氣象學(xué)院-寫字樓租賃合同

氣象學(xué)院寫字樓租賃合同合同編號：__________氣象學(xué)院寫字樓租賃合同甲方（出租方）：氣象學(xué)院地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的寫字樓出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條租賃物甲方同意出租給乙方的寫字樓位于____________________，寫字樓的建筑面積為____________平方米。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，因正常使用造成的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的提前解除1.租賃期限內(nèi)，任何一方不得提前解除本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按提前解除合同之日的租金標(biāo)準(zhǔn)計算違約金。第七條違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方公司資質(zhì)證明4.乙方授權(quán)代表證明5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.維修記錄8.合同解除證明9.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.提前解除合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，視為違約行為。4.乙方使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方需承擔(dān)維修責(zé)任。5.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指氣象學(xué)院，擁有并出租寫字樓的一方。2.承租方：指租賃寫字樓的一方。3.租賃物：指氣象學(xué)院擁有的寫字樓。4.租金：指乙方向甲方支付的租賃費用。5.押金：指乙方為保證租賃合同履行向甲方支付的一定金額。6.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物與約定不符解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方提供符合約定的租賃物，或協(xié)商降低租金。2.問題：租金支付發(fā)生糾紛解決辦法：查閱支付憑證，確認(rèn)付款金額及時間，如有誤及時與甲方溝通更正。3.問題：租賃物損壞解決辦法：及時通知甲方，并協(xié)商維修責(zé)任及維修費用。4.問題：提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商一致后簽訂提前解除合同的協(xié)議，并根據(jù)約定扣除違約金。5.問題：爭議解決解決辦法：友好協(xié)商，如無法解決可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.氣象學(xué)院出租寫字樓2.企業(yè)或個人承租寫字樓辦公3.租賃雙方為合同簽訂、