房屋買賣及裝修補(bǔ)償合同（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣及裝修補(bǔ)償合同（2024版）本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋買賣價(jià)格1.3.1房?jī)r(jià)1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件第二條裝修補(bǔ)償2.1裝修基本情況2.1.1裝修時(shí)間2.1.2裝修費(fèi)用2.2裝修補(bǔ)償計(jì)算方式2.2.1補(bǔ)償計(jì)算公式2.2.2補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)2.3裝修補(bǔ)償支付時(shí)間及方式2.3.1支付時(shí)間2.3.2支付方式第三條房屋維修責(zé)任3.1保修期限3.2維修責(zé)任劃分3.3維修費(fèi)用承擔(dān)第四條房屋使用及管理4.1房屋使用規(guī)定4.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條其他約定9.1雙方的其他約定9.2附件第十條賣方聲明10.1賣方對(duì)房屋及裝修的聲明10.2賣方對(duì)合同的承諾第十一條買方聲明11.1買方對(duì)房屋及裝修的聲明11.2買方對(duì)合同的承諾第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋裝修相關(guān)資料12.3其他重要文件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3簽字（或蓋章）頁(yè)第十四條合同的保存和復(fù)制14.1合同原件的保存14.2合同復(fù)制件的效力第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝X字第號(hào)1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息賣方名稱：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X通訊地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2.2買方信息買方名稱：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X通訊地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.3房屋買賣價(jià)格1.3.1房?jī)r(jià)：人民幣（大寫）：捌佰萬(wàn)元整（小寫）：80,000,000.00元1.3.2付款方式：買方采取銀行轉(zhuǎn)賬方式分三次向賣方支付房?jī)r(jià)款第一次付款：人民幣（大寫）：肆佰萬(wàn)元整（小寫）：40,000,000.00元，在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付第二次付款：人民幣（大寫）：叁佰萬(wàn)元整（小寫）：30,000,000.00元，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付第三次付款：人民幣（大寫）：壹佰萬(wàn)元整（小寫）：10,000,000.00元，在房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付1.3.3付款時(shí)間：如上所述1.4房屋交付時(shí)間及條件1.4.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為年月日（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）賣方應(yīng)當(dāng)將房屋鑰匙交付給買方。第二條裝修補(bǔ)償2.1裝修基本情況2.1.1裝修時(shí)間：裝修開始時(shí)間為年月日，裝修結(jié)束時(shí)間為年月日2.1.2裝修費(fèi)用：裝修總費(fèi)用為人民幣（大寫）：肆拾萬(wàn)元整（小寫）：400,000.00元2.2裝修補(bǔ)償計(jì)算方式2.2.1補(bǔ)償計(jì)算公式：裝修補(bǔ)償金額=裝修費(fèi)用×裝修折舊率2.2.2補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)：裝修折舊率按照北京市房屋裝修補(bǔ)償相關(guān)規(guī)定執(zhí)行2.3裝修補(bǔ)償支付時(shí)間及方式2.3.1支付時(shí)間：裝修補(bǔ)償支付時(shí)間為房屋交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)2.3.2支付方式：買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付裝修補(bǔ)償款第三條房屋維修責(zé)任3.1保修期限賣方對(duì)房屋及附屬設(shè)施提供的質(zhì)量保修期限為自房屋交付之日起兩年。3.2維修責(zé)任劃分在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。第四條房屋使用及管理4.1房屋使用規(guī)定買方應(yīng)當(dāng)按照合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)。4.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)買方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1變更條件合同變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件（1）賣方未按照合同約定交付房屋或未能履行合同義務(wù)；（2）買方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款或未能履行合同義務(wù)；（3）合同約定的其他解除條件。5.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）不履行合同約定的義務(wù)；（2）遲延履行合同約定的義務(wù)；（3第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋買賣及裝修補(bǔ)償款項(xiàng)全部支付完畢；（2）房屋交付；（3）雙方另有約定。8.3合同續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的約定執(zhí)行。第九條其他約定9.1雙方的其他約定雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。9.2附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋裝修相關(guān)資料等，附件與合同具有同等法律效力。第十條賣方聲明10.1賣方對(duì)房屋及裝修的聲明賣方聲明，所售房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，不存在任何權(quán)利瑕疵。10.2賣方對(duì)合同的承諾賣方承諾，按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十一條買方聲明11.1買方對(duì)房屋及裝修的聲明買方聲明，已充分了解并同意購(gòu)買的房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，并自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。11.2買方對(duì)合同的承諾買方承諾，按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如因買方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋裝修相關(guān)資料12.3其他重要文件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為年月日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室。13.3簽字（或蓋章）頁(yè)合同簽字（或蓋章）頁(yè)見(jiàn)附件。第十四條合同的保存和復(fù)制14.1合同原件的保存雙方各執(zhí)一份合同原件，其余副本由雙方共同保存。