2024二手房買賣合同公證在哪里公證

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房買賣合同公證在哪里公證本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所在地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋產(chǎn)權(quán)期限3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及支付時(shí)間3.5尾款金額及支付時(shí)間4.房屋交付及過戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶時(shí)間5.房屋買賣合同公證5.1公證費(fèi)用承擔(dān)方5.2公證辦理時(shí)間及地點(diǎn)6.房屋買賣合同備案6.1備案費(fèi)用承擔(dān)方6.2備案辦理時(shí)間及地點(diǎn)7.房屋買賣合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)方8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)方10.2房屋維修責(zé)任承擔(dān)方10.3房屋保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)方11.雙方簽字蓋章11.1賣家簽字11.2買家簽字12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同公證復(fù)印件12.3房屋買賣合同備案復(fù)印件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息賣家名稱：×××賣家地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)賣家聯(lián)系方式：×××××××××1.2買家基本信息買家名稱：×××買家地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)買家聯(lián)系方式：×××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋所在地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：×××××××××2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)期限：至××××年××月××日第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣××萬元整（￥××0,000.00）3.2定金金額及支付時(shí)間：人民幣××萬元整（￥××0,000.00），合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付3.3首付款金額及支付時(shí)間：人民幣××萬元整（￥××0,000.00），自合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)支付3.4貸款金額及支付時(shí)間：人民幣××萬元整（￥××0,000.00），根據(jù)銀行貸款審批結(jié)果確定3.5尾款金額及支付時(shí)間：人民幣××萬元整（￥××0,000.00），在辦理房屋過戶手續(xù)完成后三個(gè)工作日內(nèi)支付第四條房屋交付及過戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間：自合同簽訂之日起××個(gè)月內(nèi)4.2房屋過戶時(shí)間：自房屋交付之日起××個(gè)月內(nèi)第五條房屋買賣合同公證5.1公證費(fèi)用承擔(dān)方：買賣雙方各承擔(dān)一半5.2公證辦理時(shí)間及地點(diǎn)：合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同前往××市公證處辦理第六條房屋買賣合同備案6.1備案費(fèi)用承擔(dān)方：買賣雙方各承擔(dān)一半6.2備案辦理時(shí)間及地點(diǎn)：房屋過戶完成后三個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同前往××市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理第八條房屋買賣合同公證8.1雙方同意在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)共同向公證處申請(qǐng)辦理房屋買賣合同公證。8.2公證費(fèi)用按照公證處的規(guī)定執(zhí)行，由雙方共同承擔(dān)。8.3公證過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于郵寄費(fèi)、副本費(fèi)等，由雙方協(xié)商解決。第九條房屋買賣合同備案9.1雙方同意在房屋過戶手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋買賣合同備案。9.2備案費(fèi)用按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心的規(guī)定執(zhí)行，由雙方共同承擔(dān)。9.3備案過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于郵寄費(fèi)、副本費(fèi)等，由雙方協(xié)商解決。第十條房屋交付及過戶時(shí)間10.1房屋交付時(shí)間定于合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)，具體日期由雙方協(xié)商確定。10.2房屋過戶時(shí)間定于房屋交付后兩個(gè)月內(nèi)，具體日期由雙方協(xié)商確定。第十一條房屋買賣合同解除及違約責(zé)任11.1在合同履行過程中，若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2雙方同意，如因特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，可協(xié)商解除合同。11.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條其他約定14.1房屋交易稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。14.2房屋維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。14.3房屋保險(xiǎn)購買及費(fèi)用由買家承擔(dān)。第十五條雙方簽字蓋章15.1賣家簽字：______________________15.2買家簽字：______________________第十六條附件16.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件16.2房屋買賣合同公證復(fù)印件16.3房屋買賣合同備案復(fù)印件第十七條合同簽訂日期2024年2月15日第十八條合同簽訂地點(diǎn)××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的復(fù)印痕跡，無涂改、污損。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件1需在合同簽訂前提供，并確保其真實(shí)有效。附件2：房屋買賣合同公證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有公證處的蓋章和日期戳記。附件說明：附件2是合同公證后的正式文件，具有法律效力，需在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供。附件3：房屋買賣合同備案復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有不動(dòng)產(chǎn)登記中心的蓋章和日期戳記。附件說明：附件3是合同備案后的正式文件，用于證明合同已合法登記，需在房屋過戶手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、延遲交付房屋、未按約定辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的直接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.違約方應(yīng)支付合同總金額的10%作為違約金。3.嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的20%作為賠償金。示例說明：若買家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約。根據(jù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，買家需支付違約金（首付款的10%），并承擔(dān)因遲延付款導(dǎo)致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的住宅，即非首次交易的住宅。2.所有權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其對(duì)特定不動(dòng)產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書。3.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指不動(dòng)產(chǎn)的法定用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。4.產(chǎn)權(quán)期限：指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)依法享有的時(shí)間限制，通常為永久。5.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。6.首付款：指買家在房屋買賣中，除貸款外，首次支付的房款。7