2024年商業(yè)門面租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)門面租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度5.使用及管理5.1租賃物的使用5.2租賃物的管理6.維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的禁止9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的后果10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的修改13.2合同的補(bǔ)充14.合同的簽署14.1簽署的時(shí)間14.2簽署的地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述面積：約【面積】平方米；現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備等；使用性質(zhì)：租賃物僅限于【使用性質(zhì)】使用，包括但不限于經(jīng)營、展示、辦公等；其他：【其他描述】。1.2租賃范圍的限制【限制條款一】：乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行【限制行為一】；【限制條款二】：乙方不得在租賃物外進(jìn)行【限制行為二】；【限制條款三】：乙方不得改變租賃物的【部分】結(jié)構(gòu)或設(shè)施；其他：【其他限制】。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【開始日期】起，至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.3續(xù)租條款續(xù)租合同的租金、租賃期限等條款由雙方另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按【支付周期】支付租金，如每月支付一次，則應(yīng)在每個(gè)支付周期首日前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式乙方可通過【支付方式】向甲方支付租金，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲超過【上漲幅度】，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知乙方。4.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度不應(yīng)超過【調(diào)整幅度】。5.使用及管理5.1租賃物的使用乙方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生、合規(guī)。5.2租賃物的管理乙方應(yīng)按甲方提供的管理規(guī)范使用和維護(hù)租賃物，并遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。6.維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的【維修范圍】，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。6.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的【維修范圍】，包括但不限于裝修、家具等的維修和更換。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其名下的租賃物辦理【保險(xiǎn)名稱】，并確保保險(xiǎn)期間內(nèi)的保險(xiǎn)權(quán)益。7.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動(dòng)辦理【保險(xiǎn)名稱】，并確保保險(xiǎn)期間內(nèi)的保險(xiǎn)權(quán)益。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租的條件轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)符合甲方對(duì)租賃物的用途要求；轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限；轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)原租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)租的禁止【禁止轉(zhuǎn)租對(duì)象一】：甲方的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手；【禁止轉(zhuǎn)租對(duì)象二】：法律法規(guī)禁止或限制從事相關(guān)活動(dòng)的單位或個(gè)人；其他：【其他禁止轉(zhuǎn)租對(duì)象】。9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；一方喪失履行合同的能力，包括但不限于破產(chǎn)、清算等；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他提前終止合同的情形。9.2提前終止合同的后果乙方應(yīng)支付提前終止合同的違約金，違約金為租金的【違約金比例】；甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金，但扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用；其他：【其他處理方式】。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人的違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁；向【管轄法院】提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【地點(diǎn)】。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.2合同的補(bǔ)充雙方可以在合同簽訂后，通過補(bǔ)充協(xié)議形式對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充。14.合同的簽署14.1簽署的時(shí)間本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署的地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述附件描述：包含租賃物的面積、裝修、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀信息。要求：附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，以便乙方了解并合理使用租賃物。2.使用性質(zhì)限制附件描述：明確租賃物的使用性質(zhì)，如經(jīng)營、展示、辦公等。要求：附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的使用性質(zhì)限制，以確保乙方使用符合約定。3.維修責(zé)任附件描述：區(qū)分出租人和承租人的維修責(zé)任范圍。要求：附件應(yīng)明確維修責(zé)任的劃分，避免因維修責(zé)任不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議。4.保險(xiǎn)責(zé)任附件描述：列出出租人和承租人應(yīng)購買的保險(xiǎn)名稱。要求：附件應(yīng)明確保險(xiǎn)責(zé)任的劃分，確保雙方的保險(xiǎn)權(quán)益。5.轉(zhuǎn)租禁止對(duì)象附件描述：列出乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給的對(duì)象。要求：附件應(yīng)詳細(xì)列出禁止轉(zhuǎn)租的對(duì)象，以防止乙方違反約定。6.提前終止合同條件附件描述：明確提前終止合同的條件和處理方式。要求：附件應(yīng)詳細(xì)列出提前終止合同的條件和后果，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)參照?qǐng)?zhí)行。7.違約金比例附件描述：明確違約金的比例，如租金的百分比。要求：附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的比例，以便在違約行為發(fā)生時(shí)計(jì)算違約金。8.爭(zhēng)議解決方式附件描述：明確爭(zhēng)議解決的途徑，如仲裁或訴訟。要求：附件應(yīng)詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。9.法律適用附件描述：明確本合同適用的法律。要求：附件應(yīng)詳細(xì)列出適用的法律，以確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任未按約定提供租賃物：甲方未按照合同約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未履行維修責(zé)任：甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.承租人違約行為及責(zé)任未按約定支付租金：乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。未合理使用租賃物：乙方未按照合同約定合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。3.示例說明示例一：甲方未按約定提供租賃物，乙方可以要求甲方在合理期限內(nèi)提供租賃物，否則乙方有權(quán)提前終止合同并要求甲方支付違約金。示例二：乙方未按約定支付租金，甲方可以要求乙方在合理期限內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)提前終止合同并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的商業(yè)門面，包括其現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，