2024年商業(yè)大廈建設(shè)項目施工承包合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)大廈建設(shè)項目施工承包合同版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4施工期第二條合同范圍及內(nèi)容2.1工程范圍2.2施工內(nèi)容2.3工程量清單第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3支付方式第四條施工進(jìn)度與工期4.1施工計劃4.2工期延誤4.3提前完成獎勵第五條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量爭議處理第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料與設(shè)備驗收第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理7.3安全生產(chǎn)責(zé)任第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)措施8.2環(huán)保驗收8.3環(huán)保責(zé)任第九條變更與調(diào)整9.1變更程序9.2變更費用9.3工程量變更第十條違約責(zé)任10.1發(fā)包方違約10.2承包方違約10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁11.3訴訟第十二條合同的解除12.1合同解除條件12.2解除合同的程序12.3解除合同后的處理第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓13.2分包管理13.3分包合同第十四條其他條款14.1保險14.2知識產(chǎn)權(quán)14.3保密條款14.4法律適用14.5附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指根據(jù)本合同協(xié)議向承包方提供工程項目的全部或部分投資，并有權(quán)監(jiān)督、管理工程項目的實施，以保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資回報的法人或其他組織。1.2承包方：指根據(jù)本合同協(xié)議承擔(dān)工程項目施工任務(wù)，并按合同約定完成工程項目的法人或其他組織。1.3工程：指根據(jù)本合同協(xié)議，承包方應(yīng)完成的建筑施工項目，包括土建、安裝、裝修等工程。1.4施工期：指本合同協(xié)議中規(guī)定的承包方完成工程項目的期限，包括工程準(zhǔn)備期、施工期和工程保修期。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1工程范圍：指本合同協(xié)議中約定的工程項目的具體范圍和內(nèi)容，包括但不限于建筑設(shè)計、施工、設(shè)備采購、材料供應(yīng)、安裝、調(diào)試、驗收等。2.2施工內(nèi)容：指本合同協(xié)議中約定的承包方應(yīng)完成的施工任務(wù)，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等。2.3工程量清單：指本合同協(xié)議中約定的，包含工程項目各項工程量、工程內(nèi)容、工程單價和總價等的詳細(xì)清單。第三條合同價格3.1合同總價：指本合同協(xié)議中約定的，承包方完成工程項目所需支付的總金額，包括工程造價、材料費用、設(shè)備費用、人工費用、管理費用、利潤等。3.2價格調(diào)整：指在本合同協(xié)議履行過程中，因市場行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同價格發(fā)生變化的處理方式。3.3支付方式：指本合同協(xié)議中約定的，發(fā)包方支付合同價款的方式，包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度付款、結(jié)算付款等。第四條施工進(jìn)度與工期4.1施工計劃：指承包方根據(jù)本合同協(xié)議，制定的工程項目的施工進(jìn)度計劃，包括施工各階段的工作內(nèi)容、工程量和完成時間等。4.2工期延誤：指承包方未能按照施工計劃在約定的時間內(nèi)完成工程項目的部分或全部工作，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的情況。4.3提前完成獎勵：指承包方按照施工計劃提前完成工程項目的情況下，發(fā)包方給予承包方的獎勵。第五條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指本合同協(xié)議中約定的，工程項目應(yīng)符合的質(zhì)量要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件等。5.2質(zhì)量控制：指承包方在施工過程中，對工程質(zhì)量進(jìn)行控制和管理，確保工程質(zhì)量符合合同約定的要求。5.3質(zhì)量爭議處理：指在本合同協(xié)議履行過程中，發(fā)包方和承包方就工程質(zhì)量發(fā)生爭議時，按照本合同協(xié)議約定的方式進(jìn)行處理。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：指發(fā)包方根據(jù)本合同協(xié)議，向承包方提供工程所需的材料，包括主材、輔材、構(gòu)件等。6.2設(shè)備供應(yīng)：指發(fā)包方根據(jù)本合同協(xié)議，向承包方提供工程項目所需的設(shè)備。6.3材料與設(shè)備驗收：指承包方在接收發(fā)包方提供的材料和設(shè)備時，按照合同約定的要求進(jìn)行的驗收。第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)措施：承包方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，采取有效措施，防止施工過程中對環(huán)境造成污染和損害。8.2環(huán)保驗收：工程完成后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提供環(huán)保驗收所需的相關(guān)文件和資料，發(fā)包方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行環(huán)保驗收。