2024年度物業(yè)服務(wù)合同范本含服務(wù)項目2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同范本含服務(wù)項目本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務(wù)合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（物業(yè)公司）名稱及聯(lián)系方式第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)項目2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2公共設(shè)施維護2.2.3綠化管理2.2.4消防安全管理2.2.5物業(yè)維修保養(yǎng)2.2.6物業(yè)管理咨詢服務(wù)第三條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準3.1公共區(qū)域清潔標準3.2公共設(shè)施維護標準3.3綠化管理標準3.4消防安全管理標準3.5物業(yè)維修保養(yǎng)標準3.6物業(yè)管理咨詢服務(wù)標準第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方式4.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機制第五條物業(yè)服務(wù)期限5.1合同期限5.2合同續(xù)約條款第六條物業(yè)服務(wù)違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條物業(yè)服務(wù)爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條物業(yè)服務(wù)合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條物業(yè)服務(wù)合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理事項第十條物業(yè)服務(wù)合同的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責任第十一條物業(yè)服務(wù)合同的適用法律11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決第十二條物業(yè)服務(wù)合同的簽署和生效12.1合同簽署地點和時間12.2合同生效條件第十三條其他約定事項13.1甲方和乙方認為需要約定的其他事項第十四條附件14.1物業(yè)服務(wù)項目明細表14.2物業(yè)服務(wù)費用明細表14.3物業(yè)服務(wù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他附件第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱：×××，聯(lián)系方式：×××××××××。1.2乙方（物業(yè)公司）名稱：×××物業(yè)管理公司，聯(lián)系方式：×××××××××。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)服務(wù)項目包括：2.2.1公共區(qū)域清潔：包括小區(qū)道路、廣場、綠化帶、公共衛(wèi)生間等區(qū)域的日常清潔工作。2.2.2公共設(shè)施維護：包括小區(qū)內(nèi)的路燈、綠化噴灌系統(tǒng)、排水設(shè)施、游樂設(shè)施等的維護和保養(yǎng)。2.2.3綠化管理：包括小區(qū)綠化植物的修剪、施肥、病蟲害防治、澆水等工作。2.2.4消防安全管理：負責小區(qū)內(nèi)的消防安全工作，包括消防設(shè)施的檢查、維護、火災預防和應(yīng)急預案的制定和實施。2.2.5物業(yè)維修保養(yǎng)：對小區(qū)內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進行日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。2.2.6物業(yè)管理咨詢服務(wù)：向業(yè)主提供物業(yè)管理方面的咨詢服務(wù)，解答業(yè)主關(guān)于物業(yè)管理的疑問。第三條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準3.1公共區(qū)域清潔標準：保持小區(qū)公共區(qū)域干凈整潔，垃圾及時清理，綠化帶無雜草，公共衛(wèi)生間保持清潔衛(wèi)生。3.2公共設(shè)施維護標準：確保小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備正常運行，發(fā)現(xiàn)問題及時修復，定期對設(shè)施進行檢查和保養(yǎng)。3.3綠化管理標準：小區(qū)綠化植物定期修剪，施肥，病蟲害防治，保持綠化帶植物生長良好，環(huán)境美觀。3.4消防安全管理標準：消防設(shè)施定期檢查，維護，保證設(shè)施設(shè)備完好，制定火災應(yīng)急預案，定期組織消防演練。3.5物業(yè)維修保養(yǎng)標準：對小區(qū)內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用，及時響應(yīng)業(yè)主的維修需求。3.6物業(yè)管理咨詢服務(wù)標準：及時解答業(yè)主關(guān)于物業(yè)管理的疑問，提供專業(yè)的物業(yè)管理建議和指導。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用計算方式：物業(yè)服務(wù)費用按月計算，根據(jù)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)項目和服務(wù)標準，按照平方米單價計算。4.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式：甲方應(yīng)在每個月的第一個工作日支付當月的物業(yè)服務(wù)費用。4.3物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制：物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整應(yīng)遵循市場規(guī)律和雙方協(xié)商的原則，如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方。第五條物業(yè)服務(wù)期限5.1合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。5.2合同續(xù)約條款：合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約前應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第六條物業(yè)服務(wù)違約責任6.1甲方違約責任：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的5%。6.2乙方違約責任：乙方未按照約定標準提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的10%。第七條物業(yè)服務(wù)爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的居民委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會仲裁。7.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條物業(yè)服務(wù)合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，如需解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方。第九條物業(yè)服務(wù)合同的終止9.1合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將小區(qū)的物業(yè)管理移交給甲方或者甲方指定的第三方。第十條物業(yè)服務(wù)合同的保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的責任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條物業(yè)服務(wù)合同的適用法律11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突解決：如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以法律為準。第十二條物業(yè)服務(wù)合同的簽署和生效12.1合同簽署地點和時間：本合同于××年××月××日在×××簽署。12.