2024年房屋交易過程中的權利與義務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易過程中的權利與義務合同本合同目錄一覽第一條房屋交易概述1.1房屋交易雙方的權益1.2房屋交易的基本流程第二條房屋買賣合同的簽訂2.1合同簽訂前的準備工作2.2合同條款的協(xié)商與確定2.3合同的簽訂與備案第三條房屋交易價格與支付3.1房屋交易價格的確定3.2房款的支付方式與時間3.3交易過程中的稅費支付第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付的條件與時間4.2房屋交付的程序與要求4.3房屋驗收的標準與方法第五條房屋質量與維修責任5.1房屋質量的保證5.2房屋維修責任的劃分5.3維修資金的使用與管理第六條交易雙方的權利與義務6.1賣方的權利與義務6.2買方的權利與義務6.3中介方的權利與義務第七條違約責任與爭議解決7.1違約行為的認定與處理7.2爭議的解決方式與程序第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條房屋交易中的稅費問題9.1稅費的種類與標準9.2稅費的支付責任與方式第十條合同的效力與期限10.1合同的生效條件與時間10.2合同的終止條件與時間第十一條房屋交易中的其他問題11.1房屋交易中的禁止行為11.2房屋交易中的監(jiān)管與檢查第十二條合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋買賣合同范本第十三條雙方約定的其他事項13.1雙方約定的補充條款13.2雙方約定的其他權利與義務第十四條合同的簽署與保存14.1合同的簽署方式與時間14.2合同的保存與備份第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋交易雙方的權益1.1.1賣方的權益：賣方有權按照約定取得房款，并有權要求買方按照合同約定支付房款。1.1.2買方的權益：買方有權按照合同約定取得房屋的所有權，并有權要求賣方按照合同約定交付房屋。1.2房屋交易的基本流程1.2.1雙方協(xié)商：雙方就房屋的買賣事宜進行協(xié)商，達成一致意見。1.2.2簽訂合同：雙方簽訂房屋買賣合同，明確雙方的權利和義務。1.2.3支付房款：買方按照合同約定支付房款。1.2.4交付房屋：賣方按照合同約定交付房屋。1.2.5辦理過戶：雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移給買方。第二條房屋買賣合同的簽訂2.1合同簽訂前的準備工作2.1.1雙方應當向對方出示真實、有效的身份證件、房屋所有權證等相關文件。2.1.2雙方應當向中介方提供真實、準確的房屋信息，并允許中介方進行核實。2.2合同條款的協(xié)商與確定2.2.1雙方應當按照公平、公正的原則，協(xié)商確定合同的條款。2.2.2雙方應當就房屋的買賣價格、支付方式、交付時間等主要條款達成一致意見。2.3合同的簽訂與備案2.3.1雙方應當在達成一致意見后，簽訂房屋買賣合同。2.3.2雙方應當按照規(guī)定，將合同備案。第三條房屋交易價格與支付3.1房屋交易價格的確定3.1.1房屋的交易價格由雙方協(xié)商確定，并應當在合同中明確。3.1.2房屋交易價格應當符合國家和地方的相關規(guī)定。3.2房款的支付方式與時間3.2.1買方應當按照合同約定，向賣方支付房款。3.2.2房款的支付方式可以采取一次性付款、分期付款等方式。3.2.3房款支付的具體時間和方式由雙方在合同中約定。3.3交易過程中的稅費支付3.3.1交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家和地方的相關規(guī)定承擔。3.3.2買方和賣方應當在合同中約定稅費的承擔方式和金額。第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付的條件與時間4.1.1賣方應當按照合同約定，向買方交付房屋。4.1.2房屋交付的條件包括但不限于：房屋所有權證齊全、房屋無重大質量問題等。4.1.3房屋交付的具體時間由雙方在合同中約定。4.2房屋交付的程序與要求4.2.1賣方應當在交付房屋時，向買方出示房屋所有權證等相關文件。4.2.2買方應當在收到房屋后，對房屋進行驗收。4.2.3如果買方對房屋的交付有異議，應當在驗收時提出，并按照合同約定解決。4.3房屋驗收的標準與方法4.3.1房屋驗收的標準應當符合國家和地方的相關規(guī)定。4.3.2房屋驗收的方法可以采取現(xiàn)場驗收、委托驗收等方式。第五條房屋質量與維修責任5.1房屋質量的保證5.1.1賣方應當保證房屋的質量符合國家和地方的相關規(guī)定。5.1.2賣方應當保證房屋不存在重大質量問題。5.2房屋維修責任的劃分5.2.1房屋在交付后的維修責任由賣方承擔。5.2.2房屋在交付后的維修責任由買方承擔的，雙方應當在合同中明確。5.3維修資金的使用與管理5.3.1維修資金的來源可以是房屋維修基金、物業(yè)服務費等。5.3.2維修資金的使用和管理應當符合國家和地方的相關規(guī)定。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更應當由雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.1.2合同變更的內容應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。8.1.3合同變更的程序應當按照原合同簽訂的程序進行。8.2合同解除的條件與程序8.2.1合同解除的條件包括但不限于：賣方喪失房屋所有權、買方喪失購買能力等。