(2024版)房屋租賃合同 with 房屋裝修及變更規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)房屋租賃合同with房屋裝修及變更規(guī)定本合同目錄一覽1.房屋租賃基本信息1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機制2.房屋裝修規(guī)定2.1裝修申請2.2裝修材料要求2.3裝修施工監(jiān)管2.4裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)2.5裝修費用承擔(dān)3.房屋變更規(guī)定3.1房屋變更申請3.2房屋變更審批3.3房屋變更費用3.4房屋變更后的租賃條款3.5房屋恢復(fù)原狀義務(wù)4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)4.3違約責(zé)任4.4爭議解決方式5.合同的生效、終止與解除5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件5.4合同終止或解除后的相關(guān)處理6.其他條款6.1房屋保險6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋使用規(guī)范6.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定6.5法律法規(guī)遵守7.附件7.1房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀照片7.2房屋租賃合同附件二：裝修設(shè)計方案7.3房屋租賃合同附件三：裝修施工合同7.4房屋租賃合同附件四：房屋變更申請表7.5房屋租賃合同附件五：租賃雙方身份證明文件第一部分：合同如下：1.房屋租賃基本信息1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積租賃房屋的建筑面積為【】平方米。1.3租賃期限本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金為人民幣【】元/月。1.4.2租金支付方式乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶每月【】日前支付當(dāng)月租金。1.5租金調(diào)整機制租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲乙雙方可按照屆時市場價格協(xié)商調(diào)整租金。2.房屋裝修規(guī)定2.1裝修申請乙方如需對租賃房屋進行裝修，應(yīng)提前【】個月向甲方提交裝修申請。2.2裝修材料要求乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并確保裝修質(zhì)量。2.3裝修施工監(jiān)管乙方應(yīng)按照甲方要求進行施工，并接受甲方或其指定人員的監(jiān)督。2.4裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程完成后，乙方應(yīng)按照甲方指定的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。2.5裝修費用承擔(dān)乙方承擔(dān)裝修費用，并負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。3.房屋變更規(guī)定3.1房屋變更申請乙方如需要對租賃房屋進行變更，應(yīng)提前【】個月向甲方提交變更申請。3.2房屋變更審批甲方應(yīng)在收到乙方變更申請后【】天內(nèi)予以審批。3.3房屋變更費用乙方承擔(dān)房屋變更所產(chǎn)生的費用。3.4房屋變更后的租賃條款甲方應(yīng)與乙方協(xié)商變更后的租賃條款。3.5房屋恢復(fù)原狀義務(wù)租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至變更前的原狀。4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的用途，并按照約定時間交付乙方使用。4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付租金，合理使用租賃房屋，并妥善保管。4.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.合同的生效、終止與解除5.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同解除條件發(fā)生合同約定的解除條件時，雙方均可解除合同。5.4合同終止或解除后的相關(guān)處理雙方應(yīng)按照合同約定處理終止或解除后的相關(guān)事宜。6.其他條款6.1房屋保險乙方應(yīng)辦理租賃房屋的保險，并將其保險單副本交甲方留存。6.2房屋維修責(zé)任甲方負責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修。6.3房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守租賃房屋的使用規(guī)范。6.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.5法律法規(guī)遵守雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。7.附件7.1房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀照片7.2房屋租賃合同附件二：裝修設(shè)計方案7.3房屋租賃合同附件三：裝修施工合同7.4房屋租賃合同附件四：房屋變更申請表7.5房屋租賃合同附件五：租賃雙方身份證明文件8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任甲方負責(zé)租賃期間租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。8.2維修請求乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施存在缺陷或損壞時，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后【】日內(nèi)進行修復(fù)。8.3特殊維修因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。8.4維修費用租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的大修費用由甲方承擔(dān)。9.保險9.1保險責(zé)任乙方應(yīng)辦理租賃房屋及自身利益的保險，并將其保險單副本交甲方留存。9.2保險賠償發(fā)生保險事故導(dǎo)致?lián)p失時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并根據(jù)保險合同向保險公司索賠。10.轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。10.2轉(zhuǎn)租通知如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【】個月書面通知甲方。10.3轉(zhuǎn)租后果未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓通知如乙方需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【】個月書面通知甲方。11.3轉(zhuǎn)讓后果未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除合同。12.違約與賠償12.1違約行為任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2賠償金額違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。13.爭議解決13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.2仲裁協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.附則14.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。14.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險提供商、轉(zhuǎn)租方等非合同當(dāng)事人。1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，未經(jīng)同意的第三方行為無效。2.第三方責(zé)任2.1第三方介入時，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方如因履行合同義務(wù)造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3甲方和乙方均有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。3.第三方權(quán)益3.1第三方依據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費用結(jié)算、服務(wù)質(zhì)量保障等。3.2第三方不得擅自改變租賃房屋的用途，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的租賃合同關(guān)系。4.2第三方對甲方、乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不減輕或免除甲方、乙方對彼此的義務(wù)和責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同義務(wù)過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，其責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。5.2甲方和乙方同意，第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方所收取的費用、賠償金、違約金等。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前【】天書面通知對方。6.2甲方和乙方應(yīng)在接到通知后【】天內(nèi)協(xié)商確定第三方。6.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方合同的履行與監(jiān)督7.1第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。7.2甲方和乙方均有權(quán)對第三方的工作進行評價和投訴。8.第三方合同的解除與終止8.1甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同，但應(yīng)提前【】天書面通知對方。8.2第三方合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照約定處理與合同相關(guān)的事宜。9.爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.附則10.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：租賃房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件二：裝修設(shè)計方案附件內(nèi)容：裝修設(shè)計方案，包括設(shè)計圖紙、效果圖、材料清單等。附件三：裝修施工合同附件內(nèi)容：裝修施工合同，明確施工方、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用等。附件四：房屋變更申請表附件內(nèi)容：房屋變更申請表，用于申請房屋變更時填寫。附件五：租賃雙方身份證明文件附件內(nèi)容：租賃雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金。2.甲方未按時交付租賃房屋或交付的房屋不符合約定。3.乙方未按照約定使用租賃房屋，造成房屋損壞。4.甲方未按照約定維修租賃房屋，導(dǎo)致乙方損失。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定或法律規(guī)定。3.嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，甲方或乙方有權(quán)解除合同。示例說明：假設(shè)乙方未按時支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期租金及違約金。如果乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及賠償損失。說明三：法律