2024年度廈門商業(yè)地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廈門商業(yè)地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)條款1本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃面積的確定1.3租賃物的現(xiàn)狀及交付2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3租賃期限的提前終止條款3.租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金支付的期限和時間3.3租金支付的方式和賬戶4.租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍和限制4.2承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.3出租人的維修責(zé)任5.合同的變更和轉(zhuǎn)讓5.1合同的變更條款5.2合同的轉(zhuǎn)讓條款6.合同的解除和終止6.1合同解除的情形6.2合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制9.合同的生效和終止日期9.1合同的生效日期9.2合同的終止日期10.其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的強制性條款10.3合同的附加條款11.附件11.1租賃物的圖片和資料11.2租賃合同的補充協(xié)議12.簽字蓋章12.1出租人的簽字蓋章12.2承租人的簽字蓋章13.合同的副本13.1合同的正本和副本13.2合同副本的使用和保管14.合同的修訂歷史14.1合同的修訂日期和版本號14.2合同修訂的記錄和歸檔第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍租賃物位于廈門市思明區(qū)街道號商業(yè)樓，具體包括：店鋪A、辦公室B、倉庫C等。租賃物的具體范圍和界限以出租人提供的圖紙和標(biāo)識為準(zhǔn)。1.2租賃面積的確定租賃面積共計平方米，具體面積以出租人提供的測量報告為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀及交付（2）租賃物及附屬設(shè)施符合我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）出租人應(yīng)提供租賃物的相關(guān)權(quán)屬證明及使用權(quán)證明。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限的續(xù)約條款如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃期滿前三個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。2.3租賃期限的提前終止條款任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個月租金的違約金。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式租金按月支付，每月租金為人民幣元整。3.2租金支付的期限和時間承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付的方式和賬戶租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：X有限公司賬號：開戶行：銀行廈門分行第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍和限制承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.3出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修、改建等工程，確保租賃物的安全和使用功能。第五條合同的變更和轉(zhuǎn)讓5.1合同的變更條款合同履行過程中，如一方需變更合同條款，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.2合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條合同的解除和終止6.1合同解除的情形（1）租賃物因不可抗力因素導(dǎo)致無法使用；（2）一方明確表示不再履行合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對方利益。6.2合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出租賃物，并支付合同終止所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。7.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第九條爭議解決8.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，否則視為放棄爭議解決的權(quán)利。第十條合同的生效和終止日期9.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止日期本合同在租賃期滿后自動終止。第十一條其他條款10.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2合同的強制性條款本合同中的條款符合我國法律法規(guī)的強制性規(guī)定。10.3合同的附加條款如合同附件中另有約定，雙方應(yīng)遵守附件中的附加條款。第十二條附件11.1租賃物的圖片和資料11.2租賃合同的補充協(xié)議如有補充協(xié)議，應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章12.1出租人的簽字蓋章出租人（甲方）：X有限公司授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年____月____日12.2承租人的簽字蓋章承租人（乙方）：______________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年____月____日第十四條合同的副本13.1合同的正本和副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本的使用和保管雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁└北?。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供租賃物信息、協(xié)助雙方簽訂合同等；（2）監(jiān)管方對租賃物的使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)管；（3）維修保養(yǎng)方對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)；（4）其他與本合同履行有關(guān)的第三方。第二條第三方介入的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入各方應(yīng)按照合同約定和我國法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的權(quán)益第三方介入各方依法享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于合同履行過程中獲得相應(yīng)的費用、賠償?shù)?。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和溝通3.1甲乙雙方與第三方的協(xié)調(diào)3.2甲乙雙方與第三方的溝通方式甲乙雙方與第三方介入各方的溝通方式包括但不限于電話、郵件、現(xiàn)場會議等。第四條第三方介入的費用和賠償4.1第三方介入的費用第三方介入各方應(yīng)承擔(dān)各自產(chǎn)生的費用，除非合同另有約定。4.2第三方介入的賠償因第三方介入造成的損失，由第三方介入各方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方介入的違約行為第三方介入各方違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，視為違約行為。5.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入各方依法承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1第三方介入的合同變更第三方介入各方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個月書面通知甲乙雙方，經(jīng)甲乙雙方同意后簽訂補充協(xié)議。6.2第三方介入的合同解除第三方介入各方如需解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲乙雙方，經(jīng)甲乙雙方同意后辦理合同解除手續(xù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決途徑第三方介入各方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決時間限制第三方介入各方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，否則視為放棄爭議解決的權(quán)利。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方介入的保密義務(wù)第三方介入各方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。8.2第三方介入的保密期限第三方介入各方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后一年內(nèi)有效。第九條第三方介入的強制性條款9.1第三方介入的強制性規(guī)定本合同中的條款符合我國法律法規(guī)的強制性規(guī)定，第三方介入各方應(yīng)遵守。9.2第三方介入的強制性遵守第三方介入各方應(yīng)按照合同約定和我國法律法規(guī)的規(guī)定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第十條第三方介入的附加條款10.1第三方介入的附加條款如合同附件中另有約定，第三方介入各方應(yīng)遵守附件中的附加條款。10.2第三方介入的附加協(xié)議第三方介入各方與甲乙雙方簽訂的附加協(xié)議，應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的簽字蓋章11.1第三方介入的簽字蓋章第三方介入各方（甲方）：______________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年____月____日11.2甲乙雙方的簽字蓋章甲乙雙方（乙方）：______________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____年____月____日第十二條第三方介入的合同副本12.1第三方介入的合同正本和副本本合同一式兩份，甲乙雙方和第三方介入各方各執(zhí)一份。12.2第三方介入的合同副本的使用和保管甲乙雙方和第三方介入各方應(yīng)妥善保管合同副本，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁└北?。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物的圖片和資料詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃物的詳細(xì)圖片、位置、面積、設(shè)施等資料，以便承租人了解租賃物的實際情況。附件2：租賃合同的補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃合同的補充條款，如租金調(diào)整機制、合同續(xù)約條款等。附件3：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的范圍、頻率、責(zé)任主體及相應(yīng)的費用承擔(dān)等內(nèi)容。附件4：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃物及第三方介入各方的保險單據(jù)，以確保合同履行過程中的風(fēng)險轉(zhuǎn)移。附件5：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如涉及中介服務(wù)，本附件應(yīng)包含中介服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容。附件6：監(jiān)管方監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含監(jiān)管方對租賃物使用和維護(hù)的監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。示例說明：出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，或交付的租賃物存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題。2.出租人未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。示例說明：出租人未能在合同約定的時間內(nèi)對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞嚴(yán)重。3.承租人未能按照合同約定支付租金。示例說明：承租人遲延支付租金，或支付的租金金額不足。4.承租人未按照約定使用租賃物。示例說明：承租人將租賃物用于非法用途，或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.