2024年商鋪租售結(jié)合經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租售結(jié)合經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租售結(jié)合經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓方式2.商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀3.租賃條款3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓費用4.1轉(zhuǎn)讓費用金額4.2轉(zhuǎn)讓費用支付方式5.經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓后的權益5.1經(jīng)營權擁有者權益5.2經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓后的責任6.合同的生效和終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時間限制9.合同的修改和補充9.1修改和補充的條件9.2修改和補充的程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序13.附件13.1商鋪權屬證明13.2租賃合同14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定的實施方式第一部分：合同如下：1.租售結(jié)合經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容本合同簽訂之目的，為甲方將其名下的商鋪租售結(jié)合經(jīng)營權完整無保留地轉(zhuǎn)讓給乙方。商鋪的具體位置、面積、現(xiàn)狀等詳細信息見本合同附件一。1.2轉(zhuǎn)讓條件1.2.1乙方須向甲方支付租賃期限內(nèi)的租金，租金支付方式及金額見本合同第三部分。1.2.2乙方須向甲方支付經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓費用，費用金額及支付方式見本合同第四部分。1.2.3乙方須同意本合同所附的租賃合同條款，并承諾在租賃期限內(nèi)遵守該等條款。1.3轉(zhuǎn)讓方式1.3.1甲方應將其對商鋪的租售結(jié)合經(jīng)營權及相關權益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3.2轉(zhuǎn)讓完成后，乙方享有商鋪租售結(jié)合經(jīng)營權，并承擔相關責任。2.商鋪信息2.1商鋪位置商鋪位于_______（具體位置），詳見附件一。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為_______平方米，詳見附件一。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為_______（詳細描述），詳見附件一。3.租賃條款3.1租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額租金金額為每年/每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），詳見附件一。3.3租金支付方式租金支付方式為每期租金在期初十個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。4.經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓費用4.1轉(zhuǎn)讓費用金額經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓費用為人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。4.2轉(zhuǎn)讓費用支付方式轉(zhuǎn)讓費用支付方式為乙方在簽署本合同之日起十個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用支付至甲方指定的銀行賬戶。5.經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓后的權益5.1經(jīng)營權擁有者權益乙方自經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓之日起，享有商鋪租售結(jié)合經(jīng)營權及相關權益。5.2經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓后的責任乙方自經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓之日起，承擔商鋪租售結(jié)合經(jīng)營權相關的所有責任。6.合同的生效和終止6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或者提前終止的情況下終止。8.違約責任8.1違約行為8.1.1甲方未按約定時間、金額及方式支付租金的，視為甲方違約。8.1.2乙方未按約定時間、金額及方式支付經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓費用的，視為乙方違約。8.1.3甲乙雙方未履行合同約定的其他義務的，視為違約。8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。8.2.2違約方應賠償守約方因違約所造成的直接損失。8.2.3違約方在收到違約金及賠償金后，仍應履行合同約定的義務。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間限制甲乙雙方應在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)將爭議解決，否則視為雙方均同意通過訴訟解決。10.合同的修改和補充10.1修改和補充的條件本合同的修改和補充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2修改和補充的程序修改和補充的內(nèi)容應視為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.合同的解除12.1解除條件甲乙雙方同意合同解除的條件如下：12.1.1租賃期限屆滿，雙方同意不再續(xù)約。12.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3乙方提前終止經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓，但需支付甲方因合同終止所遭受的損失。12.2解除程序甲乙雙方應書面確認解除合同的事由，并辦理相關解除手續(xù)。13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同項下的任何權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序如甲乙雙方同意合同轉(zhuǎn)讓，應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報送相關主管部門審批。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定的實施方式甲乙雙方應按照補充協(xié)議的約定，履行相關合同義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪權屬證明詳細要求和說明：商鋪權屬證明應包括商鋪所有權證、商鋪土地使用權證等相關權屬文件，用以證明甲方對商鋪的所有權及土地使用權。附件二：租賃合同詳細要求和說明：租賃合同應包括租賃期限、租金金額、租金支付方式等條款，用以規(guī)定甲乙雙方在租賃期限內(nèi)的權利和義務。附件三：經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓費用支付證明詳細要求和說明：經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓費用支付證明應包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已按照合同約定支付經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓費用。附件四：商鋪現(xiàn)狀說明詳細要求和說明：商鋪現(xiàn)狀說明應包括商鋪的裝修情況、設備配置、經(jīng)營狀況等，用以描述商鋪目前的實際情況。附件五：合同補充協(xié)議詳細要求和說明：合同補充協(xié)議應包括甲乙雙方就合同未盡事宜達成的書面協(xié)議，用以明確合同外的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、金額及方式支付租金。2.乙方未按約定時間、金額及方式支付經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓費用。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金為合同金額的_______%。2.違約方應賠償守約方因違約所造成的直接損失。示例說明：若甲方未按約定時間支付租金，則甲方需向乙方支付違約金，并賠償乙方因未支付租金所造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租售結(jié)合經(jīng)營權：指甲方將其名下的商鋪經(jīng)營權及租售權一并轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的經(jīng)營權及租售權。2.商鋪所有權：指甲方對商鋪的所有權，包括對商鋪的實際控制權、處置權等。3.土地使用權：指甲方對商鋪所在土地的使用權，包括土地