2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用目的和限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件和方法第三條租金3.1租金的金額和支付方式3.2租金的調(diào)整條件和辦法3.3租金的支付期限和遲延支付的后果第四條押金4.1押金的金額和支付方式4.2押金的退還條件和時(shí)間第五條租賃物的維護(hù)和維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)種類和范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)第七條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租權(quán)限7.2轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的條件和通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為和后果8.2承租人的違約行為和后果第九條不可抗力9.1不可抗力的定義和范圍9.2不可抗力事件對合同的影響和處理方式第十條解除合同的條件和后果10.1解除合同的條件10.2解除合同的后果和處理方式第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑和方法11.2爭議解決的期限和地點(diǎn)第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和期限12.2送達(dá)的地點(diǎn)和方式第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的法律適用和地點(diǎn)第十四條其他條款14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的修改和解除條件14.3雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于城市商業(yè)區(qū)，具體地址為街道號，建筑面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為一棟三層商業(yè)樓，內(nèi)部裝修完好，具備基本的商業(yè)運(yùn)營條件。租賃物周邊交通便利，人流量大，具有較高的商業(yè)價(jià)值。1.3租賃物的使用目的和限制承租人不得將租賃物用于從事違法犯罪活動、危險(xiǎn)化學(xué)品存儲、易燃易爆物品銷售等法律法規(guī)禁止的用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得對租賃物進(jìn)行改動、擴(kuò)建或轉(zhuǎn)租。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年4月1日，結(jié)束日期為2029年3月31日。2.2租賃期限的延長條件和方法如雙方同意續(xù)約，需在租賃期滿前六個(gè)月書面提出，并簽訂新的租賃合同。第三條租金3.1租金的金額和支付方式租金為每月人民幣萬元，按季度支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：開戶行：銀行；戶名：有限公司；賬號：X。3.2租金的調(diào)整條件和辦法租金每五年調(diào)整一次，調(diào)整依據(jù)為市場行情。雙方可協(xié)商確定新的租金金額。3.3租金的支付期限和遲延支付的后果承租人應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1押金的金額和支付方式押金為人民幣萬元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息同租金支付方式。4.2押金的退還條件和時(shí)間租賃期滿或合同解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞、符合約定退還條件后，七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條租賃物的維護(hù)和維修5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。如租賃物出現(xiàn)損壞，出租人應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、清潔和小型維修。如承租人未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。如因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)種類和范圍承租人應(yīng)辦理火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋租賃物的全部價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為和后果出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人退還已支付的租金和押金。8.2承租人的違約行為和后果承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的20%。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件對合同的影響和處理方式如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長合同履行期限。第十條解除合同的條件和后果10.1解除合同的條件雙方同意解除合同，或一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2解除合同的后果和處理方式解除合同后，承租人應(yīng)按照約定退還租賃物，出租人退還已支付的租金和押金。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑和方法雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的期限和地點(diǎn)雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和期限雙方通過電子郵件、短信或電話等方式進(jìn)行通知，通知發(fā)出后視為收到。12.2送達(dá)的地點(diǎn)和方式合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方應(yīng)按照法院要求的方式進(jìn)行送達(dá)。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的法律適用和地點(diǎn)雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括租賃物清單、租賃物驗(yàn)收報(bào)告等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方書面簽訂，具有同等法律效力。14.2合同的修改和解除條件合同的修改和解除應(yīng)由雙方書面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。14.3雙方約定的其他條款雙方還可以約定其他與合同履行有關(guān)的事項(xiàng)，如有分歧，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，作為合同的一部分。附件二：租賃物驗(yàn)收報(bào)告報(bào)告中應(yīng)包括租賃物的現(xiàn)狀、存在的問題及整改措施等內(nèi)容，由雙方簽字確認(rèn)。附件三：租金支付明細(xì)表列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息，以便雙方查閱。附件四：維修費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)記錄維修費(fèi)用的發(fā)生時(shí)間、原因、金額等信息，由雙方簽字確認(rèn)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)承租人應(yīng)提供的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已辦理，并將出租人列為第一受益人。附件六：租賃物使用許可證明如有特殊用途，需提供相關(guān)政府部門頒發(fā)的使用許可證明。附件七：合同解除協(xié)議雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除合同的條件和后果。附件八：爭議解決協(xié)議雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的途徑和方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.承租人未按照約定支付租金或未按照約定使用租賃物。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，如維修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。示例說明：如出租人未按照約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如承租人未按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.合同解除：指合同雙方按照約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。本合同中，租賃物是指位于城市商業(yè)區(qū)，具