包含教育資源房產(chǎn)買賣合同（2024年度）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含教育資源房產(chǎn)買賣合同（2024年度）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3教育資源房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間及條件第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶流程4.2交付時間及方式4.3交付后的房產(chǎn)狀況確認(rèn)第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2保修范圍與期限5.3質(zhì)量問題的處理方式第六條合同的履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件及程序6.3合同解除及違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件及程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)買賣合同副本10.3其他重要文件第十一條合同的修訂與補(bǔ)充11.1修訂條件11.2補(bǔ)充條款的格式與效力第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1合同簽署地點(diǎn)與時間12.2合同份數(shù)及持有方第十三條附加條款13.1特殊事項(xiàng)約定13.2地方政策及規(guī)定遵守第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3教育資源房產(chǎn)定義教育資源房產(chǎn)指的是位于_______（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為_______，包括但不限于建筑物、土地及附屬設(shè)施。第二條房產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)基本信息如房產(chǎn)證所示，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（描述現(xiàn)狀），乙方購買后需承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。2.3房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；乙方購買后需遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______3.3支付時間及條件乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金，剩余款項(xiàng)在過戶手續(xù)完成后支付。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶流程雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體流程為：1）雙方共同向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請；2）房產(chǎn)交易中心審核資料并辦理過戶手續(xù)；3）過戶完成后，房產(chǎn)權(quán)屬歸乙方所有。4.2交付時間及方式交付時間為過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。4.3交付后的房產(chǎn)狀況確認(rèn)乙方應(yīng)在交付后_______日內(nèi)對房產(chǎn)狀況進(jìn)行查驗(yàn)，如有問題，應(yīng)及時通知甲方處理。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，符合我國相關(guān)住房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍與期限保修范圍為房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)備及附屬設(shè)施，保修期限為_______年，自交付之日起計算。5.3質(zhì)量問題的處理方式如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償，具體方式如下：1）甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)答復(fù)乙方；2）如甲方同意修復(fù)，應(yīng)在_______日內(nèi)完成修復(fù)；3）如甲方不同意修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。第六條合同的履行與變更6.1合同履行期限雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)。6.2合同變更條件及程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除及違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對方因此所遭受的損失。雙方同意，解除合同需書面協(xié)議，并符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的后果如一方違反保密條款，泄露對方秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同組成部分，具有同等法律效力。10.2房產(chǎn)買賣合同副本本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、物業(yè)交割單等。第十一條合同的修訂與補(bǔ)充11.1修訂條件合同的修訂需雙方書面同意，并在合同上簽字蓋章。11.2補(bǔ)充條款的格式與效力補(bǔ)充條款應(yīng)采用書面形式，并與原合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1合同簽署地點(diǎn)與時間本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽署。12.2合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附加條款13.1特殊事項(xiàng)約定如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面附加條款。13.2地方政策及規(guī)定遵守雙方應(yīng)遵守國家和地方政策、法規(guī)，確保合同合法有效。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方就合同履行過程中涉及的其它事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。14.2雙方簽字蓋章確認(rèn)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將第三方介入相關(guān)事項(xiàng)予以規(guī)定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備合法介入資格。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定和我國法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的正常履行。2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方介入本合同所涉及的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、過戶費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式，如承擔(dān)比例、支付時間等。第四條第三方選擇4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保第三方具備合法資格和業(yè)務(wù)能力。4.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，更換第三方，并應(yīng)及時通知對方。第五條第三方協(xié)作5.1第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方，提供必要的信息、文件和協(xié)助，確保合同順利履行。5.2第三方在合同履行過程中，如有問題需協(xié)調(diào)解決，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并盡可能達(dá)成一致。