2024臨街門面房租賃合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024臨街門面房租賃合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條款第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃禁止行為第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險責任7.1出租人保險責任7.2承租人保險責任第八條水電費用8.1水電費用承擔方式8.2水電費用結(jié)算方式第九條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件9.2房屋轉(zhuǎn)租條件第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除后押金處理第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1房屋使用限制13.2寵物管理13.3噪音管理第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋位置本合同所指租賃房屋位于_______（詳細地址），該房屋臨街，交通便利，具備商業(yè)經(jīng)營條件。1.2房屋面積租賃房屋的使用面積為_______平方米，該面積已包含室內(nèi)外所有使用空間。1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯、簡單裝修、精裝修等），室內(nèi)設(shè)施包括_______（具體設(shè)施清單）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未在租賃期滿前提出終止租賃，本合同自動續(xù)約_______年。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向出租人提出書面續(xù)約申請。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）方式支付給出租人。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式為每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_______%。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂合同之日起_______日內(nèi)向出租人支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2押金退還條款租賃期滿或合同解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，_______日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃用途5.1租賃用途限制承租人不得將租賃房屋用于_______（非法、危險、污染等）用途。5.2租賃禁止行為承租人不得在租賃房屋內(nèi)進行_______（違法、損害財產(chǎn)、擾民等）行為。第六條維修責任6.1出租人維修責任出租人負責對租賃房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，確保其正常使用。6.2承租人維修責任承租人負責對租賃房屋內(nèi)部進行日常維護和修繕，確保其正常使用。如因承租人使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第八條水電費用8.1水電費用承擔方式租賃期間，水電費用由_______（出租人/承租人）承擔。具體費用按實際使用量計算，按月結(jié)算。8.2水電費用結(jié)算方式出租人/承租人應(yīng)在每月_______日前向?qū)Ψ街Ц渡蟼€月的水電費用。如逾期未付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用_______%的滯納金。第九條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期間不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如有特殊情況，需經(jīng)出租人書面同意。9.2房屋轉(zhuǎn)租條件承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如有特殊情況，需經(jīng)出租人書面同意，并按照租賃合同的約定向出租人支付相關(guān)費用。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2承租人違約責任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，造成出租人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條合同解除11.1合同解除條件合同解除的條件為：_______（包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致、一方違約等）。11.2合同解除后押金處理合同解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租人押金。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房屋使用限制承租人不得在租賃房屋內(nèi)進行違法、損害財產(chǎn)、擾民等行為。13.2寵物管理承租人如飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔因?qū)櫸镌斐傻膿p害責任。13.3噪音管理承租人應(yīng)遵守租賃房屋所在地的噪音管理規(guī)定，不得制造噪音影響周圍居民。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。14.3合同解除條件合同解除的條件及解除后的相關(guān)事宜，按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件二：租賃房屋設(shè)施清單附件三：租賃房屋地理位置示意圖附件四：租賃房屋結(jié)構(gòu)圖附件五：租賃房屋使用說明書附件六：租賃房屋維修記錄附件七：租金支付記錄附件八：水電費用支付記錄附件的詳細要求和說明：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等各個方面的照片，以直觀反映房屋的實際情況。附件二：租賃房屋設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：租賃房屋地理位置示意圖提供詳細的地理位置示意圖，包括周邊交通、配套設(shè)施等信息。附件四：租賃房屋結(jié)構(gòu)圖提供房屋的結(jié)構(gòu)圖，包括房屋的面積、布局、房間等功能區(qū)域。附件五：租賃房屋使用說明書詳細說明房屋及設(shè)施的使用方法、注意事項等。附件六：租賃房屋維修記錄記錄房屋的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件七：租金支付記錄記錄租金的支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件八：水電費用支付記錄記錄水電費用的支付時間、支付金額、支付方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金、押金、水電費用等。示例：承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，屬于違約行為。2.承租人未按照合同約定的用途使用租賃房屋。示例：承租人將租賃房屋用于非法用途，屬于違約行為。3.承租人未按照合同約定的方式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋。示例：承租人未經(jīng)出租人書面同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，屬于違約行為。4.出租人未按照合同約定履行維修責任。示例：出租人未能在合同約定的時間內(nèi)對租賃房屋進行維修，屬于違約行為。違約的責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并承擔因合同解除所造成的損失。3.違約方在履行合同過程中，如發(fā)生嚴重的違約行為，對方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃房屋的一方，租賃房屋的使用者。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時間，自租賃合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用，用于租賃房屋的使用。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款，租賃期滿后，如無違約行為，押金應(yīng)退還給承租人。6.維修責任：指出租人和承租人對租賃房屋的維修責任及維修費用的承擔。7.保險責任：指出租人和承租人對租賃房屋及附屬設(shè)施的保險責任及保險費用的承擔。8.水電費用：指租賃房屋的水費和電費，包括用水和用電的費用。9.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給對方的一定金額的錢款，作為對違約行為的經(jīng)濟賠償。10.損失：指因違約行為而造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于維修