2024年商鋪租賃協(xié)議法律訴權指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃協(xié)議法律訴權指南版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的地點1.2商鋪的面積1.3商鋪的用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.商鋪使用及維護4.1承租人的使用權利4.2承租人的維護責任5.商鋪維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2出租人的保養(yǎng)責任6.保險責任6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責任8.1承租人的違約責任8.2出租人的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.法律適用和訴訟管轄10.1適用法律10.2訴訟管轄地11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同續(xù)約條款13.簽署13.1承租人簽署13.2出租人簽署14.日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的地點本合同所指商鋪位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體門牌號為____。1.2商鋪的面積1.3商鋪的用途承租人租賃商鋪用作____（請在附件中詳細說明經營范圍和業(yè)態(tài)）。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前____個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據當時的市場狀況和租賃條件協(xié)商新的租賃條款。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付頻率租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3租金支付方式租金通過轉賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____4.商鋪使用及維護4.1承租人的使用權利承租人擁有租賃期間對商鋪的獨立使用、經營權，但必須遵守國家的法律法規(guī)及本合同的約定。4.2承租人的維護責任承租人應負責商鋪的日常維護、管理和維修，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.商鋪維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人負責商鋪的建筑結構、設施設備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2出租人的保養(yǎng)責任6.保險責任6.1承租人的保險責任承租人應為自己及經營活動購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。6.2出租人的保險責任出租人應為自己及物業(yè)購買相應的保險，包括但不限于財產保險、責任保險等。8.違約責任8.1承租人的違約責任如承租人違反本合同的任何條款，出租人有權要求承租人立即糾正違約行為，并支付違約金。違約金為本合同租金總額的__%。8.2出租人的違約責任如出租人違反本合同的任何條款，承租人有權要求出租人立即糾正違約行為，并支付違約金。違約金為本合同租金總額的__%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為____市____區(qū)（縣）人民法院。10.法律適用和訴訟管轄10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2訴訟管轄地雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。11.其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。11.2合同的終止條件本合同期滿，或者承租人提前解約，或者出租人根據本合同的約定解除合同的，本合同即行終止。12.附件12.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪的平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。12.2租賃合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，可參照附件中的租賃合同續(xù)約條款進行協(xié)商和簽訂。13.簽署13.1承租人簽署承租人（蓋章）：授權代表（簽字）：13.2出租人簽署出租人（蓋章）：授權代表（簽字）：14.日期14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日在____市____區(qū)（縣）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的位置、面積、布局等信息，以便雙方明確商鋪的具體情況。附件二：租賃合同續(xù)約條款明確租賃期滿后的續(xù)約條件和條款，包括租金調整、租賃期限等。附件三：保險單據承租人和出租人應提供的保險單據，以證明各自保險的有效性。附件四：商鋪使用和管理規(guī)定詳細列出商鋪使用和管理的相關規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、衛(wèi)生標準、安全要求等。附件五：維修和保養(yǎng)服務清單明確出租人的維修和保養(yǎng)服務內容，包括設施設備維護、公共區(qū)域清潔等。附件六：違約行為及責任認定清單詳細列出各種違約行為及其責任認定標準。附件七：法律名詞及解釋清單列出本合同中涉及的法律名詞及其解釋。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人違約行為遲延支付租金：承租人未按合同約定時間支付租金。未經出租人同意改變商鋪用途：承租人未征求出租人同意，擅自改變商鋪的經營用途。未履行維護責任：承租人未按照合同約定履行商鋪的維護和管理責任。2.出租人違約行為遲延交付商鋪：出租人未按照合同約定時間交付商鋪給承租人。未履行維修和保養(yǎng)責任：出租人未按照合同約定履行商鋪的維修和保養(yǎng)責任。干涉承租人正常經營：出租人未經承租人同意，干涉承租人的正常經營活動。3.違約責任認定及示例遲延支付租金：每次遲延支付租金的違約金為本合同租金總額的__%。示例：承租人遲延支付一個月租金，需支付違約金為租金總額的__%。未經出租人同意改變商鋪用途：違約金為本合同租金總額的__%。示例：承租人未經出租人同意改變商鋪用途，需支付違約金為租金總額的__%。未履行維護責任：違約金為本合同租金總額的__%。示例：承租人未履行商鋪的維護和管理責任，需支付違約金為租金總額的__%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本2024年商鋪租賃協(xié)議法律訴權指南版B版，由雙方簽署的具有法律效力的文件。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.出租人：指擁有商鋪產權并有權出租的一方。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。