2024二手房買房定金協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房買房定金協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條買家基本信息2.1買家姓名2.2買家聯(lián)系方式2.3買家身份證號碼第三條定金金額3.1定金金額確定3.2定金支付時(shí)間及方式第四條定金退還條件及方式4.1合同終止條件4.2定金退還方式及時(shí)間第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件第六條房屋過戶及稅費(fèi)6.1房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)6.2房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1買家違約責(zé)任8.2賣家違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1雙方其他約定第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米（具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）1.3房屋所有權(quán)人：X（房屋所有權(quán)人姓名）第二條買家基本信息2.1買家姓名：X（買家姓名）2.2買家聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.3買家身份證號碼：X（買家身份證號碼）第三條定金金額3.1定金金額確定：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）3.2定金支付時(shí)間及方式：買家應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將定金支付給賣家，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬（具體賬號信息見附件）。第四條定金退還條件及方式a)買家在簽訂合同后，反悔并書面通知賣家；b)賣家在簽訂合同后，反悔并書面通知買家；c)因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；d)雙方協(xié)商一致解除本合同。4.2定金退還方式及時(shí)間：在合同終止條件下，賣家應(yīng)在收到買家書面終止通知之日起X日內(nèi)，將定金退還給買家；若是因?yàn)榉煞ㄒ?guī)變化導(dǎo)致合同終止，賣家應(yīng)在合同終止之日起X日內(nèi)，將定金退還給買家。第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，賣家將房屋交付給買家。5.2房屋交付條件：a)房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；b)房屋及其設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)；c)賣家應(yīng)提供房屋相關(guān)鑰匙、門禁卡等；d)賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)。第六條房屋過戶及稅費(fèi)6.1房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方同意，過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買家承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。6.2房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買家承擔(dān)。具體稅費(fèi)雙方可協(xié)商確定。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除后，賣家應(yīng)退還買家已支付的定金，具體退還方式及時(shí)間參照第四條執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1買家違約責(zé)任：買家違反本合同的約定，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為定金金額的20%。8.2賣家違約責(zé)任：賣家違反本合同的約定，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為定金金額的20%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3訴訟解決：如果調(diào)解未能解決爭議，任何一方都有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。a)雙方履行完合同全部義務(wù)；b)雙方協(xié)商一致解除本合同；c)因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；d)一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除后，賣家應(yīng)退還買家已支付的定金，具體退還方式及時(shí)間參照第四條執(zhí)行。第十一條附加條款11.1雙方其他約定：a)雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同的任何修改、補(bǔ)充都需要雙方書面確認(rèn)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：a)賣方送達(dá)地址：市區(qū)街道號b)買方送達(dá)地址：市區(qū)街道號c)雙方聯(lián)系方式：電話、郵箱等（具體聯(lián)系方式見合同附件）第十三條法律適用及管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：任何因本合同產(chǎn)生的訴訟，應(yīng)提交至合同雙方約定的法院管轄。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：a)本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。b)本合同的任何復(fù)制件均無效，只有original原件才具有法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明說明：提供房屋所有權(quán)證明，證明賣家為房屋的合法所有權(quán)人。附件二：房屋面積測量報(bào)告說明：提供官方出具的房屋面積測量報(bào)告，確保房屋面積的準(zhǔn)確性。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋內(nèi)外部情況，確保買家對房屋狀況有清晰了解。附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單說明：提供房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，包括家電、家具等。附件五：過戶費(fèi)用明細(xì)表說明：提供房屋過戶所需支付的費(fèi)用明細(xì)表，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件六：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表說明：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)明細(xì)表，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件七：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，以核實(shí)雙方的身份信息。附件八：定金支付憑證說明：提供定金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的憑證。附件九：房屋交付確認(rèn)書說明：在房屋交付時(shí)，雙方簽署的房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。附件十：房屋過戶手續(xù)文件說明：提供辦理房屋過戶所需的所有文件和資料，包括買賣雙方的身份證明、房屋所有權(quán)證、合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買家在簽訂合同后反悔，并書面通知賣家。2.賣家在簽訂合同后反悔，并書面通知買家。3.因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。4.雙方協(xié)商一致解除本合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買家違約責(zé)任：需向賣家支付違約金，違約金為定金金額的20%。示例：買家在簽訂合同后反悔，需向賣家支付人民幣萬元整的20%作為違約金。2.賣家違約責(zé)任：需向買家支付違約金，違約金為定金金額的20%。示例：賣家在簽訂合同后反悔，需向買家支付人民幣萬元整的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，證明賣家為房屋的合法所有權(quán)人。2.定金：指買家為了確保合同履行，向賣家支付的一定金額的錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移到買家名下的過程。5.稅費(fèi)：指房屋交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。6.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的行為。1.房屋所有權(quán)：本合同中提到的房屋所有權(quán)人即為房屋的法定所