房屋租賃合同2024年度專用7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃合同2024年度專用本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條合同終止10.1合同提前終止條件10.2合同到期終止第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋退還時(shí)間及條件13.3合同變更及補(bǔ)充第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租人信息：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖元整（小寫）：999.00元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣（大寫）：壹仟元整（小寫）：1000.00元5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損失范圍內(nèi)，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，無息退還承租人押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租人僅限于合法、合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能。承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或損壞的，應(yīng)及時(shí)告知出租人，并協(xié)助維修。第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和公共部位的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能。7.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的小修和日常維護(hù)，包括水、電、煤氣、暖氣等設(shè)施的合理使用和維護(hù)。如因承租人不合理使用或人為損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)問題的，由承租人承擔(dān)維修責(zé)任。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋租賃保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。8.2保險(xiǎn)理賠流程：承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書面同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與轉(zhuǎn)租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給出租人備案。第十條合同終止10.1合同提前終止條件：租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定辦理終止手續(xù)。10.2合同到期終止：租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未能履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未能履行維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向物業(yè)管理處或相關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。13.2房屋退還時(shí)間及條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)退還手續(xù)。13.3合同變更及補(bǔ)充：本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。合同期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、保險(xiǎn)理賠等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失，包括但不限于人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等。3.3第三方對(duì)甲乙方提供的服務(wù)，應(yīng)視為對(duì)甲乙雙方的承諾，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方選擇及更換4.2甲乙方對(duì)選定的第三方服務(wù)不滿意的，有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求更換第三方服務(wù)提供商。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2甲乙方支付第三方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證，以備不時(shí)之需。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的利益不受損害。6.2甲乙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的信譽(yù)和能力，必要時(shí)可要求第三方提供擔(dān)保或保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。7.2甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)及時(shí)告知第三方，并尋求解決方案。第八條第三方介入的終止8.1租賃期滿或合同提前終止后，甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同相應(yīng)終止。8.2第三方在合同終止后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲乙方的權(quán)益不受影響。第九條違約責(zé)任9.1第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。9.2甲乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償因此給第三方造成的損失。第十條爭議解決方式10.1甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，可向物業(yè)管理處或相關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方和第三方簽字蓋章后生效。11.2本合同未盡事宜，可由甲乙方和第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方和第三方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋租賃合同的主要部分，包含了房屋的基本信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)、維修責(zé)任、保險(xiǎn)、房屋轉(zhuǎn)租、合同終止、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。附件二：房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙方與中介方簽訂的協(xié)議，約定了中介方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件三：房屋維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙方與維修服務(wù)方簽訂的協(xié)議，約定了維修服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙方與物業(yè)管理方簽訂的協(xié)議，約定了物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件五：房屋租賃保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，約定了保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)范圍、理賠流程等。附件六：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙方與承租人簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，約定了轉(zhuǎn)租的條件、手續(xù)、責(zé)任限制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未能履行維修責(zé)任。2.出租人未按照約定時(shí)間交付房屋或提前終止合同。3.承租人未按照合同約定支付租金或未能履行維護(hù)責(zé)任。4.承租人未按照約定時(shí)間支付租金或提前終止合同。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.維修費(fèi)用：根據(jù)房屋維修的實(shí)際費(fèi)用進(jìn)行賠償。4.保險(xiǎn)理賠：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定的理賠范圍和限額進(jìn)行賠償。示例說明：1.出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)入住，出租人應(yīng)支付違約金并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。2.