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定事項13.1甲方和乙方認為需要約定的其他事項：雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，通過補充協(xié)議的形式，約定其他相關(guān)事項。第十四條附件14.1物業(yè)服務(wù)項目明細表：詳細列明物業(yè)服務(wù)的各項內(nèi)容和相關(guān)標準。14.2物業(yè)服務(wù)費用明細表：詳細列明物業(yè)服務(wù)費用的計算方式和支付方式。14.3物業(yè)服務(wù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他附件：包括雙方往來文件、通知、報告等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和條件15.1第三方介入：指在甲乙方履行本合同時，涉及到的除甲乙方以外的其他單位或個人，包括但不限于中介方、評估方、維修保養(yǎng)方等。15.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第十六條第三方介入的責任和義務(wù)16.1第三方介入方的責任和義務(wù)：第三方介入方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并承擔相應(yīng)責任和義務(wù)。16.2第三方介入方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入方與甲乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方介入方不承擔甲乙方之間的合同責任。第十七條第三方介入的費用和支付17.1第三方介入的費用：第三方介入方提供的服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的費用，由甲乙方承擔。17.2第三方介入費用的支付方式：甲乙方按照雙方協(xié)商確定的方式支付第三方介入費用。第十八條第三方介入的違約責任18.1第三方介入方違約：第三方介入方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。18.2第三方介入方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入方與甲乙方之間的違約責任，不影響甲乙方之間的合同履行。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入方與甲乙方之間的爭議：第三方介入方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請調(diào)解或仲裁。19.2第三方介入方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入方與甲乙方之間的爭議解決，不影響甲乙方之間的合同履行。第二十條第三方介入的責任限額20.1第三方介入方的責任限額：第三方介入方對甲乙方承擔的責任，以其在合同中的約定金額為限。20.2第三方介入方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入方的責任限額，不影響甲乙方之間的合同履行。第二十一條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)21.1甲乙方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的工作。21.2甲乙方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)。第二十二條第三方介入與其他各方的關(guān)系22.1第三方介入方與甲方：第三方介入方與甲方是獨立的合同關(guān)系，第三方介入方不承擔甲乙方的合同責任。22.2第三方介入方與乙方：第三方介入方與乙方是獨立的合同關(guān)系，第三方介入方不承擔甲乙方的合同責任。第二十三條附件23.1第三方介入?yún)f(xié)議：詳細列明第三方介入方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責任限額等相關(guān)信息。23.2第三方介入費用明細表：詳細列明第三方介入方提供的服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)項目明細表詳細列明物業(yè)服務(wù)的各項內(nèi)容和相關(guān)標準，包括但不限于公共區(qū)域清潔、公共設(shè)施維護、綠化管理、消防安全管理、物業(yè)維修保養(yǎng)、物業(yè)管理咨詢服務(wù)等。附件2：物業(yè)服務(wù)費用明細表詳細列明物業(yè)服務(wù)費用的計算方式和支付方式，包括費用標準、計算公式、支付周期等。附件3：物業(yè)服務(wù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他附件包括雙方往來文件、通知、報告等，用以記錄合同履行過程中的重要信息。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細列明第三方介入方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責任限額等信息，用以明確第三方的概念、責權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分。附件5：第三方介入費用明細表詳細列明第三方介入方提供的服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的費用，包括服務(wù)項目、費用金額等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。2.乙方未按照約定標準提供服務(wù)。3.第三方介入方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責任認定標準：1.甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的5%。2.乙方未按照約定標準提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的10%。3.第三方介入方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。示例說明：1.如果甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)支付費用的5%。例如，如果應(yīng)支付費用為1000元，違約金為50元。2.如果乙方未按照約定標準提供服務(wù)，例如公共區(qū)域清潔不達標，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)支付費用的10%。例如，如果應(yīng)支付費用為2000元，違約金為200元。3.如果第三方介入方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，例如中介方未能按時提供購房信息，第三方介入方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙方因此造成的損失。例如，如果甲乙方因此錯過購房機會，損失為10000元，第三方介入方應(yīng)賠償10000元。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同范本含服務(wù)項目1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義第二條服務(wù)項目及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)項目2.2服務(wù)內(nèi)容與標準2.3服務(wù)時間與周期第三條服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用3.2費用支付方式與時間3.3費用調(diào)整機制第四條甲方義務(wù)與責任4.1甲方應(yīng)提供的條件與設(shè)施4.2甲方對乙方服務(wù)人員的管理責任4.3甲方對服務(wù)項目的監(jiān)督與檢查第五條乙方義務(wù)與責任5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)人員與資質(zhì)5.2乙方對服務(wù)質(zhì)量和效果的保證5.3乙方對甲方提供的設(shè)施與條件的維護與保養(yǎng)第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的修改與補充11.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十二條甲方（蓋章）第十三條乙方（蓋章）第十四條簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3甲方：指×××物業(yè)管理有限公司。1.4乙方：指×××小區(qū)業(yè)主委員會。1.5本合同所稱物業(yè)：指×××小區(qū)內(nèi)的所有住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。第二條服務(wù)項目及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)項目包括：住宅及公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護、消防管理等。