8.2.2合同解除應當由雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.2.3合同解除的程序應當按照原合同簽訂的程序進行。第九條房屋交易中的稅費問題9.1稅費的種類與標準9.1.1房屋交易過程中可能產(chǎn)生的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等。9.1.2稅費的種類和標準應當按照國家和地方的相關規(guī)定執(zhí)行。9.2稅費的支付責任與方式9.2.1稅費的支付責任由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。9.2.2稅費的支付方式可以采取支付給賣方、支付給稅務機關等方式。第十條合同的效力與期限10.1合同的生效條件與時間10.1.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效前提是雙方應當履行合同的全部約定。10.2合同的終止條件與時間10.2.1合同終止的條件包括但不限于：房屋所有權轉移、合同解除等。10.2.2合同的終止時間應當按照合同的約定或者法律法規(guī)的規(guī)定確定。第十一條房屋交易中的其他問題11.1房屋交易中的禁止行為11.1.1雙方不得惡意串通，損害國家、集體或者第三方的利益。11.1.2雙方不得采取欺詐、脅迫等手段，迫使對方作出不利于自己的決定。11.2房屋交易中的監(jiān)管與檢查11.2.1房屋交易應當接受國家和地方的房地產(chǎn)管理部門的監(jiān)管與檢查。11.2.2雙方應當按照監(jiān)管要求，提供真實、準確的房屋交易信息。第十二條合同附件12.1房屋所有權證復印件12.1.1合同附件應當包括房屋所有權證的復印件。12.1.2房屋所有權證的復印件應當由賣方提供，并經(jīng)買方確認。12.2房屋買賣合同范本12.2.1合同附件應當包括房屋買賣合同的范本。12.2.2房屋買賣合同的范本應當按照國家和地方的相關規(guī)定制定。第十三條雙方約定的其他事項13.1雙方約定的補充條款13.1.1雙方可以就合同未涉及的事項，在合同附件中作出補充約定。13.1.2補充條款的內容應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。13.2雙方約定的其他權利與義務13.2.1雙方可以就合同的權利義務作出其他約定。13.2.2其他約定的內容應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。第十四條合同的簽署與保存14.1合同的簽署方式與時間14.1.1合同應當采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章。14.1.2合同的簽署時間應當在雙方達成一致意見之后。14.2合同的保存與備份14.2.1雙方應當將合同正本妥善保存，并備份一份。14.2.2合同的保存期限應當按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在房屋交易過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、貸款銀行、稅務機關、房地產(chǎn)交易中心等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供房源信息、協(xié)助辦理貸款、代收代繳稅費、辦理過戶手續(xù)等。第二條第三方介入的責任與義務2.1第三方介入的責任2.1.1第三方應當根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定，履行相應的職責。2.1.2第三方應當保證其提供的服務真實、準確、合法，不得誤導甲乙方。2.2第三方介入的義務2.2.1第三方應當遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保護甲乙方的隱私和權益。2.2.2第三方應當協(xié)助甲乙方辦理房屋交易相關手續(xù)，提供必要的信息和建議。第三條第三方介入的權益分配3.1第三方介入的權益3.1.1第三方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，有權收取相應的服務費用。3.1.2第三方介入不改變甲乙方之間的權利義務關系，甲乙方應當直接履行合同約定的義務。3.2第三方介入的權益保障3.2.1甲乙方應當按時支付第三方提供的服務費用。3.2.2甲乙方有權要求第三方提供服務費用支付的發(fā)票或者其他合法憑證。第四條第三方介入的責任限制4.1第三方介入的責任限制4.1.1第三方對于甲乙方之間的房屋交易合同糾紛不承擔責任。4.1.2第三方對于甲乙方因房屋交易產(chǎn)生的損失不承擔責任，除非是由于第三方的故意或者重大過失導致的。4.2第三方介入的責任限額4.2.1第三方對于因其履行職務產(chǎn)生的損失，承擔的責任限額不超過其收費金額。4.2.2第三方對于因其違約或者過錯導致的損失，承擔的責任限額由雙方在合同中約定。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方介入的違約行為5.1.1第三方未按照約定提供服務，或者服務未達到約定標準的，視為違約。5.1.2第三方違反法律法規(guī)和合同約定，損害甲乙方權益的，視為違約。5.2第三方介入的違約處理5.2.1甲乙方有權要求第三方履行合同約定，或者要求第三方承擔違約責任。5.2.2甲乙方有權要求第三方支付違約金，或者要求賠償因違約導致的損失。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式6.