2024年度建筑施工合同：承包商與業(yè)主之間的建筑工程施工協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工合同：承包商與業(yè)主之間的建筑工程施工協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1承包商信息1.2業(yè)主信息第二條工程內容2.1工程概述2.2工程地點2.3工程時間表第三條工程質量標準3.1質量要求3.2質量控制措施第四條工程造價4.1合同價格4.2價格調整條件第五條付款方式5.1付款條件5.2付款進度第六條施工要求6.1施工標準6.2施工安全第七條變更管理7.1變更條件7.2變更程序第八條違約責任8.1承包商違約8.2業(yè)主違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的履行期限11.1總工期11.2各階段工期第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1承包商信息1.1.1承包商名稱：×××建筑工程有限公司1.1.2承包商地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3承包商法定代表人：×××1.1.4承包商聯(lián)系方式：×××1.2業(yè)主信息1.2.1業(yè)主名稱：×××房地產開發(fā)有限公司1.2.2業(yè)主地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3業(yè)主法定代表人：×××1.2.4業(yè)主聯(lián)系方式：×××第二條工程內容2.1工程概述2.1.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程2.1.2工程規(guī)模：占地面積×××平方米，建筑面積×××平方米2.1.3工程類型：住宅建筑、配套設施等2.2工程地點2.2.1工程具體地點：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3工程時間表2.3.1工程開工日期：×××年×××月×××日2.3.2工程竣工日期：×××年×××月×××日第三條工程質量標準3.1質量要求3.1.1工程質量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范3.1.2工程質量應達到優(yōu)良等級3.2質量控制措施3.2.1承包商應制定詳細的施工方案和質量保證措施3.2.2承包商應嚴格執(zhí)行施工方案和質量保證措施3.2.3業(yè)主有權對施工過程進行監(jiān)督檢查，并提出意見和建議第四條工程造價4.1合同價格4.1.1合同總價：人民幣×××萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬元整）4.1.2合同價格包含工程設計、施工、材料設備采購、驗收、保修等全部費用4.2價格調整條件4.2.1價格調整的條件：工程變更、材料價格波動等4.2.2價格調整的程序：雙方協(xié)商確定調整金額第五條付款方式5.1付款條件5.1.1付款條件：按工程進度分階段付款5.1.2付款比例：工程進度達到×××%，支付×××%的工程款5.2付款進度5.2.1工程開工后，每月末進行工程進度審核5.2.2工程進度審核通過后，業(yè)主應在10日內支付相應的工程款第六條施工要求6.1施工標準6.1.1承包商應按照設計和施工規(guī)范進行施工6.1.2承包商應選用合格的建筑材料、構配件和設備6.2施工安全6.2.1承包商應制定施工現(xiàn)場安全管理制度和安全生產責任制6.2.2承包商應做好施工現(xiàn)場的安全防護工作，確保施工人員的人身安全第八條違約責任8.1承包商違約8.1.1承包商未按合同約定完成工程，應承擔相應的違約金8.1.2承包商未按合同約定質量標準完成工程，應承擔重新施工及賠償責任8.1.3承包商未按合同約定的時間進度完成工程，應承擔逾期竣工的違約金8.2業(yè)主違約8.2.1業(yè)主未按合同約定支付工程款，應承擔逾期付款的違約金8.2.2業(yè)主未按合同約定提供施工場地和施工條件，應承擔相應責任8.2.3業(yè)主未經承包商同意，擅自進入施工場地，造成損失的，應承擔賠償責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決時效9.2.1雙方在爭議發(fā)生之日起30日內未能協(xié)商解決的，可向法院提起訴訟9.2.2訴訟時效為3年，自知道或者應當知道權利被侵害之日起計算第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2合同生效后，雙方應嚴格履行合同約定的義務10.2合同變更條件10.2.1合同變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2.2合同變更不得違反國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定的義務10.3合同解除條件10.3.1合同解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議10.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任第十一條合同的履行期限11.1總工期11.1.1承包商應按合同約定的時間完成工程，總工期為×××個月11.1.2工期自工程開工之日起計算11.2各階段工期11.2.1工程前期準備工作應在×××個月內完成11.2.2主體結構施工應在×××個月內完成11.2.3裝修施工應在×××個月內完成第十二條保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等12.1.2保密信息不包括雙方公開的信息和已知的第三方信息12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起計算，為期×年12.2.2保密期滿后，雙方仍有保守保密信息的義務第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.1.2如法律規(guī)定與合同約定不一致，以合同約定為準13.2爭議解決13.