承租人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租人無法按時(shí)收到租金，出租人應(yīng)支付違約金并賠償出租人因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方中介未能提供合格的租賃房源，導(dǎo)致甲乙方無法達(dá)成租賃意向，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償甲乙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。房屋租賃合同2024年度專用1本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限與起止日期2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)與金額2.2租金支付周期與時(shí)間2.3租金支付方式與賬戶信息3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額與退還條件3.2押金退還方式與時(shí)間3.3房屋租賃期內(nèi)產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式4.房屋使用與維護(hù)4.1承租人的使用要求4.2房屋維護(hù)與修繕責(zé)任4.3房屋設(shè)施設(shè)備使用與保養(yǎng)5.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓5.1承租人轉(zhuǎn)租的條件與程序5.2房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序6.合同解除與終止6.1合同解除的條件與程序6.2合同終止的條件與程序7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為與責(zé)任7.2爭議解決方式與途徑8.法律適用與爭議解決8.1合同適用的法律法規(guī)8.2爭議解決方式與途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件與程序9.3合同的解除條件與程序10.雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租人的權(quán)利與義務(wù)10.2承租人的權(quán)利與義務(wù)11.房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)的購買與效力11.2保險(xiǎn)理賠程序與責(zé)任承擔(dān)12.房屋檢查與維修12.1房屋檢查的時(shí)間與程序12.2房屋維修的申請(qǐng)與處理13.房屋交付與驗(yàn)收13.1房屋交付的時(shí)間與程序13.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序14.其他約定14.1雙方的其他特殊約定第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用。房屋的具體地址和面積以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.2租賃期限與起止日期本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)與金額本合同租賃期限內(nèi)，乙方向甲方支付租金為人民幣【】（大寫：【】元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)按照【】元/平方米/月計(jì)算，租賃面積為【】平方米。2.2租金支付周期與時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期的租金。2.3租金支付方式與賬戶信息乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。甲方的收款賬戶信息如下：戶名：【】開戶行：【】賬號(hào)：【】3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額與退還條件乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【】（大寫：【】元整）。租賃期滿或者合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或者經(jīng)乙方賠償后【】日內(nèi)退還乙方押金。3.2押金退還方式與時(shí)間甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還乙方押金。退還押金的時(shí)間在本合同租賃期滿或者合同提前解除后【】日內(nèi)。3.3房屋租賃期內(nèi)產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式租賃期內(nèi)，除租金外，水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)比例由雙方另行約定。4.房屋使用與維護(hù)4.1承租人的使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2房屋維護(hù)與修繕責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3房屋設(shè)施設(shè)備使用與保養(yǎng)乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行使用和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓5.1承租人轉(zhuǎn)租的條件與程序乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租引起的法律責(zé)任。5.2房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序乙方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓引起的法律責(zé)任。6.合同解除與終止6.1合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)符合雙方約定或法律規(guī)定的解除條件。雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同的事由，并按照本合同約定辦理解除手續(xù)。6.2合同終止的條件與程序本合同租賃期滿或者雙方約定終止合同的，合同即終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。8.法律適用與爭議解決8.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式與途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更條件與程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3合同的解除條件與程序合同解除應(yīng)符合雙方約定或法律規(guī)定的解除條件。雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同的事由，并按照本合同約定辦理解除手續(xù)。10.雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照合同約定提供符合租賃條件的房屋；（2）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修繕；（3）協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)；（4）按照約定時(shí)間退還乙方押金；（5）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。10.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；（3）不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋；（4）按照約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人；（5）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作；（6）按照約定承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。11.房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)的購買與效力乙方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。保險(xiǎn)的有效期應(yīng)覆蓋租賃期。11.2保險(xiǎn)理賠程序與責(zé)任承擔(dān)如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。根據(jù)保險(xiǎn)理賠結(jié)果，如有乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，乙方同意按照本合同約定進(jìn)行賠償。12.房屋檢查與維修12.1房屋檢查的時(shí)間與程序本合同簽訂后【】日內(nèi)，雙方進(jìn)行首次房屋檢查。租賃期滿或合同解除后，雙方再進(jìn)行一次房屋檢查。12.2房屋維修的申請(qǐng)與處理如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后【】日內(nèi)作出回應(yīng)，并按照約定進(jìn)行維修。13.房屋交付與驗(yàn)收13.1房屋交付的時(shí)間與程序本合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。13.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序房屋驗(yàn)收應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。雙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，并將驗(yàn)收單作為本合同的附件。14.