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，可以協(xié)商解決，也可以依照合同約定的爭議解決方式解決。6.1.2合同未約定爭議解決方式的，甲乙方可以依照法律法規(guī)的規(guī)定，選擇合適的爭議解決方式。6.2第三方介入的爭議解決程序1)雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，2)可以向房地產(chǎn)交易中心或者其他相關部門投訴，3)如果投訴不成，可以向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更7.1.1甲乙方與第三方之間的合同變更，應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.1.2合同變更的內容應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。7.2第三方介入的合同解除7.2.1甲乙方與第三方之間的合同解除，應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2.2合同解除的后果由雙方依照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定承擔。第八條第三方介入的權益保護8.1甲乙方有權要求第三方按照合同約定履行義務。8.2甲乙方有權要求第三方承擔違約責任或者賠償損失。8.3甲乙方有權依照法律法規(guī)的規(guī)定，保護自己的合法權益。第九條第三方介入的義務履行9.1第三方應當按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行義務。9.2第三方介入的義務履行期限由雙方在合同中約定。9.3如果第三方未能在約定的期限內履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第十條第三方介入的權益轉讓10.1第三方介入的權益轉讓第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件1.1附件一應當包括房屋所有權證的復印件。1.2房屋所有權證的復印件應當由賣方提供，并經(jīng)買方確認。1.3房屋所有權證的復印件應當清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：房屋買賣合同范本2.1附件二應當包括房屋買賣合同的范本。2.2房屋買賣合同的范本應當按照國家和地方的相關規(guī)定制定。2.3房屋買賣合同的范本應當包括合同的主要條款，如房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等。附件三：服務費用支付憑證3.1附件三應當包括服務費用支付的憑證，如支付給中介方的服務費發(fā)票、支付給貸款銀行的貸款手續(xù)費憑證等。3.2支付憑證應當真實、合法，并經(jīng)甲乙方確認。3.3支付憑證應當妥善保管，以備后續(xù)查詢或爭議解決時使用。附件四：房屋交付確認書4.1附件四應當包括房屋交付確認書。4.2房屋交付確認書應當由甲乙方簽字或者蓋章，并注明交付時間、交付條件等。4.3房屋交付確認書應當作為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。附件五：房屋質量檢查報告5.1附件五應當包括房屋質量檢查報告。5.2房屋質量檢查報告應當由具有資質的檢測機構出具，并經(jīng)甲乙方確認。5.3房屋質量檢查報告應當詳細記錄房屋的質量狀況，包括存在的問題和改進建議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方逾期交付房屋2.賣方交付的房屋不符合約定質量標準3.賣方未按照約定辦理過戶手續(xù)4.買方逾期支付房款5.買方未按照約定接收房屋6.中介方未按照約定提供服務7.貸款銀行未按照約定審批貸款8.稅務機關未按照約定辦理稅務事宜責任認定：1.賣方逾期交付房屋的，應當支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。2.賣方交付的房屋不符合約定質量標準的，買方有權要求賣方修復或者賠償。3.賣方未按照約定辦理過戶手續(xù)的，應當承擔由此產(chǎn)生的相關費用和損失。4.買方逾期支付房款的，應當支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。5.買方未按照約定接收房屋的，應當承擔由此產(chǎn)生的相關費用和損失。6.中介方未按照約定提供服務的，應當承擔違約責任，并支付違約金。7.貸款銀行未按照約定審批貸款的，應當承擔由此產(chǎn)生的相關費用和損失。8.稅務機關未按照約定辦理稅務事宜的，應當承擔由此產(chǎn)生的相關費用和損失。全文完。