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的時間范圍等。6.2第三方責(zé)任限額的約定，應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法有效性。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同中約定的第三方權(quán)益。7.2第三方如認(rèn)為其合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)向甲乙雙方提出書面異議，并請求解決。第八條第三方退出8.1第三方在合同履行過程中，如因故需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第九條第三方與甲乙雙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。9.2第三方對甲乙雙方不負(fù)有任何直接的合同義務(wù)，甲乙雙方的權(quán)益義務(wù)不受第三方影響。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的修訂與補(bǔ)充11.1本附加條款如需修訂或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.2修訂協(xié)議與本附加條款具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1本附加條款與主合同一并簽署，作為主合同的組成部分。12.2本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1附件一應(yīng)清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、用途等信息。1.2附件一應(yīng)由房產(chǎn)證所有者甲方提供，并確保復(fù)印件與正本一致。附件二：房產(chǎn)買賣合同副本2.1附件二應(yīng)包含本合同的所有條款，以及甲乙雙方簽署的日期和簽字蓋章。2.2附件二應(yīng)由甲乙雙方各執(zhí)一份，確保雙方均擁有完整的合同副本。附件三：房產(chǎn)評估報告3.1附件三應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。附件四：物業(yè)交割單4.1附件四應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)交割事項(xiàng)，包括水、電、煤氣等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)余情況。4.2附件四應(yīng)由甲方提供，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件五：其他重要文件5.1附件五包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、稅費(fèi)計算書、過戶申請表等。5.2附件五應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際需要準(zhǔn)備，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按合同約定時間、金額支付購房款項(xiàng)，或乙方未按合同約定時間、金額支付房價款。2.2甲方未按合同約定提供房產(chǎn)證等相關(guān)證件，或乙方未按合同約定支付定金或購房款項(xiàng)。2.3甲方未按合同約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，或乙方未按合同約定接受房產(chǎn)過戶。2.4甲方未按合同約定保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，或乙方未按合同約定合理使用房產(chǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。3.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.3違約行為涉及第三方，甲方乙方可根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如甲方未按合同約定時間支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。具體違約金計算方式可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行確定。如乙方未按合同約定支付定金或購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時賠償因此造成的損失。全文完。包含教育資源房產(chǎn)買賣合同（2024年度）1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3教育資源房產(chǎn)2.房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)描述2.1.1房產(chǎn)位置2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2買賣價格2.2.1房價2.2.2付款方式2.2.3付款時間2.3房產(chǎn)交付2.3.1交付時間2.3.2交付條件3.教育資源轉(zhuǎn)讓3.1教育資源描述3.1.1教育資源種類3.1.2教育資源數(shù)量3.2轉(zhuǎn)讓價格3.2.1教育資源價格3.2.2付款方式3.2.3付款時間3.3教育資源交付3.3.1交付時間3.3.2交付條件4.合同的履行4.1出賣人義務(wù)4.1.1提供房產(chǎn)及相關(guān)教育資源4.1.2保證房產(chǎn)及教育資源的質(zhì)量4.2買受人義務(wù)4.2.1支付房價及教育資源轉(zhuǎn)讓費(fèi)4.2.2履行合同約定的其他義務(wù)5.合同的變更和終止5.1合同變更5.1.1變更條件5.1.2變更程序5.2合同終止5.2.1終止條件5.2.2終止程序6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1出賣人未按約定提供房產(chǎn)或教育資源6.1.2出賣人提供的房產(chǎn)或教育資源不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2買受人違約6.2.1買受人未按約定支付房價或教育資源轉(zhuǎn)讓費(fèi)6.2.2買受人未履行合同約定的其他義務(wù)7.爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.其他約定8.1合同的生效8.2合同的解除8.3合同的轉(zhuǎn)讓8.4合同的附件9.合同的簽訂日期10.合同的簽訂地點(diǎn)11.出賣人簽字（蓋章）12.買受人簽字（蓋章）13.見證人簽字（蓋章）14.附件（包括但不限于房產(chǎn)證、教育資源權(quán)屬證明等相關(guān)文件）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指教育資源房產(chǎn)的所有人，具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指教育資源房產(chǎn)的購買者，具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人、法人或其他組織。1.3教育資源房產(chǎn)教育資源房產(chǎn)是指出賣人持有的，位于_______（房產(chǎn)位置）的，面積為_______（房產(chǎn)面積）平方米的房產(chǎn)，以及該房產(chǎn)內(nèi)的所有教育資源。第二條房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)描述2.1.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______（具體地址），包括但不限于建筑物、土地等。2.1.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的總面積為_______平方米，包括_______（具體描述，如：住宅、商業(yè)、辦公等）。2.1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（描述房產(chǎn)目前的使用狀況，如：出租、自用等）。2.2買賣價格2.2.1房價房價為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房產(chǎn)的價值、教育資源的價值以及其他相關(guān)費(fèi)用。