其他約定14.1雙方的其他特殊約定（1）【】（2）【】（3）【】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外，與租賃房屋或合同履行有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第三方介入可能包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同并提供相關(guān)服務(wù)；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和修繕；（3）保險(xiǎn)公司提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)并處理保險(xiǎn)理賠事宜；（4）物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理和服務(wù)；（5）其他與房屋租賃或合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供商。16.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍。第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入的義務(wù)（1）提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量和安全性；（3）按照約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)；（4）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。17.第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。如因甲方或乙方的原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)益的行使第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如合同中未明確費(fèi)用承擔(dān)方式，雙方應(yīng)協(xié)商確定。18.2第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付第三方費(fèi)用的具體方式和時(shí)間。如無約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約的處理第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)予以賠償。19.2第三方違約的索賠甲乙雙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)向第三方提出索賠。索賠應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議的解決第三方介入產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭議的訴訟如第三方介入產(chǎn)生的爭議訴諸法院，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。21.第三方介入的合同變更與解除21.1第三方合同的變更第三方介入的合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.2第三方合同的解除第三方介入的合同解除應(yīng)符合雙方約定或法律規(guī)定的解除條件。雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同的事由，并按照本合同約定辦理解除手續(xù)。22.第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓22.1第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第三方在合同履行過程中，如將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他主體，應(yīng)通知甲乙雙方。轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓引起的法律責(zé)任。22.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在收到第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓通知后，及時(shí)確認(rèn)轉(zhuǎn)讓的有效性。如甲乙雙方對(duì)轉(zhuǎn)讓有異議，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.第三方介入的協(xié)助義務(wù)23.1第三方協(xié)助義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決租賃房屋及附屬設(shè)施相關(guān)問題。23.2第三方協(xié)助義務(wù)的履行第三方協(xié)助義務(wù)的履行應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如第三方未履行協(xié)助義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。24.2第三方保密義務(wù)的履行第三方保密義務(wù)的履行應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。如第三方泄露甲乙雙方的秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。25.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.附件二：《房屋租賃合同》原件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)簽署并交換《房屋租賃合同》原件，作為租賃關(guān)系的法律文件。3.附件三：《租金支付憑證》復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的憑證，以證明租金的支付情況。4.附件四：《押金支付憑證》復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的憑證，以證明押金的支付情況。5.附件五：《房屋驗(yàn)收記錄》原件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同填寫并簽署《房屋驗(yàn)收記錄》，記錄房屋的交付狀態(tài)。6.附件六：《維修服務(wù)記錄》復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋維修服務(wù)的記錄，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。7.附件七：《保險(xiǎn)單》復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明房屋保險(xiǎn)的有效性。8.附件八：《物業(yè)服務(wù)合同》復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供與物業(yè)公司的服務(wù)合同的復(fù)印件，以證明物業(yè)服務(wù)的有效性。9.附件九：《第三方服務(wù)合同》復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供與第三方服務(wù)提供商的合同復(fù)印件，以證明服務(wù)提供商的合法性。10.附件十：《違約金計(jì)算公式》說明詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)明確違約金的計(jì)算公式，以便在違約時(shí)按照公式計(jì)算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如甲方未按照合同約定提供符合租賃條件的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如乙方未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付遲延履行違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。4.甲方未履行維修義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如甲方未按照合同約定進(jìn)行房屋維修，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。5.乙方未合理使用房屋的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付遲延交付違約金。7.乙方未按照約定時(shí)間支付租金的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付遲延支付違約金。8.甲方未按照約定退還押金的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如甲方未按照合同約定時(shí)間退還押金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付遲延退還違約金。9.第三方未按照約定提供服務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。10.甲方未履行協(xié)助義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方解決租賃房屋相關(guān)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。