2024年房屋交易過程中的權利與義務合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付與過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質量與維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任劃分第六條房屋使用與保管6.1使用規(guī)定6.2保管責任第七條交易過程中的稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔方第八條違約責任8.1賣家違約8.2買家違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調解9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2泄露后果第十三條第三方服務條款13.1第三方服務內容13.2第三方服務費用第十四條其他約定14.1附加條款14.2雙方特殊約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：省市區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中實用面積為平方米1.3房屋類型：住宅樓/別墅/公寓等第二條交易雙方信息2.1賣家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣萬元整，交付之日起三個工作日內支付完畢3.2.2尾款：人民幣萬元整，房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內支付完畢3.3支付時間：3.3.1首付款支付時間：年月日3.3.2尾款支付時間：年月日第四條房屋交付與過戶4.1交付時間：自年月日起，賣方將房屋交付給買方使用4.2過戶時間：自年月日起，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權歸買方所有4.3過戶費用：雙方按照相關法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔相應過戶費用第五條房屋質量與維修責任5.1房屋質量保證：賣方保證所述房屋不存在重大質量問題，自交付之日起，房屋質量問題由賣方承擔維修責任5.2維修責任劃分：因房屋正常使用導致的自然磨損或損壞，由買方承擔維修責任；因賣方原因導致的房屋損壞，由賣方承擔維修責任第六條房屋使用與保管6.1使用規(guī)定：買方應合理使用房屋及其設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途6.2保管責任：買方在房屋使用過程中，應妥善保管好自身物品，因保管不善導致的損失，由買方自行承擔責任第七條交易過程中的稅費7.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等7.2稅費承擔方：根據(jù)相關法律法規(guī)規(guī)定，買方承擔契稅，賣方承擔個人所得稅和土地增值稅第八條違約責任8.1賣家違約：8.1.1賣家未按約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣萬元整給買家8.1.2賣家未如實陳述房屋質量問題，應支付違約金人民幣萬元整給買家8.1.3賣家未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應支付違約金人民幣萬元整給買家8.2買家違約：8.2.1買家未按約定時間支付首付款，應支付違約金人民幣萬元整給賣家8.2.2買家未按約定時間支付尾款，應支付違約金人民幣萬元整給賣家8.2.3買家未按約定使用房屋，造成房屋損壞或損失，應承擔相應的維修或賠償責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2第三方調解：如協(xié)商不成，雙方同意提交給房地產(chǎn)交易中心進行調解9.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更與解除10.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容10.2解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方均可解除合同第十一條合同的生效與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務終止第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息12.2泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任第十三條第三方服務條款13.1第三方服務內容：包括但不限于房地產(chǎn)評估、交易咨詢、過戶服務等13.2第三方服務費用：雙方按照實際發(fā)生的服務項目支付相應費用第十四條其他約定14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確14.2雙方特殊約定：雙方在合同履行過程中如有特殊約定，應以書面形式補充本合同第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方服務條款13.3第三方介入情形：在本合同履行過程中，如涉及房地產(chǎn)評估、交易咨詢、過戶服務、法律咨詢等事項，雙方同意可以聘請第三方專業(yè)機構或個人提供相應服務。13.4第三方選擇：雙方應共同協(xié)商選擇具備相關資質和良好信譽的第三方機構或個人，并簽訂相應的服務協(xié)議。13.5第三方服務費用：雙方按照實際發(fā)生的服務項目支付相應費用，費用由第三方機構或個人向雙方收取。13.6第三方責任：第三方機構或個人在提供服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務質量。若因第三方原因導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應的責任。13.7第三方責任限額：除非雙方另有約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為服務費用的三倍。