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)實際使用面積），平方米。2.3房產(chǎn)類型：（房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：（房產(chǎn)所有權(quán)證號碼）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商確定房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫金額）（交易價格），元整。3.2支付方式：3.2.1（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.2.2支付首付款：（首付款金額），元整。3.2.3貸款金額：（貸款金額），元整。3.2.4貸款利率：（貸款利率）。3.3首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（指定天數(shù)）內(nèi)，向賣方支付首付款（首付款金額），元整。3.4貸款金額：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（指定天數(shù)）內(nèi)，向金融機構(gòu)申請貸款，貸款金額為（貸款金額），元整。3.5貸款利率：貸款利率按金融機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，如買方需協(xié)商貸款利率，應(yīng)在本合同簽訂前與賣方協(xié)商一致。3.6付款時間及方式：買方應(yīng)按本合同約定時間和方式支付交易價格，遲延支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付逾期利息。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（指定天數(shù)）內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用：過戶費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行，由（承擔(dān)方）承擔(dān)。4.3交付時間：自房產(chǎn)過戶完成后，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起（指定天數(shù)）內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.4交付條件：4.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證辦理完畢。4.4.2房產(chǎn)無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.4.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的條件一致。第五條房產(chǎn)維修責(zé)任5.1保修期：自房產(chǎn)交付之日起，保修期為（指定年限）年。5.2維修責(zé)任范圍：賣方應(yīng)對保修期內(nèi)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。5.3維修費用承擔(dān)：維修費用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1買方違約：買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的（百分比）。6.2賣方違約：賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的（百分比）。6.3違約賠償金額：違約方應(yīng)按實際損失金額支付賠償金，賠償金最高不超過交易價格的（百分比）。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意提交（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。7.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效。8.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第九條其他約定9.1房產(chǎn)交易稅費：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自的房產(chǎn)交易稅費。9.2房產(chǎn)保險：買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，辦理房產(chǎn)保險，并將保險單副本交賣方備案。9.3入住手續(xù)：買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，按照物業(yè)管理規(guī)定辦理入住手續(xù)。9.4物業(yè)費支付：買方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)費。9.5家具家電歸屬：本合同簽訂時，家具家電的歸屬按雙方約定處理。未約定的，視為不屬于房產(chǎn)交易范圍。第十條雙方簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：（房產(chǎn)所有權(quán)證號碼）的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：（買方身份證號碼）的身份證復(fù)印件和（賣方身份證號碼）的身份證復(fù)印件。11.3貸款合同復(fù)印件：如有貸款，提供貸款合同的復(fù)印件。11.4房產(chǎn)交易稅費清單：列出雙方應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)交易稅費。第十二條合同簽訂日期本合同于（簽訂日期）簽訂。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為（簽訂地點）。第十四條合同編號本合同編號為（合同編號）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：須為原件的清晰復(fù)印件。包含房產(chǎn)所有權(quán)證號碼、房產(chǎn)地址等信息。復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：須為原件的清晰復(fù)印件。包含身份證號碼、姓名、照片等信息。復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件三：貸款合同復(fù)印件（如有）附件要求：須為原件的清晰復(fù)印件。包含貸款合同的主要條款，如貸款金額、利率、還款期限等。復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件四：房產(chǎn)交易稅費清單附件要求：詳細(xì)列出雙方應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)交易稅費，包括稅費名稱、稅率、計算方式等。須有相關(guān)稅務(wù)部門的蓋章或簽名確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方遲延支付首付款或貸款。賣方遲延辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。買方未按約定時間支付房款。賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。雙方未按約定時間辦理房產(chǎn)交易稅費支付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：遲延支付的，應(yīng)支付逾期利息，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算。遲延辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的1%。未按約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的2%。未按約定時間交付房產(chǎn)的，賣方應(yīng)承擔(dān)房屋占用期間的租金損失。未按約定時間辦理房產(chǎn)交易稅費支付的，應(yīng)支付違約金，違約金為稅費金額的1%。示例說明：如果買方遲延支付首付款，則買方需要支付逾期利息，利息計算按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進行。如果賣方遲延辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則賣方需要支付違約金，違約金為交易價格的1%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。交易價格：指雙方約定的房屋買賣的價格。首付款：指買方在房產(chǎn)交易中首次支付的款項。貸款：指買方通過金融機構(gòu)融資購買房產(chǎn)的行為。過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。解釋：房產(chǎn)證：是指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，其中包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)人等信息。交易價格：是指買方購買房產(chǎn)時應(yīng)支付給賣方的金額，通常包括房價款、稅費等。首付款：是指買方在房產(chǎn)交易中首次支付的款項，通常為交易價格的一定比例。貸款：是指買方通過金融機構(gòu)融資購買房產(chǎn)的行為，通常包括商業(yè)貸款和住房公積金貸款等。過戶：是指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，包括辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。違約金：是指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于