2024年國(guó)際購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)英文版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國(guó)際購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)英文版版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同日期1.4貨幣單位第二條：購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式2.1購(gòu)房?jī)r(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間表第三條：房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量保證第四條：產(chǎn)權(quán)與過戶4.1產(chǎn)權(quán)證明4.2過戶流程4.3過戶費(fèi)用第五條：稅費(fèi)與費(fèi)用5.1購(gòu)房稅費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六條：違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2管轄法院第八條：合同的修改與終止8.1合同修改8.2合同終止第九條：通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條：法律適用與解釋10.1法律適用10.2合同解釋第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條：附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條：雙方簽字13.1買方簽字13.2賣方簽字第十四條：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同雙方當(dāng)事人分別為：（買方全稱）和（賣方全稱）。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)），房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積），房產(chǎn)類型：（房產(chǎn)類型）。1.3合同日期本合同簽訂日期為2024年（月份）月（日期）日。1.4貨幣單位本合同中提及的所有金額均以（貨幣單位）計(jì)價(jià)。第二條：購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式2.1購(gòu)房?jī)r(jià)格房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為（購(gòu)房?jī)r(jià)格），該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、裝修費(fèi)用、家具家電價(jià)值等。2.2支付方式2.3支付時(shí)間表第三條：房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在（交付時(shí)間）前將房屋交付給買方。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)按照（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3質(zhì)量保證賣方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)（保證期限）的保證責(zé)任。第四條：產(chǎn)權(quán)與過戶4.1產(chǎn)權(quán)證明賣方應(yīng)向買方提供合法的產(chǎn)權(quán)證明，證明其對(duì)房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)。4.2過戶流程雙方應(yīng)按照（過戶流程）進(jìn)行房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第五條：稅費(fèi)與費(fèi)用5.1購(gòu)房稅費(fèi)買方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下購(gòu)房所需支付的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2物業(yè)管理費(fèi)買方應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為（物業(yè)管理費(fèi)）。5.3其他相關(guān)費(fèi)用雙方同意，與本合同有關(guān)的其它費(fèi)用按（約定）承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1買方違約買方違反本合同的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的（百分比）。6.2賣方違約賣方違反本合同的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的（百分比）。6.3違約賠償雙方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為（法院名稱）。第八條：合同的修改與終止8.1合同修改任何一方不得單方面修改本合同的內(nèi)容。雙方如需修改本合同的，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，另一方解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。第九條：通知與送達(dá)9.1通知方式雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知、聲明、申請(qǐng)、要求等，可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。9.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)，本合同的送達(dá)地址為：（雙方約定的送達(dá)地址）。第十條：法律適用與解釋10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等，均適用（國(guó)家/地區(qū)）的法律。10.2合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述、合同的整體內(nèi)容、公平原則及誠(chéng)實(shí)信用原則。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為：（生效日期）。第十二條：附加條款12.1附加條款內(nèi)容雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，簽訂附加條款，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或者修改。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條：雙方簽字13.1買方簽字買方簽字：（買方簽字）13.2賣方簽字賣方簽字：（賣方簽字）第十四條：附件14.1附件列表附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：購(gòu)房款支付憑證附件3：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件4：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件5：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等。附件2：購(gòu)房款支付憑證要求：購(gòu)房款支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買方已按約定支付購(gòu)房款。附件3：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書要求：授權(quán)書應(yīng)由賣方簽字蓋章，授權(quán)買方代為辦理房屋過戶手續(xù)。附件4：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括房屋的驗(yàn)收情況、存在問題及整改措施等，由雙方共同簽署。附件5：其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于購(gòu)房稅費(fèi)繳納憑證、物業(yè)管理費(fèi)支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的5%。示例說明：若買方在支付首付款時(shí)延遲10天，則需向賣方支付首付款的5%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的5%。示例說明：若賣方延遲交付房屋超過合同約定的交付時(shí)間15天，則需向買方支付購(gòu)房款的5%作為違約金。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若賣方未提供合法的產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，則賣方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.購(gòu)房款：指買方按照本合同約定支付給賣方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.契稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，買方在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)應(yīng)支付的稅費(fèi)。7.印花稅：指根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，買方在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)應(yīng)支付的稅費(fèi)。房產(chǎn)：本合同的標(biāo)的物，即買賣的房屋。購(gòu)房款：買方支