第十四條其他約定14.3第三方介入的特殊約定：如雙方在合同履行過程中需要第三方介入，雙方應就此事項達成一致，并以書面形式明確第三方介入的具體事宜、責任及權益等。14.4第三方與甲乙方的關系：第三方介入并不意味著甲方或乙方將放棄自身在合同中的權利和義務。第三方僅提供輔助性的服務，甲方和乙方仍需按照合同約定履行各自的責任。14.5第三方與中介方的區(qū)別：第三方可以是中介方，也可以是其他專業(yè)機構或個人。無論何種身份，第三方均應保持中立立場，不得偏袒任何一方。14.6第三方責任與甲方乙方的責任劃分：第三方在提供服務過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔責任。甲方和乙方因履行合同而產(chǎn)生的損失，由雙方根據(jù)合同約定承擔相應責任。14.7第三方介入的合同變更：如雙方同意第三方介入，且第三方服務內容與本合同存在沖突，雙方應就合同變更事宜達成一致，并以書面形式作出修改。14.8第三方介入的合同解除：如雙方同意解除第三方介入，雙方應書面通知第三方，并按照服務協(xié)議的約定辦理相關手續(xù)。14.9第三方介入的保密義務：第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。14.10第三方介入的爭議解決：如第三方介入引起爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：交易雙方身份證明附件五：交易雙方聯(lián)系方式附件六：首付款支付憑證附件七：尾款支付憑證附件八：房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明附件九：第三方服務協(xié)議附件十：房屋質量保證書附件十一：房屋維修責任聲明附件十二：稅費支付憑證附件十三：違約金支付憑證附件十四：爭議解決裁決書（如有）附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證要求：有效期內，無抵押、無查封、無糾紛說明：證明房屋所有權歸賣家所有，有權進行交易附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明要求：由不動產(chǎn)登記中心出具，證明房屋產(chǎn)權清晰說明：確保房屋不存在產(chǎn)權糾紛，有權進行交易附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實反映房屋現(xiàn)狀，包括內部裝修、設施設備等情況說明：便于雙方了解房屋實際狀況，確認交易對象附件四：交易雙方身份證明要求：有效期內，載明姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等說明：確認交易雙方身份，便于后續(xù)辦理過戶等手續(xù)附件五：交易雙方聯(lián)系方式要求：準確無誤，便于雙方在合同履行過程中保持溝通說明：確保交易過程中雙方能及時溝通，協(xié)調解決問題附件六：首付款支付憑證要求：銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明首付款已支付說明：確認首付款支付情況，保障雙方權益附件七：尾款支付憑證要求：銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明尾款已支付說明：確認尾款支付情況，保障雙方權益附件八：房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明要求：由相關部門出具，證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢說明：確認房屋所有權已轉移，買方取得房屋所有權附件九：第三方服務協(xié)議要求：明確雙方權利義務、服務內容、費用等說明：規(guī)范第三方服務行為，保障雙方權益附件十：房屋質量保證書要求：由賣家出具，承諾房屋質量符合約定標準說明：確保房屋質量，買方在一定期限內享有維修權利附件十一：房屋維修責任聲明要求：明確維修責任劃分，包括正常使用導致的磨損或損壞說明：保障買方在房屋使用過程中的維修權益附件十二：稅費支付憑證要求：證明交易過程中產(chǎn)生的稅費已支付說明：確認稅費支付情況，遵守國家法律法規(guī)附件十三：違約金支付憑證要求：證明違約行為導致的違約金已支付說明：確認違約金支付情況，保障雙方權益附件十四：爭議解決裁決書（如有）要求：由有權機關出具，解決交易過程中的爭議說明：作為爭議解決的最終依據(jù)，保障雙方權益說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為及責任認定：示例說明：賣家未按約定時間交付房屋，構成違約。根據(jù)合同約定，賣家應支付違約金人民幣萬元給買家。2.買家違約行為及責任認定：示例說明：買家未按約定時間支付首付款，構成違約。根據(jù)合同約定，買家應支付違約金人民幣萬元給賣家。3.第三方違約行為及責任認定：示例說明：第三方機構或個人在提供服務過程中，未按約定履行服務職責，造成買方或賣方損失。根據(jù)服務協(xié)議約定，第三方應承擔相應的違約責任，如支付違約金或賠償損失。4.甲方乙方與第三方共同違約行為及責任認定：示例說明：如甲方乙方與第三方共同導致合同無法履行，構成共同違約。根據(jù)合同約定，甲方乙方與第三方應共同承擔違約責任，如支付違約金或賠償損失。5.不可抗力導致的違約行為及責任認定：示例說明：因不可抗力（如地震、洪水等自然災害）導致合同無法履行，不構成違約。雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，協(xié)商解決或解除合同。