2024年回遷房購買協(xié)議正式版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷房購買協(xié)議正式版版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1回遷房購買協(xié)議1.2甲方（購買方）1.3乙方（出售方）1.4丙方（開發(fā)商）1.5回遷房1.6合同面積1.7合同價格1.8交付日期1.9質(zhì)量標準1.10違約金1.11爭議解決方式1.12合同解除1.13合同變更1.14合同終止2.甲方購買意愿與條件2.1甲方購買的回遷房數(shù)量與戶型2.2甲方支付首付款的金額與時間2.3甲方支付剩余房款的金額與時間2.4甲方辦理貸款的相關(guān)事宜2.5甲方提交相關(guān)資料及證明文件3.乙方出售義務(wù)與責任3.1乙方保證回遷房的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛3.2乙方按照約定時間交付回遷房3.3乙方保證回遷房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準3.4乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.丙方責任與義務(wù)4.1丙方保證回遷房的規(guī)劃與設(shè)計符合國家相關(guān)規(guī)定4.2丙方按照約定時間完成回遷房的建設(shè)4.3丙方承擔因建設(shè)原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題修復責任4.4丙方協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)5.交付與驗收5.1交付條件5.2交付時間5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.質(zhì)量保障與保修6.1質(zhì)量保障6.2保修范圍與期限6.3質(zhì)量問題的處理7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3仲裁8.4訴訟9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序11.合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.其他約定12.1稅費承擔12.2物業(yè)管理12.3共有部分的使用與管理12.4合同的保管與復制13.附件13.1回遷房平面圖13.2付款憑證13.3貸款相關(guān)文件13.4甲方提交的資料及證明文件14.簽署與蓋章14.1甲方蓋章14.2乙方蓋章14.3丙方蓋章14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2甲方（購買方）是指具有購買回遷房意愿并按照本協(xié)議約定支付房價款的自然人或者法人。1.3乙方（出售方）是指擁有回遷房所有權(quán)并按照本協(xié)議約定出售回遷房的的自然人或者法人。1.4丙方（開發(fā)商）是指回遷房項目的開發(fā)商，負責回遷房的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)。1.5回遷房是指本協(xié)議約定的由丙方開發(fā)的，用于出售給甲方的房屋。1.6合同面積是指本協(xié)議約定的甲方購買回遷房的建筑面積，以丙方提供的《房屋所有權(quán)證》或者《不動產(chǎn)權(quán)證書》記載的面積為準。1.7合同價格是指甲方按照本協(xié)議約定購買回遷房的價格，包括房價款、裝修款、配套設(shè)施款等。1.8交付日期是指乙方按照本協(xié)議約定向甲方交付回遷房的時間。1.9質(zhì)量標準是指回遷房的建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準的要求。1.10違約金是指一方違反本協(xié)議約定應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。1.11爭議解決方式是指本協(xié)議雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。1.12合同解除是指本協(xié)議雙方在履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致或者根據(jù)本協(xié)議約定解除合同的行為。1.13合同變更是指本協(xié)議雙方在履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)議的內(nèi)容進行修改或者補充。1.14合同終止是指本協(xié)議約定的合同權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第八條交付與驗收8.1交付條件乙方應(yīng)當按照本協(xié)議約定的交付日期，將合同面積內(nèi)的回遷房交付給甲方?；剡w房交付時，應(yīng)當符合下列條件：1.丙方已完成回遷房的建設(shè)，并通過相關(guān)部門的驗收；2.回遷房符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準；3.丙方已向甲方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。8.2交付時間乙方應(yīng)當按照本協(xié)議約定的交付日期，將回遷房交付給甲方。如因特殊情況導致不能按約定交付的，乙方應(yīng)當提前通知甲方，并協(xié)商順延交付日期。8.3驗收程序甲方對回遷房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或者不符合本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)要求乙方或者丙方按照本協(xié)議的約定進行修復或者調(diào)整。甲方未在約定的時間內(nèi)提出異議的，視為甲方對回遷房的交付無異議。8.4驗收不合格的處理如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)回遷房存在嚴重質(zhì)量問題，不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，甲方有權(quán)拒絕接收回遷房，并要求乙方或者丙方按照本協(xié)議的約定進行修復或者調(diào)整。如乙方或者丙方未按照約定進行修復或者調(diào)整的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條質(zhì)量保障與保修9.1質(zhì)量保障乙方應(yīng)當保證回遷房的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準的要求。