柜臺租賃合同書

柜臺租賃合同書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是合法擁有位于________________（具體地址）的商鋪，并愿意將其中部分柜臺出租給乙方使用；乙方希望租賃甲方的柜臺用于經(jīng)營活動。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃柜臺的位置和面積

1.1甲方同意將位于________________（具體地址）的商鋪內(nèi)的柜臺（以下簡稱“租賃柜臺”）出租給乙方使用。

1.2租賃柜臺的具體位置為：________________（詳細描述位置）。

1.3租賃柜臺的面積為：________________平方米（具體面積）。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃柜臺用于經(jīng)營________________（具體經(jīng)營范圍）。

2.2乙方不得擅自改變租賃柜臺的用途，如需變更，必須事先征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣________________元（￥________________）。

4.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________________元（￥________________）。

5.2押金用于保證乙方履行本合同義務，包括但不限于支付租金、水電費、物業(yè)管理費等。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方應保證租賃柜臺符合乙方經(jīng)營用途，并保證租賃柜臺的合法性。

6.2甲方應保證租賃柜臺的結構安全，負責租賃柜臺的日常維護和修繕。

6.3甲方應協(xié)助乙方辦理工商注冊、稅務登記等相關手續(xù)。

6.4甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

第七條乙方的權利和義務

7.1乙方有權在租賃柜臺內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。

7.2乙方應按照約定支付租金及其他相關費用。

7.3乙方應愛護租賃柜臺及其附屬設施，不得擅自改變租賃柜臺的結構和外觀。

7.4乙方應遵守甲方制定的商場管理規(guī)定，維護商場的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

8.2.3法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定清理債權債務。

第九條違約責任

9.1甲方違約，應賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方違約，除應支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。

10.3一方因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年_