房屋租賃合同2024年度專用2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維修6.1承租人使用要求6.2房屋維修責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條租賃合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件8.2合同轉(zhuǎn)讓程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用法律第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋返還時(shí)間及條件第十四條合同簽字蓋章14.1合同簽字人14.2合同蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括X間臥室、X間客廳、X間衛(wèi)生間、X間廚房及X個(gè)陽臺(tái)。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為層建筑，南北朝向，裝修風(fēng)格為，家具家電配置包括、、等。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：2.2承租人信息：法定代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。3.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）。4.2租金支付周期：租金每X個(gè)月支付一次，每次支付X個(gè)月租金。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）作為押金。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除承租人應(yīng)負(fù)擔(dān)的違約金、損害賠償金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。第六條房屋使用及維修6.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照出租人的要求負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。6.2房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)，因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋及財(cái)產(chǎn)安全保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給出租人備案。7.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第八條租賃合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)出租人同意，承租人可以將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2合同轉(zhuǎn)讓程序：承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)信息和擔(dān)保措施。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前X個(gè)月書面通知承租人；（2）承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式騰退房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決（1）向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁委員會(huì)為仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，人民法院為人民法院。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件：房屋交付時(shí)間為租賃開始日期，出租人應(yīng)保證房屋符合約定的使用條件。13.2房屋返還時(shí)間及條件：租賃結(jié)束日期，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人，并保證房屋及設(shè)施符合約定的使用狀態(tài)。第十四條合同簽字蓋章14.1合同簽字人：出租人代表，承租人代表。14.2合同蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。14.3簽字蓋章日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與本合同的履行過程。第二條第三方介入的條件和方式2.1中介方介入：中介方在本合同簽訂過程中提供服務(wù)，并按照約定收取傭金。2.2維修服務(wù)方介入：房屋設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，承租人可聯(lián)系出租人或中介方，由維修服務(wù)方進(jìn)行維修。2.3保險(xiǎn)公司介入：承租人購買的房屋保險(xiǎn)發(fā)生理賠時(shí)，保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，協(xié)助甲乙方完成合同簽訂，并按照約定提供售后服務(wù)。3.2維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)在接到維修通知后X個(gè)工作日內(nèi)上門維修，確保房屋設(shè)施的正常使用。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)理賠責(zé)任，并及時(shí)支付賠償款項(xiàng)。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1中介方額外條款：中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2維修服務(wù)方額外條款：維修服務(wù)方應(yīng)保證維修質(zhì)量，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3保險(xiǎn)公司額外條款：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任，如保險(xiǎn)公司拒絕賠償，甲乙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)的X倍，但不超過人民幣萬元。5.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方的責(zé)任限額為維修費(fèi)用的X倍，但不超過人民幣萬元。5.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額為保險(xiǎn)理賠金額的X倍，但不超過人民幣萬元。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1中介方與其他方的劃分：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成合同簽訂，并收取傭金，不承擔(dān)房屋租賃過程中的其他責(zé)任。6.2維修服務(wù)方與其他方的劃分：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的維修，不承擔(dān)租賃合同的其他責(zé)任。6.3保險(xiǎn)公司與其他方的劃分：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)保險(xiǎn)理賠，不參與租賃合同的履行過程。第七條第三方介入的爭議解決（1）向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。7.2第三方之間的爭議解決：第三方之間的爭議應(yīng)按照各自協(xié)議的約定解決，或者通過法律途徑解決。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的合同。8.2合同變更或解除后，甲乙方應(yīng)重新約定與第三方相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)如實(shí)告知第三方與租賃合同有關(guān)的情況，第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的證明材料。9.2第三方應(yīng)如實(shí)告知甲乙方其服務(wù)的范圍和條件，甲乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)證明。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。10.2甲乙方應(yīng)對(duì)在第三方服務(wù)過程中獲取的第三方信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方未按約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2甲乙方未按約定支付費(fèi)用或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方介入的不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十三條第三方介入的后合同義務(wù)13.1合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退費(fèi)、交還證件等。13.2合同終止后，甲乙方應(yīng)向第三方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用，如中介費(fèi)、維修費(fèi)用等。