全文完。2024年房屋交易過程中的權利與義務合同2本合同目錄一覽第一條房屋交易概述1.1房屋交易雙方的名稱和住所1.2房屋的坐落、面積、結構、使用性質等基本情況1.3房屋交易的方式和程序第二條房屋出賣人的權利和義務2.1出賣人的基本情況2.2出賣人應提供的房屋權利證明文件2.3出賣人保證房屋的合法性、真實性、有效性2.4出賣人應承擔的交易稅費2.5出賣人在交易過程中的配合義務第三條房屋買受人的權利和義務3.1買受人的基本情況3.2買受人應支付的交易款項3.3買受人應承擔的交易稅費3.4買受人在交易過程中的配合義務3.5買受人對房屋使用和管理的權利第四條房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格的確定4.2交易款項的支付方式和時間4.3買受人支付款項后，出賣人應提供的房屋交付手續(xù)第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付的時間和地點5.2買受人對房屋的驗收權利5.3房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)質量問題的處理方式第六條房屋產(chǎn)權過戶6.1房屋產(chǎn)權過戶的時間和地點6.2房屋產(chǎn)權過戶所需提交的材料6.3房屋產(chǎn)權過戶的費用承擔第七條違約責任7.1雙方違反合同約定的責任7.2因不可抗力導致合同不能履行的責任第八條爭議解決方式8.1雙方在交易過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件第十條房屋交易的其他事項10.1房屋交易過程中的保密事項10.2房屋交易過程中涉及的第三方服務機構第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同解除后的權利和義務處理第十二條雙方約定的其他事項第十三條合同的附件13.1房屋權利證明文件13.2交易款項支付憑證13.3房屋交付憑證13.4房屋產(chǎn)權過戶憑證第十四條合同的簽訂和保管14.1合同的簽訂時間和地點14.2合同的保管方式第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋交易雙方的名稱和住所甲方（出賣人）：____________________住所：____________________乙方（買受人）：____________________住所：____________________1.2房屋的坐落、面積、結構、使用性質等基本情況甲方出賣的房屋位于____________________，房屋面積為____平方米，房屋結構為____，使用性質為____。1.3房屋交易的方式和程序本房屋交易采取____方式進行，具體交易程序如下：（1）雙方簽訂《房屋買賣合同》；（2）甲方提供房屋權利證明文件，乙方進行查驗；（3）乙方支付交易款項，甲方出具收款憑證；（4）雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（5）房屋過戶完成后，甲方將房屋交付給乙方；（6）乙方對房屋進行驗收，確認無質量問題后接受交付。第二條房屋出賣人的權利和義務2.1出賣人的基本情況甲方為房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處置權。2.2出賣人應提供的房屋權利證明文件（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）房屋租賃合同（如房屋出租）；（4）其他相關證明文件。2.3出賣人保證房屋的合法性、真實性、有效性甲方保證所出賣的房屋具有合法性、真實性和有效性，無任何權屬糾紛、債務糾紛、質量問題等影響房屋交易的情況。2.4出賣人應承擔的交易稅費根據(jù)國家相關法律法規(guī)，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔。具體稅費包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。2.5出賣人在交易過程中的配合義務甲方在交易過程中應積極配合乙方完成各項交易手續(xù)，提供必要的資料和證明文件，確保交易順利進行。第三條房屋買受人的權利和義務3.1買受人的基本情況乙方為具備購房資格的合法自然人（或單位）。3.2買受人應支付的交易款項乙方應按照本合同約定的價格和支付方式，向甲方支付交易款項。3.3買受人應承擔的交易稅費根據(jù)國家相關法律法規(guī)，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。具體稅費包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。3.4買受人在交易過程中的配合義務乙方在交易過程中應積極配合甲方完成各項交易手續(xù)，提供必要的資料和證明文件，確保交易順利進行。3.5買受人對房屋使用和管理的權利自房屋交付之日起，乙方享有對該房屋的使用和管理權利，并應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第四條房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格的確定本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2交易款項的支付方式和時間乙方在本合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付交易款項。