2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本一本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積和用途1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃前的狀態(tài)1.3租賃物的使用權(quán)及租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金的金額及計算方式2.2租金的支付周期及支付日期2.3租金的支付方式及支付賬戶第三條租賃物的維護與保管3.1出租人對于租賃物的維護責(zé)任3.2承租人對于租賃物的使用限制3.3承租人對于租賃物的保管責(zé)任第四條租賃物的變更與解除4.1合同變更的條件及程序4.2合同解除的條件及程序4.3合同變更或解除的法律后果第五條違約責(zé)任5.1出租人的違約行為及責(zé)任5.2承租人的違約行為及責(zé)任5.3違約責(zé)任的具體賠償方式第六條爭議解決6.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式6.2爭議解決的適用法律及管轄法院第七條合同的生效、終止與延續(xù)7.1合同的生效條件及時間7.2合同的終止條件及時間7.3合同的延續(xù)及相關(guān)手續(xù)第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序8.2合同轉(zhuǎn)讓的具體要求及限制第九條合同的附件9.1附件的構(gòu)成及內(nèi)容9.2附件的生效及變更程序第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租人的權(quán)利與義務(wù)10.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第十一條特殊條款11.1特殊情況的處理方式11.2特殊條款的效力及適用范圍第十二條其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容12.2其他約定的效力及變更程序第十三條通知與送達13.1雙方的通知方式及送達地址13.2通知與送達的時間及效力第十四條合同的簽署14.1合同的簽署程序及時間14.2合同簽署后的生效及備案程序第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積和用途租賃物位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，具體面積為_______平方米。租賃物用途為_______。1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃前的狀態(tài)租賃物現(xiàn)狀為_______，租賃前的狀態(tài)為_______。租賃物在租賃前的現(xiàn)狀及使用情況，承租人已充分了解并同意接受。1.3租賃物的使用權(quán)及租賃期限出租人將租賃物的使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給承租人，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金的金額及計算方式租金金額為每月_______元人民幣，按月支付。租金計算方式為根據(jù)租賃物面積、租賃期限及市場行情確定。2.2租金的支付周期及支付日期租金支付周期為一個月，支付日期為每月的_______日。2.3租金的支付方式及支付賬戶租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付賬戶信息為：賬戶名_______，賬號_______，開戶行_______。第三條租賃物的維護與保管3.1出租人對于租賃物的維護責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進行定期檢查和維護，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)。如因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.2承租人對于租賃物的使用限制承租人應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如承租人違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3承租人對于租賃物的保管責(zé)任承租人應(yīng)妥善保管租賃物，防止租賃物丟失、損壞或被盜。如因承租人原因?qū)е伦赓U物損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條租賃物的變更與解除4.1合同變更的條件及程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同解除的條件及程序合同解除條件為：1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方無法繼續(xù)履行；3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同解除程序為：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。4.3合同變更或解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因合同變更或解除導(dǎo)致一方損失，損失方有權(quán)要求賠償。第五條違約責(zé)任5.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人如違反合同約定，導(dǎo)致承租人無法按照約定使用租賃物，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。5.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人如違反合同約定，導(dǎo)致出租人無法按照約定提供租賃物，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。5.3違約責(zé)任的具體賠償方式具體賠償方式按照雙方約定及法律規(guī)定執(zhí)行。如雙方未作約定，賠償金額根據(jù)違約行為導(dǎo)致?lián)p失的實際情況確定。第六條爭議解決6.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的適用法律及管轄法院適用法律為中華人民共和國法律，管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓后，受讓人取代原承租人繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2合同轉(zhuǎn)讓的具體要求及限制合同轉(zhuǎn)讓不得改變租賃物的用途和租賃期限。受讓人應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃物所在地的規(guī)定。如轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生重大變更，需重新簽訂合同。第九條合同的附件9.1附件的構(gòu)成及內(nèi)容附件包括租賃物清單、租賃物驗收報告、租賃物維修記錄等。附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.2附件的生效及變更程序附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如附件內(nèi)容發(fā)生變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，提供租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)。出租人應(yīng)確保租賃物符合約定的用途和質(zhì)量要求。10.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物，支付租金，并按照約定保管、維護租賃物。承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第十一條特殊條款11.1特殊情況的處理方式特殊情況包括不可抗力、政府政策調(diào)整等。如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。11.2特殊條款的效力及適用范圍特殊條款作為合同的一部分，對雙方具有同等法律效力。特殊條款適用于合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容其他約定內(nèi)容包括但不限于租賃物保險、維修責(zé)任、違約金等。雙方可根據(jù)實際情況簽訂其他約定。12.2其他約定的效力及變更程序其他約定作為合同的一部分，對雙方具有同等法律效力。如其他約定發(fā)生變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十三條通知與送達13.1雙方的通知方式及送達地址雙方通知方式包括書面、口頭、電子郵件等。通知送達地址為合同約定的雙方聯(lián)系地址。13.2通知與送達的時間及效力通知自發(fā)送方發(fā)出之日起生效。如通知方式為書面，自通知送達對方地址之日起視為送達。第十四條合同的簽署14.1合同的簽署程序及時間合同簽署程序為雙方協(xié)商一致，簽署書面合同。合同簽署時間為_______年_______月_______日。14.2合同簽署后的生效及備案程序合同簽署后自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)在合同生效后_______個工作日內(nèi)，將合同副本報送相關(guān)部門備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件內(nèi)容：詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件要求：清單需加蓋雙方公章，并由雙方代表簽字確認(rèn)。附件二：租賃物驗收報告附件內(nèi)容：記錄租賃物的驗收過程、驗收結(jié)果及雙方代表簽字。附件要求：報告需真實反映租賃物的現(xiàn)狀，并由雙方代表簽字確認(rèn)。附件三：租賃物維修記錄附件內(nèi)容：記錄租賃物在租賃期間的所有維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件要求：記錄需真實、完整，并由雙方代表簽字確認(rèn)。附件四：租賃物保險單附件內(nèi)容：保險單復(fù)印件，顯示租賃物已購買保險，保險金額、保險期限等信息。附件要求：保險單需有效，并由保險公司出具復(fù)印件。附件五：租賃合同補充協(xié)議附件內(nèi)容：針對合同中未涉及的事項，雙方簽訂的補充協(xié)議。附件要求：補充協(xié)議需加蓋雙方公章，并由雙方代表簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定質(zhì)量。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，并支付違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照約定支付租金，或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，并支付違約金。3.違約金計算方式：違約金計算示例：按照合同總金額的一定比例（如5%）計算違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用租賃物的期限。4.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。租賃物：指本合同中約定的