社區(qū)便利店房屋租賃合同

社區(qū)便利店房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道，房產(chǎn)證編號(hào)為：_______。1.2乙方租賃的房產(chǎn)面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條房產(chǎn)使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，按照甲方提供的設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和維修工作，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)的重大維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3如甲方未按約定提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃合同協(xié)議書4.租金支付憑證5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄6.雙方簽字蓋章的合同原件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：指乙方在租賃期限內(nèi)，未能按時(shí)足額將租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途：指乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動(dòng)或改變房產(chǎn)原有用途。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)：指甲方在租賃期限內(nèi)，未能按照合同約定提供乙方經(jīng)營便利店的房產(chǎn)。4.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：指甲方在租賃期限內(nèi)，未能按照合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的期限。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方盡快支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途：甲方應(yīng)及時(shí)制止并要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快提供房產(chǎn)。4.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，如因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)便利店經(jīng)營