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決13.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條其他條款14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等14.1.2遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在×天內提供相關證明文件14.2合同的附件14.2.1合同附件包括工程設計文件、施工圖紙、技術規(guī)范等14.2.2附件與合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、材料供應商、設備供應商等。1.2第三方介入包括但不限于提供專業(yè)服務、咨詢意見、監(jiān)督協(xié)調、材料設備供應等。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保工程順利進行。2.2第三方對其提供的服務或供應的產品質量、安全、合法性等承擔全部責任。2.3第三方介入不免除甲乙雙方按照合同約定應承擔的義務和責任。第三條第三方介入的協(xié)調與管理3.1甲乙雙方應積極協(xié)助第三方完成其工作，提供必要的信息、資料和條件。3.2甲乙雙方應負責對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方介入的變更或解除應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2變更或解除第三方介入應遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，確保工程的順利進行和合同的履行。第五條第三方介入的費用與支付5.1第三方介入的費用應按照合同約定或雙方協(xié)商確定的價格支付。5.2第三方介入費用的支付條件、支付進度和支付方式應由甲乙雙方在合同中約定或協(xié)商確定。第六條第三方介入的責任限額6.1第三方介入的責任限額應由甲乙雙方在合同中明確約定，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。6.2甲乙雙方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，明確第三方的責任限額，并在合同中予以明確。第七條第三方介入的違約與爭議解決7.1第三方如未按合同約定或法律法規(guī)的要求履行其職責，應承擔違約責任。7.2第三方與甲乙雙方之間的爭議應通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入對甲乙雙方的影響8.1第三方介入不影響甲乙雙方按照合同約定履行其義務和責任。8.2甲乙雙方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行合同義務，確保工程的順利進行。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方應遵守合同中的保密條款，對甲乙雙方提供的保密信息予以保密。9.2第三方對其在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，應予以保密。第十條法律法規(guī)的變化與第三方介入10.1如法律法規(guī)的變化對第三方介入產生影響，甲乙雙方應按照法律法規(guī)的要求進行調整。10.2甲乙雙方應確保第三方介入符合法律法規(guī)的要求，不影響工程的順利進行。第十一條第三方介入的終止與后續(xù)處理11.1第三方介入終止后，其應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，完成后續(xù)處理工作。11.2甲乙雙方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，對第三方介入終止后的相關事項進行處理。第十二條第三方介入與合同的效力12.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應按照合同約定履行其義務。12.2本合同對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力，各方應嚴格遵守。第十三條第三方介入的補充協(xié)議13.1如本合同未能涵蓋第三方介入的有關事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議應符合法律法規(guī)的要求，并經甲乙雙方協(xié)商一致。第十四條第三方介入的適用范圍14.1本第三方介入修正條款適用于本合同及其附件，包括但不限于工程設計、施工、材料設備供應等。14.2本第三方介入修正條款的解釋和履行，應符合法律法規(guī)的要求，并遵循合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件1.1設計說明書1.2施工圖紙1.3設計變更通知附件二：施工方案和施工組織設計2.1施工方案2.2施工組織設計附件三：材料和設備供應清單3.1材料供應清單3.2設備供應清單附件四：質量保證書4.1材料質量保證書4.2設備質量保證書附件五：安全防護措施方案5.1安全防護措施方案5.2安全防護設施清單附件六：施工進度計劃6.1施工進度計劃表6.2施工進度調整通知附件七：工程量清單和預算7.1工程量清單7.2工程預算書附件八：合同變更協(xié)議8.1合同變更協(xié)議附件九：違約責任認定書9.1違約行為及責任認定附件十：爭議解決協(xié)議10.1爭議解決方式10.2爭議解決時效說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按合同約定完成工程2.未按合同約定質量標準完成工程3.未按合同約定的時間進度完成工程4.未按合同約定支付工程款5.未按合同約定提供施工場地和施工條件6.未經承包商同意，擅自進入施工場地，造成損失違約責任認定標準：1.違約金：按合同約定的一定比例計算違約金2.賠償責任：根據(jù)違約行為造成的實際損失進行賠償3.逾期竣工違約金：按合同約定的金額或按日計算違約金4.