2.2.2付款方式買受人應(yīng)按照合同約定的付款計劃，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付房價。2.2.3付款時間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付房價的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）；剩余款項(xiàng)應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)支付完畢。2.3房產(chǎn)交付2.3.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。2.3.2交付條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致；（2）房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件。第三條教育資源轉(zhuǎn)讓3.1教育資源描述3.1.1教育資源種類教育資源包括_______（具體描述，如：教學(xué)設(shè)備、教材、師資等）。3.1.2教育資源數(shù)量教育資源的數(shù)量為_______（具體數(shù)量），質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2轉(zhuǎn)讓價格3.2.1教育資源價格教育資源轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2.2付款方式買受人應(yīng)按照合同約定的付款計劃，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付教育資源轉(zhuǎn)讓費(fèi)。3.2.3付款時間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付教育資源轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）；剩余款項(xiàng)應(yīng)于教育資源交付之日起_______日內(nèi)支付完畢。3.3教育資源交付3.3.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將教育資源交付給買受人。3.3.2交付條件（1）教育資源數(shù)量與合同約定一致；（2）教育資源質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）出賣人應(yīng)提供教育資源權(quán)屬證明等相關(guān)證件。第四條合同的履行4.1出賣人義務(wù)4.1.1提供房產(chǎn)及相關(guān)教育資源出賣人應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)及相關(guān)教育資源符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的瑕疵責(zé)任。4.1.2保證房產(chǎn)及教育資源的質(zhì)量出賣人應(yīng)對所提供的房產(chǎn)及相關(guān)教育資源的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2買受人義務(wù)4.2.1支付房價及教育資源轉(zhuǎn)讓費(fèi)買受人應(yīng)按照合同約定的付款計劃，及時支付房價及教育資源轉(zhuǎn)讓費(fèi)。4.2.2履行合同約定的其他義務(wù)買受人應(yīng)按照合同的約定，履行相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于配合出賣人辦理過戶手續(xù)等。第五條合同的變更和終止5.1合同變更5.1.1變更條件合同的變更有賴于雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更程序（1）雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；（3第八條合同的履行8.1房產(chǎn)及教育資源的交付出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及教育資源交付給買受人。8.2房產(chǎn)及教育資源的質(zhì)量保證出賣人保證所提供的房產(chǎn)及教育資源符合合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的瑕疵責(zé)任。如買受人發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及教育資源存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)問題之日起_______日內(nèi)通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換存在問題的房產(chǎn)及教育資源。8.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門，辦理房產(chǎn)及教育資源過戶手續(xù)。買受人應(yīng)按照出賣人的合理要求，提供相關(guān)證件和資料，配合出賣人完成過戶手續(xù)。第九條合同的違約責(zé)任9.1出賣人違約9.1.1出賣人未按約定提供房產(chǎn)或教育資源如出賣人未能按照本合同約定提供房產(chǎn)或教育資源，應(yīng)向買受人支付房價或教育資源轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_______%作為違約金，并承擔(dān)因此給買受人造成的其他損失。9.1.2出賣人提供的房產(chǎn)或教育資源不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如出賣人提供的房產(chǎn)或教育資源不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此給買受人造成的其他損失。9.2買受人違約9.2.1買受人未按約定支付房價或教育資源轉(zhuǎn)讓費(fèi)如買受人未能按照本合同約定支付房價或教育資源轉(zhuǎn)讓費(fèi)，應(yīng)向出賣人支付房價或教育資源轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_______%作為違約金，并承擔(dān)因此給出賣人造成的其他損失。9.2.2買受人未履行合同約定的其他義務(wù)如買受人未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向出賣人支付房價或教育資源轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_______%作為違約金，并承擔(dān)因此給出賣人造成的其他損失。第十條爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的解除雙方同意，除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。11.3合同的轉(zhuǎn)讓雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同的簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。第十四條附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、教育資源權(quán)屬證明等相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）中介方提供房產(chǎn)信息、教育資源信息及促成雙方交易；（2）貸款機(jī)構(gòu)提供購房貸款服務(wù)；（3）過戶機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房產(chǎn)及教育資源過戶手續(xù)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)提供者。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并享受合同約定的其他權(quán)利。16.3第三方責(zé)任限額如第三方因提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的賠償責(zé)任限額以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。第十七條甲方和乙方的義務(wù)17.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付房價、教育資源轉(zhuǎn)讓費(fèi)及第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供必要的證件、資料及場地。