商業(yè)大廈租賃承包合同樣本

商業(yè)大廈租賃承包合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述商業(yè)大廈的出租權(quán)，并愿意將該大廈出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述商業(yè)大廈，并遵守雙方約定的條款。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.2乙方租賃的物業(yè)包括：__________（具體樓層、房間號(hào)等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將大廈交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證大廈的基本設(shè)施正常運(yùn)行，包括但不限于電梯、空調(diào)、供水、供電等。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)大廈的公共區(qū)域衛(wèi)生和安全管理。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故進(jìn)入乙方租賃區(qū)域。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限租賃大廈，并按照約定支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用大廈內(nèi)的設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)大廈租賃承包合同樣本2.甲方（出租方）身份證明文件3.乙方（承租方）身份證明文件4.租賃物業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.物業(yè)設(shè)施運(yùn)行狀況報(bào)告8.保險(xiǎn)單據(jù)（如有）9.乙方經(jīng)營(yíng)范圍和相關(guān)許可證件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證大廈基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，視為甲方違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域的，視為甲方違約。3.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物業(yè)的，視為乙方違約。5.雙方提前解除合同且未協(xié)商一致的，視為違約。6.乙方逾期支付租金，未按約定支付滯納金的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并有權(quán)將物業(yè)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢款。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的一定比例的金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到物業(yè)設(shè)施運(yùn)行問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，要求甲方履行維護(hù)責(zé)任。2.如甲方擅自進(jìn)入乙方租賃區(qū)域，乙方有權(quán)拒絕，并可要求甲方賠償損失。3.乙方如逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，如雙方無(wú)法協(xié)商解決，可依法申請(qǐng)解決。4.租賃合同到期或提前解除，雙方應(yīng)按合同約定辦理退押金手續(xù)。5.如乙方需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物業(yè)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1