逾期付款違約金：按合同約定的金額或按日計算違約金示例說明：1.承包商未按合同約定完成工程，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.承包商未按合同約定質量標準完成工程，應承擔重新施工及賠償責任。3.承包商未按合同約定的時間進度完成工程，應承擔逾期竣工的違約金。4.業(yè)主未按合同約定支付工程款，應承擔逾期付款的違約金。5.業(yè)主未按合同約定提供施工場地和施工條件，應承擔相應責任。6.業(yè)主未經承包商同意，擅自進入施工場地，造成損失，應承擔賠償責任。2024年度建筑施工合同：承包商與業(yè)主之間的建筑工程施工協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包商定義1.2業(yè)主定義1.3建筑工程定義第二條合同范圍及工程內容2.1工程范圍2.2工程內容2.3工程量及質量標準第三條合同價格及支付方式3.1合同價格3.2價格調整機制3.3支付方式及時間第四條工程進度及工期4.1工程進度計劃4.2工期延誤及延長4.3工程提前完成獎勵第五條工程質量及保修5.1工程質量標準5.2質量控制及檢查5.3工程保修期限及條件第六條安全生產及環(huán)保要求6.1安全生產責任6.2安全生產措施及培訓6.3環(huán)保要求及措施第七條變更及調整7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費用及賠償?shù)诎藯l違約責任及賠償8.1違約行為及責任8.2賠償金額及方式8.3違約解除合同的條件第九條爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用及管轄第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款的賠償?shù)谑粭l合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件及后果第十二條雙方的權利和義務12.1承包商的權利和義務12.2業(yè)主的權利和義務第十三條輔助條款13.1合同的附件13.2合同的補充協(xié)議13.3合同的修改和廢除第十四條其他條款14.1通知和通信14.2合同的完整性和獨立性14.3合同的繼承和轉讓第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商定義本合同中的“承包商”是指具有合法營業(yè)執(zhí)照和相應資質，被業(yè)主選定從事本合同工程建設的法人或其他組織。1.2業(yè)主定義本合同中的“業(yè)主”是指合同約定的有權委托承包商進行工程建設的一方，具有合法的權益。1.3建筑工程定義本合同中的“建筑工程”是指根據(jù)合同約定，由承包商負責設計、施工、竣工、交付使用的建筑物及相關附屬設施。第二條合同范圍及工程內容2.1工程范圍本合同約定的工程范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。2.2工程內容本合同約定的工程內容包括但不限于：建筑工程的設計、施工、材料供應、設備安裝、調試、驗收、保修等。2.3工程量及質量標準承包商應按照合同約定的工程量和質量標準完成工程建設。工程質量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和業(yè)主的要求。第三條合同價格及支付方式3.1合同價格本合同約定的工程總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2價格調整機制合同價格如需調整，應由雙方協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。3.3支付方式及時間業(yè)主應按照合同約定的付款節(jié)點和付款比例，向承包商支付工程進度款。具體支付方式及時間為：（1）工程開工后，業(yè)主支付合同總價款的【】%；（2）工程進度達到【】%時，業(yè)主支付合同總價款的【】%；（3）工程驗收合格后，業(yè)主支付剩余的【】%。第四條工程進度及工期4.1工程進度計劃承包商應按照合同約定的工程進度計劃完成工程建設。4.2工期延誤及延長承包商如因自身原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。如遇不可抗力等特殊情況，工期延誤可申請延長，具體延長事宜由雙方協(xié)商確定。4.3工程提前完成獎勵如承包商提前完成工程建設，業(yè)主可根據(jù)合同約定給予提前完成獎勵。第五條工程質量及保修5.1工程質量標準工程質量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和業(yè)主的要求。5.2質量控制及檢查承包商應建立健全質量管理體系，對工程建設過程進行質量控制。業(yè)主或其委托的第三方有權對工程質量進行監(jiān)督檢查。5.3工程保修期限及條件工程驗收合格后，承包商應按合同約定對工程進行保修。保修期限自工程交付使用之日起計算，最長不超過【】年。第八條違約責任及賠償8.1違約行為及責任（1）承包商未按合同約定完成工程建設的，應承擔違約責任，向業(yè)主支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。（2）業(yè)主未按合同約定支付工程進度款的，應承擔違約責任，向承包商支付違約金，違約金為應支付金額的【】%。（3）一方違反合同約定，導致工程質量、安全、進度等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應的賠償責任。8.2賠償金額及方式賠償金額應根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。賠償方式可以為支付現(xiàn)金、銀行轉賬等。8.3違約解除合同的條件一方嚴重違約，導致合同無法履行時，對方有權解除合同。解除合同后，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同約定的仲裁機構申請仲裁。9.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，合同簽訂地人民法院或仲裁機構具有管轄權。