14.2合同復(fù)制件的效力合同復(fù)制件在內(nèi)容和形式上與原件一致，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全及合法性承擔(dān)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及合同約定的其他權(quán)益。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無(wú)法獨(dú)立完成合同約定的義務(wù)；（2）甲乙方認(rèn)為第三方提供的服務(wù)能夠更好地實(shí)現(xiàn)合同目的；（3）法律法規(guī)或雙方約定需要第三方介入的情形。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及市場(chǎng)行情等因素確定，具體費(fèi)用由甲乙方與第三方協(xié)商確定。3.2支付方式及時(shí)間甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。支付時(shí)間按照服務(wù)合同的約定或甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)造成甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及市場(chǎng)行情等因素，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的情況。如第三方服務(wù)合同中有不同的責(zé)任限額規(guī)定，以合同約定為準(zhǔn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方不成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)益。甲乙方按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形（1）未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)；（2）提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他違反服務(wù)合同約定的行為。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)因其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。6.3第三方違約處理程序甲乙方與第三方應(yīng)協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商無(wú)果，甲乙方有權(quán)按照服務(wù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理。第七條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行。本合同中的其他條款對(duì)甲乙方及第三方均具有約束力。7.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第八條合同的變更、解除和終止8.1合同變更第三方介入不影響合同變更的程序。任何合同變更均應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除第三方介入不影響合同解除的程序。任何合同解除均應(yīng)符合本合同約定的解除條件。8.3合同終止第三方介入不影響合同終止的程序。任何合同終止均應(yīng)符合本合同約定的終止條件。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任第三方介入不影響甲乙方違約責(zé)任的規(guī)定。違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決第三方介入不影響爭(zhēng)議解決的程序。本合同約定的爭(zhēng)議解決方式適用于甲乙方及第三方。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效第三方介入不影響合同生效的條件。本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止第三方介入不影響合同終止的條件。本合同在約定終止條件滿足時(shí)終止。10.3合同續(xù)約第三方介入不影響合同續(xù)約的條件。本合同在約定續(xù)約條件滿足時(shí)可以續(xù)約。第十一條其他約定11.1第三方其他約定甲乙方與第三方另有約定的，按照約定執(zhí)行。11.2合同附件本合同附件包括第三方服務(wù)合同及相關(guān)重要文件，附件與合同具有同等第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明賣方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，原件由賣方保管。附件2：房屋裝修相關(guān)資料附件內(nèi)容：房屋裝修的設(shè)計(jì)方案、施工合同、裝修費(fèi)用明細(xì)等資料，用于證明房屋的裝修狀況。附件要求：資料應(yīng)完整，包含裝修過(guò)程中的所有重要信息。附件3：第三方服務(wù)合同附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件要求：合同應(yīng)詳細(xì)，包含雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋在合同簽訂前的現(xiàn)狀照片，用于記錄房屋的原始狀態(tài)。附件要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件5：房屋交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：房屋交付時(shí)的確認(rèn)書，用于證明房屋已按照約定條件交付。附件要求：交付確認(rèn)書應(yīng)由甲乙方及第三方共同簽署。附件6：裝修補(bǔ)償計(jì)算公式說(shuō)明附件內(nèi)容：裝修補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式及依據(jù)，用于明確裝修補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式。附件要求：公式及依據(jù)應(yīng)清晰明了，便于雙方理解。附件7：物業(yè)管理和維修服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：物業(yè)管理和維修服務(wù)的協(xié)議，用于明確甲乙方在物業(yè)管理和維修方面的責(zé)任。附件要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)，包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件8：合同變更、解除和終止協(xié)議附件內(nèi)容：合同變更、解除和終止的協(xié)議，用于明確合同變更、解除和終止的條件及程序。附件要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)，包含變更、解除和終止的條件及相應(yīng)的程序。附件9：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件內(nèi)容：爭(zhēng)議解決的協(xié)議，用于明確合同爭(zhēng)議的解決方式、程序及責(zé)任。附件要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)，包含爭(zhēng)議解決的途徑、期限等。附件10：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件內(nèi)容：第三方責(zé)任限額的確認(rèn)書，用于明確第三方的責(zé)任限額。附件要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)，包含責(zé)任限額的計(jì)算方式、適用條件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間、條件交付房屋；2.賣方未能按照約定提供裝修補(bǔ)償；3.買方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；4.買方未能按照約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施；5.