第十八條甲方和乙方的權(quán)利18.1甲方和乙方有權(quán)按照合同約定，要求第三方提供服務(wù)，并享受合同約定的權(quán)利。18.2甲方和乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，并提出改進(jìn)建議。第十九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬、代理或委托關(guān)系。19.2第三方提供的服務(wù)僅限于本合同約定的范圍，不包括其他服務(wù)。20條爭議解決如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條其他約定21.1本合同的第三方介入條款如需修改，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商，并簽訂書面修改協(xié)議。21.2本合同的第三方介入條款不得與本合同其他條款相互沖突。21.3本合同的第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲方、乙方和第三方共同所有。第二十二條合同的簽訂日期本合同的第三方介入條款于_______年_______月_______日簽訂。第二十三條合同的簽訂地點(diǎn)本合同的第三方介入條款簽訂地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。第二十四條附件本合同的第三方介入條款附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任保險等相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：教育資源權(quán)屬證明附件3：教育資源現(xiàn)狀評估報告附件4：房產(chǎn)交易確認(rèn)書附件5：教育資源轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：第三方責(zé)任保險附件8：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件9：教育資源過戶手續(xù)相關(guān)文件附件10：付款憑證附件11：收款憑證附件12：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件13：教育資源交付確認(rèn)書附件14：爭議解決協(xié)議附件1：房產(chǎn)證本附件應(yīng)包含房產(chǎn)的所有相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)人等。附件2：教育資源權(quán)屬證明本附件應(yīng)證明教育資源的權(quán)屬關(guān)系，包括但不限于教育資源種類、數(shù)量、質(zhì)量等。附件3：教育資源現(xiàn)狀評估報告本附件應(yīng)詳細(xì)描述教育資源的現(xiàn)狀，包括但不限于教育資源的使用狀況、維護(hù)情況等。附件4：房產(chǎn)交易確認(rèn)書本附件應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)交易的相關(guān)信息，包括但不限于房價、付款方式、付款時間等。附件5：教育資源轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書本附件應(yīng)確認(rèn)教育資源轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息，包括但不限于教育資源轉(zhuǎn)讓費(fèi)、付款方式、付款時間等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時間等。附件7：第三方責(zé)任保險本附件應(yīng)包含第三方責(zé)任保險的相關(guān)信息，包括但不限于保險金額、保險期限等。附件8：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、戶口本等。附件9：教育資源過戶手續(xù)相關(guān)文件本附件應(yīng)包含教育資源過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、權(quán)屬證明等。附件10：付款憑證本附件應(yīng)包含付款的相關(guān)信息，包括但不限于付款時間、付款金額、付款方式等。附件11：收款憑證本附件應(yīng)包含收款的相關(guān)信息，包括但不限于收款時間、收款金額、收款方式等。附件12：房產(chǎn)交付確認(rèn)書本附件應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)的交付情況，包括但不限于交付時間、交付條件等。附件13：教育資源交付確認(rèn)書本附件應(yīng)確認(rèn)教育資源的交付情況，包括但不限于交付時間、交付條件等。附件14：爭議解決協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述爭議解決的方式、程序、責(zé)任分配等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付房價或教育資源轉(zhuǎn)讓費(fèi)。2.乙方未按照約定提供房產(chǎn)或教育資源。3.第三方未按照約定提供服務(wù)。4.甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付房價或教育資源轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付房價或教育資源轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_______%作為違約金。2.乙方未按照約定提供房產(chǎn)或教育資源的，應(yīng)向甲方支付房價或教育資源轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_______%作為違約金。3.第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付服務(wù)費(fèi)的_______%作為違約金。4.甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的_______%作為違約金。示例說明：1.甲方未按照約定支付房價的，乙方有權(quán)要求甲方支付房價的_______%作為違約金，即人民幣_______元整。2.乙方未按照約定提供房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付房價的_______%作為違約金，即人民幣_______元整。3.第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付服務(wù)費(fèi)的_______%作為違約金，即人民幣_______元整。4.甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，對方有權(quán)要求違約方支付合同總價款的_______%作為違約金，即人民幣_______元整。全文完。包含教育資源房產(chǎn)買賣合同（2024年度）2本合同目錄一覽第一條標(biāo)的及交付1.1教育資源房產(chǎn)的描述1.2交付時間和方式第二條價格和支付方式2.1教育資源的定價2.2支付方式和時間第三條合同的履行3.1賣方的義務(wù)3.2買方的義務(wù)第四條保證和承諾4.1賣方的保證和承諾4.2買方的保證和承諾第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟或仲裁地點(diǎn)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)和期限第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的影響和處理第十一條適用法律11.1合同適用的法律11.2法律變更的影響第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條簽署和蓋章14.1合同簽署的時間和地點(diǎn)14.2合同蓋章的要求第一部分：合同如下：第一條標(biāo)的及交付1.1教育資源房產(chǎn)的描述教育資源房產(chǎn)位于_______（地址），房產(chǎn)證號為_______，房產(chǎn)總面積為_______平方米，包括_______（具體描述房產(chǎn)內(nèi)的教育資源和設(shè)施）。1.2交付時間和方式賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將教育資源房產(chǎn)交付給買方。