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、合同內容等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款的賠償一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【】倍。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件及后果合同終止條件如下：（1）工程驗收合格，合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違約，導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于工程保修、賠償責任等。第十二條雙方的權利和義務12.1承包商的權利和義務（1）按照合同約定完成工程建設；（2）保證工程質量、安全、進度等方面的要求；（3）接受業(yè)主及有關部門的監(jiān)督和檢查；（4）按照合同約定支付稅費、保險等費用；（5）履行合同約定的其他義務。12.2業(yè)主的權利和義務（1）按照合同約定支付工程進度款；（2）提供施工場地、基礎設施等必要條件；（3）協(xié)助承包商辦理相關審批、驗收手續(xù)；（4）對工程建設過程進行監(jiān)督和檢查；（5）履行合同約定的其他義務。第十三條輔助條款13.1合同的附件本合同附件包括但不限于：工程設計文件、施工圖紙、技術規(guī)范、材料設備清單等。13.2合同的補充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如需補充、修改、廢除合同條款，應簽訂書面補充協(xié)議。13.3合同的修改和廢除合同的修改和廢除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條其他條款14.1通知和通信14.2合同的完整性和獨立性本合同及其附件構成雙方完整的協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。14.3合同的繼承和轉讓除非雙方另有約定，本合同不得繼承和轉讓。如一方需將合同權利義務轉讓給第三方，應取得對方的書面同意。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的其他法人、組織或個人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工分包方、材料供應商、設備供應商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件當甲乙方在合同履行過程中，因客觀需要而必須引入第三方時，包括但不限于技術支持、專業(yè)咨詢、工程分包等情況。2.2第三方介入程序甲乙方應提前書面通知對方，并提交第三方介入的詳細方案、資質證明等相關資料。雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權利義務。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)，履行其合同義務，保證工程質量、安全、進度等方面的要求。3.2第三方義務第三方應接受甲乙方的監(jiān)督和檢查，協(xié)助甲乙方處理合同履行過程中的相關事宜，包括但不限于資料提供、問題解答、技術支持等。3.3第三方權利第三方在履行合同義務過程中，享有甲乙雙方給予的合理權益，包括但不限于合同支付、信譽保障等。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義本合同中的“第三方責任限額”是指甲乙雙方根據(jù)合同約定，對第三方承擔的最高賠償責任限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應由甲乙雙方根據(jù)合同履行過程中第三方的實際職責、風險程度等因素協(xié)商確定。4.3第三方責任限額的調整第三方責任限額如需調整，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方的關系是指第三方在履行合同義務過程中，與甲乙方之間的權利義務關系。5.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方在履行合同義務過程中，應嚴格按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)進行操作。甲乙方應合理行使監(jiān)督和檢查權，確保第三方履行合同義務。5.3第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作第三方在履行合同義務過程中，應保持與甲乙方的良好溝通和協(xié)作，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入對合同其他方的通知義務6.1第三方介入通知義務當甲乙方引入第三方介入合同時，應提前書面通知合同其他方，并提交第三方介入的詳細方案、資質證明等相關資料。6.2第三方介入通知義務的履行甲乙方在引入第三方介入合同之前，應確保合同其他方對第三方的認可。合同其他方對第三方有異議的，甲乙方應予以協(xié)商解決。第七條第三方介入對合同其他方的影響7.1第三方介入對合同其他方的權益保障甲乙方在引入第三方介入合同過程中，應確保合同其他方的合法權益不受損害。第三方不得損害合同其他方的權益，包括但不限于工程質量、安全、進度等方面的要求。7.2第三方介入對合同其他方的義務承擔第三方在履行合同義務過程中，應承擔相應的合同義務，不得將義務轉嫁給合同其他方。7.3第三方介入對合同其他方的責任劃分第三方在履行合同義務過程中，對合同其他方造成的損害，由甲乙方承擔相應的賠償責任。甲乙方在賠償后，有權向第三方追償。第八條第三方介入的合同修改和廢除8.1第三方介入的合同修改當甲乙方引入第三方介入合同時，如需修改合同相關條款，應簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權利義務。8.2第三方介入的合同廢除當甲乙方決定廢除第三方介入合同時，應提前書面通知合同其他方，并說明廢除理由。合同其他方對廢除有異議的，甲乙方應予以協(xié)商解決。