第十四條第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋照片及設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：押金收據(jù)附件五：房屋交付確認(rèn)書附件六：房屋返還確認(rèn)書附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：維修服務(wù)協(xié)議附件九：保險(xiǎn)單據(jù)附件十：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十一：爭議解決協(xié)議附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本合同為房屋租賃雙方簽訂的正式文件，明確了租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)，包括租賃期限、租金金額、押金、房屋使用及維修等條款。附件二：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：提供房屋內(nèi)外部照片及設(shè)施清單，詳細(xì)描述房屋的裝修情況、家具家電等設(shè)施配置。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：承租人支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付截圖等。附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：出租人收取押金的憑證，包括收據(jù)或銀行進(jìn)賬單等。附件五：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：房屋交付時(shí)，雙方確認(rèn)房屋狀況的文件，包括房屋各項(xiàng)設(shè)施的完好情況、基本家具家電的配置等。附件六：房屋返還確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：租賃期滿或合同提前解除后，雙方確認(rèn)房屋返還情況的文件，包括房屋返還時(shí)的狀況、損壞物品的賠償?shù)取８郊撸褐薪榉?wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：中介方提供服務(wù)的協(xié)議，包括中介費(fèi)的金額、服務(wù)內(nèi)容等。附件八：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：維修服務(wù)方提供維修服務(wù)的協(xié)議，包括維修項(xiàng)目的范圍、維修費(fèi)用等。附件九：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：承租人購買的房屋保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件十：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：承租人將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的協(xié)議。附件十一：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的爭議解決方式，包括仲裁或訴訟的協(xié)議。附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施。2.出租人未按約定履行維修責(zé)任。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施。5.承租人未按約定返還房屋及設(shè)施。6.中介方未按約定提供服務(wù)。7.維修服務(wù)方未按約定維修或維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。8.保險(xiǎn)公司未按約定理賠。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.中介方違約：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。4.維修服務(wù)方違約：根據(jù)維修服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。5.保險(xiǎn)公司違約：根據(jù)保險(xiǎn)合同，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付賠償金等。示例說明：1.若出租人未能在約定日期交付房屋，則應(yīng)按照合同約定向承租人支付違約金。2.若承租人未能在約定日期支付租金，則應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的滯納金。3.若中介方未按約定協(xié)助甲乙方完成合同簽訂，則應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議向甲乙方支付違約金。4.若維修服務(wù)方未按約定時(shí)間完成維修，則應(yīng)根據(jù)維修服務(wù)協(xié)議向出租人或承租人支付違約金。5.若保險(xiǎn)公司未按約定理賠，則應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同向受益人支付賠償金。全文完。房屋租賃合同2024年度專用5本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任歸屬6.2維修通知及處理時(shí)間第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠程序第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同解除9.1解除條件9.2解除通知期限第十條違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任10.2出租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他條款13.1房屋附屬設(shè)施使用13.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租人按照約定退還房屋并經(jīng)出租人驗(yàn)收合格后，出租人在X個(gè)工作日內(nèi)退還押金第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用要求：承租人應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照約定的方法進(jìn)行維護(hù)5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理由出租人負(fù)責(zé)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由承租人負(fù)責(zé)維修第六條房屋維修6.1維修責(zé)任歸屬：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理6.2維修通知及處理時(shí)間：出租人在接到維修通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)當(dāng)購買房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給出租人留存7.2保險(xiǎn)理賠程序：保險(xiǎn)理賠按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人保險(xiǎn)理賠的相關(guān)情況第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租人的相關(guān)信息第九條合同解除9.1解除條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同9.2解除通知期限：提前解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月通知對(duì)方第十條違約責(zé)任10.1承租人違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金、押金或者損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2出租人違約責(zé)任：出租人未按照約定提供房屋或者未按照約定進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國北京市人民法院第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國的法律法規(guī)第十三條其他條款13.1房屋附屬設(shè)施使用：承租人使用房屋附屬設(shè)施應(yīng)按照約定的方式進(jìn)行，不得損害房屋及附屬設(shè)施13.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定：承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：中華人民共和國北京市朝陽區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正十三條第三方介入13.1第三方概念界定13.2第三方責(zé)任界定13.3第三方與其他各方劃分第十四條第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任限額界定14.2第三方責(zé)任限額調(diào)整第十五條第三方違約責(zé)任15.1第三方違約責(zé)任界定15.2第三方違約責(zé)任處理第十六條第三方爭議解決16.1第三方爭議解決方式16.