如回遷房存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當負責修復或者調(diào)整，并承擔修復或者調(diào)整期間的費用。9.2保修范圍與期限回遷房交付后，乙方應(yīng)當按照國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準的要求，對回遷房進行保修。保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等。保修期限自回遷房交付之日起計算，最長不超過五年。9.3質(zhì)量問題的處理如甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)回遷房存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定進行修復或者調(diào)整。如乙方未按照約定進行修復或者調(diào)整的，甲方有權(quán)向丙方提出索賠。第十條違約責任10.1甲方違約責任甲方違反本協(xié)議的約定，未按時支付房價款、裝修款、配套設(shè)施款等費用的，應(yīng)當按照逾期金額的千分之五支付違約金，并承擔因逾期付款導致的損失。10.2乙方違約責任乙方違反本協(xié)議的約定，未按時交付回遷房或者交付的回遷房不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準的，應(yīng)當按照甲方逾期交付的違約金標準支付違約金，并承擔因逾期交付或者質(zhì)量問題導致的損失。10.3丙方違約責任丙方違反本協(xié)議的約定，導致回遷房存在質(zhì)量問題或者不能按約定交付的，應(yīng)當按照甲方逾期交付的違約金標準支付違約金，并承擔因質(zhì)量問題或者不能按約定交付導致的損失。第十一條爭議解決11.1雙方協(xié)商解決本協(xié)議雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當通過友好協(xié)商的方式解決。11.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商未能解決爭議，可以請求第三方進行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可以依照本協(xié)議約定的爭議解決方式選擇其他方式。11.3仲裁本協(xié)議雙方可以選擇仲裁方式解決爭議。仲裁地點為_______，仲裁機構(gòu)為_______。11.4訴訟如雙方未能在本協(xié)議中約定爭議解決方式或者仲裁不成，可以依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同的解除與終止12.1合同解除的條件1.甲方嚴重違約，乙方無法實現(xiàn)合同目的；2.乙方嚴重違約，甲方無法實現(xiàn)合同目的；3.丙方嚴重違約，導致本協(xié)議無法履行；4.法律、法規(guī)、政策變化導致本協(xié)議無法履行。12.2合同終止的條件1.本協(xié)議約定的合同權(quán)利義務(wù)全部履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.依法應(yīng)當終止的其他情形。第十三條其他約定13.1稅費承擔本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔。13第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：回遷房平面圖詳細說明：該附件應(yīng)包括回遷房的所有戶型平面圖，詳細標注各房間的尺寸、布局以及公共設(shè)施的位置。附件2：付款憑證詳細說明：該附件應(yīng)包括甲方支付房價款、裝修款、配套設(shè)施款等費用的所有付款憑證復印件。附件3：貸款相關(guān)文件詳細說明：該附件應(yīng)包括甲方向銀行申請貸款的所有相關(guān)文件，包括貸款合同、抵押合同等。附件4：甲方提交的資料及證明文件詳細說明：該附件應(yīng)包括甲方為購買回遷房提供的所有相關(guān)資料和證明文件，如身份證明、婚姻狀況證明等。附件5：房屋所有權(quán)證或者不動產(chǎn)權(quán)證書詳細說明：該附件應(yīng)包括乙方持有的房屋所有權(quán)證或者不動產(chǎn)權(quán)證書的復印件。附件6：質(zhì)量保修書詳細說明：該附件應(yīng)包括乙方對回遷房提供的質(zhì)量保修書，詳細列明保修范圍、保修期限等信息。附件7：物業(yè)管理制度及服務(wù)協(xié)議詳細說明：該附件應(yīng)包括丙方提供的物業(yè)管理制度和服務(wù)協(xié)議，詳細列明物業(yè)管理的范圍、服務(wù)標準等信息。附件8：共有部分的使用與管理協(xié)議詳細說明：該附件應(yīng)包括關(guān)于回遷房共有部分（如公共設(shè)施、綠化區(qū)域等）的使用和管理的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按時支付房價款、裝修款、配套設(shè)施款等費用。責任認定：甲方應(yīng)當按照逾期金額的千分之五支付違約金，并承擔因逾期付款導致的損失。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付房價款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。違約行為：乙方未按時交付回遷房或者交付的回遷房不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準。責任認定：乙方應(yīng)當按照甲方逾期交付的違約金標準支付違約金，并承擔因逾期交付或者質(zhì)量問題導致的損失。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)交付回遷房，或者交付的回遷房存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。違約行為：丙方未按照約定完成回遷房的建設(shè)或者存在質(zhì)量問題。責任認定：丙方應(yīng)當按照甲方逾期交付的違約金標準支付違約金，并承擔因質(zhì)量問題或者不能按約定交付導致的損失。示例說明：如果丙方未能按約定時間完成回遷房的建設(shè)，或者建設(shè)的回遷房存在質(zhì)量問題，丙方應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：回遷房購買協(xié)議法律名詞：交付日期解釋：交付日期是指乙方按照本協(xié)議約定向甲方交付回遷房的時間。法律名詞：質(zhì)量標準解釋：質(zhì)量標準是指回遷房的建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準的要求。法律名詞：違約金解釋：違約金是指一方違反本協(xié)議約定應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。法律名詞：爭議解決