國際社區(qū)房產(chǎn)買賣合同范本格式

國際社區(qū)房產(chǎn)買賣合同范本格式合同編號：__________國際社區(qū)房產(chǎn)買賣合同范本格式一、賣方信息1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________1.6稅務(wù)登記證號：__________二、買方信息2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________2.6稅務(wù)登記證號：__________三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱：__________3.2房產(chǎn)地址：__________3.3房產(chǎn)面積：__________3.4房產(chǎn)類型：__________3.5房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________3.6房產(chǎn)共有情況：__________四、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方義務(wù)（1）保證所售房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具有完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）按照本合同約定的價格和時間，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；（3）提供房產(chǎn)相關(guān)資料，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）自合同簽訂之日起，不得再將該房產(chǎn)出售給第三方；（5）按照約定時間，將房產(chǎn)交付給買方。4.2買方義務(wù)（1）按照本合同約定的價格和時間，購買賣方所售房產(chǎn)；（2）提供真實、完整的購買資料，協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）自合同簽訂之日起，按照約定時間支付購房款；（4）按照約定時間，接收房產(chǎn)。五、房價及支付方式5.1房價本房產(chǎn)的成交價格為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2支付方式（1）買方應(yīng)自合同簽訂之日起日內(nèi)，支付房價的%；（2）買方應(yīng)自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，支付房價的%；（3）買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起日內(nèi)，支付房價的%。六、房產(chǎn)交付及過戶6.1房產(chǎn)交付（1）賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方；（2）房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。6.2房產(chǎn)過戶（1）買方應(yīng)在本合同約定的過戶時間內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的資料和證明；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)過戶確認(rèn)書》。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價的%。7.2賣方延遲交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照延遲交付部分房價的日千分之五向買方支付違約金。7.3買方延遲支付購房款的，應(yīng)按照延遲支付部分房價的日千分之五向賣方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)共有權(quán)證明3.房產(chǎn)評估報告4.買方身份證明5.賣方身份證明6.稅務(wù)登記證7.房產(chǎn)過戶申請表8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書9.房產(chǎn)過戶確認(rèn)書10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方延遲交付房產(chǎn)：指合同約定的交付日期屆滿，賣方未能按照約定將房產(chǎn)交付給買方。2.買方延遲支付購房款：指合同約定的支付日期屆滿，買方未能按照約定支付全部購房款。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢：指雙方按照法定程序完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，使房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。4.違約金計算：按照合同約定比例或日千分之五計算違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.稅務(wù)登記證：是企業(yè)或個體工商戶依法開展經(jīng)營活動，向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記并領(lǐng)取的證明。4.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.房產(chǎn)過戶：是將房產(chǎn)所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付與過戶時間沖突：提前溝通，合理規(guī)劃時間，確保房產(chǎn)交付與過戶順利進(jìn)行。2.賣方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛：由專業(yè)律師處理，協(xié)調(diào)解決產(chǎn)權(quán)糾紛。3.買方付款不及時：催促買方履行付款義務(wù)，必要時可依法采取措施。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜：了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，簡化過戶手續(xù)。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：根據(jù)不可抗力因素的影響，部