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)第十七條第三方法律適用17.1第三方適用法律法規(guī)第十八條其他條款18.1第三方使用房屋附屬設(shè)施18.2第三方寵物飼養(yǎng)規(guī)定第十九條合同簽署19.1合同簽署日期19.2合同簽署地點(diǎn)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同副本附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：房屋使用和維護(hù)規(guī)則附件六：保險(xiǎn)單副本附件七：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表附件八：維修申請(qǐng)表附件九：爭議解決授權(quán)書附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證明的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明出租人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋租賃合同的正本，應(yīng)包含合同的全部條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含押金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋使用和維護(hù)的規(guī)則，如電器使用注意事項(xiàng)、房屋保養(yǎng)指南等。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含保險(xiǎn)單的副本，以證明承租人已購買房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)。附件七的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表，由承租人填寫并經(jīng)出租人審批。附件八的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含維修申請(qǐng)表，由承租人填寫并經(jīng)出租人審批。附件九的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含爭議解決授權(quán)書，明確雙方授權(quán)的爭議解決機(jī)構(gòu)。附件十的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間支付租金或押金。2.未按照約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。3.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。4.未按照約定進(jìn)行維修導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。5.提前解除合同未按照約定通知對(duì)方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按照約定時(shí)間支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之二的滯納金。2.未按照約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此造成的損失。3.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)立即解除合同，并要求承租人支付違約金。4.未按照約定進(jìn)行維修導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此造成的損失。5.提前解除合同未按照約定通知對(duì)方的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的違約金，違約金為應(yīng)付租金的百分之五十。示例說明：如果承租人未按照約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人在逾期后支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，出租人可以立即解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的百分之五十。全文完。房屋租賃合同2024年度專用6本合同目錄一覽第一條房屋租賃合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋轉(zhuǎn)租13.3房屋損壞賠償13.4房屋退租后的狀態(tài)要求第十四條合同簽署日期及簽字蓋章14.1合同簽署日期14.2簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條房屋租賃合同主體1.1出租人信息1.1.1出租人名稱：（填寫完整名稱）1.1.2出租人地址：（填寫詳細(xì)地址）1.1.3出租人聯(lián)系方式：（填寫聯(lián)系電話、郵箱等）1.2承租人信息1.2.1承租人名稱：（填寫完整名稱）1.2.2承租人地址：（填寫詳細(xì)地址）1.2.3承租人聯(lián)系方式：（填寫聯(lián)系電話、郵箱等）第二條房屋基本信息2.1房屋地址：（填寫詳細(xì)地址）2.2房屋面積：（填寫實(shí)際面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：（描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如：住宅、公寓等）2.3.2房屋設(shè)施：（列出房屋內(nèi)主要設(shè)施，如：空調(diào)、洗衣機(jī)、家具等）第三條租賃期限3.1租賃開始日期：（填寫具體日期）3.2租賃結(jié)束日期：（填寫具體日期）第四條租金及支付方式4.1租金金額：（填寫具體金額）4.2租金支付周期：（填寫支付周期，如：每月、每季度等）4.3租金支付方式：（填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第五條押金5.1押金金額：（填寫具體金額）5.2押金退還條件及方式5.2.1押金退還條件：（詳細(xì)說明押金退還的條件，如：無損壞、清潔等）5.2.2押金退還方式：（填寫退還方式，如：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求6.1.1房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)合理使用，不得故意破壞或擅自改動(dòng)。6.1.2不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如違反規(guī)定，出租人有權(quán)解除合同。6.1.3不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如違反規(guī)定，出租人有權(quán)解除合同。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租人負(fù)責(zé)維修房屋及房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，確保其正常使用。6.2.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。6.2.3承租人不得擅自修理房屋及房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如違反規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人賠償。第七條房屋維修7.1出租人維修責(zé)任7.1.1出租人應(yīng)確保房屋及房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備在租賃期內(nèi)正常使用。7.1.2出租人應(yīng)在接到承租人的維修通知后，及時(shí)進(jìn)行維修。7.2承租人維修責(zé)任7.2.1承租人在使用房屋及設(shè)施、設(shè)備時(shí)，應(yīng)合理使用，不得故意損壞。7.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。7.2.3承租人不得擅自拆卸、改動(dòng)房屋及設(shè)施、設(shè)備，如違反規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人賠償。第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。8.2合同變更程序8.2.1提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求，并說明變更的內(nèi)容和理由。8.2.2雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2.3書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.1.2合同解除的原因包括但不限于：承租人嚴(yán)重違約、出租人提前收回房屋等。9.2合同解除程序9.2.1提出解除請(qǐng)求的一方應(yīng)向另一方提出書面解除請(qǐng)求，并說明解除的原因和依據(jù)。9.2.2雙方就解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面解除協(xié)議。9.2.3書面解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同即告解除。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1出租人未按約定提供房屋或房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2出租人未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任10.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2承租人未按約定使用房屋或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決12.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.1.1出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租人。13.1.2承租人應(yīng)自行辦理個(gè)人物品保險(xiǎn)。13.2房屋轉(zhuǎn)租13.2.1承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前書面征求出租人同意。