8.3環(huán)保責(zé)任：如因承包方施工原因?qū)е颅h(huán)境污染或損害，由承包方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和治理費用。第九條變更與調(diào)整9.1變更程序：發(fā)包方和承包方協(xié)商一致后，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。9.2變更費用：因變更導(dǎo)致合同價的增減，應(yīng)按照約定的價格調(diào)整方式進(jìn)行計算。9.3工程量變更：如變更導(dǎo)致工程量增減，承包方應(yīng)按照實際完成的工程量進(jìn)行結(jié)算。第十條違約責(zé)任10.1發(fā)包方違約：如發(fā)包方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承包方支付違約金，并賠償因此給承包方造成的損失。10.2承包方違約：如承包方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向發(fā)包方支付違約金，并賠償因此給發(fā)包方造成的損失。10.3違約賠償：違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、損失大小和合同約定等因素確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決。11.2仲裁：雙方約定仲裁的，應(yīng)提交約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.3訴訟：如選擇訴訟方式解決，應(yīng)提交工程所在地的人民法院進(jìn)行審理。第十二條合同的解除12.1合同解除條件：發(fā)包方和承包方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2解除合同的程序：雙方應(yīng)簽訂書面解除合同協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。12.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，合同一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2分包管理：承包方不得將工程主體部分分包給第三方，如確需分包非主體部分，應(yīng)事先征得發(fā)包方同意，并簽訂分包合同。13.3分包合同：分包合同應(yīng)符合本合同協(xié)議的約定，分包商應(yīng)向發(fā)包方承擔(dān)分包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等責(zé)任。第十四條其他條款14.1保險：承包方應(yīng)按照合同約定，為施工人員購買工傷保險和意外傷害保險。14.2知識產(chǎn)權(quán)：如工程項目涉及知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán)。14.3保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。14.4法律適用：本合同協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.5附件：本合同協(xié)議附件包括工程量清單、設(shè)計文件、技術(shù)要求等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出工程項目中各項工程量、工程內(nèi)容、工程單價和總價等信息。附件二：設(shè)計文件包含工程項目的建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計等詳細(xì)設(shè)計圖紙和說明。附件三：技術(shù)要求詳細(xì)說明工程項目所需遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、材料要求等。附件四：施工計劃列出承包方制定的工程項目的施工進(jìn)度計劃，包括施工各階段的工作內(nèi)容、工程量和完成時間等。附件五：分包合同包括分包商信息、分包工程范圍、分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：保險單據(jù)提供承包方為施工人員購買的工傷保險和意外傷害保險的單據(jù)。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息范圍和保密期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方未按約定時間支付合同價款。2.承包方未按約定時間完成工程。3.發(fā)包方提供的材料和設(shè)備不符合合同約定。4.承包方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。5.承包方未經(jīng)發(fā)包方同意擅自分包。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：如果承包方未按約定時間完成工程，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)支付違約金，并賠償因工程延誤導(dǎo)致的發(fā)包方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指根據(jù)本合同協(xié)議向承包方提供工程項目的全部或部分投資，并有權(quán)監(jiān)督、管理工程項目的實施，以保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資回報的法人或其他組織。2.承包方：指根據(jù)本合同協(xié)議承擔(dān)工程項目施工任務(wù)，并按合同約定完成工程項目的法人或其他組織。3.工程量清單：指本合同協(xié)議中約定的，包含工程項目各項工程量、工程內(nèi)容、工程單價和總價等的詳細(xì)清單。4.施工計劃：指承包方根據(jù)本合同協(xié)議，制定的工程項目的施工進(jìn)度計劃，包括施工各階段的工作內(nèi)容、工程量和完成時間等。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指本合同協(xié)議中約定的，工程項目應(yīng)符合的質(zhì)量要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于國家相