親友間房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)易合同

親友間房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)易合同合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________買(mǎi)方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。2.房產(chǎn)面積為_(kāi)_________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)_________。4.房產(chǎn)所有權(quán)歸賣(mài)方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。2.買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶。3.買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)出具合法的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記。三、房產(chǎn)過(guò)戶及交付1.賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律障礙，如因賣(mài)方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶失敗，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料交付給買(mǎi)方。3.房產(chǎn)交付時(shí)間為準(zhǔn)，買(mǎi)方自交付之日起享有房產(chǎn)使用權(quán)。四、合同的履行及違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣(mài)方如未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付買(mǎi)方違約金，違約金為房款的____%。3.買(mǎi)方如未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付賣(mài)方違約金，違約金為房款的____%。五、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。3.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣(mài)方（蓋章或簽字）：__________買(mǎi)方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)現(xiàn)狀證明3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明5.房款支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.房產(chǎn)交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)法律障礙，導(dǎo)致過(guò)戶失敗，若系賣(mài)方原因，構(gòu)成違約。4.雙方未按合同約定履行各自義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于__________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，面積為_(kāi)_________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。2.過(guò)戶手續(xù)：指依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，將房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間延長(zhǎng)。解決辦法：雙方應(yīng)提前了解過(guò)戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，以便加快過(guò)戶速度。2.買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方未能按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)意外，導(dǎo)致過(guò)戶失敗。解決辦法：雙方應(yīng)充分了解房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)法律法規(guī)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.親友間房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。2.賣(mài)方為房產(chǎn)