13.2.2出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租請(qǐng)求后15日內(nèi)回復(fù)，不同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)說明理由。13.3房屋損壞賠償13.3.1承租人在使用房屋過程中造成房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。13.3.2出租人應(yīng)合理賠償承租人因房屋缺陷造成的損失。13.4房屋退租后的狀態(tài)要求13.4.2承租人未按約定退租的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條合同簽署日期及簽字蓋章14.1合同簽署日期：（填寫具體日期）14.2簽字蓋章頁：（雙方在此頁面簽字蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方協(xié)助甲乙方簽訂合同、維修服務(wù)方負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施、保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方未按約定履行義務(wù)或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1雙方同意，第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、第三方造成的損失范圍等。4.2雙方可根據(jù)具體情況，約定第三方的責(zé)任限額。如雙方無法達(dá)成一致，可按法律規(guī)定處理。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方履行合同義務(wù)時(shí)，不代表甲乙方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因和依據(jù)。6.2甲乙方在第三方介入前，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容，確保其符合合同約定。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明變更或解除的原因和依據(jù)。7.2甲乙方在變更或解除第三方合同前，應(yīng)充分協(xié)商，確保不影響本合同的履行。第八條第三方違約的處理8.1如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第九條第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任的關(guān)系9.1第三方承擔(dān)的責(zé)任，不免除或減輕甲乙方的責(zé)任。9.2甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除或減輕第三方的責(zé)任。第十條法律法規(guī)適用10.1本合同第三方的相關(guān)條款，符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2如法律法規(guī)有變化的，雙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整本合同相關(guān)條款。第十一條爭議解決11.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，不影響本合同其他條款的效力。12.2本合同第三方介入的相關(guān)條款，如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋租賃合同的主要內(nèi)容，包括租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)、房屋維修、合同變更、合同解除、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件二：房屋照片詳細(xì)要求和說明：本附件提供租賃房屋的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以直觀展示房屋的實(shí)際狀況。附件三：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等，以及其品牌、型號(hào)和狀態(tài)等信息。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為承租人支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為承租人支付押金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：本附件記錄房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為合同變更的書面協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、日期等信息。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為合同解除的書面協(xié)議，包括解除的原因、日期等信息。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果出租人未能在租賃開始日期提供合同約定的房屋，或者提供的房屋與合同描述不符，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人因此遭受的損失等。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果承租人未能按約定支付租金，或者未合理使用房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人因此遭受的損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果第三方（如維修服務(wù)方）未能按約定時(shí)間完成維修服務(wù)，或者維修質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方因此遭受的損失等。全文完。房屋租賃合同2024年度專用7本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金分配第九條合同變更9.1變更條件9.2變更手續(xù)第十條合同解除10.1解除條件10.2解除手續(xù)10.3解除后押金處理第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約11.2承租人違約第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條其他約定13.1房屋使用規(guī)定13.2房屋退租后狀況確認(rèn)第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋用途：住宅第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人第四條押金4.1押金金額：一個(gè)月租金，即5000元4.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)由承租人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃目的。出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）承租人故意或重大過失造成的損壞；（2）正常使用磨損導(dǎo)致的損壞；（3）不可抗力導(dǎo)致的損壞。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定支付租金。承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔工作，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)，但下列情況除外：（1）承租人故意或重大過失造成的損壞；（2）正常使用磨損導(dǎo)致的損壞；（3）不可抗力導(dǎo)致的損壞。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)所需的費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。因承租人使用不當(dāng)或其他原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買：承租人應(yīng)自行購買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租人留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)事先征得出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與轉(zhuǎn)租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交給出租人。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租租金高于租賃合同租金的，承租人應(yīng)將超過部分租金支付給出租人；轉(zhuǎn)租租金低于租賃合同租金的，承租人應(yīng)補(bǔ)足差額。第九條合同變更9.1變更條件：合同變更應(yīng)征得雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更手續(xù)：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定履行合同。第十條合同解除10.1解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除手續(xù)：合同解除的，雙方應(yīng)辦理房屋交還手續(xù)，并按照合同約定處理押金和租金。