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.第三方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；7.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果賣方未能按時(shí)交付房屋，賣方應(yīng)支付給買方違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定的公式執(zhí)行。2.買方違約：買方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果買方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，買方應(yīng)支付給賣方違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定的公式執(zhí)行。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果第三方未能按時(shí)提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)支付給甲乙方違約金，違約金計(jì)算方式按照服務(wù)合同約定的公式執(zhí)行。全文完。房屋買賣及裝修補(bǔ)償合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價(jià)格1.3房屋交付時(shí)間與方式第二條裝修補(bǔ)償2.1裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2裝修補(bǔ)償金額計(jì)算2.3裝修補(bǔ)償支付時(shí)間與方式第三條房屋交付條件3.1房屋交付前的義務(wù)3.2房屋交付后的義務(wù)3.3房屋交付爭(zhēng)議解決方式第四條付款與支付4.1購(gòu)房款項(xiàng)支付4.2裝修補(bǔ)償款支付4.3付款時(shí)間與方式第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋使用與保護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋保護(hù)義務(wù)6.3房屋損害賠償責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1買賣雙方違約責(zé)任8.2裝修補(bǔ)償違約責(zé)任8.3違約賠償計(jì)算方法第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2裝修補(bǔ)償明細(xì)表11.3其他重要文件第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)12.2裝修殘值處理12.3其他補(bǔ)充條款第十三條雙方聲明與承諾13.1出賣人聲明與承諾13.2買受人聲明與承諾第十四條合同的簽署與保管14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本與副本保管第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____衛(wèi)____陽(yáng)臺(tái)，建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____1.1.4房屋規(guī)劃用途：____1.2房屋買賣價(jià)格1.2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元1.2.2上述價(jià)格包括但不限于房屋買賣價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用1.2.3買受人已支付的首付款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元1.2.4剩余房款及支付方式：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付方式為____1.3房屋交付時(shí)間與方式1.3.1房屋交付時(shí)間為____年____月____日1.3.2出賣人應(yīng)保證上述房屋符合交付條件，并按照本合同約定的方式交付給買受人1.3.3房屋交付方式為____第二條裝修補(bǔ)償2.1裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1.1裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體為每平方米____元2.1.2裝修補(bǔ)償?shù)挠?jì)算基數(shù)為房屋套內(nèi)面積2.1.3如實(shí)際裝修情況與約定標(biāo)準(zhǔn)不符，雙方可協(xié)商調(diào)整補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2裝修補(bǔ)償金額計(jì)算2.2.1裝修補(bǔ)償金額為：____元2.2.2上述金額包括但不限于裝修材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用2.3裝修補(bǔ)償支付時(shí)間與方式2.3.1裝修補(bǔ)償支付時(shí)間為房屋交付之日起____日內(nèi)2.3.2裝修補(bǔ)償支付方式為____第三條房屋交付條件3.1房屋交付前的義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于取得房屋所有權(quán)證、完成裝修、清償?shù)盅簷?quán)債務(wù)等3.1.2出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的違約責(zé)任3.2房屋交付后的義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)因延遲接收導(dǎo)致的違約責(zé)任3.2.2買受人接收房屋后，應(yīng)按照本合同約定合理使用和維護(hù)房屋3.3房屋交付爭(zhēng)議解決方式3.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房屋交付過(guò)程中的爭(zhēng)議第四條付款與支付4.1購(gòu)房款項(xiàng)支付4.1.1買受人應(yīng)按照本合同約定時(shí)間向出賣人支付購(gòu)房款項(xiàng)4.1.2買受人支付購(gòu)房款項(xiàng)后，出賣人應(yīng)向買受人出具相應(yīng)的收款憑證4.2裝修補(bǔ)償款支付4.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定時(shí)間向出賣人支付裝修補(bǔ)償款4.2.2買受人支付裝修補(bǔ)償款后，出賣人應(yīng)向買受人出具相應(yīng)的收款憑證4.3付款時(shí)間與方式4.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付方式為____4.3.2買受人應(yīng)于房屋交付之日起____日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付方式為____第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.1.1出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修責(zé)任，確保房屋及其設(shè)施的正常使用5.1.2買受人應(yīng)按照約定合理使用房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任5.2.1買受人應(yīng)按照約定對(duì)房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保房屋及其設(shè)施的正常運(yùn)行5.2.2買受人未按照約定進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.3.1第八條違約責(zé)任8.1買賣雙方違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照本合同約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分房?jī)r(jià)的____%。8.1.2買受人未按照本合同約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付部分房?jī)r(jià)的____%。