支付方式為____（現(xiàn)金、轉賬、支票等）。4.3買受人支付款項后，出賣人應提供的房屋交付手續(xù)（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）房屋鑰匙；（4）其他相關證明文件。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付的時間和地點房屋交付時間為本合同簽訂后____個工作日，交付地點為甲方住所。5.2買受人對房屋的驗收權利乙方在收到房屋后，有權對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求甲方進行修復或退還部分交易款項。5.3房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)質量問題的處理方式如房屋交付后，乙方在____個月內發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求甲方進行修復或退還部分交易款項。具體處理方式如下：（1）甲方應在收到乙方通知后____個工作日內，對質量問題進行核實；（2）如確屬質量問題，甲方應在____個工作日內予以修復或退還相應款項；（3）如不屬于質量問題，甲方有權拒絕乙方的要求。第六條房屋產(chǎn)權過戶6.1房屋產(chǎn)權過戶的時間和地點雙方應在房屋交付后____個工作日內，共同第八條違約責任8.1雙方違反合同約定的責任如一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易款項的____%。8.2因不可抗力導致合同不能履行的責任如因不可抗力導致本合同不能履行，雙方互不承擔違約責任。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。第九條爭議解決方式9.1雙方在交易過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條房屋交易的其他事項10.1房屋交易過程中的保密事項雙方應對交易過程中涉及的敏感信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2房屋交易過程中涉及的第三方服務機構本合同涉及的第三方服務機構包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、擔保公司、銀行等。雙方應按照相關服務機構的約定，支付相應服務費用。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）房屋交付，乙方接受交付；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.3合同解除后的權利和義務處理合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理已發(fā)生的費用和款項，并互相協(xié)助辦理相關手續(xù)。第十二條雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1房屋權利證明文件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、身份證復印件等。13.2交易款項支付憑證包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。13.3房屋交付憑證包括但不限于房屋鑰匙交付憑證、房屋驗收報告等。13.4房屋產(chǎn)權過戶憑證包括但不限于房屋產(chǎn)權過戶證明、稅務發(fā)票等。第十四條合同的簽訂和保管14.1合同的簽訂時間和地點本合同于____年____月____日，在____（地點）簽訂。14.2合同的保管方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同副本，如有遺失，應承擔相應責任。第二部分：第三方介入后的修正鑒于房屋交易過程中可能涉及第三方服務機構，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方指在房屋交易過程中，除甲乙雙方外，提供的服務或參與交易的相關機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、擔保公司、銀行、評估機構、稅務機關等。1.2第三方介入指在房屋交易過程中，甲乙雙方同意或需要第三方提供服務、協(xié)助辦理手續(xù)、參與協(xié)商等行為。第二條第三方責任限定2.1第三方在房屋交易過程中提供的服務，應嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定進行，確保服務合法、合規(guī)、真實、有效。2.2第三方應在其服務范圍內，對甲乙雙方的權益予以保障，但第三方對房屋交易本身的權利義務不負有任何責任。2.3第三方如因過錯導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。但第三方賠償責任限額為第三方收取的服務費用總額。第三條第三方服務費用3.1第三方提供的服務費用，應由甲乙雙方按照雙方的協(xié)商結果承擔。3.2第三方服務費用的支付方式、時間及金額，應在本合同附件中予以明確。第四條第三方介入手續(xù)4.1甲乙雙方同意第三方介入的，應在本合同中明確第三方名稱、服務內容、責任范圍等信息。4.2第三方介入房屋交易后，應按照甲乙雙方的約定，提供服務，協(xié)助辦理相關手續(xù)。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間的關系，為建設服務提