10.3解除后押金處理：合同解除后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)由承租人負(fù)擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。13.2房屋退租后狀況確認(rèn)：合同解除或租賃期限屆滿后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。第十四條合同生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、轉(zhuǎn)租方等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為房屋租賃的中介服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理租賃手續(xù)等。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)提供房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)服務(wù)。2.4轉(zhuǎn)租方介入：轉(zhuǎn)租方為承租人轉(zhuǎn)租房屋的對(duì)象，與承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并按照甲乙雙方的要求協(xié)助辦理租賃手續(xù)。3.2維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。3.4轉(zhuǎn)租方責(zé)任：轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租合同的約定，履行轉(zhuǎn)租合同項(xiàng)下的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、合同約定等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)與其行為相適應(yīng)的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超出甲乙雙方之間的合同約定。4.3第三方責(zé)任限額的賠償：當(dāng)?shù)谌轿茨苈男衅淞x務(wù)或造成甲乙雙方損失時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。第五條第三方介入的手續(xù)5.1第三方介入的手續(xù)：當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方合同的提交：甲乙雙方應(yīng)將第三方合同的副本提交給對(duì)方，以便雙方了解第三方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更：當(dāng)?shù)谌桨l(fā)生變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確新的第三方及相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方解除：當(dāng)甲乙雙方同意解除與第三方的合同或協(xié)議時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間各自獨(dú)立，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。7.2第三方與承租人的關(guān)系：如第三方為維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，其與承租人之間存在合同關(guān)系，但不影響甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：當(dāng)發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1第三方資料提供：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)的房屋及附屬設(shè)施資料，以便第三方正確履行其義務(wù)。9.2第三方費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。第十條第三方介入的合同生效10.1第三方合同生效條件：第三方介入的合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方合同生效時(shí)間：第三方介入的合同自雙方約定之日起生效。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：押金收據(jù)附件三：租金支付記錄附件四：房屋維修記錄附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：轉(zhuǎn)租合同附件七：第三方服務(wù)合同附件八：房屋交接確認(rèn)書附件九：房屋交還確認(rèn)書附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本合同為房屋租賃合同，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金支付、房屋維護(hù)等。甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。附件二：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：押金收據(jù)是證明甲乙雙方押金支付的憑證。甲乙雙方應(yīng)妥善保管押金收據(jù)，以便在合同解除或租賃期滿時(shí)作為退還押金的依據(jù)。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：租金支付記錄是證明甲乙雙方租金支付的憑證。甲乙雙方應(yīng)定期查看租金支付記錄，確保租金支付的準(zhǔn)確無誤。附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：房屋維修記錄是記錄房屋維修情況的憑證。甲乙雙方應(yīng)如實(shí)填寫房屋維修記錄，以保證房屋的正常使用和維護(hù)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)是證明甲乙雙方房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)的憑證。甲乙雙方應(yīng)妥善保管保險(xiǎn)單據(jù)，以便在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)作為理賠的依據(jù)。附件六：轉(zhuǎn)租合同詳細(xì)要求和說明：轉(zhuǎn)租合同是承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)與轉(zhuǎn)租方簽訂的合同。甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容，確保轉(zhuǎn)租行為的合法性。附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解第三方服務(wù)合同內(nèi)容，確保第三方的服務(wù)符合合同約定。附件八：房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：房屋交接確認(rèn)書是甲乙雙方在租賃開始和結(jié)束時(shí)確認(rèn)房屋狀況的憑證。甲乙雙方應(yīng)如實(shí)填寫房屋交接確認(rèn)書，以保證房屋的完好無損。附件九：房屋交還確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：房屋交還確認(rèn)書是甲乙雙方在租賃結(jié)束時(shí)確認(rèn)房屋交還情況的憑證。甲乙雙方應(yīng)如實(shí)填寫房屋交還確認(rèn)書，以保證房屋的順利交還。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式是用于計(jì)算甲乙雙方違約時(shí)的違約金的依據(jù)。甲乙雙方應(yīng)熟悉違約金計(jì)算公式，以便在發(fā)生違約行為時(shí)計(jì)算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定支付租金或押金。2.甲乙雙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。3.甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照合同約定支付租金或押金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=應(yīng)支付金額×10%。2.甲乙雙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。3.甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定確定。示例說明：1.甲未按照合同約定支付租金，乙要求甲支付違約金。根據(jù)違約金計(jì)算公式，違約金=5000元×10%=500元。甲應(yīng)支付500元違約金。2.甲未按照合同約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙要求甲承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，費(fèi)用根據(jù)維修費(fèi)用計(jì)算。3.甲未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同解除，乙要求甲承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任根據(jù)合同約定確定，如支付違約金或賠償損失等。全文完。房屋租賃合同2024年度專用8本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限第十條合同解除10.1解除條件10.2解除通知期限第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋內(nèi)設(shè)