旅游景區(qū)轉(zhuǎn)租民宿租賃合同

旅游景區(qū)轉(zhuǎn)租民宿租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________乙方（租賃方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________鑒于甲方擁有位于__________（景區(qū)名稱）的民宿經(jīng)營權(quán)，并擬將該民宿部分房間轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方位于__________（景區(qū)名稱）的民宿部分房間，進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條民宿基本情況1.1甲方擁有的民宿位于__________（景區(qū)名稱），共有__________間房間。1.2乙方承租的民宿房間數(shù)量為__________間，房間編號(hào)為__________。1.3民宿的經(jīng)營范圍包括：__________（具體經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方提供的條件續(xù)租__________年。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：（1）合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付首年租金的__________%；（2）每年__________月__________日前，乙方支付當(dāng)年租金的__________%；（3）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供等額的發(fā)票。第四條轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的轉(zhuǎn)租費(fèi)用包括：__________（具體費(fèi)用）。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的轉(zhuǎn)租費(fèi)用包括：__________（具體費(fèi)用）。第五條經(jīng)營權(quán)限5.1乙方在租賃期限內(nèi)享有對承租房間的經(jīng)營權(quán)，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，參與景區(qū)的各項(xiàng)經(jīng)營活動(dòng)，并遵守景區(qū)的管理規(guī)定。第六條經(jīng)營責(zé)任6.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于：__________（具體責(zé)任）。6.2乙方在經(jīng)營過程中，若發(fā)生安全事故、火災(zāi)等突發(fā)事件，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)對民宿房屋及設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__________個(gè)月書面通知對方。8.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（租賃方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.民宿房屋及設(shè)施清單4.景區(qū)經(jīng)營管理規(guī)定5.安全檢查及維修記錄6.租金支付憑證7.轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付憑證8.經(jīng)營許可證復(fù)印件9.保險(xiǎn)單復(fù)印件10.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供民宿房屋及設(shè)施，或房屋及設(shè)施存在安全隱患，影響乙方正常經(jīng)營。2.甲方未按照約定時(shí)間支付租金或轉(zhuǎn)租費(fèi)用。3.乙方未按照約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，或改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.乙方未按照約定時(shí)間支付租金。5.雙方未按照約定解決爭議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指擁有民宿經(jīng)營權(quán)并將其部分房間轉(zhuǎn)租給他人的甲方。2.租賃方：指承租甲方民宿部分房間的乙方。3.租金：指乙方支付給甲方的年度經(jīng)營費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：指乙方支付給甲方的額外費(fèi)用，用于覆蓋甲方轉(zhuǎn)租給乙方所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃房間內(nèi)進(jìn)行的具體經(jīng)營活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋及設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.若乙方經(jīng)營活動(dòng)超出約定范圍，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.租金支付出現(xiàn)問題時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，確保租金按時(shí)支付。4.在發(fā)生安全事故等突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有民宿經(jīng)營權(quán)，希望將部分房間轉(zhuǎn)租給乙方以獲取額外收入。