8.2裝修補(bǔ)償違約責(zé)任8.2.1出賣人未按照本合同約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量交付裝修的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分裝修費(fèi)用的____%。8.2.2買受人未按照本合同約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量支付裝修補(bǔ)償款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付部分裝修費(fèi)用的____%。8.3違約賠償計(jì)算方法8.3.1雙方因違約產(chǎn)生的損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、維修費(fèi)用等，由違約方承擔(dān)。8.3.2違約金的計(jì)算方式為本合同約定的違約金計(jì)算方式，具體金額雙方可協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院為管轄法院。9.2.2如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，雙方可約定仲裁委員會(huì)為____仲裁委員會(huì)。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效，以房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移登記至買受人名下為條件。10.2合同終止條件10.2.1.1房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移登記至買受人名下；10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.2.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同失效后的處理10.3.1本合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、裝修補(bǔ)償支付等。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向買受人提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2裝修補(bǔ)償明細(xì)表11.2.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向買受人提供裝修補(bǔ)償明細(xì)表。11.3其他重要文件11.3.1雙方可在本合同附件中約定其他重要文件，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、裝修設(shè)計(jì)圖紙等。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。12.2裝修殘值處理12.2.1雙方可協(xié)商確定裝修殘值處理方式，如雙方未能達(dá)成一致，裝修殘值歸出賣人所有。12.3其他補(bǔ)充條款12.3.1雙方在其他條款未能覆蓋的事項(xiàng)上，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方聲明與承諾13.1出賣人聲明與承諾13.1.1出賣人保證本合同所涉及的房屋及裝修情況真實(shí)、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵。13.1.2出賣人承諾按照本合同約定履行義務(wù)，如違反本合同約定，愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2買受人聲明與承諾13.2.1買受人保證向出賣人提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.2.2買受人承諾按照本合同約定履行義務(wù)，如違反本合同約定，愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條合同的簽署與保管14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同于____年____月____日由雙方簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的，與本合同標(biāo)的物或交易有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、裝修公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的目的、范圍及期限。2.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為不影響本合同的履行，且不增加雙方的成本和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，甲乙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的條款。3.2第三方就其提供的服務(wù)或商品對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任，且該責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其服務(wù)或商品合同約定的范圍。3.3甲乙方就第三方的行為對(duì)對(duì)方承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方對(duì)于第三方的行為及其后果不承擔(dān)超出合同范圍的責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1如本合同履行過(guò)程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)在合同附件中明確第三方介入的條款，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入范圍、責(zé)任劃分等。4.2甲乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)向?qū)Ψ教峁┍匾男畔⒑唾Y料，并保持溝通。4.3甲乙方在第三方介入的事項(xiàng)上，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保交易的透明度。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系界定5.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，不代表其成為甲乙方之間的合同當(dāng)事人，其僅提供服務(wù)或商品。5.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)履行。第六條第三方介入的變更與解除6.1如甲乙方同意變更或解除第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2變更或解除第三方介入事項(xiàng)的，甲乙方應(yīng)重新就剩余事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入的違約處理7.1如第三方未按照約定提供服務(wù)或商品，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.2如第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲乙方就第三方的違約行為對(duì)對(duì)方承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方對(duì)于第三方的違約行為及其后果不承擔(dān)超出合同范圍的責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2.2向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第九條第三方介入的效力9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的生效，以甲乙方與第三方之間的服務(wù)或商品合同生效為條件。第十條合同的簽署與保管10.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)由甲乙方共同簽署。10.