2.2服務(wù)內(nèi)容與標準：詳見附件一《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標準》。2.3服務(wù)時間與周期：本合同期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。乙方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)，與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。第三條服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費用為人民幣×××元/月·平方米，按建筑面積計算。3.2費用支付方式與時間：甲方應(yīng)于每月5日前，將當月物業(yè)服務(wù)費用支付給乙方。3.3費用調(diào)整機制：如遇物價上漲等不可抗力因素，甲方有權(quán)按政府相關(guān)規(guī)定調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用。第四條甲方義務(wù)與責任4.1甲方應(yīng)提供的條件與設(shè)施：按照附件二《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》提供物業(yè)服務(wù)所需的設(shè)施設(shè)備。4.2甲方對乙方服務(wù)人員的管理責任：甲方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)，并提供必要的培訓和監(jiān)督。4.3甲方對服務(wù)項目的監(jiān)督與檢查：甲方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)項目進行檢查，并提出改進意見。第五條乙方義務(wù)與責任5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)人員與資質(zhì)：乙方應(yīng)按照附件三《服務(wù)人員名單》提供具備相應(yīng)資質(zhì)的服務(wù)人員。5.2乙方對服務(wù)質(zhì)量和效果的保證：乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)達到約定的服務(wù)內(nèi)容與標準。5.3乙方對甲方提供的設(shè)施與條件的維護與保養(yǎng)：乙方應(yīng)負責物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序：合同解除需符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并由雙方簽訂書面解除協(xié)議。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方未按照本合同約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方違約責任：乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。本部分內(nèi)容共計713字。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2有下列情形之一的，本合同終止：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）一方明確表示不續(xù)簽的；（3）一方嚴重違反本合同，對方有權(quán)解除合同的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同續(xù)約程序：合同到期前一個月，雙方協(xié)商續(xù)約事宜，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)當予以保密。10.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔泄露給對方造成的經(jīng)濟損失賠償責任，賠償金額包括但不限于實際損失、精神損失、訴訟費用等。第十一條附則11.1合同的附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2合同的修改與補充：合同履行過程中，雙方可簽訂書面修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理：合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并按照法律規(guī)定和本合同約定處理合同解除或終止后的其他事項。第十二條甲方（蓋章）：×××物業(yè)管理有限公司第十三條乙方（蓋章）：×××小區(qū)業(yè)主委員會第十四條簽訂日期：____年____月____日本部分內(nèi)容共計1105字。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的條件：當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并明確第三方介入的目的、范圍和期限。15.3第三方選擇的義務(wù)：甲方應(yīng)確保選定的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔第三方履行合同義務(wù)的責任。第十六條第三方責任16.1第三方對甲乙方的責任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并對其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量、安全和其他相關(guān)事項承擔責任。16.2第三方對甲乙方的賠償責任：第三方因履行合同造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方介入后，甲乙方的權(quán)利和義務(wù)不受影響，第三方應(yīng)直接向甲方或乙方履行合同義務(wù)。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額可根據(jù)合同金額、風險程度等因素進行協(xié)商確定。18.2第三方責任限額的調(diào)整：合同履行過程中，甲乙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。18.3第三方責任限額的賠償范圍：第三方責任限額僅限于第三方因履行合同造成甲方或乙方直接經(jīng)濟損失的賠償。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約的情形：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。19.2第三方違約的處理：甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求對方賠償因此造成的損失。19.3第三方違約與甲方或乙方的關(guān)系：第三方違約不影響甲方或乙方根據(jù)本合同向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利。第二十條第三方退出20.1第三方退出的條件：第三方因自身原因不能繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前書面通知甲方或乙方。20.2第三方退出的后果：第三方退出后，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔退出前的違約責任，并要求賠償因此造成的損失。第二十一條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)21.1甲方和乙方的權(quán)利：甲方和乙方有權(quán)按照本合同約定，要求第三方履行義務(wù)，并追究第三方的違約責任。21.2甲方和乙方的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，并協(xié)助第三方履行合同。第二十二條合同的變更、解除與終止22.1合同變更、解除與終止不影響甲方和乙方根據(jù)本合同對第三方的主張。22.2合同變更、解除與終止后，第三方對甲方和乙方承擔的責任不免除。第二十三條爭議解決23.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。23.2訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院。第二十四條附則24.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。24.2本附加條款的修改與補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補充協(xié)議。本部分內(nèi)容共計1443字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標準》詳細要求和說明：本附件詳細列出了物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容及各項服務(wù)的具體標準，包括但不限