交付方式為_______（直接交付/郵寄/電子交付等），交付時應(yīng)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條價格和支付方式2.1教育資源的定價教育資源房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2支付方式和時間買方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬//等）方式向賣方支付交易價格。支付完成后，賣方應(yīng)提供合法的發(fā)票給買方。第三條合同的履行3.1賣方的義務(wù)賣方應(yīng)保證教育資源房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按時交付教育資源房產(chǎn)。3.2買方的義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間向賣方支付交易價格。買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按照約定時間接收教育資源房產(chǎn)。第四條保證和承諾4.1賣方的保證和承諾賣方保證教育資源房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。若因賣方原因?qū)е陆逃Y源房產(chǎn)存在法律糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2買方的保證和承諾買方保證其向賣方支付的交易價格真實(shí)、合法。買方應(yīng)按照約定時間接收教育資源房產(chǎn)，并按照約定使用教育資源房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任若賣方未能按照本合同約定時間交付教育資源房產(chǎn)，或教育資源房產(chǎn)存在法律糾紛，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2買方違約責(zé)任若買方未能按照本合同約定時間向賣方支付交易價格，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第六條爭議解決6.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______（仲裁委員會/人民法院）解決。6.2訴訟或仲裁地點(diǎn)無論上述爭議是否已經(jīng)友好解決，均應(yīng)提交_______（仲裁委員會/人民法院）所在地進(jìn)行訴訟或仲裁。第八條合同的終止8.1合同終止條件1）賣方未能按照本合同約定時間交付教育資源房產(chǎn)；2）賣方未能保證教育資源房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛；3）買方未能按照本合同約定時間向賣方支付交易價格；4）雙方協(xié)商一致終止本合同。8.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將教育資源房產(chǎn)交付給對方。如因一方原因?qū)е潞贤K止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、內(nèi)容、價格、雙方的商業(yè)秘密以及其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密義務(wù)和期限雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后_______年內(nèi)繼續(xù)有效。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的影響和處理因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同，或根據(jù)實(shí)際情況變更、解除本合同。第十一條適用法律11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律變更的影響如因法律、法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同的任何條款無效，雙方應(yīng)立即協(xié)商并按照變更后的法律、法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，以保證本合同的有效性和合法性。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的時間本合同自簽字（或蓋章）之日起_______天內(nèi)生效。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于：教育資源房產(chǎn)的使用目的、經(jīng)營范圍、維護(hù)保養(yǎng)等。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，如附加條款與本合同有任何沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十四條簽署和蓋章14.1合同簽署的時間和地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）由雙方代表簽署。14.2合同蓋章的要求本合同自雙方代表簽字后，需加蓋各自有效公章（或授權(quán)代表章）方能生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或可能參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、進(jìn)行財產(chǎn)評估、審計、監(jiān)管等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)等。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并對其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，對涉及合同履行過程中的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，并承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方根據(jù)本合同所提供的服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬，具體報酬按照雙方協(xié)商確定的方式計算。3.2第三方在提供服務(wù)過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有。未經(jīng)第三方書面同意，甲乙方不得使用、復(fù)制、披露第三方所提供的服務(wù)成果。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方協(xié)商確定的方式確定。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方之間仍按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方如因履行其在合同中的義務(wù)導(dǎo)致甲乙方之間產(chǎn)生糾紛的，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更6.1如甲乙方同意第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入的書面補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的合同解除7.1如甲乙方同意解除第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面解除協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入的書面解除協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1如甲乙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。8.2訴訟地點(diǎn)應(yīng)為本合同約定的人民法院。第九條第三方介入的適用法律9.1本合同及第三方介入的書面補(bǔ)充協(xié)議、解除協(xié)議，適用中華人民共和國法律。9.2如適用法律發(fā)生變更，各方應(yīng)遵循新的法律規(guī)定，保證合同的有效性和合法性。第十條第三方介入的效力10.1本合同及第三方介入的書面補(bǔ)充協(xié)議、解除協(xié)議，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同及第三方介入的書面補(bǔ)充協(xié)議、解除協(xié)議的失效，不影響本合同其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正