2024年不動產(chǎn)抵押貸款協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產(chǎn)抵押貸款協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1.合同主體1.2.不動產(chǎn)1.3.抵押貸款1.4.貸款額度1.5.貸款期限1.6.利率1.7.還款方式1.8.違約金1.9.抵押權(quán)1.10.保險2.貸款申請2.1.申請條件2.2.申請資料2.3.審批流程2.4.貸款發(fā)放3.權(quán)利與義務(wù)3.1.借款人的權(quán)利3.2.借款人的義務(wù)3.3.貸款人的權(quán)利3.4.貸款人的義務(wù)4.抵押物的管理與處置4.1.抵押物的管理4.2.抵押物的處置5.保險事宜5.1.保險購買5.2.保險理賠6.違約處理6.1.借款人違約6.2.貸款人違約7.爭議解決7.1.協(xié)商解決7.2.調(diào)解解決7.3.仲裁解決7.4.法律途徑8.合同的變更與終止8.1.合同變更8.2.合同終止9.合同的生效9.1.簽署9.2.附加條款10.保密條款10.1.保密內(nèi)容10.2.泄露責(zé)任11.法律適用與管轄11.1.法律適用11.2.管轄法院12.其他條款12.1.合同附件12.2.補充協(xié)議13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體甲方：（借款人名稱）乙方：（貸款人名稱）1.2不動產(chǎn)本合同所指不動產(chǎn)是指甲方擁有的位于（不動產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為（房產(chǎn)證編號）。1.3抵押貸款抵押貸款是指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的以甲方的不動產(chǎn)為抵押物的貸款。1.4貸款額度本合同約定的貸款額度為人民幣（金額大寫）元整（小寫）（貸款金額）。1.5貸款期限本合同約定的貸款期限為（貸款年數(shù)）年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.6利率本合同約定的貸款利率為（年利率百分比）%。1.7還款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，通過（還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、自動扣款等）向乙方還款。1.8違約金甲方未按時還款的，應(yīng)按照本合同約定的違約金計算方式向乙方支付違約金。1.9抵押權(quán)甲方將不動產(chǎn)抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。1.10保險甲方應(yīng)按照乙方的要求，將不動產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，并將乙方列為第一受益人。第二條貸款申請2.1申請條件（1）年滿（年齡）周歲；（3）具備還款能力；（4）同意提供不動產(chǎn)作為抵押物。2.2申請資料（1）身份證明文件；（2）收入證明文件；（3）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（4）其他乙方要求提供的資料。2.3審批流程乙方收到甲方的貸款申請后，應(yīng)在（審批期限）內(nèi)完成審批。2.4貸款發(fā)放乙方審批通過后，應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方發(fā)放貸款。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1借款人的權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同的約定使用貸款。3.2借款人的義務(wù)（1）按照約定用途使用貸款；（2）按時還款；（3）保持不動產(chǎn)的價值及保險有效；（4）配合乙方的貸后管理工作。3.3貸款人的權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定收取貸款本金和利息。3.4貸款人的義務(wù)（1）按照約定時間發(fā)放貸款；（2）提供貸款咨詢服務(wù)；（3）保障甲方的隱私權(quán)；（4）按照約定處理違約事宜。第四條抵押物的管理與處置4.1抵押物的管理甲方應(yīng)妥善保管不動產(chǎn)，確保其價值不受損害。4.2抵押物的處置未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物。第五條保險事宜5.1保險購買甲方應(yīng)在貸款期間內(nèi)，將不動產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，并將乙方列為第一受益人。5.2保險理賠發(fā)生保險事故導(dǎo)致不動產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第六條違約處理6.1借款人違約甲方未按時還款的，應(yīng)按照本合同約定的違約金計算方式向乙方支付違約金。6.2貸款人違約乙方未按照本合同約定發(fā)放貸款或未按時提供貸款服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交（仲裁機構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1合同變更本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.2合同終止本合同約定的貸款期限屆滿，甲方還清全部貸款本金和利息的，本合同自行終止。第九條合同的生效9.1簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2附加條款本合同附件為不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密。10.2泄露責(zé)任如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）貸款申請表；（3）其他雙方約定的文件。12.2補充協(xié)議如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期本合同于（年月日）簽署。第十四條合同簽署地點本合同于（地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：貸款申請表附件三：身份證明文件附件四：收入證明文件附件五：房產(chǎn)證原件附件六：貸款審批表附件七：貸款合同專用章附件八：保險單據(jù)附件九：還款計劃表附件十：違約金計算公式附件十一：合同變更協(xié)議附件十二：補充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時還款；2.甲方未按照約定用途使用貸款；3.甲方未保持不動產(chǎn)的價值及保險有效；4.乙方未按照約定時間發(fā)放貸款；5.乙方未按照約定提供貸款服務(wù)；6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時還款的，應(yīng)按照附件十的違約金計算公式向乙方支付違約金。2.甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金和利息。3.甲方未保持不動產(chǎn)的價值及保險有效的，乙方有權(quán)要求甲方立即補足保險差額，并在必要時行使抵押權(quán)。4.乙方未按照約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付貸款金額的（利率百分比）%作為違約金。5.乙方未按照約定提供貸款服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按時還款，根據(jù)附件十的違約金計算公式，甲方需支付（違約金金額）元的違約金給乙方。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其定著物，包括建筑物、構(gòu)筑物和其他與土地有關(guān)的設(shè)施。2.抵押貸款：指借款人將其不動產(chǎn)抵押給貸款人，作為取得貸款的擔(dān)保，借款人在貸款期限內(nèi)按約定還款，否則貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)。3.貸款額度：指本合同約定的借款人可獲得的最高貸款金額。4.貸款期限：指本合同約定的借款人履行還款義務(wù)的期限。5.利率：指本合同約定的借款人應(yīng)支付的貸款利息比率。6.還款方式：指借款人向貸款人還款的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、自